ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 12 087 подписчиков, занимая 1 093 место в категории Недвижимость и 53 267 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 12 087 подписчиков.
Согласно последним данным от 29 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -158, а за последние 24 часа — -1, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 8.22%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 4.87% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 994 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 589 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 30 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
12 087
Подписчики
-124 часа
-347 дней
-15830 дней
Архив постов
🔥 Квартира дня в готовом комплексе бизнес класса.
📍Московский район, Пулксовскрй парк.
Действует рассрочка.
Первый взнос 20%.
Далее 3 года по 3000 руб/мес
Через три года можно перейти на ипотеку или выплатить остаток (или продать).
Чтобы получить подробности, ставьте ➕ в комментариях.
Большой Смоленский мост начнут строить в 2023 году
В данный момент проект проходит государственную экспертизу. "Последний разводной мост — Кантемировский — построили 40 лет назад, в 1982-м году. Поэтому мы включили в новый генеральный план строительство четырёх новых переправ через Неву. Это Большой Смоленский мост, мост в составе Широтной скоростной магистрали рядом с Финляндским железнодорожным мостом, Арсенальный мост и Ново-Адмиралтейский мост между Васильевским и Ново-Адмиралтейским островом", — приводятся в сообщении слова губернатора города Александра Беглова.
При строительстве приоритет будет отдан Широтной магистрали и Большому Смоленскому. В частности, новая переправа свяжет Московский, Фрунзенский и Невский районы. Мост в составе Широтной магистрали пройдёт в одном коридоре с существующим Финляндским железнодорожным мостом, он разгрузит направление в сторону Мурманского шоссе — самое трудное для транспортных потоков.
С днём рождения, любимый город❤️
Сегодня Санкт-Петербургу исполняется 320 лет
Сегодня в 23:15 зажгутся огни на Ростральных колоннах.
А в 23:55 будет запущен праздничных салют в акватории Невы✨
🔥 Квартира дня 🔥
Расположена в Невском районе, зелёная ветка метро 🚇
Квартира с полной отделкой под ключ, сдаётся в этом году.
Ставка 4,8% на весь срок. Первый взнос 15%.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы получить подробности по дому, квартире или сделать расчёт на другой тип планировки.
🍹Современный жилой квартал возле Чёрной речки.
Отличная альтернатива Петроградской стороне.
📍Метро - до 15 минут пешком.
Всего 8 минут на авто и вы уже на Петроградке возле самых лучших ресторанов и бутиков города,
А в 10 минутах расположен любимый всеми Елагин остров для прогулок на свежем воздухе.
Комплекс бизнес класса с красивой входной группой, панорамными окнами и продуманной придомовой территорией.
С верхних этажей можно любоваться Невой, а в вечернее время сверкающей Лахтой и телебашней.
➡️ Минимальный первый взнос для евродвушки в этой локации - 1,5 млн рублей.
Платёж от 45 000 руб/мес.
Действует до конца мая субсидированная ипотека 4,5%.
✅ Есть субсидированные ставки даже на готовые дома.
Хотите получить подборку квартир и презентации комплекса и посчитать другие квартиры, ставьте ➕ в комментариях.
+5Двушка за 7 000 руб/мес - это реально?
Рассказываем как работает популярный ипотечный инструмент.
Называется такая программа «Ипотека в рассрочку» или траншевая ипотека.
Например, стоимость квартиры 8 800 000 рублей.
У вас есть 1 320 000 млн на первый взнос.
7 480 000 руб идёт в кредит.
Дом сдаётся через два года.
Банк на эти первые два года выдаёт не всю сумму кредита, а только малую часть - 15% (1 122 000 руб)
С них и будет рассчитываться платёж.
По семейной ипотеке ставка 5,7%.
То есть первые два года платёж 6 512 руб/мес.
А что потом?
Дом сдаётся и банк перечисляет второй транш. Здесь вы уже начинаете платить полноценную сумму. Сумма будет зависеть от ипотечной программы (семейная/господдержка)
Чем классно:
🔸 Стоимость квартиры как при оплате наличкой. Никаких удорожаний, скрытых наценок - ничего. Даже скидки дают.
