#МишаКрыша | Roof Development
رفتن به کانال در Telegram
Михаил Потапов #мишакрыша Лидер рынка плоских крыш и террас для загородных домов в России и СНГ. Формирую стандарты надежности в кровельной отрасли. Показываю лучшие объекты, современные технологии и решения. https://taplink.cc/roof.development
نمایش بیشتر3 464
مشترکین
+1524 ساعت
+167 روز
+3630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+16
در 0 کانالها
اوت '26
+102
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+35
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+111
در 10 کانالها
Get PRO
مه '26
+99
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+95
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+184
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+131
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+209
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+96
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+312
در 17 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+69
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+258
در 16 کانالها
Get PRO
اوت '25
+442
در 23 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+396
در 18 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+352
در 21 کانالها
Get PRO
مه '25
+529
در 28 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+418
در 25 کانالها
Get PRO
مارس '25
+108
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+357
در 18 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+157
در 5 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+55
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+350
در 28 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+302
در 16 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+206
در 7 کانالها
Get PRO
اوت '24
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+21
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+17
در 1 کانالها
Get PRO
مه '24
+11
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+28
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '24
+62
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+36
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+235
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 02 سپتامبر | +1 | |||
| 01 سپتامبر | +15 |
پستهای کانال
Индекс Roof Development — III квартал 2026
Давно хотел это сделать — открыть реальные расценки на работы по плоским крышам на коттеджах.
И эти цены мы взяли не с потолка.
3–4 раза в год мы проходим путь клиента: берём один и тот же проект и отправляем его на просчёт в 25–30 профессиональных кровельных компаний. Так мы видим реальные цены рынка и понимаем их динамику.
На рынке плоских крыш до сих пор нет понятного ориентира по стоимости работ. У каждого подрядчика свои расценки, и зачастую вообще непонятно, откуда они берутся.
Поэтому мы в Roof Development решили сделать наши расценки открытыми.
Сейчас в прайсе 69 видов работ. А главная фишка — коэффициенты по городам России.
За основу взяли Москву — коэффициент 1,00. Например, если работа в Москве стоит 1 000 ₽/м², а коэффициент Кирова — 0,70, то в Кирове ориентир будет 700 ₽/м².
Выбираешь город — весь прайс автоматически пересчитывается. Его также можно скачать в PDF.
Важно: эти расценки актуальны именно для новых плоских крыш на загородных домах. Для складов, многоэтажных домов, гаражей и небольших объектов ценообразование может сильно отличаться.
Планируем обновлять прайс 2–3 раза в год и открыто показывать, как на строительном рынке меняются цены.
Хочу, чтобы со временем Индекс Roof Development стал ориентиром стоимости работ в сегменте плоских крыш на коттеджах в России.
Посмотреть индекс стоимости кровельных работ
| 2 | Есть одна странная закономерность дорогих домов, когда собственник сам не вовлекается в стройку.
Мы работаем с загородными домами, где стоимость строительства иногда измеряется сотнями миллионов.
И периодически наблюдаю интересную картину. По моим наблюдениям, в половине случаев у людей логика такая.
На фасад важно выбрать камень за огромные деньги. Это же лицо дома.
На окнах — нельзя экономить.
На интерьер — пригласить сильного дизайнера.
По мебели — заказать лучшие бренды.
А когда дело доходит до кровли:
а здесь можно немного подешевле? как можно оптимизировать? я сделаю сам разнорабочими, а вы смонтируете мне мембрану?
Хотя есть одна принципиальная разница.
Если через 10 лет вам разонравится диван — вы его поменяете или перетянете.
Если надоест плитка — её тоже можно без проблем заменить.
Даже фасад можно обновить без ущерба для дома.
А чтобы капитально переделать плоскую крышу, вам придётся сделать полноценный временный навес над всем домом, чтобы не затопить жилые помещения. А если крыша эксплуатируемая, то там вообще целый квест…
К примеру, чтобы переделать 100 м² крыши, вам придётся вывезти примерно 30 м³ мусора массой 10 тонн. Как вам такая задачка?
