Трости и гвозди | Архитектор о планировке и ремонте

Квартира понравилась? Теперь уберём с плана мебель застройщика На рекламной планировке всё обычно выглядит убедительно: просторный диван, большой стол, двуспальная кровать, шкафы и широкие проходы. Но размеры мебели могут быть уменьшены. Шкаф глубиной 40 сантиметров выглядит аккуратно, но не подходит для обычной одежды на плечиках. Между кроватью и стеной может быть нарисован проход, которым невозможно пользоваться. А стулья иногда стоят там, где человеку уже некуда сесть. Перед покупкой нужно проверить планировку с мебелью реальных габаритов. И ещё важнее — убедиться, что фактические размеры квартиры совпадают с теми, которые указаны в документах. В одном из наших проектов расхождение составило 9 сантиметров: Какое место на рекламных планах вызывает у вас больше всего вопросов: кухня, спальня, прихожая или хранение? Трости и гвозди

Стало-было. Лето приходи снова скорее! Сентябрь - время подготовки дачного участка к зиме. Обрезала кусты флоксов. Их насчитала 15 штук. Ещё астильбия, лилейник, ромашка и васильки. Хосту лучше убрать весной, а то вообще ничего не останется на грядках - печаль 🫣😄 Трости и гвозди

Что нужно прислать архитектору для разработки планировки? Первое — план квартиры. Он может находиться в документах на недвижимость, плане БТИ или материалах застройщика. Его можно запросить в управляющей компании или получить вместе с выпиской из ЕГРН. Если точного плана нет, квартиру необходимо обмерить. Для пустой квартиры подходит лазерное сканирование — это точный способ получить фактические размеры. Если квартира жилая и заставлена мебелью, обмер можно выполнить вручную с помощью лазерной рулетки. Второе — информация о вас: кто будет жить в квартире, возраст детей, привычки, хобби, количество вещей, домашняя работа, отношение к готовке и приёму гостей. Потому что мы проектируем не абстрактные комнаты. Мы проектируем вашу будущую жизнь в этих комнатах. Не знаете, подходит ли ваш план для начала работы? Пришлите его мне со словом ПЛАН. Трости и гвозди

Кабинет не всегда требует отдельной комнаты Рабочее место можно организовать в спальне, гостиной, нише, на утеплённой лоджии или внутри большой системы хранения. Но просто поставить стол в свободный угол недостаточно. Нужно проверить: — хватает ли места для кресла и прохода; — не бликует ли монитор от окна; — удобно ли проводить видеозвонки; — куда поставить принтер и документы; — сколько потребуется розеток; — не будет ли работа мешать остальным членам семьи. Если человек работает дома постоянно, стол на кухне обычно не решает задачу. Во время работы кухня становится кабинетом, а во время ужина кабинет приходится каждый раз убирать. Хотите понять, можно ли найти рабочее место в вашей квартире? Напишите мне слово ПЛАН и пришлите планировку. На фото 2 разные квартиры, в одной кабинет совмещен с гостиной, в другой со спальней. Трости и гвозди

Как спланировать полноценный туалет с душевой под лестницей? Туалет под лестницей неизбежно будет со скошенным потолком. Есть определенные расстояния, когда низким помещением пользоваться удобно. При высоте 1,5 м в самой низкой части удобно разместить унитаз. Конечно, мужчине-баскетболисту будет в любом случае неудобно, но это скорее исключение из правил. Неудобно будет всем, если в низкой части разместить душ. 😁 Я показала наглядно, как этим пользоваться. Мое предложение шло от планировки небольших туалетов на яхтах и домах на колесах, когда душ льет прямо на раковину и унитаз вместе взятые. Тут бы идеально задействовать еще и под площадочное пространство, но там хотелось разместить шкафчик-хранение. Посмотрите на еще варианты 🫶🏻😊 Трости и гвозди

Что изменится в квартире, когда ребёнок подрастёт? Для дошкольника нужны кроватка, место для игр и хранение игрушек. Иногда — небольшой диван для няни или бабушки. Школьнику уже требуется рабочий стол, нормальное освещение, книжное хранение и место для компьютера. Подростку необходимы приватность, более вместительный шкаф и возможность пригласить друзей. Иногда друзья остаются с ночёвкой — и этот сценарий тоже желательно предусмотреть. Хорошая детская не должна полностью устареть через два года. Планировка комнаты должна позволять заменить кроватку на кровать, добавить рабочий стол и изменить хранение без нового ремонта. Если у вас есть дети, напишите в комментариях их возраст. Я подскажу, какой сценарий стоит предусмотреть уже сейчас. На фото - картинки из разных мои проектов. Детские для мальчиков разных возрастов. Трости и гвозди

