MallExpert

⚡️ Банк ПСБ подал в Арбитражный суд Москвы иск о банкротстве Алексея Панфилова, владельца инвестиционно-девелоперской компании «Гарант-инвест». Как сказано на ее сайте, в ее собственности сейчас находятся 16 объектов недвижимости, из которых 13 - торговые центры. Среди них - галерея «Аэропорт», «Пражский град», «Перово молл», ТРК «Москворечье.

В Алматы, в ТРЦ Dostyk Plaza открылся первый в Казахстане флагманский магазин бренда Ekonika в обновленном дизайне. #retailНовости

Antico Caffè Greco закрылось навсегда (?) Сегодня с утра прочитала новость, верить в которую отказывается мой разум – легендарное кафе «Греко» на виа Кондотти всё. Закрылось. Старейшее кафе Италии, самое старое после венецианского Флориана (est.1760). В «Греко» бывали Гоголь и Пушкин Тургенев, Байрон и Новосельцев Казанова, Ницше и Джойс, Де Кирико, Стендаль и многие другие. Уникальное историческое место, настоящий музей. Казалось, что пока есть Рим, будет и «Греко». Суть в том, что «Греко» уже несколько лет не оплачивает арендную плату по рыночной ставке – проблемы начались не вчера, судебный спор длился 8 лет. Изначально у кафе был договор на аренду, который не позволял поднимать цену; однако после некой реформы в сфере недвижимости ставку разрешили повышать каждые шесть лет по рыночной цене. А ведь это виа Кондотти, самая «люксовая» улица Рима, два шага от Испанской лестницы. Управляющие заведением попросту отказались платить по новым арендным ставкам, аргументируя своё решение культурной значимостью, и продолжили платить прежнюю арендную ставку (для понимания цифр - 18 тыс.€ в год вместо 150-200 тыс.). Естественно, накопилась задолженность в 2,5 млн.€ Пишут также о том, что собственник заведения ещё летом вывез оттуда все ценные вещицы… На официальном сайте размещен призыв отправить обращение в Министерство культуры, чтобы оно вмешалось в ситуацию. Хотя и пишут, что кафе закрылось безвозвратно, надеюсь, что прилетит «волшебник в голубом вертолёте» и спасёт кафе «Греко» 💔

Раз в пару лет выходят новости о продаже торговых центров Аура в Ярославле и Сургуте. В этом году правда один раз их уже "продали", вот теперь второй раз, Альфа капиталу "продают". Ранее "продавали" Malltechу, но были и другие. Причина таких множественных продаж в том, что объекты качественные и центровые, но есть нюансы, которые хорошо знакомы тем, кто работал с турками. Например, в Турции есть выражение "красить глаза", а не все готовы платить больше за накрашенные глаза 👀 Сам я долгое время работал в управлении этими объектами. Безусловно - это торговые доминанты городов, с сильными арендаторами и командами. Но у ренессанс основной бизнес - строительство и девелопмент, поэтому и надо реализовать их и вложить деньги в стройку. А заниматься обновлением (уже можно) и поднимать потенциал объектов предстоит новым владельцам. Вообщем изнутри тут не все так просто, как кажется снаружи. Но если все стороны трезво оценят и придут к компромиссу мы увидим новую жизнь Аур.