А разница в стоимости надёжного кровельного пирога и решения подешевле на фоне всего дома может быть вообще незначительной.
Поэтому я всегда немного удивляюсь:
мы готовы дорого платить за то, что видим каждый день, и пытаемся экономить на том, что должно десятилетиями защищать всё это сверху.
Наверное, одна из самых неочевидных вещей в строительстве:
самые важные деньги часто вложены в то, чего после окончания стройки вообще не видно. Как в нашем случае — крыша, ну или фундамент. | 473 |
| 3 | За минуту не успел) ну я думаю вы и так поняли… чтобы керамзит при хождении не разъезжался | 536 |
| 4 |  پیام ویدیو | 512 |
| 5 |  +3Керамогранит или ДПК: что выбрать для террасы на крыше
Сравним оба покрытия по пяти параметрам: стоимости, весу, сроку службы, уходу и возможности обогрева. Этого достаточно, чтобы понять, какой материал подойдёт именно для вашей кровли.
Оба покрытия ставят на регулируемые опоры, а не на гидроизоляцию. Они выравнивают уклон, оставляют место для вентиляции и отвода воды, сохраняют доступ к мембране. Под ДПК — алюминиевые лаги, под плитку — опоры с разделителями.
Высоту конструкции закладывают в проект: вместе с каркасом терраса может подняться почти на метр и оказаться выше дверного порога.
По прайсам Москвы и МО на август 2026 года ДПК под ключ стоит около ~11–16 тыс. ₽ за 1 м². Пустотелая доска легче, срок службы — 10–15 лет.
Керамогранит толщиной 20 мм под ключ — около ~12–20 тыс. ₽ за 1 м². Материал тяжелее (что увеличивает стоимость проекта в целом), зато служит до 35 лет, проще моется и допускает обогрев. ДПК нагревать нельзя.
Но есть важный нюанс отапливаемая терраса увеличивает стоимость проекта в 2–3 раза, поэтому чаще греют только воронки и трубы водостока.
Оба варианта хороши по-своему. Сказать какой лучше — я не берусь. Все зависит от вашего бюджета и желаний!
Что выбрали бы вы — ДПК или керамогранит? Напишите в комментариях!
Подписывайтесь | #МишаКрыша | 579 |
| 6 | بدون متن... | 545 |
| 7 |  +3ТПО или ПВХ: какую мембрану выбрать для плоской кровли?
Мембрана — финальный слой пирога, на который идет вся нагрузка. Перепады температур, осадки, снег и др. Повреждение на ней ставит под угрозу конструкцию минимум из 6 слоёв.
Так что выбрать то? Давайте разбираться!
ТПО плотнее и прочнее. Мембрана не «дубеет» на солнце и подходит для жаркого климата. Мы пользуемся ТПО Bauder и Технониколь. Bauder подходит для зелёных кровель и уже имеет противокорневую защиту. Производитель заявляет срок службы до 50 лет. Самым старым объектам с данной мембраной в России около 30 лет — покрытие служит до сих пор.
Но ТПО сложнее равномерно натянуть на парапетах и шахтах. Уложенное зимой полотно летом может стать волнистым из-за температурного изменения размеров. На герметичность это не влияет.
ПВХ проще укладывать на кровлях сложной архитектуры и с перепадами высот. Монтаж возможен зимой, срок службы — до 35 лет. Паропроницаемость выше: через 1 м² за сутки может выйти до 100 мл водяного пара. Аэраторы рекомендую, особенно в первые месяцы.
Мембрану крепят механически, клеевым способом или удерживают балластом. Швы сваривают горячим воздухом, повреждение закрывают заплатой.
За 15 лет я убедился: выбирать нужно не «лучшую» мембрану, а подходящую под конструкцию и эксплуатацию кровли.
