Законы стройки
Открыть в Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Законы стройки
Канал Законы стройки (@developers_policy) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 44 549 подписчиков, занимая 216 место в категории Недвижимость и 14 021 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 44 549 подписчиков.
Согласно последним данным от 29 августа, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -40, а за последние 24 часа — -6, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 34.89%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 23.22% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 15 543 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 10 344 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 129.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 30 августа, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
44 549
Подписчики
-624 часа
-97 дней
-4030 день
Архив постов
44 545
Власти дополнительно выделят 290 млн рублей на субсидирование кредитов для застройщиков жилья в малых городах
В чем суть
Речь идёт о многоквартирных домах, которые строятся в населённых пунктах с числом жителей до 100 тыс. человек и в сельской местности. Проекты охватывают 20 регионов России.
Такие застройщики получат доступ к льготным кредитам по ставке 12% годовых.
«Отрасль постоянно находится в центре внимания правительства, поскольку является ключевой для пространственного развития страны, для формирования комфортной среды для жизни»,— прокомментировал премьер Михаил Мишустин.
По его словам, что в 2026-м воспользоваться такими кредитами смогут компании, ведущие строительство 200 тыс. кв. м жилья со сроком сдачи до конца года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Repost from ИНП (Инфраструктура нового поколения)
🤖 Умные носимые устройства на стройплощадке: прогресс безопасности и эффективности
📈Главные тренды:
⭕️ Массовое внедрение умных касок с датчиками безопасности
⭕️ Развитие носимых устройств для мониторинга здоровья работников
⭕️ Интеграция ИИ-аналитики для предотвращения инцидентов
⭕️ Появление решений дополненной реальности (AR) для повышения эффективности
⭕️ Фокус на проактивной безопасности вместо реактивных мер
📥 Ключевые проблемы, решаемые технологиями:
➖ Человеческий фактор как основная причина инцидентов
➖ Высокая стоимость травматизма (штрафы, простои, страховые выплаты)
➖ Неэффективность ручного учета рабочего времени
➖ Сложность контроля больших строительных площадок
Результаты внедрения инновационных решений:
⭕️ Снижение производственного травматизма до 20-50%
⭕️ Повышение производительности труда на 15-20%
⭕️ Сокращение простоев до 4%
⭕️ Экономия на расследованиях инцидентов
⭕️ Прозрачная аналитика работы персонала
Лидеры рынка предлагают комплексные решения: 🇷🇺 Российские разработчики: Proteqta, РОСОМЗ, SOLUT 🌏 Международные компании: Daqri, GuardHat, Best Vision 👷🏻♂️ Специализированные решения: системы охлаждения Clema, виброконтроль Spacebands💡 Важный вывод: цифровизация СИЗ переводит стройку из режима реагирования на ЧП в режим их предотвращения, что не только повышает безопасность, но и существенно улучшает экономические показатели строительства. ❗️Технологии неизбежно проникают в строительную отрасль: умные устройства для контроля персонала уже становятся практикой. При этом нормативная база должна успевать за этими изменениями — ожидается активная позиция регулятора с учётом текущих кадровых реалий Следите за обновлениями! 💡 Напоминаем, что это наш общий проект с возможностью для каждого добавить свой кейс. Ищите QR-код в презентации или просто пишите нам.
⏺️ Этот материал подготовлен каналом
ИНП
совместно с БУКВАМИ о ЦИФРЕ @bukvamiocifre и экспертами
Еленой Звонарёвой
,
Светланой Морозовой
и Дмитрием Мясниковым.🔴 Подборка аналитических материалов по ИИ и Роботам в стройке от канала ИНП - ЗДЕСЬ. #ИНП #Роботы_ИНП #СтроительствоБудущего #РобоСтройка #умнаястройка #Робототехника #СИЗ #СИЗ_ИИ Будем крайне признательны, если поддержите наши труды перепостом. 🙏🤖 Подписывайтесь: ИНП 📲 MАХимально на связи 🔴Подписаться: @NextGenInfrastructure 🔴Если не скачивается то можно глянуть еще в 📲МАХ наше зеркало здесь.
44 545
Госдума осенью рассмотрит ряд законопроектов, которые изменят правила работы УК
Об этом сообщил председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Планируются поправки в ЖК РФ, направленные на реформирование сферы ЖКХ и упрощение процедуры отстранения УК, работающих недобросовестно, вызывающих недовольства со стороны жильцов.
