Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
الاسكان مع عمر مخلوف
Открыть в Telegram
نشرح بكل بساطه كل ما هو جديد بعالم الاسكان الاجتماعي والمتوسط والاراضي وكافة اطروحات وزاره الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала الاسكان مع عمر مخلوف
Канал الاسكان مع عمر مخلوف (@iskan2023) языкового сегмента Арабский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 164 825 подписчиков, занимая 27 место в категории Недвижимость и 26 место в регионе Египет.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 164 825 подписчиков.
Согласно последним данным от 04 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 5 734, а за последние 24 часа — -41, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 12.18%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.71% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 20 081 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 7 764 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 48.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как إِنسَان, حَجز, شَقَّة, ذَهَب, سِعر.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“نشرح بكل بساطه كل ما هو جديد بعالم الاسكان الاجتماعي والمتوسط والاراضي وكافة اطروحات وزاره الاسكان وهيئة المجتمعات العمرانية”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 05 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
164 825
Подписчики
-4124 часа
+5467 дней
+5 73430 день
Архив постов
164 844
يرجى من السادة الحاجزين بالمرحلة الحادية عشر، تنزيل الملفات المرفوعة بالرابط أدناه واستكمالها والمتضمنة:-
1- ملف اكسل لبيان المبالغ المطلوب تسجيلها بالمرحلة الحادية عشر.
2- ملف لصيغة الإقرار المطلوب استكمالها.
وذلك للبدء في مراجعة ودراسة الطلبات تمهيدا لتسجيل المبالغ على الموقع الإلكتروني للمشروع بناء على الموعد الذى سيتم تحديده بتنويه لاحق، مع التكرم بالأخذ في الاعتبار الملاحظات التالية :-
- يمكن للحاجز حذف أو إضافة صـفوف بملف الأكسل لاستكمال المبالغ المحولة.
- ارسال نسخة من ملف الاكسل لبيان المبالغ المطلوب تسجيلها بالمرحلة الحادية عشر بصيغة أكسل ونسخة أخرى بى دى أف.
- ارسال الإقرار بعد التوقيع عليه بصيغة بى دى أف .
- ارسال ملف واحد يتضمن المستندات الخاصة بالحاجز (الرقم القومي - جواز السفر - الاقامة ) بصيغة بى دى أف على أن لا يزيد حجم الملف عن 1 ميجابايت.
- إرسال ملف واحد بصيغة بى دى أف لا يزيد حجمه عن 1ميجا يتضمن كافة التحويلات السابقة والتحويلات التي تمت للحصول على ترتيب ضمن التحويلات .
- السادة الحاجزين بالمرحلة العاشرة التكميلية فقط وسبق إرسالهم طلبات لترحيل المبالغ الزائدة عن الحجوزات المؤكدة خلال المرحلة أو المبالغ المسجلة على أكواد مرفوضة , يرجى تدوين المبالغ الزائدة بملف الاكسل الخاص بالمرحلة الحادية عشر بالبند رقم (1) بملف الاكسل , وضرورة إعادة أرسال ( نسخة من الاكسل الخاص بما تم حجزه بالمرحلة العاشرة التكميلية وطلب تحويل المبالغ الزائدة ) والسابق ارساله على البريد الخاص بالمرحلة العاشرة التكميلية بصيغة بى دى أف .
- السادة الحاجزين المحولين مبالغ بدء من المرحلة العاشرة أراضي ولم يتم الاستفادة منها سواء في الحجز او الاسترداد أو تحويلها لسداد أقساط , يرجى تدوين المبالغ بملف الاكسل الخاص بالمرحلة الحادية عشر بالبند رقم (2) بملف الاكسل .