Нужно ли мне показать прям весь процесс монтажа слоев кровельного пирога? Напишите в комментариях «да» или «нет»!
Подписывайтесь | #МишаКрыша | 783 |
| 8 |  +2Плоская кровля с карнизным свесом: что скрыто за фасадом
Карниз здесь не архитектурная деталь — через него уходит вся вода с крыши. Ошибка в уклоне или высоте пирога, и зимой водоотвод превратится в ледяную пробку.
Объект в Домодедовском районе — 164 м².
На основание уложили пароизоляцию «Биполь», по краю смонтировали металлический свес с ПВХ-покрытием. Затем — 150 мм экструдированного пенополистирола и клиновидный утеплитель для уклона к карнизу.
Толщина пирога получилась от 170 мм у свеса до почти 400 мм в дальней точке. Перепад высоты парапета — от 25 см практически до нуля.
Далее — геотекстиль и ПВХ-мембрана Bauder. Парапеты вынесены за несущие стены, поэтому утеплять их не пришлось. Мембраной аккуратно оформили разновысотные примыкания.
На основании остались швы плит и арматурные стяжки. Скрыть их могла стяжка 20–30 мм, но она добавляла к смете около 80 000 ₽. Заказчик отказался: неровности видны, но при правильно собранном пироге на герметичность не влияют.
Карниз я рекомендую комплектовать греющим кабелем, чтобы зимой водоотвод не замерзал.
Для меня такой свес — красивое инженерное решение. Его надёжность определяют расчёт уклона и каждого слоя до начала монтажа.
Если вам полезны подобные посты ставьте ❤️!
Подписывайтесь | #МишаКрыша | 794 |
| 9 |  Плоская крыша на доме для предпринимателя
Как вам такая комплектация? Мне нравится ❤️
Скачать журнал с 10 вариантами эксплуатируемых крыш можно по ссылке https://disk.yandex.ru/i/HpY4Nt0c8e8hiw | 658 |
| 10 |  پیام ویدیو | 1 |
| 11 |  پیام ویدیو | 630 |
| 12 | Укладка пароизоляциия на нашем объекте. На втором кружке можете заметить характерный для данного материала шов. | 622 |
| 13 |  +54 ошибки, из-за которых битумная кровля начинает протекать
Гидроизоляция может выглядеть аккуратно, пока внутри кровельного пирога уже скапливается вода. Иногда дефект проявляется после первого дождя, иногда — через несколько месяцев. И тогда заменой верхнего слоя уже не обойтись.
Ошибка №1 — неподготовленное основание. Наплыв бетона, торчащая проволока или арматура способны повредить битум. Поэтому плоскость очищают, перепады выравнивают, вертикальные участки штукатурят, а поверхность грунтуют праймером.
Ошибка №2 — примыкание под углом 90°. На резком сгибе материал может треснуть. Поэтому делают галтель, а сверху наплавляют отдельную полосу с перехлёстом стыков.
Ошибка №3 — неправильное наплавление. Битум нельзя просто нагреть и прижать руками, как обои. Рулон постепенно раскатывают крючком, добиваясь равномерного вяжущего валика и битумного выплава по шву. Так полотна образуют единый герметичный слой.
Ошибка №4 — отсутствие аэраторов. Битум не выпускает пар, поэтому избыточная влага должна удаляться из пирога через специальные выходы.
За 15 лет я не раз видел, как одна ошибка приводила к замене не только гидроизоляции, но иногда и пирога. Всегда соблюдайте технологию. Люди не просто так создают техническую документацию. Если вы думаете, что лучше производителя понимаете эксплуатацию материала — все пропало...
Вот, как вы считаете стоит ли соблюдать технологию по работе с материалом? Или можно положиться на опыт специалиста, который с этим материалом работает?
Подписывайтесь | #МишаКрыша | 1 011 |
| 14 |  +224 тонны гравия на плоской кровле. Зачем столько?
