ЛСТ Партнёр

Коллеги, разбираем инфраструктуру ОКЛА — один из важных аргументов для клиентов, которые выбирают квартиру для жизни или инвестиций. Квартал развивается в формате «город в городе»: рядом есть все, что нужно для повседневных задач. Что можно подсветить клиенту: 🇬🇵большой пешеходный променад с магазинами и ресторанами 🇬🇵аптеки, службы доставки и сфера услуг 🇬🇵4 детских сада, 3 школы и отделение поликлиники 🇬🇵в 2027 году планируется сдача школы на 825 мест с бассейном 🇬🇵также запланировано строительство еще 3 детских садов 🇬🇵предусмотрены паркинги, детские и спортивные площадки, зоны для йоги и отдыха ОКЛА — это не только комфортная среда для жизни, но и локация с потенциалом роста за счет активного развития района. Приглашайте клиентов на экскурсии — инфраструктуру квартала важно увидеть лично. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru 💬МАКС 💙ВКонтакте

ЛСТ-партнеры, подводим итоги работы за прошедший май! Наши лидеры по доле в партнерских сделках: 1⃣TrendAgent — 10 сделок 2⃣ПАН — 6 сделок 3⃣Нмаркет.ПРО — 3 сделки 4⃣Петербургская Недвижимость — 1 сделка 5⃣Адвекс - 1 сделка ✅Самая крупная сумма сделки этого месяца — 21 166 175 руб. (TrendAgent) Объект: трехкомнатная квартира ОКЛА ВИЖН Благодарим вас, коллеги, за активную работу, вовлеченность и вклад в общий результат. Двигаемся дальше — вместе к новым победам 💫 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru 💬МАКС 💙ВКонтакте

Есть запрос на готовую среду, понятный платеж и квартиру в сданном квартале? В такой ситуации Янила Драйв удобно показывать не только как подборку квартир, а как готовое решение: сданные дома, работающая инфраструктура и условия покупки под разные финансовые задачи. В подборке — однокомнатные квартиры в 4 очереди Янила Драйв. По каждой квартире уже собраны ключевые параметры: цена, площадь, этаж, срок сдачи, первый взнос и ориентир по платежу. Что важно подсветить клиенту: Семейная ипотека от застройщика — 6% Подойдет клиентам, которые проходят по программе и хотят зафиксировать комфортный платеж на долгий срок. Дополнительный аргумент — скидка 8,5% уже учтена в карточках. Субсидированная ипотека — 11,9% Хороший вариант для клиентов, которым важна покупка сейчас, но нужно рассмотреть альтернативу семейной ипотеке. Срок — до 30 лет, платежи и первый взнос указаны на карточках.

Для клиента это не покупка «на перспективу», а понятная среда для жизни: магазины, аптеки, кафе, салоны, пункты маркетплейсов, детские сады, школы, спортивные зоны и благоустроенные дворы уже рядом.

Дополнительный аргумент в диалоге — локация. Квартал находится в ближайшем пригороде Петербурга: рядом выезд на КАД, до метро «Ладожская» — 15 минут на автомобиле, общественный транспорт до метро — 20 минут. Сохраните пост и отправьте клиенту, которому важно сравнить платеж, локацию и уровень готовности проекта в одном сообщении. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru 💬МАКС 💙ВКонтакте

Клиенту нравится Янила, но он пока откладывает решение из-за бюджета? В такой ситуации важно показать не только стоимость квартиры, но и варианты покупки, которые помогают снизить финансовую нагрузку на старте. В Яниле сейчас можно использовать скидки и рассрочки под разные задачи клиента: 🇬🇵скидка помогает уменьшить итоговую стоимость покупки; 🇬🇵рассрочка дает возможность зафиксировать квартиру сейчас и распределить платежи; 🇬🇵удобные условия по паркингам можно предложить тем, кто сразу думает о повседневном комфорте.

Для клиента это означает больше гибкости: можно не отказываться от подходящей квартиры из-за разового платежа, а подобрать формат покупки под текущую ситуацию.