Запланируйте полную загрузку вашего ТРЦ на следующий год! Осень — время бюджетов. Самое время подумать о главном: заполняемость и качественная очередь арендаторов. ДЕНЬ АРЕНДАТОРА от MallExpert — Формат, который работает:живая презентация вашего объекта и прямой диалог с потенциальными арендаторами, партнёрами и инвесторами. Где проводится День Арендатора? * Новые торговые центры * Объекты на этапе ввода в эксплуатацию * ТРЦ после реконструкции * Центры со свободными площадями MallExpert берёт на себя весь цикл организации — от концепции и продвижения до проведения мероприятия. Мы разрабатываем план вместе с вашей командой, создаём медийную поддержку и обеспечиваем полное документирование события. В день мероприятия работают профессиональные фотографы и видеографы — вы получите контент, который можно использовать в презентациях, соцсетях и переговорах с новыми арендаторами. В этом году День Арендатора стал точкой роста: в Екатеринбурге для ТРЦ «Золотой» (титульный партнер ООО «Инвестторгстрой») 👉 ВИДЕО в Краснодаре для ТРЦ «Любимово» и ТРЦ «МИР» (генеральный партнер УК “СИТИМОЛЛ”), а также мы посетили объекты партнеров DOGMA и УК "Альфа" 👉 ВИДЕО 📩 Хотите обсудить День арендатора в вашем ТРЦ? Пишите: no@mall-expert.ru Whatsapp 7(917) 117-81-47 https://arendaday.ru/

Негативный тренд позапрошлой недели переломлен, и посещаемость ТЦ всё-таки начала расти до 4,6% в среднем. Значит всё-таки был сдвиг, а не тренд.

По-настоящему полезные бизнес-поездки - это больше, чем галочка в календаре. Это когда язык города прилипает к тебе, как утреннее солнце к кофейной пенке, а встречи складываются в сеть, которая держит и ведёт дальше. ✈️ «Мадрид» Я задумал тот тур почти как языковую экспедицию: по утрам - испанский, днём - профильный бизнес. Ещё в ноябре 2018-го на MAPIC в Каннах познакомился с Беатрис Видаль - директором Испанской ассоциации торговых центров и парков развлечений. Она стала мостом: открыла двери к директорам управляющих компаний и топам ТЦ - Plenilunio, H2O, La Vaguada и не только. Испания - рынок, где ТЦ живут как самостоятельные экосистемы, и насыщенность там - запредельная. Мы прилетели небольшой, но жадной до знаний группой в марте 2019 года: несколько владельцев ТЦ и сервисных компаний из России. Неделя плотных встреч, экскурсии по объектам, разговоры до ночи, обмен заметками и инсайтами - и вот уже партнёры превращаются в друзей, а идеи - в сделки. 🤝 Но главное чудо произошло не в переговорных. Оно случилось там, где несколько владельцев ТЦ и ритейлеров за неделю стали семьёй. Мы были вместе везде: в интенсивных дискуссиях с испанскими коллегами, за ужином под звёздами, в залах Прадо и на узких улочках. Мы обменивались не только визитками, но и душами. Теперь это - мои самые близкие друзья и партнёры. Бизнес-тур - самый эффективный нетворкинг, потому что он строится не на интересе, а на доверии, рожденном в общем путешествии. «Новая идея - Таиланд» За последние годы я побывал в Китае, на Бали, в Дубае, Италии, Сербии, Франции, Беларуси, Казахстане, Узбекистане, Армении и Таиланде. Вывод один - едем в Тай!!! Почему их ТЦ сильнее многих: 🏬 Магниты трафика - туризм плюс локальная лояльность дают стабильный поток. Моллы - не только шопинг, но и третье место с климатом, едой, сервисом и событиями. 🏬 Городские якоря - CentralWorld, Central Embassy, Central Festival и другие уже стали инфраструктурой: культура, лайфстайл, медтех. 🏬 Инжиниринг эмоций - девелоперы тонко работают с атмосферой: озеленение, свет, навигация, сцены для комьюнити. Средний чек рождается из времени, проведённого в пространстве. 🏬 Гибкость к арендаторам - миксы меняют быстро: pop-up, локальные D2C, международные бренды - динамичная воронка, которая видела разное. 🏬 Континентальная точка встречи - Бангкок удобен для Азии, Ближнего Востока и Европы. Здесь легко собрать владельцев, ритейлеров, девелоперов, финтех и хореку в одну комнату - и запустить партнёрства. Таиланд - не просто следующая остановка, а финишная черта в гонке за идеей розницы будущего. Тайские ТЦ - не магазины, а фантасмагорические миры, где ритуал шопинга возведён в ранг искусства. Они лучше других, потому что уже умеют главное: создавать не пространство для покупок, а среду обитания нового поколения. Это тотальное погружение, где архитектура говорит с тобой, а сервис предвосхищает желания. Отдельная ремарка: Central Pattana - флагманский девелопер внутри тайской Central Group. Сама Central Group владеет рядом культовых европейских универмагов и групп: Selfridges, Brown Thomas и Arnotts, de Bijenkorf, Rinascente, Illum, Globus и KaDeWe Group. Это важный мост между Азией и Европой - ещё одна причина смотреть в сторону Таиланда как площадки для диалога. Да, Таиланд - это не только белый песок и изумрудное море. Это точка, где встречаются предприниматели со всех континентов. Здесь, в гуще тропической экзотики, рождается глобальный деловой диалог. Здесь стираются акценты, а на смену приходит универсальный язык инноваций и взаимной выгоды. Здесь будущее становится понятным и доступным. И мы можем стать его частью. Потому что самый большой капитал - это не деньги на счетах, а горизонты, которые ты увидел, и люди, с которыми сверяешь курс. 👉 👉ПРОГРАММА ТУРА 👈 👈