- بدء من تحديث الموقع يرجى عدم الغاء الحجوزات المبدئية التي تم حجزها وارسال تحويلات بالأكواد التي عليها وذلك تيسيرا على المراجعة , ويمكن قبل تسجيل التحويل , وذلك طبقا للترتيب الخاص بالحاجز , فى حال الرغبة فى التعديل حذف الحجز المبدئي إذا كان مازال متاح وحجز القطعة الجديدة المراد حجزها , وفى حال تم رفض الحجز فسيتم تسجيل المبلغ على الكود المرفوض ويمكن للحاجز فور تسجيل المبلغ الحجز بشكل مباشر من الموقع لأى قطعة فى حدود المبلغ المسجل له .
- أخر موعد لاستقبال الطلبات كاملة بالمرفقات يوم السبت الموافق 25/07/2026 , وفى حال عدم ورود إيميل خلال هذه الفترة المحددة من الحاجز بالبيانات السابقة فأن إدارة المشروع غير مسئولة عن عدم تسجيل التحويل للحاجز خلال مرحلة تسجيل التحويلات .
- فى حال عدم ذكر إيه تحويلات لن يتم النظر فيها وسيتم إرجائها لنهاية المرحلة .
- ضرورة أن يكون موضوع الإيميل المرسل " طلب وبيانات الحجز المرحلة الحادية عشر "
- سيتم الرد آلياً من البريد بتأكيد وصول الايميل المرسل على البريد الخاص بالمرحلة , لذا يرجى عدم تكرار إرسال الإيميل للتيسير وسرعة سريان العمل .
- سيتم إرسال الترتيب على الايميل الخاص بالحاجز عقب ورود تقرير البنك المركزي المصري لترتيب التحويلات طبقا لأولوية وصول التحويل .
- إرسال الملفات على البريد الخاص بالمرحلة الحادية عشر " bayt_waten11@mhud.gov.eg
164 844
مبادرة دارك اختيارك هي مبادرة بتسكن المشتركين مش بتبيعلهم !
- يعني انا بطرح قطعه ارض وحضرتك كمشترك بتدفع سهم الارض بتاعك ( المقدم )
وبعدها بنشتري الارض ونعلن عنها ونبارك للمشتركين
عايز اعملكم تصور سريع علشان تفهمو ليه مبادرة دارك اختيارك لازم متكونش خطه بديله لاي مستثمر
دي لا م تكون خطة اساسيه
تعالي اقولك بالارقام :
- قطعة الارض بتاعت c 34 اشتريناها ب ١٥.٦ مليون ج خالصه الثمن بمساحة ٦٠٠ م
قطعه علي فاصل ٣٢ م وبحري صريح
- القطعه دي دلوقتي سعرها لو هتتباع لن يقل عن ١٨.٥ مليون ج يعني بزيادة ٣ مليون ج بالميت
يعني علي كل مشترك قيمة حصته ف الارض زادت ٤٢٥ الف ج ف ٦ شهور بس
وهنا مش بحسب الموضوع كشقة
بحسها فلوس قصاد فلوس
لو حسبتهالك شقة هتتصدم
قطعه جمبنا في حرف ال c الحي الرابع
المطور بيبيع ب ٣٠ الف ج حالياً
في حين ان تكلفة المتر عندنا في كل المشاريع لم تتعدي ال ١٧ الف ج ( شامل حصة الروف اللي هتتباع وتجيبله عائد ينزل سعر المتر الي ١٥ الف )
الموضوع كبير اوي وموفر جداً
لكن احنا بنسكن ونبني مش بنبيع
ماشيين عكس الناس كالعاده
164 844
٩٠٪ من حضراتكم هنا كانو شاهدين علي ميلاد مبادرة دارك اختيارك
✅ كلكم شايفين حجم التعب والجهد والصبر والمحاوله في عمل شيئ يليق بكم
▫️ جايز المبادرة دي محتاجه سيوله كبيره ومقدمات عاليه علي عكس محتوانا في شقق الاسكان … ودا مش بيناسب الجميع
لكن مكنش في ايدينا غير اننا نبني بإيدينا علشان نوفر ما يقرب من ٤٠٪ من اسعار السوق للناس
وكان الحل ف شراء ارض كاش بنظام المشاركة ودا اللي كان ومازال متاح علشان نوفر ونبنبي علي مزاجنا
