MallExpert

Рейтинг рантье Forbes составляет уже 17 лет, и все это время он придерживался правила не включать в него госбанки и компании с госучастием, а также ЗПИФы недвижимости, связанные с государственными и квазигосударственными банками. Но в 2023 году структуры, принадлежащие или некогда принадлежавшие таким банкам, были настолько активны на рынке, что их было сложно игнорировать. Обычно мы стараемся назвать владельцев той или иной компании, но в данном случае это не всегда возможно. Управляющие компании «Современные фонды недвижимости» и «Сбережения плюс» до 2022 года носили названия «Сбер фонды недвижимости» и «ВТБ Капитал Пенсионный резерв» соответственно и до 2022 года контролировались одноименными банками. В конце марта 2022 года ВТБ сообщил о ребрендинге «ВТБ Капитал Пенсионный резерв» с целью дальнейшей передачи третьим лицам, в начале апреля Сбербанк заявил, что «Сбер фонды недвижимости» проданы. В системе «СПАРК Интерфакс» конечные бенефициары обеих компаний скрыты. Пишут РИА Новости Какие фонды покупали активы в 2023 году и сколько они зарабатывают — читайте на сайте FORBES

У девелопера САМОЛЕТ теперь есть свой банк ! 26 февраля 2024 г. ЕГРЮЛ Новый учредитель: организация ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГРУППА КОМПАНИЙ "САМОЛЕТ" Доля уставного капитала 500 000 000 руб. Выписка из ЕГРЮЛ на 26.02.2024

В Тюмени выставили на продажу торговый центр "Ямской" за 800 млн рублей. Здание было построено в 2012 году и имеет площадь 12 186 кв. м. Попытка продать торговый центр уже предпринималась летом 2023 года. По словам вице-президента Союза торговых центров Павла Люлина, большая часть продаваемых торговых центров в стране имеет устаревшую концепцию, а отсутствие инвестиций в обновление концепции или реконструкцию толкает владельцев к продаже. Сейчас в России выставлены на продажу около 200 ТРЦ, некоторые проблемные объекты отходят кредиторам.

Торговый центр будущего - сад с магазинами. Пример, как это бывает в Катаре.

Закончился процесс разделения бизнеса акционерами сети универмагов «Телеграф». Партнеры объявили о разделе бизнеса из-за различия во взглядах по операционному управлению и дальнейшему развитию в прошлом году. По договоренностям между собственниками при разделении бизнеса бренд «Телеграф» отошёл Николаю Константинову. Универмаги «Телеграф» в ТЦ «Сокольники», ТРЦ «Ривьера», ТРЦ «Zеленопарк» останутся под прежним названием. У Николая Лаврентьева остались проекты, которые теперь работают под названием ИМЕНА в ТЦ Афимолл Сити, Novaya Riga Outlet Village и VEGAS Крокус Сити. Кроме того, у Николая в управлении универмаги Underline и Underline Kids — всего 7 Универмагов различных форматов в Москве, Московской области и Нижнем Новгороде.

#перспективныйпроект Связанный с Sezar Group специализированный застройщик "Рассказово" приобрел недостроенное здание женского центра актрисы Элины Быстрицкой на Цветном бульваре в Москве, следует из опубликованного на площадке "Центр дистанционных торгов" протокола. 👉Торги по продаже имущества ООО "Центр духовного и физического совершенствования женщины "Женский центр" проводились посредством публичного предложения. Победитель - ООО "СЗ Рассказово", связанное с Sezar Group, - предложил за актив (недострой и 0,4 га земли под ним) ₽1,4 млрд. ☝️Центр физического и духовного совершенствования женщины "Эллина" на Цветном бульваре – один из самых известных долгостроев Москвы. Инициатором проекта выступала актриса Элина Быстрицкая, которая подписала инвестконтракт на возведение комплекса в 1993 году. Работы на площадке начались в 2001 году, когда долю в проекте получила компания "Социальная инициатива" бизнесмена Николая Карасева, планировавшая возвести на Цветном бульваре комплекс на 24 тысячи кв м. В 2005-м строительство центра остановилось. В 2014 году владелец долгостроя ("Женский центр") был признан банкротом. @ria_realty

Закончился процесс разделения бизнеса акционерами сети универмагов «Телеграф». Партнеры объявили о разделе бизнеса из-за различия во взглядах по операционному управлению и дальнейшему развитию в прошлом году. По договоренностям между собственниками при разделении бизнеса бренд «Телеграф» отошёл Николаю Константинову. Универмаги «Телеграф» в ТЦ «Сокольники», ТРЦ «Ривьера», ТРЦ «Zеленопарк» останутся под прежним названием. У Николая Лаврентьева остались проекты, которые теперь работают под названием ИМЕНА в ТЦ Афимолл Сити, Novaya Riga Outlet Village и VEGAS Крокус Сити. Кроме того, у Николая в управлении универмаги Underline и Underline Kids — всего 7 Универмагов различных форматов в Москве, Московской области и Нижнем Новгороде.