Используйте эти условия в диалоге с теми, кто уже рассматривал Янилу, но взял паузу. Это хороший повод вернуться к клиенту с конкретным предложением, а не просто напоминанием. Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к условиям перед следующим диалогом с клиентом. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru 💬МАКС 💙ВКонтакте

Клиент готов к покупке, но важно подобрать понятный сценарий оплаты? С 01.06.2026 действуют обновленные условия продаж ЛСТ. Это хороший повод вернуться к клиентам, которые откладывали решение, сравнивали варианты ипотеки или рассматривали покупку через трейд-ин. Что важно взять в работу: 🇬🇵Рыночная ипотека Сбербанка теперь распространяется на объекты ОКЛА. 🇬🇵По семейной ипотеке введена скидка 5% «Выбор очевиден» при покупке по программе «Трейд-ин». Действует по объектам: ОКЛА, Гатчина, сданные объекты Янила, Колпино. Исключение — Янила Форест. 🇬🇵Отменено удорожание при оплате части стоимости договора субсидиями, целевыми выплатами и материнским капиталом. 🇬🇵Скидка «Выбор очевиден» распространяется на рыночную ипотеку без субсидирования со стороны застройщика. Для клиента это значит больше вариантов для подбора: можно точнее собрать сценарий покупки под его ситуацию, снизить барьер входа и показать не только цену квартиры, но и условия, которые помогают выйти на сделку. Полные условия продаж и прайс — в прикрепленной ссылке. Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к изменениям перед следующим диалогом с клиентом. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru 💬МАКС 💙ВКонтакте

Обновили фото с хода строительства по корпусам. Фото помогают показать динамику стройки и снять часть сомнений: клиент видит не только рендеры и планировки, но и реальное развитие квартала. Что можно подсветить в переписке: 🇬🇵актуальное состояние корпусов; 🇬🇵ход работ в квартале; 🇬🇵реальную динамику строительства; 🇬🇵возможность вернуться к выбору квартиры, пока есть подходящие планировки и условия. Для покупателя это простой способ почувствовать проект ближе и спокойнее перейти к следующему шагу: подбору, консультации или бронированию. Используйте ссылку на фото для клиентов, которые сомневаются из-за стадии строительства, сравнивают Янила Форест с другими проектами или давно не возвращались к подборке. Актуальные фото 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru 💬МАКС 💙ВКонтакте

Клиенту нравится Янила Форест, но он хочет понять, какой вариант оплаты будет комфортнее? Здесь важно показать не только квартиру, но и условия покупки под разные финансовые задачи. Семейная ипотека 6% Подойдет клиентам, которые проходят по программе и хотят зафиксировать понятный платеж на долгий срок. Для Янила Форест действует ставка 6% и скидка 3%. Рассрочка на 8 лет Вариант для клиентов, которые хотят купить сейчас и распределить оплату во времени. Первоначальный взнос — от 20%, платеж в первый год — от 54 900 руб. в месяц. Далее платеж рассчитывается по калькулятору. По рассрочкам предусмотрен андеррайтинг. Субсидированная рыночная ипотека ДОМ.РФ 11,9% Хорошая альтернатива для клиентов, которые не проходят под семейную ипотеку, но рассматривают покупку с ипотекой на весь срок. Максимальный срок кредита — до 30 лет. Такой формат удобно использовать в диалоге, когда клиент говорит: «проект нравится, но нужно понять платеж». Покажите ему не один вариант, а несколько способов покупки — так проще подобрать решение под его задачу. Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к условиям в переписке с клиентом. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru 💬МАКС 💙ВКонтакте