Как одеться, чтобы не быть модной жертвой? Каждый сам для себя определяет 😂🫣 Трости и гвозди

Атмосфера Blazart ярмарки молодого искусства. Музей Москвы на Зубовском бульваре. До 27 сентября можно сходить. Трости и гвозди

Одна квартира — три совершенно разные жизни Представим одну и ту же двухкомнатную квартиру. В ней будет жить семья с ребёнком — значит, нужны отдельные места для сна, игр, учёбы и хранения детских вещей. В ней будет жить пара, один из супругов работает удалённо — потребуется полноценное рабочее место или кабинет. В ней будет жить пара с большим гардеробом — возможно, вместо кабинета разумнее организовать гардеробную. Контур квартиры не меняется. Но меняются мебель, стены, дверные проёмы, электрика и освещение. Поэтому не существует планировки, подходящей всем. Есть планировка, подходящая именно вашему составу семьи и образу жизни. Реальный пример квартиры для мамы с ребёнком: https://t.me/stick_stud/4716 А что для вас важнее: отдельная детская, кабинет или большая гардеробная? Трости и гвозди

На фото планировка от застройщика vs мое предложение. Вопрос по планировке от застройщика: где диван в гостиной и кровать в спальной? Ведь там около 50 М2 и терраса. В ванную влезет душ, а в комнате можно организовать гардеробную. Вот разница, как планирует квартиру архитектор под вас и как вам ее продает застройщик. Ремонт начинается не со строителей До возведения стен и разводки электрики нужно решить, как именно вы будете жить в квартире. Кто здесь будет спать? Где дети будут играть и делать уроки? Нужен ли кому-то кабинет? Часто ли приходят гости? Много ли вы готовите? Сколько вещей необходимо хранить? Есть ли собака, которой нужно мыть лапы после прогулки? Ответы определяют расположение мебели. Мебель определяет стены, розетки, выключатели и освещение. Поэтому правильная последовательность такая: сценарий жизни → мебель → стены → электрика → ремонт. Если начать со строителей, многие решения придётся принимать прямо на объекте — быстро и приблизительно. А на каком этапе сейчас вы? -Выбираю квартиру -Уже купили, готовимся к ремонту -Строители уже начали работать -Хотим обставить готовую квартиру Трости и гвозди

Вот и отличия 😂 Трости и гвозди

К вчерашней квартире разрабатывались 3д. Потому что был полный дизайн проект с кучей чертежей и 3д, с подборами материалов. Посмотрите, как она выглядит. Самая большая сложность - найти цветной керамогранит зеленого цвета. Это Атлас Конкорд, такой цвет только там. Трости и гвозди

Что тяжелее спланировать большую квартиру или маленькую? В маленькой под час больше функций на один квадратный метр, чем в большой, где для каждой функции есть своя комната. Это квартира 101 м2. Проект 2020 года. Это бизнес класс с двумя спальными, кабинетом и огромной общей кухней-гостиной. Своя гардеробная для родителей. Два санузла. Водомерный узел-гардероб при входе, там стоит морозильная камера. Это квартира для семьи с ребенком. Трости и гвозди

Работаем над торговым центром, дошли до разверток туалетного коридора, а там много разных дверей. Надо указать, какая куда. Саму навигацию мы не разрабатываем, но подписать надо, как задание будущему разработчику. Смотрите, какая инфографика бывают 😂 Трости и гвозди

Что лучше? Стиральная машина с функцией сушки сушит белье прямо в том же барабане, но уступает отдельному прибору в ряде важных возможностей. Главные отличия и ограничения Меньшая загрузка: В стирально-сушильной машинке за один раз можно высушить в два раза меньше белья, чем постирать (например, постирать 8 кг, а высушить только 4 кг). Отдельная сушилка имеет такой же большой объем барабана, как и вместимость стиралки. Расход воды: Комбинированная модель тратит воду (из водопровода) во время сушки, чтобы охлаждать воздух и собирать пар в конденсат. Отдельная сушильная машина с тепловым насосом воду не расходует вообще. Качество и бережность: В стиралке с сушкой вещи сильнее мнутся, так как барабан заполнен плотнее и хуже крутится. Полноценная сушильная машина эффективнее расправляет одежду потоками воздуха и бережнее относится к деликатным тканям. Сбор ворса и пыли: В отдельной сушилке стоит мощный фильтр, который собирает всю шерсть, пыль и ворсинки с одежды. В стиралке с сушкой такого эффективного улавливателя ворса обычно нет. Независимость работы: С стирально-сушильной вы не можете стирать новую порцию вещей, пока идет долгий процесс сушки предыдущей. Два отдельных прибора позволяют делать это одновременно. Трости и гвозди

