#МишаКрыша | Roof Development
Открыть в Telegram
Михаил Потапов #мишакрыша Лидер рынка плоских крыш и террас для загородных домов в России и СНГ. Формирую стандарты надежности в кровельной отрасли. Показываю лучшие объекты, современные технологии и решения. https://taplink.cc/roof.development
Больше3 640
Подписчики
Нет данных24 часа
+57 дней
+18230 дней
Загружаем данные
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
октябрь '26окт. '26
октябрь '26
+65
в 0 каналах
сентябрь '26
+194
в 0 каналах
Get PRO
август '26
+102
в 1 каналах
Get PRO
июль '26
+35
в 1 каналах
Get PRO
июнь '26
+111
в 10 каналах
Get PRO
май '26
+99
в 0 каналах
Get PRO
апрель '26
+95
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+184
в 1 каналах
Get PRO
февраль '26
+131
в 1 каналах
Get PRO
январь '26
+209
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+96
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+312
в 17 каналах
Get PRO
октябрь '25
+69
в 2 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+258
в 16 каналах
Get PRO
август '25
+442
в 23 каналах
Get PRO
июль '25
+396
в 18 каналах
Get PRO
июнь '25
+352
в 21 каналах
Get PRO
май '25
+529
в 28 каналах
Get PRO
апрель '25
+418
в 25 каналах
Get PRO
март '25
+108
в 1 каналах
Get PRO
февраль '25
+357
в 18 каналах
Get PRO
январь '25
+157
в 5 каналах
Get PRO
декабрь '24
+55
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+350
в 28 каналах
Get PRO
октябрь '24
+302
в 16 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+206
в 7 каналах
Get PRO
август '24
+17
в 0 каналах
Get PRO
июль '24
+21
в 0 каналах
Get PRO
июнь '24
+17
в 1 каналах
Get PRO
май '24
+11
в 0 каналах
Get PRO
апрель '24
+28
в 1 каналах
Get PRO
март '24
+62
в 0 каналах
Get PRO
февраль '24
+36
в 0 каналах
Get PRO
январь '24
+235
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 21 октября | +1 | |||
| 20 октября | 0 | |||
| 19 октября | +3 | |||
| 18 октября | 0 | |||
| 17 октября | +4 | |||
| 16 октября | +3 | |||
| 15 октября | +2 | |||
| 14 октября | 0 | |||
| 13 октября | +2 | |||
| 12 октября | +1 | |||
| 11 октября | +2 | |||
| 10 октября | +2 | |||
| 09 октября | +4 | |||
| 08 октября | +3 | |||
| 07 октября | +4 | |||
| 06 октября | +2 | |||
| 05 октября | +5 | |||
| 04 октября | +6 | |||
| 03 октября | +3 | |||
| 02 октября | 0 | |||
| 01 октября | +18 |
Посты канала
Зарядье в цифрах:
— 10,2 га — площадь парка
— около 78 000 м² — общая площадь объектов
— 25 200 м² — площадь концертного зала
— 8 700 м² — площадь стеклянной кровли над ним
— 70 м — вылет Парящего моста над Москвой-рекой
— 4 природные зоны: северный ландшафт, луга, степь и средняя полоса
— 560 деревьев, 15 000 кустарников и около 860 000 садовых растений
Большая часть архитектуры парка встроена в рельеф и скрыта под эксплуатируемыми кровлями.
Из наград: парк вошёл в список World’s Greatest Places журнала TIME и стал победителем ArchDaily Building of the Year в категории Public Architecture.
Красота ❤️
| 2 |  Видеосообщение | 445 |
| 3 | Как думаете, на сколько выросла стоимость кровли за последние 6 лет по работам и материалам? | 586 |
| 4 | Ищу бизнес-партнера
Компания Roof Development строит только новые плоские крыши и террасы на загородных домах. Фокус на одном - это наш выбор и мне нравится такое позиционирование.
Мы научились отказываться от кровель на складах, ТЦ, многоэтажных зданий, от реконструкции и ремонтов. Нас часто просят помочь и взять в работу такие объекты, мы консультируем, даем рекомендации, но в работу не берем.
Хочу запустить отдельное бизнес-направление в партнерстве с сильным экспертом по плоским кровлям, таким же фанатом в своем деле, как и мы.
