ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 090 подписчиков, занимая 1 092 место в категории Недвижимость и 53 265 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 090 подписчиков.
Согласно последним данным от 28 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -156, а за последние 24 часа — -8, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.19%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.86% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 990 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 587 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 29 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 090
Подписчики
-824 часа
-367 дней
-15630 дней
Архив постов
Современный проект в центре Петербурга со ставкой 2,8% на весь срок 😍🔥
📍
Локация
Комплекс расположен в самом центре Петербурга, на правом берегу Невы.
🚶🏻♂️ пешком 7 мин до м. Новочеркасская и 2 мин до набережной Невы
🚘 на машине 7 мин до Невского
🌳 в пешей доступности Малоохтинский парк
⚪️ Инфраструктура
Проект вдохновлен районом HafenCity в Гамбурге и уже имеет развитую инфраструктуру. Здесь и эффектные здания от именитых архитекторов, и элитные бизнес-центры, и уютные сталинские дома с зелёными двориками. Дом гармонично вписан в благоустроенную и обжитую среду центрального Петербурга.
⚪️ Благоустройство
Ландшафтный облик внутреннего двора строится вокруг живописного извилистого русла реки. Оно соединяет отдельные функциональные зоны в общее прогулочное пространство. Здесь продуманы игровые площадки для детей, оборудование для занятий спортом и пространства для тихого отдыха.
⚪️ Планировочные решения
Планировки представлены квартирами с панорамными террасами и оригинальными интерьерными решениями: римская гостиная, анфилада, зеркальная мастер-спальня, театральная гостиная, парижская кухня, детская гостиная, «пейзажная» спальня, кухонный остров.
🔥 Выгодные условия
Возможна семейная ипотека ✅
Первоначальный взнос 20%
Ставка 2,8% на весь срок
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.Новая программа по ипотеке от застройщика- ставка 3,5% на весь срок кредитования.
Топовые локации города🔥🔥🔥
Подходят несколько жилых комплексов: от комфорта до бизнес класса.
Пример расчета ипотеки на квартиру в доме бизнес-класса в Адмиралтейском районе:
🔸Первый взнос 1,8 млн
🔸Ежемесячный платеж 32 000 руб/мес
Расчет на квартиру с полной отделкой возле Лиговского проспекта:
🔸Первый взнос 1,4 млн
🔸Ежемесячный платеж 26 000 руб/мес
Комплексы с закрытой территорией, стильной современной архитектурой.
Есть квартиры с панорамными окнами, террасами и патио.
Чтобы посмотреть все подходящие варианты, а так же рассчитать ипотеку оставьте ➕в комментариях.
Новая программа по ипотеке от застройщика- ставка 3,5% на весь срок кредитования.
Топовые локации города🔥🔥🔥
Подходят несколько жилых комплексов: от комфорта до бизнес класса.
Пример расчета ипотеки на квартиру в доме бизнес-класса в Адмиралтейском районе:
🔸Первый взнос 1,8 млн
🔸Ежемесячный платеж 32 000 руб/мес
Расчет на квартиру с полной отделкой возле Лиговского проспекта:
🔸Первый взнос 1,4 млн
🔸Ежемесячный платеж 26 000 руб/мес
Комплексы с закрытой территорией, стильной современной архитектурой.
Есть квартиры с панорамными окнами, террасами и патио.
Чтобы посмотреть все подходящие варианты, а так же рассчитать ипотеку оставьте ➕в комментариях.
+6Старт продаж новых корпусов в комплексе бизнес-класса 😍
📍Калининский район, ближайшее метро Лесная
▪️Преимущества комплекса
• закрытый благоустроенный двор с системами видеонаблюдения
• детский сад и школа
• подземный паркинг и кладовые
▪️Локация
• Комплекс расположится в удачном месте - под рукой будет все необходимое: небольшие магазины в пешей доступности и торговый центр, школы и детские сады, салоны красоты, рестораны и, конечно, парк для прогулок на свежем воздухе 🌳
• До центра города можно будет добраться за 15 минут на машине.
▪️Интересное
• Квартал включит в себя 5 корпусов разной этажности - 10, 15 и 17 этажей. Они будут соединены двухэтажной галереей коммерческих помещений.
• Интерьер парадных выполнят в теплых бежево-песочных тонах, а в холле расположится лаундж-зона с просторным диваном.
▪️Квартиры
86% квартир в комплексе - семейные 👨👩👦
Часть квартир будет выполнена в чистовой отделке, но, если такой вариант не подходит, то можно выбрать предчистовую для исполнения всех интерьерных желаний.
Стоимость
Студии от 6,5 млн
Однокомнатные от 9,2 млн
Двухкомнатные от 13,7 млн
Трехкомнатные от 18,8 млн
Четырехкомнатные от 24,9 млн
Чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки, оставляйте ➕ в комментариях.