🇹🇭 Бангкок второй год подряд лидирует в рейтинге лучших туристических направлений в Азии. Журнал Smart Travel Asia опубликовал свежий рейтинг Best in Travel 2025, и столицу Таиланда вновь признали лучшим городом для туристов в Азии. Журнал составляет рейтинг на основе опроса читателей. Бангкок сочетает в себе все, за что путешественники любят Азию: впечатляющие храмы, оживленные ночные рынки, экзотическую уличную еду и панорамные бары на крышах. Второе место разделили Токио и Бали — первый впечатляет балансом между традицией и футуризмом, а индонезийский остров привлекает путешественников пляжами, рисовыми террасами и атмосферой вечного отпуска. Далее в рейтинге: 3.Чиангмай; 4.Сеул, Луангпхабанг; 5. Гонконг, Пхукет, Раджастхан; 6 Тайбей, Киото, Дананг; 7. Сингапур, Сиемреап, Пенанг; 8. Фукуок, Куала-Лумпур, Мальдивы; 9. Макао, Керала, Ханчжоу; 10. Бутан, Палаван, Сабах. Азия остается одним из самых любимых направлений для туристов со всего мира — ежегодно сюда приезжают более 300 млн человек, напоминает Time Out Asia. @forbesglobalrus

Бизнес-тур по ТЦ Бангкока для лидеров fashion-ритейла. Почему именно Таиланд и почему сейчас? Потому что тайские торговые центры - это мировые лидеры в создании идеальной среды для модных брендов. Они превратили шопинг в развлечение, а магазин - в часть захватывающего путешествия для клиента. Что конкретно вы найдете для своего бизнеса? 👠 Шопинг как шоу. Вы увидите, как бутики интегрируются в общее пространство ТЦ, становясь частью арт-инсталляций, поп-ап концепций и тематических зон. Это в 10 раз сильнее, чем просто поставить манекен у входа. 👠 Фокус на новом поколении. ТЦ Бангкока — это лаборатория по привлечению Gen Z и миллениалов. Вы изучите формат магазинов-«гениев» (genius stores), зоны для селфи, коллаборации с цифровыми художниками. То, что заставляет молодежь покупать и хвастаться этим в соцсетях. 👠 Новые форматы и партнерства. Вы познакомитесь с концепциями, которых еще нет в СНГ: от гибридных пространств «кофе+ограниченный тираж» до магазинов, меняющих ассортимент каждые 2 недели. Это шанс первым привезти новинку на рынок. 👠 Война за внимание и как в ней победить. Вы поймете, как правильное соседство (фуд-корт, арт-галерея, коворкинг) увеличивает время и качество пребывания гостя в ТЦ и, как следствие, — конверсию в ваших магазинах. 👠 Нетворкинг, который приносит деньги. Вашими спутниками будут владельцы ТЦ и другие ритейлеры. В неформальной обстановке рождаются договоренности о новых точках, улучшении условий аренды и совместных проектах, которые невозможны в формате переговоров «в четырех стенах». Эта поездка — не туризм. Это стратегическая сессия на полях будущего ритейла. Вы вернетесь с: • Четким планом, как превратить ваши магазины из точек продаж в точки притяжения. • Портфелем идей по визуальному мерчендайзингу, зонированию и созданию клиентского опыта (CX), скопировать которые невозможно по фото. • Пониманием трендов на 3-5 лет вперед. • Новыми партнерами и контактами. ➡️ Готовы перезагрузить ваш ритейл? Программа, список ТЦ и условия тут 👉ЖМИ ЗДЕСЬ 👈 P.S. Ваши конкуренты, возможно, уже смотрят в эту сторону. Ваш ход -изучить игровое поле первым. #фэшнритейл #модныйритейл #розница #бизнестуризм #торговыецентры #Бангкок #нетворкинг #retail