Пакет законопроектов предусматривает:
1️⃣Изъятие МКД из управления у нерадивых УК.
Регионы получат право беспрепятственно и оперативно убирать с рынка компании, которые не справляются с обязанностями или допускают финансовые нарушения.
Дома будут передавать другим организациям или переводить на непосредственное управление.
2️⃣Усиление парламентского контроля.
Комитет ГД по строительству и ЖКХ держит на особом контроле вопросы необоснованного завышения тарифов и контроль за действиями лицензирующих органов в регионах.
3️⃣Регулирование взаимоотношений с провайдерами.
Будут приняты нормы, защищающие жильцов от ситуаций, когда УК незаконно ограничивают доступ интернет-провайдерам к инфраструктуре дома.
4️⃣Защита средств жителей МКД.
Разрабатываются изменения, гарантирующие целевое расходование средств, собираемых на содержание общего имущества.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Утвержден стандарт на устройство модульных напольных покрытий
ГОСТ Р 72714-2026 «Работы отделочные. Устройство жестких модульных напольных покрытий с механическим сцеплением для укладки плавающим способом. Правила и контроль выполнения работ».
В чем суть
1️⃣Устанавливает требования:
🟦к устройству полов с использованием покрытий, без жесткого крепления к основанию (ламинат, жесткие модульные ПВХ-покрытия и инженерная паркетная доска);
🟦подготовительным работам;
🟦правилам укладки модульных покрытий;
🟦приемочному контролю выполненных работ;
🟦дополнительным работам после контроля результатов выполненных работ по укладке.
2️⃣Содержит:
🔵обязательные формы исполнительной документации;
🔵перечень машин, инструментов и приспособлений для укладки модульных покрытий.
➡️Вступит в действие с 1 января 2027 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Repost from Суверенная экономика
📉 Цены на жилье на вторичном рынке России будут падать из-за снижения спроса
В июне вторичное жилье подешевело в 20 крупных городах России, согласно данным SRG. Средняя цена квартир в экспозиции снизилась в диапазоне от 0,1% до 1,6%. По словам учредителя и директора портала Всеостройке.рф Светланы Опрышко, главная причина — снижение спроса. При текущих условиях ипотеки люди просто не готовы брать кредиты, а покупателей с «живыми деньгами» мало. При этом предложение продолжает расширяться, на рынок выходят в том числе инвестиционные квартиры, купленные в эпоху дешевой ипотеки. В итоге покупательские возможности ограничены, экспозиция расширяется, рынок находится на грани затоваренности, цены ожидаемо ползут вниз.
При этом еще недавно эксперты сходились во мнении, что цены на квартиры будут только расти. Однако, скорее всего, цены продолжат снижаться, а география снижения расширится, считает эксперт. По ее словам, спрос сжимается, и в обозримой перспективе лучше не станет. Пространство для снижения ключевой ставки сокращается, о чем говорят в ЦБ. А в случае роста «ключа» спрос рухнет еще сильнее, а предложение захлестнет рынок.
В свою очередь, факторы косвенной поддержки вторичного рынка не перебивают общего тренда, отмечает Опрышко. Переток с первички не носит массового характера и ограничен лишь теми покупателями, которые потеряли доступ к льготной ипотеке. Ключевая ставка даже после снижений остается на заградительном уровне, а ее будущее снижение теперь под вопросом.
На рынке новостроек сохраняется умеренный рост цен, хотя темпы этого роста в отдельных регионах замедляются, добавила эксперт. Причины те же — ослабление спроса и обострившаяся борьба за покупателя. Однако на первичном рынке ждать глобального снижения цен не приходится: девелоперы сдерживают темп роста, но не могут его остановить в условиях роста себестоимости и издержек.
Подписывайтесь на Суверенку в MAX.
44 545
Принят закон о возможности исключать и возобновлять отображение на публичной кадастровой карте сведений об объектах недвижимости
Госдума приняла в третьем и окончательном чтениии разработанный Росреестром Проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"» (в части исключения отображения сведений об объектах на публичной кадастровой карте).
В чем суть
1️⃣Вносятся поправки в ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» — позволить Росреестру скрывать и возвращать отображение на Публичной кадастровой карте (ПКК) информацию об объектах недвижимости, обороны, транспорта и объектах топливно-энергетического комплекса (ТЭК).
Речь идет о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, а также о земельных участках, на которых они расположены.
2️⃣Росреестр получил полномочия создавать комиссии для оценки сведений, отображенных на ПКК.