Я знаю что на меня подписано много крутых технических специалистов, с большим потенциалом, у которых есть свое дело но нет системы, энергии и компания не растет.
Если у тебя есть большой опыт работ, ты любишь плоские крыши и живешь этим, пиши мне в личку @MishPotapov, пришлю анкету для заполнения (даже если лично знакомы).
Удели этому шагу достаточно времени. Если ты не уверен в своих силах, не готов расти и меняться, не трать свое и мое время.
важно:
живешь в Москве
28-45 лет
наличие бизнес-опыта в кровлях | 697 |
| 5 | Осенью у стройки обычно две проблемы: заканчиваются деньги или время. Иногда одновременно.
Строительство дома можно заморозить до следующего года, но важно сохранить то, что уже готово.
Дом уже стоит, перекрытие залито, а сделать кровлю до зимы не получается. В такой ситуации я бы не торопился собирать весь кровельный пирог на остатки бюджета из дешевых материалов и бригадой с Авито. Но и оставлять бетонное основание, парапеты и шахты открытыми до весны тоже не рекомендую.
Рабочее решение — консервация.
Причём это не деньги, которые вы выкидываете впустую. В дальнейшем этот защитный слой останется в кровельном пироге как пароизоляция. Сейчас он защищает перекрытие и стены от дождей и снега, в готовой крыше — утеплитель от водяного пара из дома.
Как это сделать по шагам. Ниже — вариант для плоской крыши с бетонным основанием.
1. Продумать расположение воронок.
Если у вас по проекту внутренний водосток, то сделайте отверстия в перекрытиях сейчас для временного отвода воды, а в дальнейшем там встанут постоянные воронки. Если в проекте парапетные воронки, то разделите кровлю на равномерные участки площадью 50–150 м² и пробурите в перекрытиях временные отверстия.
2. Подготовить основание.
Убрать мусор, торчащую проволоку и острые выступы. Заделать участки, которые могут повредить гидро-пароизоляционный материал.
3. Организовать временный водоотвод.
Установить временные воронки. Купите недорогие варианты в бюджете 2–5 тыс. руб. В дальнейшем замените их на более качественное решение.
4. Выбрать гидро-пароизоляцию на весь срок паузы.
В нашей практике для консервации до ранней весны применяем «Биполь ЭПП» или «Технобарьер». Но этот материал нельзя долго оставлять открытым под солнцем.
Если понимаете, что стройка возобновится только летом или осенью, рассматриваем материалы с защитной посыпкой — например, «Унифлекс ТКП» или «Техноэласт ТКП». Посыпка защищает битумный слой от солнца и ультрафиолета.
5. Сделать непрерывный слой гидроизоляции.
Раскатать материал по плоскости и по примыканиям к воронкам, парапетам, стенам и шахтам.
По бетону возможна свободная укладка по плоскости со сваркой швов и сплошная приклейка примыканий.
Ну или полноценная сплошная приклейка по плоскости и примыканиям.
Способ монтажа, грунтование и крепление рейками выбираем под выбранное техническое решение и особенности конструктива.
Важно: парапеты оборачиваем полностью гидроизоляцией, на шахты и стены поднимаем не менее 200 мм и прижимаем рейкой.
6. Временные трубы.
Делаем организованный отвод воды с кровли. Устанавливаем гофрированные или канализационные трубы и отводим от дома на метр или более. Хорошо крепим их механически, чтобы зимой не сорвало.
7. Избавляемся от льда в трубах.
Чтобы в трубах не образовывались ледяные пробки, рекомендуем временно установить греющий кабель в зоне воронки и по всей длине трубы.
Это идеальный сценарий. Но, конечно, кабель — на ваше усмотрение.
Консервация — не дополнительные расходы на временную гидроизоляцию. Вы сейчас собираете часть будущей крыши и сохраняете перекрытия и стены в сухости, пока стройка на паузе.
Если пост был полезен, ставим лайк, подписываемся и пишем коммент. Почти 3 часа его писал 😉 | 978 |
| 6 | Парапетная крышка это завершающий элемент между фасадом и плоской кровлей.
Часто строители изначально на нем экономят и потом переделывают, а так же ремонтируют фасад и крышу в зоне парапетов.
