ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 091 подписчиков, занимая 1 092 место в категории Недвижимость и 53 286 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 091 подписчиков.
Согласно последним данным от 28 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -156, а за последние 24 часа — -8, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.19%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.86% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 990 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 587 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 29 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 091
Подписчики
-824 часа
-367 дней
-15630 дней
Архив постов
Квартира дня в жилом комплексе бизнес-класса 😍
📍Калининский район, метро Лесная
▪️рядом с парком
▪️15 минут пешком до тц Европолис
▪️развитая инфраструктура района
Квартира в двумя санузлами, просторной кухней с балконом и гардеробной.
Есть двухуровневый подземный паркинг и кладовые. В холлах - зона ожидания гостей и колясочные.
Безопасность обеспечат закрытый двор, системы наблюдения и контроль доступа.
На территории жк построят собственный детский сад, а в пешей доступности разместят школу.
🟢 Ипотека 5% на весь срок
Первый взнос 2 000 000 руб, платёж 60 000 руб/мес.
Подходит под все виды ипотек: семейная, IT, военная.
👉🏻 На первый взнос можно использовать материнский капитал.
Чтобы получить больше подробностей о квартире и жилом комплексе, оставьте ➕ в комментариях.
+2Подборка фильмов, где города играют главную роль:
▫️ Нью-Йорк
«Дявол носит Прада»
Город высокой моды, на фоне которого журналистка Энди пытается построить карьеру и спасти личную жизнь. Нижний Манхэттен, центральные авеню, Рокфеллер-центр, бутики и кофейни Starbucks, галереи и музеи и, конечно, Центральный парк.
К этому списку можно добавить «Вам письмо», сериалы «Сплетница» и «Секс в большом городе».
▫️
Рим
«Римские приключения» 2012 г.
Несколько непохожих друг на друга историй, происходящих в одном городе. Разные персонажи, которых объединяет одно - Рим. Город неожиданных встреч и приключений, город, в котором возможно все.
▫️ Париж
«Амели»
Если и мечтать о Париже, то о таком. Все персонажи являются отражением города, а город - отражением персонажей. Улочки Монмартра, уютные кофейни, любвеобильные парижане и французские чудоковатые квартирки.
А какой город является для вас любимым персонажем? ❤️+2Подборка фильмов, где города играют главную роль:
▫️ Нью-Йорк
«Дявол носит Прада»
Город высокой моды, на фоне котрого журналистка Энди пытается построить карьеру и спасти личную жизнь. Нижний Манхэттен, центральные авеню, Рокфеллер-центр, бутики и кофейни Starbucks, галереи и музеи и, конечно, Центральный парк.
К этому списку можно добавить «Вам письмо», сериалы «Сплетница» и «Секс в большом городе».
▫️
Рим
«Римские приключения» 2012 г.
Несколько непохожих друг на друга историй, происходящих в одном городе. Разные персонажи, которых объединяет одно - Рим. Город неожиданных встреч и приключений, город, в котором возможно все.
▫️ Париж
«Амели»
Если и мечтать о Париже, то о таком. Все персонажи являются отражением города, а город - отражением персонажей. Улочки Монмартра, уютные кофейни, любвеобильные парижане и французские чудоковатые квартирки.
А какой город является для вас любимым персонажем? ❤️Дом, который влюбляет 😍
📍20-я линия ВО
Дом идеально вписался в архитектуру исторической части острова.
▪️Уютный внутренний двор с фонтаном, дизайнерские входные группа
▪️На заднем дворе есть детская и спортивная площадки
▪️Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
🚘 Подземный паркинг, места есть в наличии.
Панорамные окна с французскими балконами в каждой квартире.
В продаже последние квартиры: от 70 м2 до двухуровневых сити-хаусов с отдельным входом.
🟢 На соседней линии возводится еще один проект данного застройщика с не менее красивыми фасадами и отличными планировками.
Минимальная площадь 40 м2, максимальная 185 м2.
➡️ Есть IT-ипотека, семейная и ипотека с господдержкой. Расширенные кредитные лимиты (до 30 млн).
Пример расчета квартиры 90 м2 под семейную ипотеку: первый взнос 4 млн, платеж 120 000 руб/мес.
Есть индивидуальные скидки и рассрочки.
Чтобы получить подробности по дому и актуальное наличие с планировками, ставьте ➕ в комментариях.