عملنا عقد استثنائي … هدفه انه يكون عادل محدش قالنا شكل العقد العادل ايه …
اجتهدنا كثير حاولنا ومازلنا بنحاول وصولاً للموقع الالكتروني والتطبيق كل دا علشان انتم تستاهلو التعب بدعمكم لينا اللي كان دافع في التطور وخلق افكار جديدة علي السوق العقاري
✅ النهاردة بنعلن عن اصدار اول رخصتين لاول مشروعين لينا في التجمع الخامس بفضل الله بعد طول انتظار 👇
https://www.facebook.com/share/r/17tThHuMC5/?mibextid=wwXIfr
فكرتنا بتنجح بعد فضل الله ودعمكم شكراً ليكم ، ربنا يقدرنا ونعمل شغل يليق بكم ❤️
164 844
+3
تم الحجز بنجاح ✅ بفضل الله
شقة دور رابع بمساحة ١٧٥ م في قلب الشيخ زايد القديمة ( افضل منطقة في الشيخ زايد بلا منازع )
✅ المشروع دا رقم ٢ لينا في الشيخ زايد ورقم ٧ في تعداد مشاريع دارك اختيارك ( شقة بسعر التكلفة ) بفضل الله
ضمن مبادرة دارك اختيارك ( شقة بسعر التكلفة ) بتوفير يصل الي ٤٠٪ من سعر السوق
✅المشروع الجديد في المرحلة الثامنه ( بيت الوطن الشيخ زايد القديمة خلف هايبر وان وملاصق لكمباوند رويال سيتي )
ودي منطقة ساكنة وعايشة بشكل كامل ١٠٠٪
مميزات القطعه واللوكيشن :
١- قطعة ثالث نمرة من رويال سيتي
٢- بينها وبين الشارع الرئيسي والهدمات المركزيه ٢٠٠ م بالظبط ( تتمشي حرفياً ) منطقة ال
٣- القطعه تبعد عن المدرسة الدوليه ( ethos ) حوالي ٣٠٠ م تتمشاها
٤- بينك وبين هايبر ٣ دقائق بالعربيه علي اللوكيشن ( مش جازي ) انا قاصد كل كلمه
٥- بينك وبين محور يوليو ٣ دقايق حرفياً ع ال map
٦- بينك وبين جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد انك تعدي الطريق ( الكلام دا مش دعايا دي روعة اللوكيشن امال بقول افضل مكان ليه ؟ )
✅ فكرتنا ببساطه انتا بنجمع المشتركين ونشتري قطعه ارض ونبنيها بسعر التكلفة بحيث توفر رقم لا يقل عن ٢ مليون ج في الشقه من سعر السوق وتبقي مستفيد سواء سكن في لوكيشن روعه زي دا او استثمار بفرق سعر جبار
☑️ اخيراً دا اخر اتحاد هيتحجز manually لان بعد كدا هنعرض الوحدات المتاحة من خلال ابلكيشن وموقع دارك اختيارك واللي تحت دي هي الواجهه الرئيسية للموقع وهيبقي الموضوع منظم اكثر وشفاف بشكل اكثر
الف مبروك للمشتركين في المشروع رقم ٢
قرار ذكي وواعي لن تندمو عليه ابداً ان شاء الله ❤️ايام ونشتري الارض ونبارك للمجموعه كلها
بالتوفيق للجميع
✅ لتفاصيل اكثر عن مبادرة دارك اختيارك واسلوب الحجز والسداد اكتب ( دارك اختيارك ) وسنقوم بارسال التفاصيل ✉️
او تواصل معانا علي 👇
https://wa.me/201044448983
164 844
احلي خبر في 2026 | بعد طول انتظار رسمياً 👏 طرح شقق الايجار التمليكي خلال ايام
✅ هنتكلم في موعد الطرح واهم المدن واهم الشروط
التفاصيل من هنا 🔥 تشرفونا علي قناتنا باليوتيوب
164 844
مش قولتلكم موسم الاسكان بدأ 👏 كله يجهز نفسه
✅ رسمياً اغسطس القادم طرح شقق الايجار التمليكي بعدد 15 الف شقة موزعة علي اكثر من محافظه …. انتظرو فديو توضحي خلال ساعات ننصحكم بالمتابعه .. مبروك للمنتظرين
164 844
نضع اللمسات الاخيرة 🔥
✅ اول تطبيق عقاري ذكي في مصر صُمم ليجعل رحلة امتلاك العقار أكثر وضوحاً وشفافية .