Руководитель MALLEXPERT, управляющий партнер СТЦ Сергей Платицын по приглашению коллег по цеху посетил Жемчужину Черноземья - город Липецк. В ходе визита Сергей посетил знаковые торговые комплексы города: «ТРЦ Ривьера Липецк», ТРЦ «Малибу», ТРЦ «Европа» и другие объекты. На встречах обсуждались все аспекты сотрудничества, включая планы развития, внедрение инноваций, оптимизацию бизнес-процессов и новые совместные проекты на текущий год. Напоминаем что ближайшее мероприятие MALLEXPERT вебинар "Бизнес-Маневры" пройдет онлайн уже 4 марта - успейте зарегистрироваться https://mallexpert.timepad.ru/event/2787568/

В рамках работы над книгой "Операционное управление ТЦ" составил перечень основных показателей, которые важны для понимания работы ТЦ, его эффективности и грамотного общения с собственником, банком и коллегами по цеху. Сделал из них небольшую викторину - предлагаю всем кто давно в отрасли или недавно протестировать себя 😉 Спойлер - основные показатели, которые войдут в книгу: ▪️Gross Building Area (GBA) ▪️Gross Leasable Area (GLA) ▪️Vacancy Rate ▪️Parking Ratio ▪️Net Operating Income (NOI) ▪️EBITDA ▪️Internal Rate of Return (IRR) ▪️Payback Period (PBP) ▪️Occupancy Cost Ratio (OCR) ▪️Operating Expenses (OPEX) ▪️Base Rent ▪️Посещаемость (footfall или traffic) ▪️Конверсия ▪️Индексация P.S. Если я что-то важное пропустил - то укажите мне пожалуйста на @nnmspb #пишукнигу

Магазины LG, Bosch и Sony в России готовятся к закрытию https://www.vedomosti.ru/business/news/2024/02/27/1022367-lg-bosch-sony-zakritiyu

Спрос на садовые инструменты и технику, парники и другие товары для дачи в России к концу февраля текущего года вырос по сравнению с январем на 20-130%, рассказали @ria_realty представители профильных магазинов и маркетплейсов. ⬆️⬆️⬆️Сильнее всего, по данным Wildberries, в феврале спрос вырос на садовые инструменты - до 130%, садовую технику - до 70%, парники - до 49%. ⬆️⬆️В СТД "Петрович" фиксируют увеличение спроса на материалы для строительства и ремонта дач, в частности, на сухие строганные лесопиломатериалы - на 17% с начала года. ⬆️Также в "Петровиче" отмечают рост спроса на инженерные системы: трубы внутренней и наружной канализации, дренажные насосы, канализационные станции. Спрос на них в феврале увеличился на 60% по сравнению с январем, уточнил коммерческий директор компании Константин Мельников. По его словам, покупатели активно интересуются и товарами для сада: на семена и грунты спрос в феврале вырос более чем на 80% по сравнению с показателем января. В пресс-службе "ВсеИнструменты.ру" рассказали, что сильнее всего в феврале вырос спрос на категорию "Садовый инвентарь и инструмент" (+21%). Наибольшей популярностью на площадке пользуются топоры, горшки для рассады, ведра и лопаты. Также в компании отметили рост спроса на семена томатов, огурцов, укропа и салата Айсберг, среди цветов популярны семена петунии, ипомеи и цинии. ☝️Кроме того, как отметил замгендиректора компании "Каширский двор" Борис Сидоров, несмотря на возросший интерес граждан к товарам для дачи и сада, пик спроса на них из-за аномальной высоты снежного покрова в Московском регионе в этом году будет наблюдаться позже, чем обычно, - в конце марта - апреле.

"Ввиду того, что в этом году у нас аномальный снежный покров, можно смело предполагать, что сдвинется срок подготовки загородных и дачных домов к сезону. Если ранее подготовка начиналась уже в марте и активно продолжалась в апреле, то сейчас из-за погодных условий, скорее всего, все сдвинется на конец марта - апрель и, возможно, даже на начало мая", - объяснил он.