📣 Новый вид общественного транспорта в Петербурге
Сегодня «Метеор» начал осуществлять перевозки между Речным вокзалом на проспекте Обуховской Обороны и причалом возле Эрмитажа на Дворцовой набережной, с остановкой на Синопской набережной.
"Метеор" начинает свой маршрут с Речного вокзала в 08:40, а обратный рейс от Дворцовой набережной планируется на 18:00.
Стоимость проезда:
▪️150 рублей за одну остановку
▪️300 рублей за две
Интернет-ресурсы с идеями для дизайна и ремонта 🙌🏼
Behance
Не самая очевидная платформа, на которой можно найти полноценные проекты интерьеров.
Сайт создан для портфолио дизайнеров и архитекторов.
Pinterest
Идеи и вдохновение под любой запрос. Можно воспользоваться уже готовыми референсами или создать собственные из отдельных деталей. Для поиска необходимо ввести ключевые слова.
Классические издания с авторитетным мнением в мире дизайна:
AD Magazine и Elle decoration. AD также можно смотреть на YouTube.
А вы обращаетесь к интернет-ресурсам в поисках вдохновения? 🥰🤍📣 Что такое плохая кредитная история?
Если у вас были проблемы с выплатой кредитов или займов, то у вас плохая кредитная история. И не важно, закрыли вы их или нет. Дальше все будет решать конкретный банк.
Просрочки по кредитам условно можно разделить на 3 группы:
1️⃣ Незакрытые "свежие" просрочки
Если вы должны банку прямо сейчас, то обращаться в банк нет смысла, точно откажут. Даже если просрочка на пару дней.
2️⃣ Давно закрытые просрочки
Если просрочка была 3 года назад и раньше, даже если они были длительные, но вы их закрыли, шансы на одобрение очень высокие. Почему? Не все банки смотрят кредитную историю так далеко.
Но если долги были закрыты взысканием долга через суд или через обращение взыскания на залог, то шансы получить кредит сильно снижаются.
3️⃣ Недавно закрытые просрочки
Если вы закрыли просрочку совсем недавно или только что, то можно найти банк, который одобрит вам кредит. Но, вероятно, проверять будут тщательно. И обычно месяц после закрытия просрочки придется подождать.
Что еще не любят банки:
▪️большое количество взятых микрозаймов и просрочку по ним, даже если займ был один.
▪️судебные разбирательства по ранее взятым кредитным обязательствам. Кстати, даже, если это вы судились с банком, а не он с вами. Например, требовали назад заплаченную банку комиссию.
Не забывайте, что иногда банки отказывают в кредите автоматически, не смотря на множество положительных факторов. И, если вы понимаете, что есть/были проблемы, стоит искать банк с ручным рассмотрением заявки.
Что мы советуем:
▫️Закрывайте проблемные долги до обращения за новым кредитом.
▫️Избегайте микрозаймов или хотя бы не начинайте с них кредитную историю.
▫️Ищите кредитора под вашу конкретную ситуацию.
▫️Проверяйте свою кредитную историю, сейчас это легко сделать на «Госуслугах».
+2СТАРТ ПРОДАЖ🔥
Комплекс в курортном районе😍
📍Курортный район, м. Беговая
Город-парк с комфортной малоэтажной застройкой. На территории будут 2 школы и 4 детских сада.
Близость к Финскому заливу и экопарку🌳
Вид на лесопарковую зону и цветущий сад.
Отделка в натуральных природных оттенках.
▫️ студии
▫️ евроформаты
▫️ коллекционные квартиры с саунами, мастер-спальнями с ванными и гардеробными, угловыми окнами, постирочными
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
+1Наша работа - делать «быстро и просто» для вас 🥰🙌🏼
Квартира дня в Приморском районе 😍
▪️закрытая территория
▪️теплый подземный паркинг
▪️рядом с парком
Два санузла, просторная прихожая и комфортный балкон.
На территории комплекса появится детский сад, спортивные и детские площадки, зоны отдыха.
Для удобства на первых этажах комплекса расположатся кафе, рестораны и магазины.
👉🏻 Можно выбрать любую отделку: полную, предчистовую или без отделки.
🟢 Ставка 4,3% на весь срок
Первый взнос 1 900 000 руб, ежемесячный платеж 54 000 руб.
Чтобы узнать подробнее о квартире или посмотреть другие планировки, оставьте ➕ в комментариях.
+3Куда пойти за осенним настроением в Санкт-Петербурге? 🍂
🔸
Чао Какао
Заглянуть в окошко этого уютного заведения, взять какао в съедобном стаканчике и пойти шуршать листвой в Летний сад.
