ПРО Недвигу. Недвижимость Москвы и Подмосковья

Проезд по Московскому скоростному диаметру (МСД) с 16 октября подорожал на 6 рублей, до 25 рублей за участок в часы пик, сообщили в столичном Дептрансе. Повышение тарифа объяснили ростом нагрузки на магистраль. Платный проезд действует по будням с 7:00 до 11:00 и с 16:00 до 20:00. В остальное время, а также в выходные и праздники проезд остается бесплатным. Стоимость транзитного проезда не изменилась — 950 рублей.

Самой многокомнатной квартирой в новостройке России оказалось жилье с 8 комнатами в Москве, выяснил ТАСС.

Число сделок на вторичном рынке жилья в Москве выросло на 5% за месяц, до 11,4 тыс. в сентябре. За год — сократилось на 4%. Всего в январе–сентябре зарегистрировано 100,9 тыс. сделок, сообщили в столичном Росреестре.

💰 Более 50% объектов в новостройках Москвы и 41% в Московской области продаются со скидками, сообщил ТАСС коммерческий директор компании "Метриум" Дмитрий Проскурин. По словам ведущего аналитика "Циана" Алексея Попова, средний размер скидок 7-9%.

Аналитика от РБК Недвижимость: С 1 октября новые условия семейной ипотеки расширили выбор жилья в столичном регионе. Семьи с одним ребенком сохранили лимит в 12 млн руб., с двумя детьми — 15 млн руб., многодетные — 18 млн руб. С учетом первоначального взноса в 20% это позволяет выбирать квартиры в московском регионе стоимостью до 14,4 млн, 18 млн и 21,6 млн руб. соответственно. #cемейнаяипотека

🔹 Домклик (Сбербанк) открывает новый офис по работе с недвижимостью Офис открывается в Новой Москве по адресу: г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д.44 (ТЦ Аквалайф) Режим работы: пн-пт: с 9:30 до 19:30 сб.: с 10:00 до 18:00 В офисе доступно проведение сделок любой сложности!

Домклик открывает новый офис по работе с недвижимостью Офис открывается в Новой Москве по адресу: г. Щербинка, ул. Железнодорожная, д.44 (ТЦ Аквалайф) Режим работы: пн-пт: с 9:30 до 19:30 сб.: с 10:00 до 18:00 🙂 В офисе доступно проведение сделок любой сложности! Отличных всем продаж🤝

💰 Самое доступное жилье на рынке аренды "старой" Москвы (без учета Зеленограда) предлагают за ₽40 тысяч в месяц, говорится в сообщении риелторской компании "Инком-Недвижимость".

Участки под индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье подорожали на 11% за год, до 517 тыс. рублей за сотку. Объем предложения снизился на 5%, до 16,7 тыс. объектов, рассказали ТАСС в "Циан".

🔹 В Домклик (Сбербанк) добавили офисы для проведения сделок с недвижимостью по воскресеньям Москва, ул. Череповецкая д.20. Режим работы: с 10:00 до 17:00 Москва, Волгоградский пр-т, д.92. Режим работы: с 11:00 до 15:00

Доплатить за квартиру, если в пешей доступности появится метро, согласны в среднем треть опрошенных жителей крупных городов. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на исследование аналитического центра ГК «Гранель». В Москве таких оказалось 37% , а в среднем по крупным городам — 35%. Так, в среднем по крупным городам 16% респондентов допускают доплату в 1 млн руб. при условии, что дорога сократится более чем на 45 минут.

🚘 Плату за шлагбаумы во дворах ввели в Москве, — заммэра Ликсутов Плату будут включать в коммунальные платежи: • 90 рублей за одно жилое помещение, • 300 рублей за одно нежилое. Платить придётся даже тем, у кого нет машины.

Росреестр: Первую биометрическую сделку с недвижимостью зарегистрировали в Москве.

💰 Тарифы ЖКХ в Москве вырастут на 15% с октября #москва #жилье #жку ПРО Недвигу. Недвижимость МиМО

🔹 Домклик: Энергоэффективные квартиры чаще всего покупают в Москве. В Москве семь из десяти ипотечных сделок (68,9%) заключены в новостройках класса энергоэффективности А. К классу В относится 22,2% объектов в сделках, к С — 8,8%, класс D практически не встречается. В целом по стране основной класс в сделках с новостройками — B (49,1% ипотечных кредитов). На класс A и выше приходится 33,7%, на C — 16,1%, на D — 1,2%. @housemimo