👷 СТРОИТЕЛИ УЖЕ СПРАШИВАЮТ «Кухонщик просит выводы, но кухня ещё не спроектирована. Что ему отправить?» Пока кухня не распланирована, отправлять нечего. Нельзя определить расположение розеток, воды и канализации, если неизвестно: — где будет мойка; — где встанет посудомоечная машина; — какой будет холодильник: отдельностоящий или встроенный; — где расположатся духовка и микроволновка; — нужна ли вытяжка и какого типа; — какая техника будет стоять на столешнице; — где закончится кухонный гарнитур. Правильная последовательность выглядит так: 1. Сделать точный обмер помещения. 2. Утвердить планировку квартиры и конфигурацию кухни. 3. Определить состав техники и размеры оборудования. 4. Получить предварительную схему кухонных модулей. 5. По этой схеме привязать розетки, освещение, воду, канализацию и вентиляцию. 6. Только после этого отдавать задания электрику и сантехнику. 7. После возведения и отделки стен кухонщик делает контрольный замер перед производством мебели. Если сначала вывести розетки «примерно», а кухню спроектировать потом, розетка может оказаться за посудомоечной машиной, вывод воды — за ящиком, а вытяжка — не над варочной поверхностью. Электрика не должна угадывать будущую кухню. Она должна быть спроектирована под неё. Если строители уже просят точки, а планировки кухни ещё нет, сначала нужно остановиться и собрать техническую основу ремонта. В карусели реальный пример из нашей Смарт Мебелировки - чертежи кухни с электровыводами, которые мы готовим в рамках предоставляемой услуги. Если детальные чертежи мебели не нужны, электророзетки и выводы электричества я делаю в рамках Смарт Электрики. @Proskurina #строителиужеспрашивают #смартэлектрика #планировкакухни Трости и гвозди

На вопрос, какую лучше взять духовку с функцией микроволновки, ответила моя подруга, которая сильно любит готовить. У сдвоенных моделей зачастую (почти всегда) отсутствует режим конвекции, который обязателен для приготовления Павловой или просто безе. Поэтому в сдвоенных моделях вы будете готовить ограниченный набор блюд. Вот и все. И выбора больше не осталось. Духовка с функцией микроволновки для тех, кто не готовит дома. 😳 Трости и гвозди

На эту картинку можно смотреть бесконечно 🤪 Трости и гвозди

🏠 КВАРТИРА ДО ПОКУПКИ Какие размеры квартиры нужно запросить до сделки? Одной общей площади недостаточно. Две квартиры по 60 м² могут совершенно по-разному работать: в одной поместятся кухня-гостиная, две спальни и нормальное хранение, а в другой значительную часть площади займут коридоры и неудобные простенки. До покупки стоит запросить: — план квартиры с размерами всех стен; — ширину и высоту оконных и дверных проёмов; — размеры простенков между окнами и углами; — расположение несущих стен и колонн; — размеры вентиляционных шахт и коробов; — расположение водопроводных и канализационных стояков; — высоту потолка; — информацию о балках, перепадах и других конструкциях; — план БТИ или технический паспорт, если квартира уже построена. Если дом сдан, желательно получить возможность сделать фактический обмер. Почему это важно? Стена может оказаться на 9 см короче, чем на плане. Для комнаты это кажется мелочью. Для встроенного шкафа или кухни — уже проблема и возможная переделка на десятки тысяч рублей. Если точных размеров пока нет, оценить квартиру всё равно можно. Но решения придётся принимать с запасом, понимая, что рекламный план не гарантирует фактических габаритов. Перед покупкой важно проверить не только документы на квартиру, но и то, помещается ли в ней ваша будущая жизнь. @Proskurina #квартирадопокупки #обмерквартиры #смартпланировка Трости и гвозди