ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

На Северной стороне Севастополя построят огромный отельный комплекс. Во время встречи правоохранителей и властей с деловыми кругамиСевастополя руководитель крупнейшего в регионе пятизвездочного курортного комплекса "Аквамарин" Александр Новокшонов сообщил о новом и амбициозном проекте. "Мы готовы вложить около пяти миллиардов рублей в строительство нового курортного комплекса на Северной стороне Севастополя. Это будет отель категории "четыре звезды" с развитой инфраструктурой. После завершения строительства мы готовы обеспечить работой до 800 человек. Для реализации проекта нам необходима поддержка органов власти, это может быть как государственно-частное партнерство, так и конкурс на выделение земли. Мы готовы и далее вкладываться в развитие региона", - сказал Новокшонов.

Объем инвестиций в недвижимость России за девять месяцев 2021 года вырос, по предварительным данным, в сравнении с январем-сентябрем прошлого года на 37% - до 265 миллиардов рублей, что является максимальным значением за всю историю рынка. 📌 Согласно подсчетам, результаты 2019 года превышены на 60% В третьем квартале объем инвестиций составил 77 миллиардов рублей, что на 15% выше результатов аналогичного периода прошлого года. В течение последних десяти лет объем вложений в июле-сентябре находится на уровне 60 миллиардов рублей. 🔻 Основной драйвер - сегмент жилой недвижимости «Основным драйвером рынка инвестиций остается сегмент жилой недвижимости, хотя его объем сокращается. В третьем квартале вложения в участки под жилое строительство составили 42 миллиарда рублей (55% от общего объема инвестиций) против 70,3 миллиарда рублей (67%) во втором квартале 2021 года, который был рекордным по уровню инвестиций в жилой сегмент за всю историю». 🔻 Складской сегмент Из коммерческих секторов максимальный объем вложений - с долей в 28% - в третьем квартале был направлен в складской сегмент (21,3 миллиарда рублей). 🔻 Офисная недвижимость Инвестиции в офисную недвижимость составили 7,9 миллиарда рублей (10% от общего объема инвестиций). В последние пять лет средний квартальный показатель варьируется в диапазоне 8-27 миллиардов рублей. 📌 Объем инвестиций в 2021 году может достигнуть 390 миллиардов рублей "Объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2021 года может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 миллиардов рублей. Объем инвестиций по итогам 2021 года может составить порядка 350–390 миллиардов рублей».

За время пандемии зарплаты строителей выросли на 25% Из-за дефицита рабочей силы, вызванного пандемией коронавируса, зарплата строителей за последние полтора года выросли на четверть, рассказал журналистам глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. «Сегодня рынок регулирует зарплаты в стройке. Спрос на рабочую силу высокий, и не только в стройке, а значит и зарплаты растут. Только за период пандемии уровень оплаты вырос на четверть», — приводит слова Загрутдинова ИА «Интерфакс». Он отметил, что с этим столкнулись застройщики не только в Москве, но и в других регионах страны. «Сегодня вопрос повышения зарплат в стройке стоит на федеральном уровне, поскольку застройщикам по уже начатым проектам важно уложиться в заявленные бюджеты», — пояснил Загрутдинов.

Власти намерены обязать застройщиков сдавать квартиры с минимальным набором мебели Минстрой и Минпромторг к 7 октября должны рассмотреть возможность включения в стандарт обязательной чистовой отделки и меблировки. Об этом сказано в поручении вице-премьера Виктории Абрамченко. Для граждан такая мебель будет стоить на 40-50% дешевле, а цена квартиры при этом вырастет не более чем на 5%, говорят девелоперы.