Решение об исключении или возобновлении показа объектов на публичной карте будет приниматься на основании заявлений правообладателей таких объектов недвижимости.
Если заявления будут поступать от федеральных органов исполнительной власти и госкорпораций, то прекращать или возобновлять такие сведения на ПКК будут без дополнительных решений.
Важно: прекращение отображения объектов на ПКК не означает их исключение из ЕГРН.
Напоминаем
Сейчас на публичной кадастровой карте отображаются сведения, содержащиеся в ЕГРН.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Конституционный суд: региональные власти вправе отказать в льготной продаже земли для сельского хозяйства лицу, ранее нарушившему правила
В чем суть
КС отметил, что устанавливаемые законодателем условия использования земельных участков для сельскохозяйственного производства должны обеспечивать защиту земель, которые охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, их целевое, рациональное и эффективное использование гражданами и юрлицами.
Оспариваемые нормы предусматривают возможность приобретения участка в льготном порядке при его «надлежащем использовании».
☝🏻Добросовестное использование участка его арендатором свидетельствует о его способности к рациональному и эффективному хозяйствованию. Оспариваемые положения обеспечивают баланс публичных и частных интересов и, будучи приняты в рамках дискреции законодателя, сами по себе Конституции РФ не противоречат.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
На заметку
О рисках попасть на продавца-банкрота при покупке квартиры на вторичном рынке
Сделки, совершенные с физическими лицами, которые признаны несостоятельными, могут быть оспорены, согласно законодательству о банкротстве.
Поэтому важно помнить следующее.
1️⃣Может быть оспорена не только сделка, совершенная в процессе банкротства продавца.
Оспариваются также сделки, совершенные в течение определенного периода перед тем как продавец подаст заявление о несостоятельности.
Максимальный срок составляет 3 года.
2️⃣Даже соблюдение трехлетнего срока не является гарантией. Потому что закон допускает оспаривание сделки, если банкротом был не только текущий продавец, но и предыдущий владелец объекта — если квартира была приобретена нынешним собственником незадолго до банкротства предыдущего продавца.
Более того, в зоне риска находится цепочка из всех собственников квартиры, которые владели объектом в предшествующие 36 месяцев.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Росстандарт: разработан проект вторых изменений к своду правил по защите от коррозии
Проект Изменение № 2 к СП 314.1325800.2017 «СНиП 3.04.03-85 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии».
В чем суть
Разработан для оптимизации нормативной базы.
В частности, он исключает дублирующие требования и формы исполнительной документации:
🟦формы журнала производства антикоррозионных работ;
🟦акта приемки защитного покрытия;
🟦избыточные требования к лабораториям, сертификации и согласованиям.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Внесены изменения в Правила согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) ОКС
Принято Постановление Правительства РФ от 10.05.2026 N 538 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. N 857».
В чем суть
Операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ, получили право:
🟦согласовывать архитектурные решения и запускать процесс согласования АГО одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на земельные участки;
🟦подавать документы до завершения всех земельных процедур.
Нововведения позволят значительно ускорить реализацию строительных проектов.
Напоминаем
Ранее право подавать заявления о согласовании АГО было доступно только правообладателям земельных участков, правообладателям объектов при реконструкции, а также отдельным лицам согласно ГрК РФ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Росреестр: в этом году в России примут закон, упрощающий оформление общей земли в СНТ
В ведомстве уточнили, что сейчас 90% таких земель не оформлено, а это препятствует социальной газификации.
Пакет законов по СНТ касается 60 млн граждан.
«При вашей поддержке была создана правительственная комиссия в 2022 году. И благодаря обратной связи по тем вопросам, которые на комиссии рассматриваются, этот пакет законов был принят. Это и возможность перевода СНТ в состав земель населенных пунктов, и возможность выращивания на землях СНТ кур и кроликов, а также возможности электронного голосования, оформления на землях общего пользования объектов спортивной инфраструктуры, реализации выращенной сельхозпродукции»,— добавил в ходе совещания с председателем правительства Михаилом Мишустиным руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Пилотный проект по космическому мониторингу земель с ИИ запустят в Сибири
В чем суть
Росреестр и «Роскосмос» запустят в Иркутской области пилотный проект по мониторингу земель с использованием космических данных и ИИ.
«Внедрение технологий ИИ позволит существенно повысить скорость обновления картографического материала, будет способствовать росту производительности труда и повышению эффективности расходования бюджетных средств»,— подчеркнули в Росреестре.