В этом видео показываю надежный и правильный поэтапный монтаж | 1 170 |
| 7 |  Видеосообщение | 1 109 |
| 8 |  Индекс Roof Development — III квартал 2026 (пошаговая инструкция)
Давно хотел это сделать — открыть реальные расценки на работы по плоским крышам на коттеджах.
И эти цены мы взяли не с потолка.
3–4 раза в год мы проходим путь клиента: берём один и тот же проект и отправляем его на просчёт в 25–30 профессиональных кровельных компаний. Так мы видим реальные цены рынка и понимаем их динамику.
На рынке плоских крыш до сих пор нет понятного ориентира по стоимости работ. У каждого подрядчика свои расценки, и зачастую вообще непонятно, откуда они берутся.
Поэтому мы в Roof Development решили сделать наши расценки открытыми.
Сейчас в прайсе 69 видов работ. А главная фишка — коэффициенты по городам России.
За основу взяли Москву — коэффициент 1,00. Например, если работа в Москве стоит 1 000 ₽/м², а коэффициент Кирова — 0,70, то в Кирове ориентир будет 700 ₽/м².
Выбираешь город — весь прайс автоматически пересчитывается. Его также можно скачать в PDF.
Важно: эти расценки актуальны именно для новых плоских крыш на загородных домах. Для складов, многоэтажных домов, гаражей и небольших объектов ценообразование может сильно отличаться.
Планируем обновлять прайс 2–3 раза в год и открыто показывать, как на строительном рынке меняются цены.
Хочу, чтобы со временем Индекс Roof Development стал ориентиром стоимости работ в сегменте плоских крыш на коттеджах в России.
Посмотреть индекс стоимости кровельных работ | 1 352 |
| 9 |  Видеосообщение | 999 |
| 10 |  Запускаем расширенную гарантию на 15 лет
Недавно спрашивал вас, была бы интересна расширенная гарантия на плоскую кровлю до 15 лет.
85% ответили, что было бы интересно. При этом большинство отметили — если стоимость будет адекватной.
Но для меня этот опрос был нужен не только ради цифр.
Я для себя решение уже принял — RD15 будем запускать.
Сейчас как раз упаковываем описание: что входит в гарантию, как и с какой периодичностью будет проходить техническое/сезонное обслуживание, какие обязательства берём на себя мы и какие условия должны соблюдаться со стороны владельца.
И здесь есть важный момент.
Я не хочу просто написать в договоре «гарантия 15 лет». Это дополнительная опция, и, уверен, не всем она будет нужна. Но есть тип клиентов, которые не хотят заниматься обслуживанием и думать о доме. Хотят просто в нем жить.
Кровля за 15 лет живёт своей жизнью. Где-то стареет герметик, где-то нужно протянуть крепёж, почистить воронки, проверить примыкания к оборудованию или зенитным фонарям. Что-то со временем требует профилактики, проверки швов гидроизоляции.
К примеру, герметик на открытых участках рекомендуется периодически менять — условно раз в 3–5 лет, в зависимости от его качества и условий эксплуатации. Понятно, что обычно никто этим не заморачивается. Но именно от таких мелочей в том числе зависит общий срок службы всей кровли.
Поэтому RD15 я вижу скорее как услугу, при которой собственнику в ближайшие 15 лет вообще не нужно думать о техническом состоянии кровли.
Ваша крыша под нашим присмотром.
Мы построили → передали → и не исчезли.
Периодически возвращаемся на объект, проводим ТО, следим за состоянием кровли, не допускаем засорения воронок и водостоков.
По сути, наша задача на эти 15 лет — не приехать по гарантии, когда крыша течет, а присматривать за ней, чтобы она точно не потекла. | 1 159 |
| 11 |  Отремонтируем крышу бесплатно. Продолжаем поиск
Мы строим современные крыши, работаем на сложных объектах, развиваем компанию. Но есть люди, для которых обычная крыша над головой — это проблема, которую они просто не могут решить сами.
Многодетные семьи, одинокие пенсионеры, люди после пожара, небольшие приюты… Для них протекающая крыша — это не про комфорт. Это про нормальную и безопасную жизнь.
Поэтому я решил, что хочу начать бесплатно ремонтировать крыши тем, кто действительно в этом нуждается.