🔸 Если вы одновременно снимаете и хотите переехать в готовый дом - отличная возможность не по остаткам рынка домов смотреть, а выбрать классную планировку, нужный этаж и вид. В стройке вариантов гораздо больше. А совмещать такой платёж с арендой комфортно.
🔸 Вы не хотите продавать сейчас свою квартиру на просевшем рынке. А вот купить сейчас очень выгодно.
🔸 Можно сочетать с потребительский кредитом на первый взнос
В чем минусы:
🔸 Ограниченное количество комплексов, подходящих под программу.
🔸 Программа заканчивается в мае
В галерее расчеты реальных квартир по траншевой ипотеке на первые два года. Платёж далее зависит от ипотечной программы, под которую вы подходите.
Интересны подробности или хотите больше вариантов, ставьте ➕ в комментариях.
Май радует отличными скидками🔥
В этот раз в новом комплексе бизнес-класса в пешей доступности от метро Новочеркасская.
Рядом Охта Молл, центр города и Малоохтинский парк.
Спроектированы игровые площадки для детей разного возраста, на первом этаже одного из корпусов расположился кабинет педиатра.
Есть спортивные и лаундж зоны, коворкинг для жильцов.
До исторического центра на авто можно добраться за 5 минут.
Квартира функциональной планировки:
- просторная кухня-гостиная;
- раздельный санузел;
- светлые комнаты с большими окнами;
- в прихожей место под шкаф
Чтобы получить подробности по квартире или рассчитать другую планировку в доме, ставьте ➕ в комментариях.
Трамвайные новости 🚃 🗞
В Петербурге провели финансовое закрытие первого этапа строительства трамвайной линии "Славянка", акт подписали Газпромбанк, "Балтнедвижсервис" и Смольный.
После подписания документов стартует возведение трассы трамвайной линии от конечной станции "Балканская площадь" до Старорусского проспекта в посёлке Шушары, а также строительство трамвайного депо с подъездными путями.
Новая трамвайная линия протяжённостью более 21 км пройдёт от Балканской площади до микрорайона Славянка через посёлок Шушары.
Помимо трамвайной линии уже ведутся работы по масштабной реконструкции въезда в Шушары через Пушкинскую улицу, которую расширят до четырех полос. Также полностью перестроят участок дороги протяженностью 1,2 км, от Новгородского до Витебского проспекта.
В Петербурге вспомнили про станцию метро "Кудрово"
Сообщается что в этот раз отталкиваться будут от стартовой цены в 1,8 млрд.
Весь контракт рассчитан до осени 2026 года…
Но учитывая, как быстро устаревает документация — и как утомились горожане жить без новых станций, — ее будут оттаскивать в госэкспертизу этапами, порциями, чтобы потом сразу запускать их в стройку, пока проектируется следующая. То есть проектная документация на инженерную подготовку территорий под 4 шахты должна выйти из экспертизы уже осенью 2023 года, подготовка по иным площадкам — в декабре, а основной этап строительства — в августе 2024-го.
Верим?
+9Ставка 4,5% на весь срок без удорожания
Все выходные делали подборки в разных ЖК по лучшим условиям (подпишитесь, если ещё не следите там🥰 spb_object)
Разные районы, разные квартиры, но одинаковое одно - на эти комплексы можно получить 4,5% на весь срок. При этом цена будет как при оплате наличными.
Нужно больше вариантов? (А их в разы больше) Ставьте ➕в комментариях.
+9🍃Хотим познакомить вас с готовым жилым комплексом в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга.
Невероятный комплекс с уникальной инфраструктурой. Влюблены все наши специалисты.
Проект создавался пять лет с тщательной проработкой архитектуры и ландшафта.
🌳Здесь есть и квартиры с открытыми террасами, и возможность установки карминов, и панорамные окна, и мансардные.
Дизайнерские детские площадки, современные зоны отдыха.
Квартал полностью огорожен.
С одной из сторон граничит с береговой линией озера.
Установлены workout-площадки, проложены велосипедные и беговые маршруты.
Это комплекс для жизни, из которого не хочется уезжать.