⚡️Входящая в группу ВТБ компания «БМ-проект» вновь не смогла найти покупателя на торговый центр «Весна» на Новом Арбате. Торги по продаже этого объекта признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. 👉 Напомню, что продавались помещения, но они занимают почти все здание (13 351 кв.м из 14 800 кв.м). Цена - 2,5 млрд руб. Сам актив ранее принадлежал бывшему президенту Банка Москвы Андрею Бородину. Основным претендентом на него консультанты называли арендатора центра - компанию Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича. Но что-то пока она интереса к нему так и не проявила.

Проект, который давно в переговорах с арендаторами и до недавних пор был в концепции вышел в СМИ. Речь идёт об омниканальном проекте МЕГИ на площадках бывшей IKEA. Управляющая компания «Мега» подала заявки на регистрацию товарных знаков «Мега онлайн» для электронной торговли. Проект реализуется совместно с маркетплейсом «Мегамаркет» (группа Сбербанк) и будет запущен до конца 2025 года. «Мега онлайн» станет цифровым присутствием торговых центров «Мега» на платформе «Мегамаркет», что упростит вывод брендов арендаторов на маркетплейс. Это первый в России случай создания отдельной витрины именно у бренда торговых центров, которая будет представлять как сами ТРЦ «Мега», так и их арендаторов. Большинство резидентов этого проекта - привычные нам бренды, но в новых для оффлайна форматах. Полагаю, что это будут интерактивные шоу-румы/ПВЗ со складами. Такой онлайн универмаг имеет шансы стать успешным, учитывая размеры сети, доверие к бренду и экспертизу онлайн партнёра. Решение смелое и если будет удачным, то его подхватят и другие суперрегиональники испытывающие сейчас кризис формата.

Бургер Кинг официально анонсировал стаканы с ТИТАНАМИ — завезти должны 17 октября. Стакан наполовину бронированный? @techmedia