Коллеги, обновили условия продаж. Коротко по основным изменениям, которые можно брать в работу: 🇬🇵По ЖК ОКЛА добавлена рыночная субсидированная ипотека от Сбербанка 12,9% на весь срок. 🇬🇵По семейной ипотеке появилась скидка 5% «Выбор очевиден» при покупке по программе «Трейд-ин». Условие действует по объектам ОКЛА, IQ Гатчина, сданным объектам Янила и Колпино. Исключение — Янила Форест. 🇬🇵В прайс вернулась квартира в Янила Кантри Клаб по акционной цене. Эти обновления можно использовать в диалоге с клиентами, которым важно снизить финансовую нагрузку, рассмотреть покупку через трейд-ин или вернуться к подбору по актуальным условиям. Сохраните пост, чтобы быстро свериться с изменениями перед консультацией. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru 💬МАКС 💙ВКонтакте

Клиент выбирает квартиру для семьи и сомневается в локации? В Янила Форест важно показывать не только сам квартал, а повседневный комфорт: связь с Петербургом, развитие Янино, дворы для детей и взрослых, природу рядом и спокойную среду. В карточках собрали аргументы, которые помогут объяснить, почему проект подходит семьям, которым важны тишина, воздух и удобная жизнь без полного отрыва от города. Используйте эти тезисы в диалоге с клиентами, которые сравнивают Янила Форест с более плотной городской застройкой. Сохраните пост и перешлите клиенту, если он рассматривает квартиру для семьи. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru 💬МАКС 💙ВКонтакте

ЛСТ — на 2 месте в рейтинге самых надежных застройщиков России по итогам апреля 2026 года. Рейтинг Всеостройке.рф формируется на основе отзывов покупателей и жителей: учитываются качество построенного жилья, соблюдение сроков и опыт взаимодействия с компанией на разных этапах — от покупки до жизни в доме. Для клиента это важный аргумент при выборе квартиры: надежность застройщика подтверждается не обещаниями, а опытом людей, которые уже купили жилье и живут в проектах. ЛСТ работает на рынке с 1996 года, создает жилые кварталы с продуманной средой, безопасными дворами, благоустройством и профессиональным управлением после сдачи домов. Для партнеров это еще один сильный аргумент в диалоге с клиентом: ❗ЛСТ — застройщик, которому доверяют. Сохраните пост, чтобы использовать этот факт в переговорах и переписке с покупателями. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru 💬МАКС 💙ВКонтакте

Транспортная доступность ОКЛА — один из аргументов, который важно правильно донести клиенту. ❗Что важно подсветить клиенту: 🇬🇵квартал расположен в Приморском районе, рядом с ключевыми магистралями и удобными выездами; 🇬🇵до метро Проспект Просвещения — 7 минут на автомобиле и 10–15 минут на общественном транспорте. Дополнительный аргумент — рядом железнодорожная станция: до центра можно добраться без пробок и пересадок. Приезжайте на показ в выходные, увидите своими глазами График работы отдела продаж ОКЛА: 🇬🇧Суббота: с 10:00 до 19:00 🇬🇧Воскресенье: с 11:00 до 18:00 Сохраняйте видео, чтобы использовать эти тезисы в работе с клиентами.

Клиент просит отправить информацию не в Telegram? Теперь у ЛСТ Партнер есть удобный формат и во ВКонтакте. Мы запустили сообщество во ВКонтакте, чтобы полезные материалы по проектам ЛСТ были под рукой не только в Telegram и МАКС. Что можно использовать в работе: 🇬🇵короткие аргументы по проектам и локациям; 🇬🇵подборки квартир для разных запросов клиента; 🇬🇵материалы по условиям покупки, ипотеке и рассрочкам; 🇬🇵видео, которые удобно отправить клиенту перед показом или после консультации; 🇬🇵тезисы, которые помогают объяснить ценность проекта простым языком. Используйте ВКонтакте как дополнительную точку для пересылки клиентам полезных материалов по проектам ЛСТ. 💬МАКС 💙ВКонтакте