📣 Правительство не приняло законопроект, который регламентировал обязанность застройщиков соблюдать рекламные обещания 😱
Согласно этому закону, застройщики были бы обязаны выполнять все, что они показывают в рекламе.
По мнению правкомиссии правительства из-за этого закона реклама такой недвижимости может вовсе изчезнуть.
Ставьте - 👍, если поддерживаете отказ
и - 🔥, если поддерживаете законопроект
‼️Если вам нужно знать, что точно запроектировано и не является рекламным обещанием, рекомендуем перед покупкой ознакомиться с проектной декларацией жилого комплекса.
Квартира дня в комплексе бизнес-класса и ставкой 1,9% на льготный период🔥
📍Локация
Калинский район
Пешком:
• 10 минут до Академической и 15 минут до Политехнической
• 5 минут до сада Бенуа и Вавиловского сквера
• 10 минут до парка Сосновка
На авто:
15 минут до КАД
▪️Планировка
• Кухня комфортной площади с выходом на лоджию.
• Две просторные комнаты.
В комнате, которая расположена ближе к кухне, есть панорамный эркер - настоящая изюминка этой квартиры. Здесь можно расположить уютную лаунж-зону.
• Во второй комнате тоже есть свое место притяжение - французский балкон. Во-первых, он обеспечит больше света в комнате, во-вторых, панорамное остекление позволит любоваться видами круглый год.
• В квартире предусмотрен раздельный санузел для комфортного проживания.
▪️Инфраструктура
Развитый Калининский район понравится всем, кто любит закрывать все бытовые вопросы в одном месте. В шаговой доступности тут есть все необходимое: магазины и супермаркеты, поликлиника, школы и детские сады.
Для прогулок на свежем воздухе в пешей доступности расположились парки и скверы 🌳
▪️О комплексе
Дома высотой 11-13 этажей.
Для комфорта жителей застройщик предусмотрел закрытые дворы без машин, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха для взрослых.
🚘 Подземный паркинг будет рассчитан на 1501 место.
▪️Расчет
Ставка 1,9% на льготный период.
Первый взнос 2 900 000 руб.
Ежемесячный платеж 42 000 руб.
Чтобы узнать подробности о комплексе или уточнить нюансы по квартире, оставляйте ➕ в комментариях.
Новый проект у метро Звездная? 😍
Городские власти в 2023 году согласовали перевод территории 2,2 га на перекрёстке Московского шоссе и Дунайского проспекта под высокоэтажную застройку.
Арендовал эту территорию холдинг "Росстройинвест". Локация позволит возвести 35 тыс. м2 жилья комфорт- и бизнес-класса. По мнению экспертов стоимость жилья может варьироваться от 230 до 280 тыс. рублей за квадратный метр.
+2Старт продаж видового корпуса 🔥 Жилой комплекс на берегу Невы
📍Невский район, метро Проспект Большевиков
▪️70% квартир с видом на Неву
▪️высотность: от 4 до 15 этажей
▪️лаундж-зоны на крыше дома
▪️пешеходный променад с ландшафтным дизайном и зонами отдыха
▪️двухэтажный комьюнити-центр в особняке Веге
▪️подземный отапливаемый паркинг
▪️завершающий этап строительства комплекса
▪️все квартиры сдаются с чистовой отделкой под ключ
Удобная транспортная доступность - до центра можно добраться за 10 минут на автомобиле.
Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины и крупные торговые центры, фитнес-залы и бассейн, школы и детские сады.
👉🏻 Стоимость квартир от 6 млн с полной отделкой.
Чтобы первыми узнать о стоимости квартир на старте, оставляйте ➕ в комментариях.
Напоминаем, мы в Клубе первых, что позволяет нам бронировать квартиры по самым приятным ценам.
Квартира на берегу Невы со ставкой 2,9% на весь срок😍
📍
Локация
Квартира расположена на берегу Невы в Невском районе. Из окон открываются панорамные виды с неповторимыми рассветами и закатами ✨
⚪️ Инфраструктура
Развитая инфраструктура, благоустроенный закрытый двор, наличие подземного паркинга, разнообразие планировок и собственные детские сады и школа.