Ваш ТЦ отстает на 5 лет ?! Исправить это можно за 5 дней в Таиланде! Знакомо чувство, когда кажется, что торговый центр работает как швейцарские часы, а цифры по аренде и трафику все равно ползут вниз? Вы проводите акции, делаете ремонт, но не видите прорыва. Проблема не в операционке. Проблема - в отсутствии новых идей и глубинного понимания, куда движется ритейл. Мы нашли решение. И оно не в очередном семинаре в московском отеле. Мы везем вас в бизнес-тур в Таиланд, где будущее торговых центров уже наступило. Вот что вы получите за 5 дней погружения: 🔥 НЕ ВИРТУАЛЬНО, А РЕАЛЬНО. Вы своими ногами пройдете по 8+ самым инновационным ТЦ Бангкока. Не смотрите картинки, а «пощупаете» фишки, которые заставляют людей приходить снова и снова. 🔥 НЕ ТЕОРИЯ, А ЧУЖОЙ УСПЕШНЫЙ ОПЫТ. Вы увидите: • Как работают фуд-холлы нового поколения, которые стали местом притяжения, а не просто столовой. • Как создают уникальные концепции pop-up stores и маркетплейсы, против которых не может устоять ни один посетитель. • Как выстраивают навигацию и зонирование, чтобы гость провел в центре 3 часа вместо 30 минут. • Как ТЦ становятся третьим местом (не дом и не работа), куда приходят ради атмосферы и впечатлений. 🔥 НЕТВОРКИНГ С СИЛЬНЕЙШИМИ. Ваши попутчики — такие же владельцы и директора ТЦ из России и СНГ. Обмен проблемами и решениями в неформальной обстановке иногда ценнее всей программы. Рождаются партнерства, контакты и совместные проекты. 🔥 ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ ВЫ НЕ ЗАДАВАЛИ. Воркшопы и дискуссии с экспертами индустрии помогут переосмыслить вашу текущую стратегию. Вы поймете, как адаптировать тайский опыт под ваш город и вашу аудиторию. Это не отпуск. Это самое мощное инвестирование в ваш бизнес и в себя за последние годы. Вы вернетесь с: • Готовой дорожной картой изменений для вашего ТЦ. • Портфелем идей, которые уже работают на другом конце света. • Энергией и видением, как обогнать конкурентов. Хватит латать дыры. Пора совершить рывок!!!!! ➡️ Вся программа, детали и регистрация по ссылке: https://mall-expert.ru/wp-content/uploads/2025/09/tai2.pdf P.S. Вы можете продолжать работать в режиме «как есть». А можете провести одну неделю, которая изменит все. Выбор за вами. #бизнестуризм #торговыецентры #ритейл #ТЦ #развитиебизнеса #Бангкок #Таиланд #нетворкинг

ZARINA открыла в МЕГА Екатеринбург обновленный магазин. Что нового? 1️⃣ Площадь - увеличилась почти в два раза – с 357 до 623 квадратных метров. 2️⃣ Появление мужской линии - ответ на тренд, о котором говорят практически все fashion бренды. Мужчины больше интересуются модой, сами ходят на шопинг и уходят от практичной и базовой одежды в сторону более смелых решений. Еще мужчины как никто любят total looks, чтобы не искать/выбирать, а купить сразу образ и закрыть вопрос. 3️⃣ Более просторная выкладка. 4️⃣ Широкая представленность коллекций: женская, мужская, аксессуары, лимитки.

«Мы постоянно развиваем торговое предложение МЕГИ Екатеринбург, чтобы предложить гостям максимально разнообразный и современный шопинг, отвечающий их запросам. В этом году 9 магазинов различных брендов уже были открыты в новых концепциях, и обновленная ZARINA станет очередным шагом в этом направлении. Уверена, что в обновленном формате магазин станет еще более привлекательным для гостей», – отметила управляющая МЕГИ Екатеринбург Светлана Лансфорд.

#открытия #екатеринбург #MFG

Вручил премию лучшему проекту МФК - prime от Sezar Group по версии Arendator Awards! Другие победители:

Складская недвижимость и многофункциональные комплексы: Лучший многофункциональный комплекс года – Многофункциональный комплекс с водно-оздоровительным центром («Аквапарк») ООО «Броско» (Невада групп) Лучший складской комплекс – Индустриальный Парк «Северные Врата» Фаза 1 (Radius Group) Лучший индустриальный проект – Промышленно-строительный комплекс в Зеленограде (ГК ФСК) Лучший объект light industrial –Industrial City Коледино Лучший проект light industrial – AFI ПРОМ АЛТУФЬЕВО Торговая недвижимость и апарт-отели: Лучший апарт-отель – Аквилон SIGNAL (Группа Аквилон) Лучший торговый центр – Торгово-развлекательный центр «Любимово» (Инсити Девелопмент) Лучший проект-концепция street-retail – Трио небоскрёбов Wellton Towers (Концерн «КРОСТ») Лучший проект в области устойчивого развития – Офисный парк Comcity Лучший архитектурный проект – MIND (MR Office) Офисная недвижимость: Лучший бизнес-центр класса А – Деловой квартал «Сколково Парк» (фаза 1–2) (Millhouse) Лучший проект бизнес-центра класса А – BELL (MR Office) Лучший бизнес-центр класса В – Товарищество Рябовской Мануфактуры Лучшее рабочее пространство – ASPACE Новослободская (ПАО «СберБанк России») Лучший сервисный офис – Space 1 Лучший проект редевелопмента – Skorohod Loft (Охта Групп) Лучший Fit-out проект – Центральный офис «Лемана ПРО» (СТ-ЭС Констракш) Управляющие компании: Лучшая управляющая компания сервисными апартаментами – VALO Hospitality Лучшая управляющая компания года - Facility management – ООО «ФМ Сервис» Лучшая управляющая компания года - Property management – Standard Property & Facility Management Профессиональные награды: Девелопер года – STONE Персона года – Виктория Васильева

