ЖКХ Южного Урала

‼️С 1 июля на 5,5% выросла муниципальная плата за содержание жилых домов. Решение приняли депутаты Челябинской городской думы. Утвержденное повышение платы 💰относится к муниципальному жилью, а также домах, оставшихся без управления. Однако на эти цифры ориентируется большинство управляющих компаний в городе. Сейчас эта плата составляет от 22 до 28 рублей за кв.м. С 1 июля сумма возрастет примерно на 0,9-1,5 рубля за кв.м. Напомним, что за повышение муниципальной платы боролись представители управляющих компаний с ноября 2023 года. По мнению независимых экспертов данные цифры не являются экономически обоснованными и не дают возможности оказывать качественные жилищные услуги. ‼️Для увеличения объема оказываемых услуг (например, увеличения количества уборок, размера убираемой территории, наличия на территории дома прикрепленного персонала) жильцы на общем собрании собственников могут установить свою плату за содержание. Если собственники это не сделают, будут платить по общему тарифу, который и вырос.

В Челябинске начинаются запланированные гидроиспытания. Более 1000 домов останутся без горячей воды. Об этом на аппаратном совещании в администрации Челябинска рассказал вице-мэр Александр Астахов. На время испытаний в некоторых домах будет отключено горячее водоснабжение. Первый этап начнётся 21 мая и продолжится до 4 июня. Мероприятия будут проходить в 6 этапов. Всего от горячего водоснабжения будут отключены 1139 МКД и 170 соцобъектов. Информацию о сроках и адресах отключения можно посмотреть на сайте администрации города, единых теплоснабжающих организаций. Но некоторые дома в городе остались без воды уже в субботу. Например, в домах поселка Новосинеглазово горячую воду отключают еженедельно на выходные уже вторую неделю. Причину отключений не могут объяснить ни в управляющих компаниях, ни в ресурсоснабжающей организации. На наши официальные запросы об отключениях и перерасчете за отсутствие ресурса ответы не получены.

#намшепчут Что тревожило в майские холодные дни руководителей коммунального хозяйства города –миллионника? О чем шептались в кулуарах и кабинетах? 1️⃣ А потом потекли кровли. Прямо перед майскими праздниками в Тракторозаводском районе образовался провал. Потом второй. Потом пошел снег и затопило дворы и подвалы на Северо-Западе. К счастью шума было немного, воду в районе не отключали и хорошо. Но рано радовались. Пошел дождь, потом снег, потом дождь. А потом потекли кровли. А потом – крыши. В общем сейчас идет активный футбол граждан из управляющих компаний в Администрации разных уровней и обратно. 2️⃣ А потом потекли крыши. Шепчут, что к главе города приходила делегация директоров управляющих компаний. Цель таки встреч понятна – «дайте денег». В этот раз просили субсидию на ремонт кровель. «Аграмадную». Приводили в пример другие регионы и даже судебную практику. На что были отправлены с пожеланием починить сначала собственную крышу кровлю. По слухам, протечка случилась у двух управляшек с 50% жилфонда города в совокупности. Они-то как раз самые пострадавшие. 3️⃣ Дума..ли, не Дума..ли. Самый актуальный вопрос в отраслевом сообществе – пустят ли жкх-шников в новую Думу. Нет, оно конечно сначала надо выборы выиграть. Но с другой стороны, если все запросы избирателей можно выполнять в рамках текущих ремонтов и обслуживания – чего не баллотироваться. Однако, основные отраслевые претенденты на думские кресла не очень-то торопятся. Во-первых, никто особо не зовет, а во-вторых сумма, которую раньше озвучивали за пиар и прочие услуги выросла вдвое и сегодня выглядит примерно, как 30 млн.рублей. Откуда что взялось! Да и бои местного значения будут в разы сложнее предыдущих. Конкуренты не дремлют. В общем скорее нет. 4️⃣ «Приоритет» не в приоритете. Летом 2022 года Северо-Запад потряс наглый захват 80 домов ДЕЗа маленькой и наглой управляйкой «Приоритет». Первые сутки все приходили в себя с мыслью «что это было». Потом начались юридические поединки. В результате которых местные отделы полиции заполонил ворох уголовных дел с интересными статьями типа «подделка документов», «мошенничество» и далее. Чем ответила УК «Приоритет»? Написала заявление на зам.начальника райотдела полиции «оказывал давление и фальсифицировал улики». Но справедливость восторжествовала. Дело Мельникова сейчас находится на завершающей стадии, и его защита уверена, что силовика оговорили. А вот сотрудниц УК «Приоритет» будут судить за подделку подписей в протоколах собраний 25 домов. Мы публикуем частные мнения и информацию из открытых источников. Наше мнение может не совпадать с мнениями источников.