Более 20 видов спешалти какао. Есть даже трехлитровая чашка.
🔸 Гатчина
Прогулять по гатчинскому парку с каменными мостами, дойти до старой части города, взять кофе и проникнуться атмосферой маленького старинного городка.
🔸 Академия
Новый книжный от «Подписных изданий». Современный букинистический магазин. Здесь можно полистать книги с полок, найти редкости и выпить кофе.
🔸 ТЧК
Скушать вишневый пирог в микрокофейне ТЧК. Этот десерт в духе «Твин Пикс» является визитной карточкой заведения.
А вы уже наслаждаетесь осенью или хотите продолжение лета? 🙌🏼Комплекс бизнес-класса с видовыми квартирами 🤩
📍Октябрьская набережная, метро Дыбенко
✔️ Дом сдан, ключи можно получить до конца года.
Квартиры с просторными кухнями-гостиными, гостевыми санузлами, гардеробными и кладовыми.
Можно выбрать квартиру с эркером, панорамными окнами или распашными балконными дверьми.
• Закрытые дворы
• Видеонаблюдение и охрана
• Подземный паркинг с лифтом
• Колясочные и консьержные в каждой парадной
🌳 Основной достопримечательностью комплекса станет зеленый бульвар, где можно погулять с семьей или с домашними животными на свежем воздухе.
👉🏻 Детские и спортивные площадки, велодорожки и зоны отдыха.
4 детских сада, 2 школы и детское учреждение, которое объединяет начальную школу и детский сад.
🟢 Действует «Ипотека с кешбэком».
Застройщик вернет 1 200 000 руб на карту в течение месяца.
Можно приобрести со ставкой 0,01% на весь срок🔥
Ежемесячный платеж до 30 000 руб/мес!
Чтобы узнать подробности о комплексе и наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.📛Ставка 0,01%
МКБ прекращает прием заявок по суб. ставкам ниже 1,99% на весь срок!
8 сентября – последний день обработки заявок банком
Из-за повышенного срока сейчас временно увеличены сроки заявок
Для получения решения необходимо подать заявку за 2 дня до окончания срока: до завтра, 6 сентября, включительно
+5Старт продаж нового корпуса жк на Миргородской 😍
Камерный проект в самом сердце Петербурга, рядом с известными достопримечательностями города и Невским проспектом.
• 20 квартир в доме для камерной атмосферы
• в пешей доступности метро Площадь Восстания
👉🏻 Паркинг и кладовые на подземном этаже, велопарковки и колясочные в парадных, фитнес-зал и детский сад в доме.
В квартирах большие деревянные окна.
🌳 Зеленый двор без машин. Территория комплекса полностью огорожена и круглосуточно охраняема. Для прохода в комплекс используется бесконтактный электронный ключ.
В холлах стойка ресепшен, зона ожидания для гостей и свободный wi-fi.
Стоимость квартир от 15 млн руб.
Чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир, оставляйте ➕ в комментариях.
+4Иногда, чтобы найти идеи для своей квартиры, надо всего лишь посмотреть пару вдохновляющих фильмов или сериалов 🍿 Сегодня в центре внимания гардеробные - необычные, масштабные и очень красивые.
▪️ Классика из фильма «Стажер» - пример организации мужского гардероба. Свитеры, футболки и рубашки разложены по цветам на открытых полках. Аксессуары заняли центральную часть - сверху расположились галстуки в нише с подсветкой, а внизу - консоль с часами.
▫️Гардеробная Кэрри Брэдшоу обязана быть в этом списке. По мере того, как менялись ее жизнь и характер, менялась и гардеробная. Например, в сериале комната была стильной, но в ней было недостаточно места для всех вещей и аксессуаров, поэтому постепенно она превращалась в склад с навешанными друг на друга вещами.
В фильме гардеробная стала гораздо больше и была продумана до мелочей. Она выглядела по-настоящему красиво и комфортно. Ее поделили на мужскую и женскую половины. Зонирование было не только фактическое, но и визуальное. Мужская часть была темной, а женская - светлой. В комнате продумали идеальное освещение - общий свет и внутренняя подсветка шкафов.
▪️Гардеробную, у которой есть секрет, мы встречаем в фильме «Kingsman: Секретная служба». Эффектная и минималистичная из натурального дерева, в которой почти нет открытых систем хранения, но все же есть прозрачные шкафы, которые напоминают витрины дорогих бутиков.
