PROCREDITY official|ипотека, недвижимость, страхование

Как понять, что цена квартиры не завышена? Поговорим о вторичке. Переплатить за квартиру неприятно всегда. Но при покупке в ипотеку завышенная цена бьёт по карману ещё и в день сделки. Вот три проверки, которые можно сделать самому. 1️⃣ Сравните цену с соседними квартирами. Найдите в объявлениях похожие квартиры в том же доме или в соседних, с той же площадью и в таком же состоянии. Если ваша заметно дороже, у продавца должна быть понятная причина, например свежий ремонт. 2️⃣ Посмотрите историю объявления. На крупных площадках видно, как давно квартира продаётся и менялась ли цена. Если объявление висит несколько месяцев, а цену уже снижали, продавец, скорее всего, готов торговаться. 3️⃣ Помните, что квартиру оценивает и банк. Перед выдачей ипотеки банк заказывает оценку: ему важно знать, за сколько квартиру можно продать, ведь она становится залогом. Обычно оценка совпадает с ценой. Но если продавец сильно завысил цену, оценщик может насчитать меньше, и тогда банк посчитает кредит от этой меньшей суммы. Например, вы договорились о цене 8 млн и рассчитываете на кредит 80%, то есть 6,4 млн. Оценщик оценил квартиру в 7 млн, и банк даст 80% уже от неё — 5,6 млн. Недостающие 800 тысяч придётся доплатить из своих денег. Проверьте по этим пунктам квартиру, которую сейчас смотрите, и напишите в комментариях, прошла ли она все три. Если хотите, чтобы цену проверил специалист, пишите, разберём вместе 💚