​​По данным Банка России, за январь-август 2021 г. было выдано 1,24 млн ипотечных кредитов (+27,8% по сравнению с аналогичным периодом 2020 г.) на сумму более 3,56 трлн руб. (+52,2% в годовом выражении!). Спрос на ипотеку пока еще есть, хотя, судя по всему, постепенно идет вниз. Но тревожно за другое – ипотека становится все большим обременением для граждан. Это и неудивительно на фоне динамики доходов и уже начавших расти ставок. Бьют рекорды сроки кредитования. Так, средневзвешенный срок по ипотечным кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам в рублях, по данным ЦБ, составил в августе уже 244,6 месяца – т. е. предполагается, что семья в среднем будет выплачивать ипотеку почти 20,5 лет. Особо интересен взрывной рост этого показателя: за год он увеличился на 26,2 месяца, т. е. более чем на 2 года! А в 45 регионах этот срок вырос гораздо значительнее. Так, в Республике Калмыкия средний срок ипотеки увеличился за год на 47,9 месяца (почти на 4 года!), в Камчатском крае – на 43 месяца, в Республике Тыва – на 41,3 месяца. И даже в таких экономически активных и достаточно густонаселенных регионах, как Краснодарский край и Вологодская область, средний срок по ипотеке увеличился более чем на 3 года (38,6 и 36,8 месяцев соответственно). Такая ситуация на рынке ипотеки симптоматична: граждане ради экономии в пару тысяч рублей готовы брать на себя несколько лет дополнительных обязательств. Так себе доступность…

Правительство РФ решило изменить критерии стандартного жилья в новостройках. Правительство России поручило Минстрою и Минпромторгу рассмотреть возможность включения в критерии стандартного жилья обязательную чистовую отделку и меблировку. Об этом сегодня сообщили «Известия», ссылаясь на поручение вице-премьера Виктории Абрамченко. «К 7 октября рассмотреть возможность включения в критерии стандартного жилья обязательной чистовой отделки и меблировки. Предложение в аппарат направила Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России», — говорится в документе. Сейчас критерии стандартного жилья подразумевают наличие лампочек, сантехники и смесителей, мойки с тумбой, а также плиты на кухне. Согласно инициативе Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России, в этот перечень нужно добавить чистовую отделку и меблирование кухни, встроенные шкафы в прихожей, мебель в ванной. Напомним, что дома стандарт-класса возводятся для социальных нужд, в том числе в рамках программ реновации. По данным специалистов, около 30% строящихся домов в России относятся к стандарт-классу.

Замминистра строительства и ЖКХ России Сергей Музыченко заявил о том, что одной из приоритетных задач Минстроя является внедрение «зеленых» стандартов строительства параллельно с адаптацией действующих норм к глобальным изменениям климата. «Интеграция требований «зеленого» строительства в систему технического регулирования, адаптация строительных норм к глобальному изменению климата – в этой части совместно с коллегами из Минэкономразвития и другими федеральными органами власти уже работаем» Замминистра добавил, что на сегодняшний день совместно с ДОМ.РФ ведется работа в направлении развития деревянного домостроения. Кроме того, значительный потенциал в Минстрое видят в разработке альтернативных источников энергии и внедрении технологий умного дома.

В январе-сентябре этого года инвестиции в жилую застройку в России достигли 159,5 миллиарда рублей, что в 2,4 раза выше аналогичного периода прошлого года. Второй квартал этого года стал рекордным по числу вложений в жилую застройку. В недвижимость было инвестировано 70,3 миллиарда рублей. Это рекордный объем инвестиций за всю историю наблюдения. Инвестиции в складскую недвижимость рекордно выросли в третьем квартале (до 21,3 миллиарда рублей). За девять месяцев в этот сегмент было инвестировано 43 миллиарда рублей. По прогнозам экспертов, по итогам года объем инвестиций в недвижимость в России вырастет до 350–390 миллиардов рублей, превысив пиковые значения 2016 и 2017 годов.

Минстрой России готовит льготы по уплате ЖКХ для части россиян. Перечень россиян, которым будет предоставлена поддержка на оплату жилищно-коммунальных услуг при существенном росте тарифов ЖКХ составят в Минстрое РФ. Также будет произведена оценка объема необходимого финансирования такой помощи. «В настоящее время Минстроем России ведется работа по определению категорий граждан, которым может быть предоставлена адресная поддержка на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также объема денежных средств, необходимых для этих целей. Вопрос перехода к новой тарифной политике и расчета прогнозных значений роста тарифов также находится в проработке», — передают РИА «Новости» сообщение министерства.