В целом дорожной картой предусмотрены мероприятия по обеспечению Росреестра и ППК «Роскадастр» перспективными отечественными данными ДЗЗ из космоса с пространственным разрешением 0,5 м и выше.
С 2030 года ежегодное обновление карт в России будет происходить с помощью ДЗЗ из космоса.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Минюст вернулся к прошлогодней идее годовой отсрочки на взыскание долгов приставами
Речь о том, чтобы запретить кредиторам подключать судебных приставов к сбору долгов граждан в течение года после их появления.
Также планируется взимать дополнительную плату с профессиональных взыскателей за услугу возбуждения исполнительного производства.
В связи с этим планируются поправки в профильный закон «О взыскании долгов физлиц» (230-ФЗ) и в закон «Об исполнительном производстве» (229-ФЗ). Предполагается, что законопроект будет внесен в Госдуму правительством.
Предлагаемый механизм взыскания
1️⃣Кредиторы и взыскатели будут предъявлять в ФССП исполнительные документы не ранее чем через 1 год с момента возникновения просроченной задолженности или продажи проблемного долга.
2️⃣Помимо исполнительных документов кредиторы и взыскатели должны будут предъявлять приставам подтверждение того, что ранее:
🟦не менее 3 раз пытались взаимодействовать с должником;
🟦отправили ему требование о возврате долга и либо получили отказ, либо требование не исполнялось 30 дней.
➡️За предъявление исполнительного документа в ФССП кредиторы и взыскатели должны будут платить. Размер платы установит Правительство.
В настоящий момент инициатива Минюста сейчас прорабатывается Правительством.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Судебная практика
За несанкционированное размещение отходов на земельном участке отвечает собственник участка.
Определение кассационного суда № 88-14410/2026 от 3 июня 2026 года.
В чем суть
Экологический надзор выявил на двух земельных участках в водоохранной зоне реки размещение отходов V класса опасности. Был подан судебный иск к собственнику (ИП) участков.
Позиция суда
Собственник загрязненного земельного участка самостоятельно несет:
🟦бремя содержания, принадлежащего ему земельного участка;
🟦ответственность за вред, причиненный окружающей среде.
Собственник должен выплатить возмещение вреда, причиненного окружающей среде (почвам) около 200 тыс. рублей.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Разработаны новые проекты изменений к сводам правил
🟦Изменение № 1 к СП 361.1325800.2017 «Здания и сооружения. Защитные мероприятия в зоне влияния строительства подземных объектов».
Актуализируется нормативная база для проектирования инженерной защиты окружающей застройки при геотехническом прогнозе и строительстве подземных сооружений.
🟦Изменение № 1 к СП 520.1325800.2023 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Правила производства и приемки работ».
Устанавливает требования к системам электросвязи зданий и сооружений на вновь строящихся (реконструируемых и подлежащих капремонту) ОКС, объектов производственного и непроизводственного назначения на территории РФ.
Определяет основные правила производства и приемки работ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Разработан проект изменений к своду правил проектирования монолитных конструктивных систем
🟦Проект Изменение № 2 к СП 430.1325800.2018 «Монолитные конструктивные системы. Правила проектирования».
В чем суть
Актуализируются правила проектирования монолитных зданий.
В частности:
🔵уточняются расчетные схемы с использованием метода конечных элементов;
🔵обновляются требования для снижения материалоемкости без потери надежности.
Добавлены требования к построению расчетных моделей зданий с использованием метода конечных элементов для корректной работы в современных программных комплексах.
Уточнены конструктивные решения железобетонных элементов с целью снижения их материалоемкости и трудозатрат на стройплощадке.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Repost from Всё о стройке
В рамках обзоров строительства жилых комплексов DARS учредитель и директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко посетила московские проекты девелопера
Всего в столице DARS возводит 11 жилых комплексов для Фонда реновации. В этот раз в маршрут вошли площадки на Варшавском шоссе, 88, Варшавском шоссе, 90/1 и Криворожской улице.
Главное, что удивило, — темпы строительства
На первом объекте, который мы посетили, уже завершаются монолитные работы, кладка выполнена на 70–80%, а сдать дом планируют до конца года — менее чем за полтора года с начала строительства.
Как удается строить так быстро?
Все процессы планируются заранее: подрядчики определяются на годы вперед, а поставщики работают по долгосрочным контрактам.