Если вы знаете такую семью или организацию, напишите мне или расскажите о них в комментариях. Можно прислать историю и фотографии.
Мы всё посмотрим, выберем один объект и поможем.
Если идея получит отклик, хочу сделать такие проекты регулярными. Возможно, со временем это вырастет в отдельное направление помощи от Roof Development.
Подписывайтесь | #МишаКрыша | 1 055 |
| 12 | Хочу с вами посоветоваться
Сейчас стандартная гарантия Roof Development на кровельные работы — 3 года.
Думаю над отдельной программой RD15 — расширенная гарантия на кровлю до 15 лет.
Но смысл не просто в цифре «15 лет» в договоре. В течение всего срока мы продолжаем следить за кровлей: проводим ТО, осматриваем гидроизоляцию и основные узлы, чистим воронки, со временем делаем более глубокую диагностику, меняем устаревший герметик.
По сути, хотим сделать для кровли примерно то же, что давно существует с ТО автомобилей.
Если бы вы строили плоскую кровлю сегодня, была бы вам интересна такая программа? | 970 |
| 13 |  Видео для производителей, проектировщиков, строителей, кровельщиков и тех кто планирует построить себе плоскую кровлю с отсыпкой камнями, ну или с зелеными насаждениями… | 1 006 |
| 14 | Если у вас ограниченный бюджет, я не рекомендую делать плоскую крышу. Почему?
Плоская крыша, в отличие от скатной, не прощает ошибок.
Скатной крыше помогает физика. За счёт угла наклона вода, снег и другие осадки всегда стремятся вниз с кровли.
И даже если на этапе проектирования, выбора материалов или строительства были допущены какие-то ошибки, с большой вероятностью в ближайшие 3-5–7, а может быть, и 10 лет вы о них вообще не узнаете.
В отличие от плоской крыши.
Плоская крыша — это как бассейн. По сути, чаша с водой.
И если вы допустили хотя бы на одном этапе ошибку — на этапе проектирования, выбора материалов или монтажа — плоская крыша очень быстро даст вам об этом знать.
Либо после первых сильных дождей, либо в первую же весну, во время активного таяния снега и перепадов температур.
Поэтому, если вы планируете строить дом с плоской крышей что я не рекомендую:
- делать её без продуманного проектного решения.
- нельзя экономить на материалах и покупать их из эконом-сегмента.
- и я точно не рекомендую делать такую крышу строителями-универсалами, которые сегодня вам заливали бетон, завтра клали стены, а послезавтра вышли делать крышу.
В плоских крышах так не работает.
Поверьте мне и моему 20-летнему опыту работы с кровлями.
В идеале найдите в своём городе узкопрофильного подрядчика, который занимается именно плоскими крышами.
И тогда ваша крыша прослужит вам десятилетиями.
А у вас была история, когда решили немного сэкономить на стройке, а в итоге попали на ремонт или полную переделку? Как это было? | 1 005 |
| 15 |  Видеосообщение | 913 |
| 16 |  +5Про безопасность
Есть один важный вопрос, который на эксплуатируемой крыше рано или поздно волнует каждого заказчика:
А какое ограждение лучше выбрать?
На самом деле основных вариантов не так много. Покажу те, которые мы чаще всего устанавливаем на загородных домах.
1. Стоечно-ригельное ограждение.
Самый простой вариант: стойки + горизонтальные ригели + поручень. Хром или металл.
Надёжно, практично, сильно дешевле стеклянных решений. Но визуально такое ограждение заметнее и может «утяжелять» современную архитектуру дома.
2. Комбинированное — стойки + стекло.
По сути, компромисс между первым вариантом и полностью стеклянным.
Каркас даёт жёсткость, а стекло сохраняет обзор с террасы. Хороший вариант, когда хочется стекло, но нет задачи полностью спрятать силовой каркас.
3. Стекло на алюминиевой шине.
Один из самых популярных вариантов.
Шина монтируется на парапет, а визуально остаётся практически одно стекло. Минимум металла, максимум «лёгкости» и обзора.
Но здесь суперважно заранее подумать над герметичностью.
На первых трёх домах, где мы ставили такие ограждения, появились протечки через полгода — год. В техничку уходить не буду, но знайте, что с такими ограждениями нужно уметь работать.
4. Стекло на мини-стойках.