⚪️ Планировка
Квартира имеет просторную кухню и гостиную, которою можно переоборудовать в дополнительную спальню или кабинет. В планировке предусмотрен раздельный санузел для вашего комфорта. А осбенностью проекта стали 2 балкона, выходящие на разные стороны. Первый балкон вытянут вдоль кухни, расширяя ее пространство, а второй находится в спальне, чтобы по утрам любоваться рассветами
над Невой😍
💸 Расчеты по ипотеке:
Ставка 2,9% на весь срок 🔥
Платеж 38 000 руб/мес
Первоначальный взнос 20%
Отделка под ключ🔑
Кухня в подарок 🎁
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе или посмотреть другие планировки квартир.3 мифа о задолженностях, которые надо знать всем
Разбираемся, чтобы не испортить кредитную историю 👇🏻
Миф 1. Объявил себя банкротом = удалил кредитную историю
Банкротство не обнуляем кредитную историю. Запись о банкротстве вносится в кредитную КИ и хранится в ней 7 лет, то есть удалить или очистить записи не получится.
Миф 2. Нужно прятаться от кредиторов
Согласно ст. 4 Федерального закона №230-ФЗ, кредитор в праве уведомлять заемщика о наличии долга. Через четыре месяца после появления просрочки можно отказаться от взаимодействия с представителями банка.
Кредитор не сможет звонить и отправлять SMS, но сможет посылать письма на домашний адрес. Не исключено, что в одном из писем будет повестка в суд.
Миф 3. Один просроченный платеж никак не отразится на кредитной истории
Все просрочки фиксируются в КИ, даже если задержали всего на час.
Просрочки снижают кредитный рейтинг. Если нет возможности оплатить вовремя (до начала просрочек), обратитесь в банк с просьбой пересмотреть условия погашения займа: можно воспользоваться реструктуризацией, рефинансированием или оформить кредитные каникулы.
Ставьте ❤️, если было полезно
😱 Пятилетний рекорд по продажам новостроек в Ленобласти 🔝
По сравнению с 2022 годом рост продаж квартир в новостройках Ленинградской области в 2023г. составил 23%.
В топ популярных ЖК вошли "Город звёзд" от застройщика Setl Group, ЖК "Город первых" и "ЦДС Новые горизонты".
Сейчас в этих комплексах еще можно купить однокомнатные квартиры от 4,5 млн. руб. 🔥
+4А что если сбежать из города на денек? 😏
Собрали 5 красивых мест, в которые стоит поехать, если устали от городской суеты
▪️Дудергофские высоты
Самая высокая точка города и уникальный природный памятник. Высоты возвышаются на 176 метров над Петербургом. Отсюда открывается живописный панорамный вид. Одна из достопримечательностей Дудергофских высот — живописный Нагорный парк. На его территории проложена экотропа протяжённостью 2,5 километра. В парке приятно прогуляться в любое время года.
▪️Парк Монрепо
Один из самых красивых парков России. Это волшебное место по своей площади занимает аж 161 гектар, а его история возникновения корнями уходит в глубокое прошлое. Сегодня парк Монрепо — это уникальная сокровищница самых разных достопримечательностей.
▪️Экотропа Комаровский берег
Это первый в Северной столице эко-маршрут, открытие которого состоялось в 2014 году. Протяженность маршрута - около 3 километров. Экотропа проведет вас по хвойному лесу, мимо высоких муравейников и живописных прудов. Еще в прошлом веке тут был разбит парк. Обратите внимание: вход на экотропу начинается с Морской улицы, а выход находится на Финском заливе.
▪️Ладожские шхеры
Это известный архипелаг на Ладожском озере, его красота завораживает. Оказавшись здесь, обязательно осмотрите местные достопримечательности — например, скалистый выступ «Бараньи лбы» и Рифовые горы. Шхеры популярны у любителей сплавов на байдарках и каяках.
▪️Линдуловская роща
Это природный заказник, который располагается в Выборгском районе - идеальное место для неспешных прогулок. Высокие лиственные деревья, тишина, покой и, конечно, свежий воздух.
Заказник образовался почти триста лет назад благодаря стараниям Петра I. На огромной территории, площадь которой составляет почти 1000 гектар, растут клены, липы, вязы и орешники, также здесь много пихт, елей и сосен.
Делитесь в комментариях своими любимыми местами рядом с городом 👇🏻
Квартира дня со ставкой 0,3% на первые два года😍🔥
Четырехкомнатная квартира евро-формата по цене
со скидкой - 11 759 000 руб.
Отделка под ключ 🔑
📍Выборгский район
🔸Просторная квартира с тремя спальнями и большой кухней-гостиной - идеальный вариант для семьи. Увеличенные окна и лоджия визуально расширят пространство и впустят больше света.
🔸Планировки идут стандартного и евро-форматов. Есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В комплексе работает система «Умный дом».
🔸Квартира находится в квартале комфорт-класса с близостью к природе: Шуваловский парк, Орловский заказник с их чистыми карьерами и Суздальские озера в близкой доступности 🌳
🔸Для вашего комфорта в комплексе оборудованы закрытые дворы, паркинг и собственная инфраструктура.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы узнать подробности о комплексе или посмотреть другие планировки квартир.