Держим руку на пульсе! 😉 Напоминаем, что следить за ходом строительства дома, в котором Вы купили квартиру, можно с помощью веб-камер. Сейчас они работают во всех объектах в Севастополе, в планах нашей технической службы установка камер и в городах Крыма. Наблюдать за ходом работ Вы можете на странице Вашего объекта. 🌐 интерстрой.рф ☎ 8(800)775-11-17

Как эскроу-система защищает деньги дольщиков❓ Это один из тех вопросов, которые больше всего интересуют покупателей недвижимости в новостройках. С 1 июля 2019 года застройщики перешли на проектное финансирование в соответствии с 214-ФЗ. Главная цель нововведений – защита прав дольщиков. 🏢 Система работает следующим образом: При покупке квартиры дольщик фактически передает средства не застройщику, а банку, который является гарантом сделки. Деньги клиента кладутся на специальный эскроу-счет, при этом сумма до 10 млн рублей застрахована государством. Застройщик получит деньги только после завершения строительства, а сами работы ведет за счет банковского кредита. При этом эскроу-счет не может быть арестован, а в случае форс-мажора банк возвращает всю сумму дольщику. Таким образом, сделки стали более безопасными для всех участников рынка. Получить более подробную информацию о проектном финансировании и порядке покупки квартир в строящихся объектах Вы можете в отделе продаж компании «ИнтерСтрой»: ☎ 8(800)775-11-17.

«ИнтерСтрой» - 17 лет вместе! В этом году компании «ИнтерСтрой» исполняется 17 лет. Застройщик ведет свою деятельность c 2004 года и занимает одну из лидирующих позиций в Крыму и Севастополе. За это время в эксплуатацию было успешно введено более 60 объектов общей площадью свыше 800 000 м2, а тысячи покупателей стали обладателями качественной жилой и коммерческой недвижимости. «ИнтерСтрой» - одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории и созданием всей необходимой для жизни инфраструктуры. В 2017 году компания впервые в Крыму инициировала проект реновации бывшей промышленной зоны в современный жилой район со всей сопутствующей инфраструктурой, школой и детским садом – ЖК «Доброгород». Проект подразумевает комплексное освоение территории в Севастополе и увеличение жилого фонда города на 1,5%. Социальная поддержка Особое внимание компания уделяет социальной поддержке жителей Крыма. «ИнтерСтрой» стал первым в Крыму застройщиком, участвующим в государственной программе «Жилье для российской семьи». Для оказания помощи незащищенным слоям населения был организован Благотворительный фонд социально-ориентированного бизнеса. Также «ИнтерСтрой» принимает участие в проектах реконструкции зданий и улиц, возводит новые детские сады и школы, передает квартиры на социальные нужды. Высококвалифицированная команда специалистов компании «ИнтерСтрой» трудится для создания качественных объектов недвижимости, отвечающих самым передовым требованиям и стандартам качества застройки, создавая будущие дома для жителей Крыма и Севастополя. Ближайшие планы В настоящее время ведется строительство объектов по всей территории Крыма. За год до совершеннолетия компания открыла продажи в ЖК «Вишнёвый cад» в Ялте. По информации пресс-службы застройщика, скоро стартуют продажи в одном из самых красивых объектах Крыма – ЖК «ЦентрПарк» (г.Евпатория). В ближайших планах строительство объектов сразу в нескольких крупных городах Крыма. Отделы продаж компании «ИнтерСтрой» работают в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Ялте. Связаться со специалистами можно по единому телефону: 8(800)775-11-17.