Интересный вариант, который находится где-то между алюминиевой шиной и точечным креплением.
Стекло устанавливается на небольшие металлические стойки, закреплённые на парапете. За счёт их небольшого размера ограждение выглядит достаточно легко и не перекрывает обзор.
5. Стекло на точечных креплениях.
Это прям мой самый топ как по надёжности, так и по визуалу.
Себе бы ставил именно его.
Стекло можно закрепить с внутренней стороны парапета или вынести на внешнюю, фасадную часть здания.
Такое ограждение со стороны террасы практически не съедает пространство и не мешает обзору. Но требования к основанию, крепежу и проектированию здесь самые серьёзные.
Какой вариант вам больше нравится?
Если вам нужен детальный расчёт стоимости таких ограждений или консультация от инженера — присылайте свой проект мне в личку @MishPotapov. | 1 345 |
| 17 |  Видеосообщение | 1 007 |
| 18 |  Видеосообщение | 1 |
| 19 | Индекс Roof Development — III квартал 2026
Давно хотел это сделать — открыть реальные расценки на работы по плоским крышам на коттеджах.
И эти цены мы взяли не с потолка.
3–4 раза в год мы проходим путь клиента: берём один и тот же проект и отправляем его на просчёт в 25–30 профессиональных кровельных компаний. Так мы видим реальные цены рынка и понимаем их динамику.
На рынке плоских крыш до сих пор нет понятного ориентира по стоимости работ. У каждого подрядчика свои расценки, и зачастую вообще непонятно, откуда они берутся.
Поэтому мы в Roof Development решили сделать наши расценки открытыми.
Сейчас в прайсе 69 видов работ. А главная фишка — коэффициенты по городам России.
За основу взяли Москву — коэффициент 1,00. Например, если работа в Москве стоит 1 000 ₽/м², а коэффициент Кирова — 0,70, то в Кирове ориентир будет 700 ₽/м².
Выбираешь город — весь прайс автоматически пересчитывается. Его также можно скачать в PDF.
Важно: эти расценки актуальны именно для новых плоских крыш на загородных домах. Для складов, многоэтажных домов, гаражей и небольших объектов ценообразование может сильно отличаться.
Планируем обновлять прайс 2–3 раза в год и открыто показывать, как на строительном рынке меняются цены.
Хочу, чтобы со временем Индекс Roof Development стал ориентиром стоимости работ в сегменте плоских крыш на коттеджах в России.
Посмотреть индекс стоимости кровельных работ | 1 302 |
| 20 | Есть одна странная закономерность дорогих домов, когда собственник сам не вовлекается в стройку.
Мы работаем с загородными домами, где стоимость строительства иногда измеряется сотнями миллионов.
И периодически наблюдаю интересную картину. По моим наблюдениям, в половине случаев у людей логика такая.
На фасад важно выбрать камень за огромные деньги. Это же лицо дома.
На окнах — нельзя экономить.
На интерьер — пригласить сильного дизайнера.
По мебели — заказать лучшие бренды.
А когда дело доходит до кровли:
а здесь можно немного подешевле? как можно оптимизировать? я сделаю сам разнорабочими, а вы смонтируете мне мембрану?
Хотя есть одна принципиальная разница.
Если через 10 лет вам разонравится диван — вы его поменяете или перетянете.
Если надоест плитка — её тоже можно без проблем заменить.
Даже фасад можно обновить без ущерба для дома.
А чтобы капитально переделать плоскую крышу, вам придётся сделать полноценный временный навес над всем домом, чтобы не затопить жилые помещения. А если крыша эксплуатируемая, то там вообще целый квест…
К примеру, чтобы переделать 100 м² крыши, вам придётся вывезти примерно 30 м³ мусора массой 10 тонн. Как вам такая задачка?
А разница в стоимости надёжного кровельного пирога и решения подешевле на фоне всего дома может быть вообще незначительной.
Поэтому я всегда немного удивляюсь:
мы готовы дорого платить за то, что видим каждый день, и пытаемся экономить на том, что должно десятилетиями защищать всё это сверху.
Наверное, одна из самых неочевидных вещей в строительстве:
самые важные деньги часто вложены в то, чего после окончания стройки вообще не видно. Как в нашем случае — крыша, ну или фундамент. | 976 |