Подборка студий в ОКЛА Для клиентов, которые рассматривают недвижимость как вложение: под аренду, владение и будущую перепродажу. В подборке — студии в ОКЛА 2.2.1, секция 1. Срок ввода — 2 квартал 2027. Почему эти варианты можно предложить инвестору: 🇬🇵компактный формат с понятным входным бюджетом; 🇬🇵варианты с рассрочкой и ипотекой; 🇬🇵Приморский район и зеленое окружение; 🇬🇵7 минут на автомобиле до метро “Проспект Просвещения”; 🇬🇵10 минут до метро на общественном транспорте; 🇬🇵White Box и возможность дозаказать отделку. Сохраняйте подборку и отправляйте клиентам, которые ищут студию как ликвидный актив в ОКЛА. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru

Студии в ОКЛА — ликвидный актив на растущей локации ОКЛА можно рассматривать не только для жизни, но и как инвестицию в будущее: под аренду, посуточное размещение и последующую перепродажу. Особенно интересны компактные форматы — студии и 1-комнатные квартиры. Главный аргумент здесь — локация. Рядом с ОКЛА находится площадка «Новоорловская» ОЭЗ «Санкт-Петербург»: территория активно развивается, здесь работают и появляются предприятия, куда приезжают сотрудники, специалисты и командировочные. Для инвестора это понятный сценарий: квартиру можно сдавать в долгосрок, использовать под посуточную аренду или рассматривать как актив для перепродажи. Почему это важно объяснять клиенту: 🇬🇵локация еще находится в стадии развития, а значит текущая стоимость квадратного метра остается более привлекательной; 🇬🇵по мере застройки района, развития инфраструктуры и роста деловой активности потенциал цены может усиливаться; 🇬🇵рядом формируется спрос со стороны сотрудников, командировочных и арендаторов; 🇬🇵студия — удобный формат для сдачи: компактная, понятная по бюджету и востребованная; 🇬🇵в студии можно комфортно разместить одного или двух гостей; 🇬🇵меблировку можно включить в договор и ипотеку, комплект для студии — от 409 000 рублей; 🇬🇵квартиру можно сдавать как на длительный срок, так и посуточно; 🇬🇵долгосрочная аренда в локации стартует от 30 000 ₽ в месяц; 🇬🇵посуточная аренда также может быть отдельным сценарием для инвестора, особенно с учетом спроса со стороны командировочных. Сохраняйте карточки и используйте в подборках для клиентов, которые выбирают ликвидную студию с инвестиционным сценарием. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru

Уважаемые партнеры, важное обновление условий по ипотечным программам: СБЕРБАНК – ставка снижена до 12,90% на весь срок кредита. Удорожания остаются прежними (ранее было 13,90%). Условие, как и раньше, не распространяется на объекты «Окла». ВТБ – ставка составит 11,90% – 13,40% в зависимости от размера первоначального взноса и суммы кредита. Детальная шкала ставок представлена в отдельной таблице на листе «Условия» (ранее было 13,90%). Удорожания не изменились. СОВКОМБАНК – при выборе срока ипотеки 20 лет или меньше ставка составит 12,49% (вместо 12,99%) и будет действовать без удорожания, даже при минимальном ПВ 20,1%. Предложение действительно для всех объектов, кроме «Фореста». Для сроков свыше 20 лет условия остаются без изменений.   Важное примечание: Калькулятор применяет эту опцию автоматически при выборе Совкомбанка и срока до 20 лет включительно. Однако для объектов ОКЛА 3.1.1 и 2.2.1 данное предложение может оказаться менее выгодным, чем срок 27–30 лет, так как по этим объектам в базе Совкомбанка заложены очень низкие удорожания именно на длинных сроках (30 лет). 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru

Разобрать проект глубже, найти новые аргументы для клиентов и сделать это в живом командном формате — именно так прошел наш квиз для агентов. Встречу посвятили кварталам Янила: вместе с участниками разбирали инфраструктуру, концепцию, транспортную доступность, строительство, отделку и актуальные преимущества проектов. В квизе приняли участие 25 агентов из разных агентств недвижимости. Мы разделились на 5 команд и прошли 7 тематических раундов по 5 вопросов. После каждого блока подробно разбирали ответы — так участники не только проверяли знания, но и сразу забирали в работу новые аргументы для клиентов. Интрига сохранялась до финала: две команды набрали одинаковое количество баллов, поэтому мы провели дополнительный 8-й раунд. Именно он помог определить победителя. 🇬🇾Победители получили призы от ЛСТ: — 1⃣место — худи — 2⃣место — пауэрбанки — 3⃣место — бутылки для воды А еще мы подготовили дополнительные подарки для активных участников и тех, кто не занял призовые места: шопперы, картхолдеры и мерч от ЛСТ. Спасибо всем, кто участвовал, обсуждал, искал верные ответы и включался в каждый раунд. По обратной связи видим, что такой формат помогает глубже разобраться в проекте и найти новые сильные аргументы для презентации клиентам. Будем продолжать проводить встречи, которые помогают агентам увереннее работать с кварталами ЛСТ и быстрее доводить клиентов до решения.

Коллеги, мы теперь в MAX! ЛСТ Партнер стал еще ближе — теперь все актуальные новости, лоты, повышения цен и материалы для работы доступны и в MAX. Подписывайтесь, сохраняйте и пересылайте коллегам — будем держать вас в курсе всего, что помогает быстрее выходить на сделку 💬МАКС

Коллеги, обновили прайс-лист и условия продаж. Новые условия действуют с 12.05.2026. ЖК ОКЛА, корпус 2.2.1 Стартовали две новые программы: 🇬🇵Траншевая ипотека с первоначальным взносом от 10%. 🇬🇵Семейная ипотека по ставке 2,2% годовых. Ипотека: обновления по банкам и условиям К пулу банков-партнеров присоединился Сбербанк. Условия аналогичны программе ВТБ и действуют по всем проектам, кроме ЖК ОКЛА. 🇬🇵Банк ДОМ.РФ снизил ставку с 12,9% до 11,9% годовых. 🇬🇵В ЖК «Янила Форест» в мае действует сниженный первоначальный взнос — от 20,1% при оформлении ипотеки в Сбербанке. Изменения уже внесены в калькулятор. Программа «Отсрочка до года» Срок беспроцентной рассрочки увеличен до 6 месяцев. С 7-го месяца применяется ставка 1,33% на остаток задолженности. Что важно для работы с клиентами: В продажу вернулись две квартиры: 🇬🇵ЖК «Юттери», дом 7 🇬🇵ЖК «Янила Кантри», 3-я очередь Сохраните пост, чтобы быстро вернуться к условиям, и перешлите клиентам, для которых актуальны новые ипотечные сценарии или сниженный первоначальный взнос. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru

SP-VERIFY-ANM42H

Условия продаж ЛСТ на май: что важно взять в работу Партнеры, собрали ключевые условия, которые помогут быстрее подобрать сценарий покупки под клиента. Скидки: 🇬🇵100 000 руб. — «Переезжай в Питер» для клиентов с пропиской другого региона; 🇬🇵2% — повторная покупка; 🇬🇵300 000 руб. — участникам СВО; 🇬🇵скидка при 100% оплате — до 8,5% в зависимости от проекта и корпуса. Рассрочки: 🇬🇵на 1 год с первым взносом 10%; 🇬🇵на 8 лет с первым взносом 20% и платежом в первый год 54 900 руб. в месяц. По всем рассрочкам предусмотрен андеррайтинг. Паркинги: 🇬🇵в ОКЛА — рассрочка на 2 года без переплат; 🇬🇵в Янино — рассрочка до 3 лет без переплат. Ипотека на весь срок: 🇬🇵6% — Семейная ипотека. При выборе ставки скидка на квартиру до 8,5%; 🇬🇵11,9% — субсидированная базовая ипотека. Сохраняйте пост и используйте как краткую шпаргалку при подборе условий для клиентов. Для точного расчета платежей ориентируйтесь на калькулятор по выбранному объекту. 🇬🇾По всем вопросам: LSTpartner@78stroy.ru