В Ялте открылись продажи квартир в новом объекте от «ИнтерСтрой»!!! ЖК «Вишнёвый сад» - это современный жилой комплекс в сердце Ялты. Один из ведущих застройщиков Крыма и Севастополя — компания «ИнтерСтрой» — объявил об открытии продаж квартир в очередном новом объекте на ЮБК. ЖК «Вишнёвый сад» - это современный жилой комплекс в сердце Ялты. Целебный воздух черноморского побережья, аромат магнолий и кипарисов, а также романтическая атмосфера жемчужины Крымского побережья круглый год радуют гостей и жителей курортной столицы. Город счастья Именно Ялта с исторически сложившимся постоянством всегда манила любителей комфортного теплого климата, пейзажных эстетов, романтиков, ценителей как насыщенной культурной жизни, так и умиротворенного релакса. Ласковое море, величественные горы, лес, уникальные памятники архитектуры, превосходные парки, просторные пляжи, многочисленные SPA и здравницы, современная набережная, уютные кафе и ресторации со своей неповторимой атмосферой, бутики и ремесленные лавочки… здесь каждый найдет интерес по своему вкусу. Стандарты строительства Проект предусматривает возведение четырех 16-этажных домов по надежной технологии монолитно-каркасного строительства. Здания отличаются высокой прочностью, сейсмостойкостью и теплоустойчивостью. Летом в квартире не будет жарко, а зимой в помещениях сохранится накопленное тепло. Приобрести подходящее жилье у моря в ЖК «Вишнёвый сад» сможет широкий круг покупателей. В новом комплексе вы сможете выбрать компактные студии, просторные одно- и двухкомнатные квартиры. Внутренняя среда Теплая курортная атмосфера в полной мере будет продолжена во внутридворовом пространстве. Благоустройство предусматривает оборудование зон отдыха с зелеными насаждениями и современных детских площадок. Для владельцев автомобилей будет возведен крытый паркинг. Расположение ЖК «Вишнёвый сад» находится в 7 минутах пешей прогулки от Белой дачи Чехова. Поблизости находится множество достопримечательностей и исторических мест, добраться до любого уголка города можно пешком, на автомобиле, или общественном транспорте. Время в пути на личном транспорте до популярных объектов: · набережная им. Ленина – 10 мин; · центр города – 10 мин; · СПА-салоны и спортклубы – 10 мин; · Ливадийский парк – 10 мин; · Массандровский парк – 20 мин; · океанариум – 20 мин; · аэропорт «Симферополь» - 1,5 часа · вокзал «Симферополь» - 1,5 часа; · г. Севастополь – 1,5 часа. Сдача объекта планируется в 1 квартале 2024 года. По вопросу приобретения квартир обращайтесь в отдел продаж группы компаний «ИнтерСтрой»: 8(800)775-11-17. Застройщик ООО «СЗ «Вишневый сад». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф

Большой выбор квартир от «ИнтерСтрой» в Ялте! ЖК «Вишнёвый сад» - это новый объект в сердце Ялты. К Вашим услугам целебный воздух черноморского побережья, аромат магнолий и кипарисов, а также романтическая атмосфера жемчужины Крымского побережья! Объект расположен в 7 минутах пешей прогулки от Белой дачи Чехова. Поблизости находится множество достопримечательностей и исторических мест, добраться до любого уголка города можно пешком, на автомобиле, или общественном транспорте. Время в пути на машине до популярных объектов: - набережная им. Ленина – 10 мин; - центр города – 10 мин; - СПА-салоны и спортклубы – 10 мин; - Ливадийский парк – 10 мин; - Массандровский парк – 20 мин; - океанариум – 20 мин. Стандарты строительства: - монолитно-каркасная технология; - современное благоустройство; - крытый паркинг; - широкий выбор планировок. Сдача объекта: 1 квартал 2024 года. Телефон: 8(800)-775-11-17 Застройщик ООО «СЗ «Вишневый сад». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф

Цены на крымскую недвижимость снижаться не будут. Ожидать снижения стоимости жилья в крымских новостройках в краткосрочной перспективе не стоит. Об этом заявил «Комсомольской правде» руководитель направления первичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев. Так, себестоимость возведения объектов в Крыму повышается из-за удорожания стройматериалов и перехода на проектное финансирование. По данным «Авито», цены на жилье в строящихся на полуострове домах за последний год выросли на 33%. «Квадрат» в однокомнатной квартире в настоящее время стоит 97,3 тысячи рублей, в двухкомнатной — 96,97 тысячи рублей. Самая дорогая первичная недвижимость предлагается покупателям в Ялте, Гаспре, Алупке, Алуште и Севастополе. Доступные варианты следует искать в Саках и Керчи. «Фактор роста цен могут смягчить специальные условия от застройщиков. Например, система скидок», — отметил Алексеев. Что касается цен на вторичном рынке — они будут увеличиваться, но сдержанно, спрогнозировал эксперт. По его словам, наиболее вероятен сценарий с постепенной стабилизацией рынка и угасанием ажиотажного спроса. Напомним, что самая доступная квартира в Крыму продавалась за 350 тысяч рублей. Площадь «однушки», расположенной в поселке Новоселовское в 30 километрах от Евпатории, минимальна — около 26 квадратных метров. Самую дорогую квартиру на полуострове тогда оценили в 1,2 миллиарда рублей. Площадь объекта — 774 квадратных метра. Это огромный пентхаус, расположенный в одном из наиболее престижных жилых комплексов Ялты.