Полный список на сайте премии. Сердечные поздравления всем взявшим высоту! Рад был видеть многих коллег! Увидимся в Сочи на @MALLPIC 19-21 ноября.

Сети "Глобус Гурмэ" больше нет. Старейший и последний магазин сети, который располагался в торговом центре «Гименей» на Большой Якиманке прекратил работу. Супермаркет функционировал с 2005 г. Первый «Глобус Гурмэ» открыли предприниматели Лев Хасис и Аркадий Новиков. Позже магазины сети появились на Новом Арбате, Рублево-Успенском шоссе, в торговом центре «Времена года» и нескольких других премиальных локациях. Если в 2020 году в Москве работало около десятка таких магазинов, то к началу 2025 года их осталось всего три: на Большой Якиманке, в Новой Риге и Шереметьево. Последние два закрылись еще летом. У сети непростая судьба, продавали, перепродавали, и вот - всё. Жаль вам? 😢 - да 👍 - не особо, цены там были непонятные. @NewRetail

Районный центр «Место встречи Патриот» получил разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции здания бывшего кинотеатра. Общая площадь объекта составляет 17 864 кв. м, он включает три наземных и один подземный этаж, а также эксплуатируемую кровлю для мероприятий. Открытие для посетителей запланировано на четвертый квартал 2025 года. В новом центре разместятся кафе и рестораны, торговые галереи, супермаркет, зоны отдыха и спортивные площадки. Для посетителей будут организованы лекции, мастер-классы и другие форматы досуга. Объект возрождает пространство бывшего кинотеатра, который был закрыт в 1990-х годах, и формирует современную инфраструктуру для жителей округа. Читать оригинал | @scinside

Хроники войны или борьбы за справедливость . про это не писали каналы про торговые центры Спасибо Shoppers за статью ! Японский производитель электроинструментов Makita подал в России иски на 200 млн руб. из-за подделки своих товаров В основном это претензии к продавцам на маркетплейсах Ходят слухи , что и другие известные бренды из недружественных стран планируют массовые закупки подделок на маркеплейсах Иски к продавцам подделок по этой схеме ( По спорам об использовании товарных знаков нередко расчет компенсации осуществляется в размере двукратной стоимости проданных ответчиком товаров ) могут достигнуть триллиона рублей , что приведет к массовому банкротству индивидуальных предпринимателей , тех самых , что продают модные брендовые вещи . А как вам такие чудо селлеры ? https://www.wildberries.ru/seller/4184533 А вот такие ? Индивидуальный предприниматель Мирзоев Бободжон Махмаризоевич ОГРНИП: 319665800041468 ИНН: 667800401841 84 561 товаров продано за два с небольшим года https://www.wildberries.ru/seller/1349970

Достаточно тревожные показатели посещаемости ТЦ в Москве и регионах по прошлой неделе. Вместо умеренного роста, который обычно наблюдается в этот период, идёт снижение. Следите за фиолетовой линией, которая весь год практически повторяет контур прошлых лет, а на 40й неделе "клюнула" вниз вместо того, чтобы "взвиться" вверх следуя тренду. Будем посмотреть на дальнейшее развитие ситуации уже на текущей неделе. Может просто сдвиг.