В 2022 году мы закончили объект из двух зданий: 470 м² кровли, 11 воронок и 24 тонны гравия.
Гравий здесь не для декора. Он защищает ПВХ-мембрану от механических повреждений. После кровельщиков на крышу выходят жестянщики, фасадчики, монтажники кондиционеров. Упавшая отвёртка или саморез могут пробить гидроизоляцию. На одном из объектов через год мы нашли более 300 отверстий — каждое пришлось отдельно заваривать заплатой.
Перед отсыпкой мембрану закрывают геотекстилем плотностью 300 г/м². Гравий поднимают спецтехникой и распределяют по плоскости. Его масса удерживает гидроизоляцию, поэтому механический крепёж не требуется. Одновременно он закрывает покрытие от ультрафиолета и может увеличить срок его службы на 10–20%.
Минусы тоже есть. Это дополнительные затраты, а нагрузка достигает 65 кг/м². Её учитывают при расчёте перекрытия. При пироге с цементно-песчаной стяжкой вес был бы примерно в 7 раз выше.
Из отсыпки сложнее убрать листву и мелкий мусор, а со временем в ней могут прорасти растения. Поэтому нужна гидроизоляция с противокорневой добавкой.
Что вы думаете о таком решении на плоской кровеле? Стали бы себе делать?
Подписывайтесь | #МишаКрыша | 751 |
| 15 | С вами скучно работать!
Сегодня один из наших заказчиков на мой вопрос: дайте обратную связь по работе с нами — ответил очень интересной фразой:
— С вами скучно работать!
…а потом продолжил историей о том, что с каждым предыдущим подрядчиком на его доме — и до нас, и после — были постоянные приключения и приходилось проходить какие-то квесты.
А с нами всё предсказуемо и понятно.
Пару дней понаблюдал, как мы работаем на крыше, и понял, что следить и жёстко контролировать нет необходимости. Периодически смотрел по камерам онлайн — всё чётко. Ребята знают своё дело.
В итоге кровлю площадью около 600 м² смонтировали за 16 дней, а через год вернулись на объект и установили парапетные крышки и вентиляционные короба. А после завершения фасада, установим водосточные трубы и обогрев.
И это один из лучших отзывов о нашей работе за последнее время.
Потому что стройка действительно должна быть скучной.
Без постоянных звонков подрядчику.
Без «а где сегодня рабочие?».
Без переделок, допников и ежедневных квестов.
Заказчик вообще не должен становиться специалистом в строительстве, чтобы получить хорошую крышу.
Он должен заниматься своей жизнью, семьёй, бизнесом, а мы — своей работой.
Так что да.
Хотим быть самым скучным подрядчиком по плоским крышам на коттеджах в России и СНГ | 692 |
| 16 |  پیام ویدیو | 612 |
| 17 |  پیام ویدیو | 1 |
| 18 |  Последние несколько месяцев у меня в голове крутится одна мысль.
Мы строим современные крыши, работаем на сложных объектах, развиваем компанию. Но есть люди, для которых обычная крыша над головой — это проблема, которую они просто не могут решить сами.
Многодетные семьи, одинокие пенсионеры, люди после пожара, небольшие приюты… Для них протекающая крыша — это не про комфорт. Это про нормальную и безопасную жизнь.
Поэтому я решил, что хочу начать бесплатно ремонтировать крыши тем, кто действительно в этом нуждается.
Если вы знаете такую семью или организацию, напишите мне или расскажите о них в комментариях. Можно прислать историю и фотографии.
Мы всё посмотрим, выберем один объект и поможем.
Если идея получит отклик, хочу сделать такие проекты регулярными. Возможно, со временем это вырастет в отдельное направление помощи от Roof Development.
Подписывайтесь | #МишаКрыша | 1 342 |
| 19 |  پیام ویدیو | 770 |
| 20 | Показываю, как можно увеличить надежность пароизоляционного слоя!⤵️ | 737 |
