Ольга Конзелевская @ipotekapro

🔥 Что выбрать: квартиру или апартаменты? Привет, друзья! Чтобы сделать выбор, надо понимать вашу цель. Для чего вы покупаете объект? Апартаменты имеют свои плюсы и минусы: ✅ дешевле квартир в аналогичном районе на 10-15% ✅ часто располагаются в центре города — можно сэкономить время до работы ❌ это нежилое помещение, там нельзя будет сделать постоянную регистрацию. А значит, будет сложнее прикрепиться к поликлинике или записать ребенка в детский сад ❌ ставка на коммунальные платежи больше на 10-15%, потому что вы платите не только за свое помещение, но и за общие зоны, например, ресепшн Апартаменты лучше всего подходят под инвестиции. И сейчас это как никогда актуально — спрос на аренду в 2024 году растет, потому что из-за рыночных условий многие отказываются от покупки собственного жилья В картинках к посту рассказала, что важно учесть при выборе жилого комплекса и показала ТОП-2 варианта на сегодняшний день 👆 Узнать подробности по объектам и задать вопросы можно в группе: https://t.me/olgaipotekapro https://t.me/olgaipotekapro

Новости рынка недвижимости и ипотеки за неделю 8-14 июля 📈 🔸Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — 20%. 🔸Лимиты выдачи кредитов по семейной ипотеке увеличены на 1,06 трлн рублей новым решением Минфина. 🔸Две трети россиян (66%) отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно. Новости банков: 🟣ВТБ 8 июля в Банке возможно подписание кредитной документации и иных документов, необходимых для проведения ипотечный сделки, по доверенности, выданной Заемщиком-покупателем (доступно только для объектов, на которые зарегистрировано право собственности («Готовое жилье»)) Также банк с 10 июля повысил базовые ставки по рыночной ипотеке по ряду программ. 🟣Сбербанк запустил акцию на новостройки со скидками на ипотеку. С 10 июля 2024 до января 2025 в рамках акции клиенты банка смогут получить скидку 0,5 п.п. на ставку, покупая квартиру у застройщика с витрины Домклик в рамках базовой программы «Ипотека на новостройку». Раньше такая возможность была только при покупке вторичного жилья. Банк полностью отменяет требование субсидирования семейной ипотеки со стороны застройщиков 🟣 Банк Санкт-Петербург с 8 июля повысил ставки по ряду рыночным программам. 🟣 Альфа-банк ввел новые ипотечные программы: Ипотека на машино-место - ставка от 20,09% Ипотека на коммерческое помещение - ставка от 20,59%.

Ну и вот долгожданное решение правительства по семейной ипотеке. Выделили для вас все важное. Интересное начинается со страницы 27 Правил (или страница 33 попорядку). ❗️Про единственность и сакральную дату 23.12.23 на странице 38 Правил (43 попорядку) Наслаждайтесь :) @ipotekahouse

Кстати, завтра эфир в моей любимой первой тренинговой , которая дала мне понимаете профессии коуча )

Уже завтра - 11 июля в 15.30 - Екатерина Робовская проведет прямой эфир с Ольгой Конзелевской на тему РАСКРЫТИЕ ПОТЕНЦИАЛА И ТАЛАНТА СОТРУДНИКОВ С ПОМОЩЬЮ КОУЧИНГА Ждем вас на эфире, так что можно подготовить вопросы или задать их под этим постом в комментариях. Запись обязательно будет😉

Через 4 минуты приходите на эфир в ВК , обсудим новости ☀️ https://vk.com/video-161788846_456239846 прямая ссылка на трансляцию

ВНИМАНИЕ! Друзья, если вам нужна помощь в продаже недвижимости именно в Санкт - Петербурге! Я и моя гкоманда готовы вам помогать. Сейчас рынок покупателя и продавцам приходится непросто. Если есть желание продать свой объект с профи, то обращайтесь, пишите в моем чате о своем желании и я с вами свяжусь лично🤗. Писать нужно сюда @olgaipotekapro

❗️Семейная ипотека по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года. 📊 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. ➡️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. ➡️Для остальных регионов — до 6 млн рублей. ➡️Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить: ▶️Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей; ▶️Семьи, где есть ребенок-инвалид. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

«Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — отметил Министр финансов Антон Силуанов.

Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты. 📌 Подробнее @minfin #МинфинСообщает #ипотека

⚡️ Госдума приняла закон о прогрессивной шкале НДФЛ со ставками от 13% до 22%