▫️Перенесемся в Калифорнию - в гардеробную главных героев сериала «Большая маленькая ложь». Темная, но эстетичная гардеробная Селесты и ее мужа. Аккуратная подсветка в нишах для обуви, пуф из кожи и рога-подставка под аксессуары. А в центре остров с бонсаем и дополнительными секциями для хранения.
▪️Наконец, светлая гардеробная из фильма «Простая просьба». Роскошные наряды героини хранятся в не менее роскошной гардеробной. Светлая и лаконичная с большим зеркалом и белоснежной мебелью. Обувь и сумки расположились на открытых полках, а аксессуары - в выдвижных ящиках.
Какая гардеробная вам кажется самой эстетичной? Пишите в комментариях 👇🏻
Квартира в Московском районе 😍
📍В пешей доступности до м. Парк Победы
▪️Паркинг по акции за 800 000 руб.
▪️До метро 15 минут пешком
▪️Потолки 3 метра
▪️Закрытая территория
▪️Образовательный кластер на территории + кабинет врача общей практики
🔥 Ставка 0,01% на весь срок по семейной ипотеке
Чтобы получить подробную информацию о квартире или узнать о других планировках, оставьте ➕ в комментариях.
+4Сезон лисичек в разгаре 🤤 Если не успели приготовить с ними домашний обед, рекомендуем заглянуть в гости к ребятам 👇🏻
Делимся местами с самыми вкусными лисичками в городе.
▪️В Marso Polo идем на застекленную всесезонную веранду пробовать специальное меню Oggi, что с итальянского означает «сегодня». С лисичками тут готовят брускетту, ризотто и тальята стейк.
▪️В Animals, пожалуй, одно из самых серьезных меню с лисичками. Ребята предлагают сразу три блюда: тартар из говядины с грибным мисо и маринованными лисичками, ризотто с грибами, страчателлой и базиликовым песто и бифштекс из лося.
▪️На летние спешл-блюда можно заглянуть в Charlie. Лисички заняли главную роль сразу в двух блюдах - тост и нежный крем-суп.
▪️Если хочется привычное, но необычное, то рекомендуем ресторан Сон между Мойкой и «Адмиралтейской». Обратите внимание на ленивую лазанью с черными лисичками и страчателлой.
▪️Каждый день с 13:00 в ресторане Сад подают судака с лисичками и сезонными овощами и пасту паппарделле с деревенскими грибами, которые обжаривают на оливковом масле с чили и чесноком. Звучит вкусно!
Делитесь, уже успели наесться лисичками?
Комплекс в духе Пятой авеню Нью-Йорка😍🔥
Вертикальные линии, высокие окна, анималистичные панно - архитектура про голливудскую роскошь.
Разнообразие планировок:
▪️ коктейльные корнеры
▪️ анфиладные мастер-спальни
▪️ окна в Нью-Йоркском стиле
Двор с гармоничной интеграцией в природную среду. Естественное зонирование определяет пространство для прогулок и детских игр 🌳
Парадный холл в стиле ар-деко, как в «Великом Гэтсби» 🍸
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Не исключено, что ставка будет расти 😱
По словам Эльвиры Набиуллиной текущая денежно-кредитная политика направлена на обеспечение уровная инфляции 4% в 2024г. Исходя из этого будут приниматься дельнейшие меры.
«Мы снижать ставку можем только тогда, когда увидим устойчивое снижение темпов роста цен», — подытожила председатель ЦБ.
+6Что такое современный жилой комплекс? Симпатичная парадная и закрытый двор?
Нет, это еще и много разных классных фишек, которые делают вашу жизнь намного комфортнее.
В современной новостройке можно встретить детский клуб, бассейн, эксплуатируемую крышу с шезлонгами, зону барбекю, площадки для тренировок собак и даже огород.
👉🏻 А после 2019-2020 годов многие застройщики добавили в свои проекты еще и коворкинги.
Они абсолютно бесплатные для жильцов. И очень удобные для тех, кто хочет сменить домашнюю обстановку на рабочую или провести деловую встречу.
В коворкингах есть Wi-Fi, чай, кофе. Это приятно 👌🏻
🟢 Сейчас коворкинги делают не только в домах сегмента бизнес, но и в комфорт классе в разных локациях города, есть даже проекты в области.
Мы собрали шесть абсолютно разных ЖК, где есть коворкинги.
Хотите посмотреть наличие с планировками в понравившемся комплексе, ставьте ➕ в комментариях.
