Kolbasova Недвижимость

😍 А вот и свежие рендеры по проекту в Чангу, Перененан. Наличие: Апартаменты 27м - 80.000$ Апартаменты 35м - 100.000$ Апартаменты 46м - доступно под запрос - 160.000$

При покупке за 💯 оплату скидка 3%

Инвестиционный план Доходность от сдачи в аренду от 12 до 20% в год Продажа юнита через 5 лет + 100% Этапы оплаты Бронь 1500$ Первый взнос от 35% Без % рассрочка на период стройки 🏗️

При покупке апартамента от 35м, первый взнос от 60%, остаток 40% удерживается за счет дохода со сдачи в аренду с момента сдачи объекта в эксплуатацию. 

#недвижимость #инвестиции #Бали

Время льготной ипотеки подходит к концу🏠 Две программы льготной ипотеки завершат своё действие в 2024 году. Мое мнение по данной ситуации. 🤔 Ипотечная программа с государственной поддержкой завершится 1 июля 2024 года, для сохранения льготной ставки до 8% годовых необходимо подписать кредитный договор до 01.07.24гг. В связи с этим наблюдается активный спрос на покупку недвижимости в Новостройке, цены при этом Застройщики поднимают дальше, оно и понятно…. За последний год власти постепенно ухудшали условия льготной ипотеки, делая ее менее привлекательной. 📉 На данный момент минимальный первоначальный взнос уже составляет 30% от стоимости жилья (в некоторых банках - 50%). Максимальную сумму кредита ограничили 6 миллионами рублей, а заявку можно подать только один раз по программам "Льготная новостройка", "Семейная ипотека", "ИТ-ипотека", "Дальневосточная и арктическая ипотека" с 23 декабря 2023 года.💰 *Вторую ипотеку можно оформить на супруга под семейную, если оба исключены из сделок друг друга / согласием. Крупнейшие банки также ограничивали список Застройщиков, у которых можно было приобрести квартиру по льготной ипотеке, но теперь постепенно отказываются от этой практики, открывая новые возможности. Мое мнение, вероятно, что власти не продлят программу стандартной льготной ипотеки, а оставят лишь адресные меры поддержки, включая поддержку семей с детьми. 🏡👨‍👩‍👧‍👦 В условиях ипотеки под защитой государства цены на квартиры выросли быстрее, чем доходы населения. Доступность жилья уменьшилась: срок накопления на квартиру увеличился. А ваше мнение, оставят ли льготную ипотеку? Пишите в комментариях ⏬️ #недвижимость #госпрограмма

Bali 📍UBUD • Локация: посмотреть 5 мин до Parq Ubud (65.000m2 инфраструктуры: рестораны, бутики, открытый бассейн, спортзал, коворкинг, спа с баней, детский клуб и многое другое) ◉ Форма владения землей: •Leasehold 25 лет (розовая) (С возможностью продления) ◉ Статус: ведется подготовка участка, инженерное проектирование и подведение коммуникаций, запуск строительства - декабрь 2023 ◉ Дата завершения строительства: •1 квартал 2025 года - таунхаусы •2 квартал 2025 года - апартаменты ◉ Наличие Таунхаусы 2BR Таунхаус 100 м2-190 000$ PRESALE: 175 000$ 1 ЮНИТ Налоги включены в стоимость

ROI до 16% 
Доходность от перепродажи 30%
Гарантированный доход от сдачи в аренду 10%
24.745$ прибыль в год
6 лет прогнозируемая окупаемость 

Апартаменты 1BR 1 этаж Апартаменты 55 м2-105 000$ PRESALE: 95 000$ 1 Юнит 2 этаж Апартаменты 55 м2-115 000$ PRESALE: 105 000$ 1 ЮНИТ Налоги включены в стоимость

ROI до 21%
Доходность от перепродажи 25%
Гарантированный доход от сдачи в аренду 10%
17.390$ прибыль в год
6 лет прогнозируемая окупаемость 

У компании более 15 проектов, разной степени готовности. Узнать подробнее о проекте, пишите мне в директ @KseniiaKolbasova #стартпродаж #Бали

Район Петроградский – великолепное начало нового проекта бизнес-класса 🤩 📍на уютном Малом проспекте П.С., старт продаж ⏳ 8 минут до станции метро "Спортивная". 19 жилых пространств и‼️22 парковочных места - замечательный подарок от Застройщика 🎁 Каждая квартира с потолками от 3,3 до 3,6 метра. Площадь квартир от 48 до 152 квадратных метров. Восемь этажей в доме, жилых из которых семь. Панорамные окна в пол. Сдача комплекса ожидается в первом квартале 2029 года. Здесь рядом есть все: образование, здоровье, шоппинг, рестораны, спорт и досуг, а также прогулочные зоны. 💲 Цена? Ориентировочная стоимость от 330 до 350 тысяч рублей за квадратный метр. Напишите мне в директ @KseniiaKolbasova, если проект заинтересовал вас. #стартпродаж #недвижимость

Старт продаж в Зеленогорске - место, где природа и комфорт сливаются воедино! 🏞️ 📍улица Кривоносовская в окруженнии великолепного хвойного леса! 🌲 Зеленогорск курортный город на берегу Финского залива, славится своими скверами и парками, а также золотым пляжем. Площадь территории комплекса - 4,5 гектара, на которой развернутся 4 очереди. 1 очередь выделила на генплане участка. Всего 550 квартир, малоэтажный проект 4 этажа, с высотой потолков от 3 метров и площадью от 37 квадратных метров! 🏢 Здесь вы встретите квартиры, с уютными дворами-патио, двухуровневые квартиры, увеличенные витражные окна с завораживающим видом на лес!🪵🪶 На территории комплекса царит настоящий рай для жителей: собственная школа и детский сад, закрытая зона отдыха, где можно насладиться барбекю, отдохнуть на шезлонге, благоустроенные детские и спортивные площадки, и даже собственный теннисный корт на крыше парковки! 🎾🌳 Условия покупки на старте: 100% оплата и ипотека с государственной поддержкой по ставке от 6 до 8%. Цены начинаются от 310 000 за квадратный метр! 🌟

Стоит отметить, что все документы готовы - разрешение на строительство получено, проектное финансирование обеспечено ВТБ Банком! 💪🏼💰

Официальный старт 20.05.24 Уже сейчас есть возможность попасть в список приоритетных клиентов, для этого напишите мне в директ @KseniiaKolbasova и я расскажу, что для этого необходимо. 📍 Кому интересна локация, встречаемся на месте и знакомимся с расположением жилого комплекса 👌 #недвижимость #стартпродаж #Зеленогорск

С праздником Светлой Пасхи! 🕊️ Мира, добра и душевного тепла 🫂 Христос Воскресе!