Stay tuned 🙏
164 844
دي اخر كراسة شروط نزلت لنفس الطرح دا قبل كدا
تنويه هام :
الكراسة قديمة …. الكراسة قديمة …. الكراسة قديمة 🚫
اطلع عليها فقط علشان تعرف الشروط الورق فقط كنوع من انواع المعرفه العامه
✅ولما تنزل الكراسه الجديدة هبلغكم ان شاء الله
164 844
الاسعار
المدن
كراسة الشروط
كل دا لسه منزلش بس الاكيد انا من بدايه شهر ٧ الاسكان هيبدء طرح جديد لمحدوي الدخل ومتوسطي الدخل وبيتك في مصر ( للمغتربين ) وشقق وديارنا المرحلة الثالثة وظلال المرحلة الثانيه واراضي مسكن
كل الاطروحات دي كان المفروض تنزل اول السنه بس بسبب تغيير الوزاره اتاجلت
بس التاجيل لا يمنع نزول كل الاطروحات دي … استعدو وتاكدو انتا هنبلغكم بكل المستجدات
طول ما انت هنا اكيد مفيش حاجه هتفوتك باذن الله ❤️
164 844
عاجل 👏
✅ الاسكان تتجهز لطرح 3592 وحدة سكنية لفئة متوسطي الدخل بمساحات 100 - 110 - 120 م تشطيب كامل والتقسيط علي 20 سنة بنظام التمويل العقاري ودي الشقق الوحيدة اللي فيها اسانسير⏳ ننصحكم بالمتابعة الجيدة … موسم الاسكان بدء
164 844
فاكرين شقق العلمين اللي اتباعت قبل وقفة الاضحي بيوم واحد
- كان عددهم ١١ شقة
- ماشاء الله خلصو ف اقل من ٤٨ ساعه ودي مش دعايا ….. الشقق خلصت فعلاً بسرعه عجيبه
✅ اهي الشقق دي هيبدأ المشتريين اجراءات التسليم من غداً السبت 27 👏 من بنك التعمير وجهاز مدينة العلمين الجديدة
ماشاء الله يعني اللي اشتري مش بس خد شقة لقطه دا كمان هيصيف فيها السنه دي
- اللهم لك الحمد علي التوفيق وربنا يبارك لاصحاب النصيب مبروك لكم جميعاً ❤️
164 844
المتعة الحقيقية مش في إنك تستلم شقتك… المتعة إنك تكون جزء من رحلتها من أول يوم
في دارك اختيارك، من أهم مميزاتنا إنك مش مجرد مالك منتظر الاستلام، لكن شريك حقيقي في صناعة بيتك ودا هو اصل الاختلاف بينا وبين اي حد تاني
لما حد من الملاك يقترح فكرة أو يلفت نظرنا لتفصيلة ممكن تخلي المشروع أفضل، بنسمعه، وبندرس اقتراحه، وبناخده على محمل الجد. لأن الهدف واحد بيننا كلنا: إخراج أفضل منتج عقاري ممكن.
يمكن دي من الحاجات اللي بتخلي تجربة دارك اختيارك مختلفة …
إنك بتشوف بيتك بيتبني قدام عينك، وبتشارك في القرارات، وبتلاقي فريق مهتم بنفس درجة اهتمامك بكل تفصيلة صغيرة.
عشان كده اسم دارك اختيارك ماجاش من فراغ دا كان مقصود وبنحاول نمارسه كل يوم ❤️❤️