Например, окна и витражи производит собственный завод DARS, который уже знает, что, куда и в какой месяц нужно поставить в течение ближайших трех лет. Поставки материалов при этом автоматизированы и идут строго по графику — вплоть до недельных и дневных.В каждом из трех объектов заметен свой подход к современной реновации: 🟠Так, в проекте на Варшавском шоссе запланирован подземный паркинг, коммерческие помещения, безбарьерная среда и стильный фасад из терракотово-серого керамогранита. 🟠А комплекс на Криворожской улице станет новой архитектурной доминантой района — пятисекционный дом высотой до 24 этажей с ярким карминным фасадом. Вот такая вот реновация в наши дни. Почти как бизнес-класс. 📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. Справочно: По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья.
44 545
Поправки о доступе операторов связи в МКД не поддержала правительственная группа
Полностью от них не отказались, но законопроект отправлен на доработку в Минцифры. При этом закон о штрафах за недопуск операторов уже принят.
Что не так с законопроектом
Основные критики законопроекта — это представители сферы ЖКХ.
По их расчетам, расходы на реализацию новых правил составят 43,5 млрд рублей за 6 лет. Из них 31,4 млрд рублей ляжет на управляющие организации (УО) и собственников жилья.
Кроме того, не устраивают:
🟦короткие сроки на получение операторами связи доступа к работам;
🟦введение свободной формы для акта осмотра сетей, что затруднит отстаивание интересов УО в суде. Это станет препятствием для доказательства в суде факта повреждения имущества операторами. Акт должен быть типовым и с обязательной фотофиксацией;
🟦разрешение для операторов самим выбирать место для прокладки кабеля. Это сделает невозможным для УО требовать от операторов соблюдения обязательных требований безопасности при пользовании чужим общим имуществом.
Также, по мнению представителей ЖКХ, неправильно, что контролировать доступ операторов связи к общедомовому имуществу будет ФАС. Она не в состоянии правильно оценить технические вопросы доступа.
Поэтому любое требование УО о соблюдении технических норм может быть расценено как «создание препятствий оператору связи».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Поправки о доступе операторов связи в МКД не поддержала правительственная группа
Полностью от них не отказались, но законопроект отправлен на доработку в Минцифры. При этом закон о штрафах за недопуск операторов уже принят.
Что не так с законопроектом
Основные критики законопроекта — это представители сферы ЖКХ.
По их расчетам, расходы на реализацию новых правил составят 43,5 млрд рублей за 6 лет. Из них 31,4 млрд рублей ляжет на управляющие организации (УО) и собственников жилья.
Кроме того, не устраивают:
🟦короткие сроки на получение операторами связи доступа к работам;
🟦введение свободной формы для акта осмотра сетей, что затруднит отстаивание интересов УО в суде. Это станет препятствием для доказательства в суде факта повреждения имущества операторами. Акт должен быть типовым и с обязательной фотофиксацией;
🟦разрешение для операторов самим выбирать место для прокладки кабеля. Это сделает невозможным для УО требовать от операторов соблюдения обязательных требований безопасности при пользовании чужим общим имуществом.
Также, по мнению представителей ЖКХ, неправильно, что контролировать доступ операторов связи к общедомовому имуществу будет ФАС. Она не в состоянии правильно оценить технические вопросы доступа.
Поэтому любое требование УО о соблюдении технических норм может быть расценено как «создание препятствий оператору связи».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Правительство предлагает отложить в ряде регионов переход на новые нормативы ТКО
Переход на новые нормативы должен был состояться не позднее 1 июля 2027 года.
Однако для некоторых регионов срок предлагается перенести на 1 июля 2030 года.
Речь идет о ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, Республике Крым, Краснодарском крае, Белгородской, Брянской, Воронежской, Курской и Ростовской областях и городе Севастополе.
Причина переноса сроков
Данные регионы находятся в приграничных территориях со значительной миграцией населения. Из-за этого невозможно провести объективные замеры количества образующихся отходов.
Применение нормативов в такой ситуации приведет к существенному отрыву от реальных объемов ТКО.
Напоминаем
Новый порядок расчета нормативов твердых коммунальных отходов (ТКО) был предложен Правительством еще в марте.
По новым правилам полагается учитывать объем контейнеров и фактическую частоту их вывоза.
Также предлагалось устанавливать разные нормативы для многоквартирных и частных домов, если объемы отходов различаются.
🥲«Законы стройки» в MAX