#читаемсоцсети Заглядывая в группы «Пусть Котова знает» и «Текслер, помоги» мы были уверены, что все что будет – про отопление и горячую воду (да-да, в значительной части домов УСТЭК все же отключил ХВС). Но мы ошиблись. Потому что примерно 30% жалоб и криков о помощи о мусоре, неубранных контейнерных площадках, не вывезенном крупногабаритном и строительном мусоре и некачественной уборке. Вот жалоба дома 113, по проспекту Победы: «Проспект Победы 113. Просто огромная свалка. Звоним в УК, те вызывают ЦКС, приезжает машина, забирает часть мусора, остальное просто не влезает. И опять месяц ждать вывоза, потому что очередь, за это время мусора появляется до дороги. За мусорными баками детская площадка, очень "мило" - шикарное место для прогулки детей». Сами контейнерные площадки выглядят непрезентабельно. Вокруг грязно, мусор в баки не входит. Крупногабаритный мусор после ремонтов, мебель, сантехнику не вывозят. В результате мусор разлетается по двору, дворник за ним не успевает. «Уже куда только не писала, и ответы присылают о перенаправление. Между домами ул. Лобкова д. 2 и ул. Российской 59б, мусорка в ужасном состоянии. Даже ограждение рядом "лежит" Помогите пожалуйста решить данный вопрос», - просят жители. Мы процитировали две жалобы. В социальных сетях их значительно больше. Обращения в управляющие компании, Центр коммунального сервиса и Администрацию города проблемы не решают. Город тонет в мусоре. https://vk.com/kotovaznaet?w=wall-189051681_88605

⚡️⚡️ Вчера вечером на ЧТЗ произошла ещё одна коммунальная авария. Излишнее давление прорвало канализацию напротив Сада Победы. В итоге водой залило двор. Сейчас МУП ПОВВ, совместно с управляющими компаниями проверяет подвалы и цокольные этажи домов в Тракторозаводском районе. Если во время аварии на коллекторе в них просочились стоки, водоканал поможет откачать воду и осушить помещение. После поступления заявки уже проверили дома № 116 и № 118 по улице Героев Танкоград. На сегодняшний день управляющая компания ведет работы по осушению. ❗️Напомним, что коммунальщики вторую неделю чинят провал на улице Первой Пятилетки,

⚡️⚡️На улице Первой Пятилетки в Челябинске, где с 1 мая идут ремонтные работы провалившегося асфальта, сегодня в яме осыпался грунт. Это привело к остановке магистрального коллектора. В настоящее время ведутся земляные работы, которые необходимы, чтобы провести прочистку коллектора и отвод канализационных стоков в сеть. На месте работают аварийные бригады МУП «ПОВВ» и привлеченных подрядчиков. Воду в жилых домах пока не отключают. ⚡️⚡️Еще одна аварийная ситуация во время майского снегопада произошла во дворе дома 29 по улице 40 лет Победы. Там из-за забитой ливневой канализации затопило двор. Теперь невозможно пройти к соседним домам. В диспетчерской службе МБУ «Эвис» заявки принимают, но ничего не делают, объясняя, что ливнёвка к ним не относится. Пожинаем плоды майского снегопада. https://t.me/zhkh74/1538

⚡️⚡️ Жители города взволнованы новыми подходами управляющих компаний к удержанию жилого фонда в управлении. Для этого практически ежедневно в Госжилинспекцию сдаются протоколы общих собраний собственников о продлении договора управления с УК. Причина появления такого протокола – актуализация старого договора. Все логично, но собственники ничего не знают ни о проведенных собраниях, ни о том, что актуализировано в новом договоре. Протоколы подписывают неизвестные лица, а инициатором выступает сама управляющая компания. После перезаключения договора управления дом в течение года не может сменить управляющую компанию и вынужден будет воевать с той, которая успела подать в Госжилинспекцию новый договор. Но и это еще только часть фокуса. «Если внимательно прочитать протокол собрания, то получится, что новый договор обнуляет все пункты предыдущего. На счету у дома не остается ни копейки, а все остатки – прибыль управляющей компании. Новый договор – все с чистого листа!», - рассказывают собственники дома 70А по ул. Чайковского (УК ДЕЗ Калининского района), которые случайно увидели свои подписи там, где никогда их не оставлял. ❗️❗️На сегодняшний день в ГЖИ по Челябинской области лежит большое количество заявлений на отзыв подписей от жителей домов, которые случайно узнали о том, что они перезаключали договор.

⚡️⚡️Пока Челябинск празднует День Победы, жители дома 70а по улице Чайковского остались без воды на 4 праздничных дня. 9 мая в доме возникла аварийная ситуация, прорыв труб ХГВС. Аварийная служба УК ДЕЗ Калининского района, которая обслуживает дом, перекрыла воду на все праздничные дни. После вмешательства Администрации Калининского района подачу воды возобновили. Однако, причина аварии не устранена. Продолжается затопление подвала. ❗️❗️После новой заявки в управляющую компанию воду вновь перекрыли. Сейчас дом опять остался без воды в праздничные дни. Подвоз воды не организован.

УЖКХ г. Челябинска приняло решение о переносе даты начала гидравлических испытаний домов, обслуживаемых локальными котельными с 13 и 14 мая на 21 мая. Даты отключения перенесены в связи с погодными условиями. Обновленный график отключений можно посмотреть на сайте Администрации города Челябинска https://cheladmin.gov74.ru/