Приемка квартиры: лучше самим или со специалистом? 🤔
Приемка квартиры - обязательный этап передачи жилья от застройщика дольщику.
✔️ Как проходит приемка
В назначенный день, когда новостройка уже введена в эксплуатацию, необходимо прийти на осмотр квартиры для выявления дефектов и несоответствий. Важно проверить работу электрики, счетчиков, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, качество оконных блоков, входной и межкомнатных дверей, стен, пола, потолка и отделки.
👉🏻Если дефектов нет, то покупатель и застройщик подписывают акт приема-передачи.
👉🏻 Если есть, то составляется акт осмотра, в котором фиксируются недостатки. Застройщику дается определенное количество времени на исправление.
✔️ Что важно для тщательной приемки
▪️ Опыт и специальные знания
Профессионалы понимают особенности приемки у каждого застройщика, они знают, на что обращать внимание и как формулировать найденные дефекты в соответствии с законодательством, чтобы их принял застройщик.
▪️Профессиональное оборудование
Для тщательной приемки будет недостаточно только лишь взгляда, необходимо профессиональное поверенное и откалиброванное оборудование, чтобы застройщик принял результаты измерений. Например, лазерный нивелир или анемометр.
▪️Простора процедуры
Не всем хочется самостоятельно осматривать коммуникации под ванной, сантехнические коробки и другие труднодоступные места. Профессионал сделает это быстро, а вам останется только наблюдать.
✔️ Почему лучше с профессионалом
При самостоятельной приемке есть риск не заметить скрытые дефекты, которые могут стать проблемой уже после заселения. Устранять их придется самостоятельно, что часто бывает не только долго и сложно, но и дорого.
А еще это быстро и просто.
Кстати, каждому нашему клиенту при покупке квартиры мы дарим приемку квартиры, чтобы получение ключей было настоящим праздником 🎁
А вы за приему со специалистом? Ставьте ❤️, если да
+6СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО КОРПУСА
проект премиум-класса
в центре города🔥
📍м. Чкаловская, 5 мин. пешком
▫️Лофт-квартал в сердце Петроградской стороны с общественно-деловым пространством, торговым променадом и собственной инфраструктурой.
▫️Особенности комплекса в сочетании современной архитектуры и технологий. Здесь есть двор-парк без машин, где дети могут играть, а вы отдыхать. Фитнес-клуб и wellness-центр, чтобы поддерживать баланс между работой и личной жизнью. Подземный паркинг с зарядными устройствами для электромобилей и удобным распознаванием номерных знаков.
▫️Квартиры представлены апартаментами в стиле лофт в исторических зданиях, таунхаусами с отдельным входом с улицы , резиденциями и семейными планировками. Террасы, мастер-спальни, гостевые санузлы и гардеробные для вашего кофморта.
▫️Холлы и другие места общего пользования имеют уникальные дизайнерские решения.
🔥Цены от 9,6 млн руб 🔥
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
📣 Выезд из Кудрово перекрыли на полтора года для строительства развязки
Дорожная развязка между Кудрово и Мурманским шоссе, реконструкция путепровода над Мурманским шоссе и продление Центральной улицы направлены на создание нового выезда из города. В перспективе там должен появиться проезд к новому транспортно-пересадочному узлу со станцией метро "Кудрово".
Сейчас общественный транспорт запущен по Промышленной улице. По ней же придётся объезжать перекрёсток Центральной улицы и проспекта Строителей автомобилистам.
Что думаете?
👍 - хорошо, что занялись этой дорогой
👎 - там итак не протолкнуться, еще и эту дорогу перекрыли.
Куда идти, когда на улице слякоть?
Делимся чек-листом по спасению от неприятной погоды 👇🏼
🔸Музеи
Петербург изобилует музеями-квартирами. Если надоели выставки и галереи, рекомендуем проникнуться бытом известных личностей: Куинджи, Ахматова, Римский-Корсаков, И.И. Бродский, семья Рерихов и многие другие.
🔸Кинотеатр
И сейчас на экраны попадают стоящие картины. Но если хочется чего-то аутентичного, рекомендуем афишу кинотеатра «Родина». Там крутят и старое кино разных стран, и балет, и документалки, а бывает устраивают кинофестивали.
🔸СПА
Green flow lakhta интересен своей большой и разнообразной термальной зоной. А по будням имеет приятные цены. Лучшее решение для восстановления ресурса в ожидании весны.
🔸Дом
Дома всегда хорошо, но от быта иногда устаешь. Мы выбираем устроить кулинарный день с просмотром итальянского кино.
А как вы спасаетесь от неприятной погоды? Делитесь в комментариях 👇🏼