💰 Какой доход нужен для одобрения семейной ипотеки после изменения условий. Инфографика от РБК Недвижимость. ➡️ Подробнее про семейную ипотеку с 1 октября тут #ипотека #семейнаяипотека @housemimo

🔴 Вдруг вас добавили в новый чат с соседями и просят скинуть какой-то код. Срочно выходите из группы: это мошенники! Преступники добавляют людей в чаты с названиями вроде «Перерасчёт за электроэнергию» или «Мосэнергосбыт — корректировка данных». Их цель — заставить вас назвать им код от Госуслуг, а затем под давлением перевести все деньги со своих счетов. Вместе с Киберполицией России Объясняем.РФ рассказали, как распознать обман. ➡️ Как это устроено Название группы копирует стиль реальных организаций: например, «Мосэнергосбыт» или «ЖКХ-служба». Для правдоподобия преступники используют официальную символику, а адрес дома и личные данные берут из утечек. В чате — пять-семь «участников»: официальный тон, знакомые фамилии соседей и номера квартир. Но реальный человек только один, остальные — боты! Поддельные соседи обмениваются «кодами», создавая иллюзию живого диалога и усыпляя бдительность. Затем жертву направляют в «официальный чат-бот Госуслуг», просят назвать номер телефона и ввести шестизначный код, который «выдаёт бот». На самом деле в этот момент вам приходит код подтверждения входа в аккаунт Госуслуг или мессенджера. ➡️ Что происходит после Получив код, мошенники подключаются к вашему личному кабинету на Госуслугах. Обман на этом не заканчивается: жертве начинают приходить ложные сообщения от техподдержки или правоохранительных органов — о взломе аккаунта и попытках оформить кредиты. Чтобы «исправить ситуацию», человека убеждают срочно перевести все деньги на «безопасный счёт». ➡️ Признаки мошеннического чата: — вас добавили в группу без предупреждения; — все аккаунты новые, без фото; — «участники» публикуют коды из СМС прямо в чате; — просят код, пароль или данные карты под любым предлогом; — торопят и давят на эмоции. ➡️ Как защититься 1️⃣ Запретите добавление в группы без вашего разрешения в настройках мессенджера. 2️⃣ Скройте номер телефона и никнейм. 3️⃣ Закройте доступ к фото профиля. @housemimo

Циан: Только 10% новостроек Москвы подходят под семейную ипотеку В столице осталось мало квартир, стоимость которых подходит под лимиты семейной программы (12 млн рублей). С учётом первоначального взноса в 20% общая стоимость не должна превышать 15 млн рублей. Сейчас таких объектов в Москве уже менее 4 тыс., причём большинство из них (~70%) находятся в Новой Москве. Год назад выбор был почти в 4 раза больше, а 2 года назад – в 7 раз больше. Среди причин – общее снижение объёма предложения на рынке новостроек столицы (-21% за год), запрет на проектирование микроквартир. Чтобы иметь больший выбор покупателям приходится либо увеличивать первоначальный взнос, либо прибегать к комбинированной ипотеке. #аналитика #циан #семейнаяипотека #жилье

На з/у 5 по Ферганскому проезду в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО) идет строительство жилого комплекса для программы реновации. Дом будет состоять из двух секций разной высоты на 288 квартир. Он строится с использованием префаб-технологии.

Свыше 42 тыс. собственников земли в Подмосковье воспользовались услугой «прирезки» «Прирезка» - бытовое название земельной услуги по перераспределению земельных участков, с помощью которой можно устранить мешающие землепользованию недостатки - вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица.   Услуга доступна в электронном виде на регпортале Госуслуг ➡️ https://uslugi.mosreg.ru/services/18291 В рамках услуги площадь частного земельного участка может быть немного увеличена, если за границами частного владения находится государственная земля. Нужно понимать, что за присоединяемую территорию взимается плата - с 1 января 2026 г. в МО она равна кадастровой стоимости присоединяемого участка.  Процесс оформления изменений четко регламентирован.На начальном этапе заявитель получает от муниципальной администрации официальный документ — согласование границ нового участка. Только после этого собственник приступает к практической части -  ставит новый участок на государственный кадастровый учет. После постановки вновь образованного участка на кадучет и расчета кадастровой стоимости за прирезаемый участок система самостоятельно информирует заявителя о том, что пора заключать соглашение. Она создает автоматическое заявление на заключение соглашения, которое поступает в администрацию, а та, в свою очередь, готовит данное соглашение и выставляет счет. Заявителю остается только оплатить его. Финальной точкой становится внесение платы и регистрация права на новый участок.