✨Цены для комплекса бизнес-класса достаточно демократичны:
32,8 м2 от 6,7 млн
50,5 м2 от 9,8 млн
70 м2 от 14 млн.
Площади квартир очень разные, к примеру однокомнатные варьируются от 39 м2 до 59 м2.
✅Из бонусов - есть льготная ипотека. Ключи от квартиры после сделки.
🔥Запишись на просмотр с нами и получи сертификат на приёмку квартиры после сделки👀
Чтобы получить презентацию дома и актуальное наличие - ставьте ➕ в комментариях.
Квартира дня с огромными панорамными окнами на Васильевском острове.🍹
🔥До конца мая супер предложение от застройщика:
От 15% первый взнос
Ставка от 4% до 8% (it, семейная ипотека или господдержка)
Платёж до 30 июня 2025 года платит банку застройщик.
Ваш платёж до этого периода 0 руб
Под программу подходит ещё три комплекса: в Адмиралтейском районе, Красногвардейском и на ВО.
Интересуют подробности? Ставь ➕ в комментариях.
+4👀Узнали комплекс?
Как вам современное освоение новых территорий?
🔥 Рассрочка на три года на готовую квартиру с платежом 3000 рублей в месяц 😱
Это не шутка! Действительно «готовая».
Читайте внимательно 👇
🔸Вносим 20% от стоимости квартиры
🔸После внесения денег забираем ключи, зовём друзей на новоселье.
🔸Платим три года по 3000 рублей в месяц.
✔️Через три года остаток переводим в ипотеку или если разонравилось там жить - продаём и ищем что-то другое.
✨Экстра бонус. Так как рассрочка длительная и не несёт никакую кредитную нагрузку на первые годы, вы можете добрать первый взнос потребительским кредитом. За три года спокойно выплатите, а потом останется только ипотечный платёж.
Отличный вариант для тех, кто не умеет копить)
Друзья, не затягивайте, предложение очень ограничено наличием готовых квартир. Возможно, через две недели уже не из чего будет выбирать.
Чтобы посмотреть какие есть квартиры в наличии, ставьте ➕ в комментариях.
+5Собрали для вас несколько классных вариантах в топовых жилых комплексах центральных районов
В центре строят преимущественно бизнес класс с увеличенными окнами, закрытой территорией, современными детскими и спортивными площадками, дизайнерскими парадными.
Практически все проекты инвестиционно привлекательны, так как мест под застройку в центре Петербурга все меньше и меньше.
Указан минимальный необходимый первый взнос - 15%.
Возможно уменьшить платёж, увеличив первый взнос.
*Расчёт по стандартной семейной ипотеке, по it или господдержке может немного отличаться.
Заинтересовал вариант или хотите посмотреть другой тип планировок, переходите по ссылке 👇
https://object-spb.ru
Квартира дня в новом жилом комплексе в нескольких минутах от Петроградской стороны.
5 минут пешком Выборгская набережная
7 минут пешком станция метро
12 минут пешком Ботанический сад Петра Великого
Квартира европланировки.
Комфортная кухня-гостиная, вместительная ванная, отдельная гардеробная.
Перспективная локация🚀
В самом проекте более 50 видов планировок на любой запрос, есть квартиры с террасами.
Чтобы получить подробную презентацию по комплексу и квартире, или посмотреть другие планировки в проекте переходите по ссылке ниже 👇
https://object-spb.ru
Апрель радует отличными скидками🔥
В этот раз в новом комплексе бизнес-класса в пешей доступности от метро Новочеркасская.
Рядом Охта Молл, центр города и Малоохтинский парк.
Спроектированы игровые площадки для детей разного возраста, на первом этаже одного из корпусов расположился кабинет педиатра.
Есть спортивные и лаундж зоны, коворкинг для жильцов.
До исторического центра на авто можно добраться за 5 минут.
Квартира функциональной планировки:
- просторная кухня-гостиная;
- раздельный санузел;
- светлые комнаты с большими окнами;
- в прихожей место под шкаф
Чтобы получить подробности по квартире или рассчитать другую планировку в доме, переходите по ссылке ниже 👇
https://object-spb.ru
Услуги по подбору квартиры, одобрению ипотеки и сопровождению на всех этапах - бесплатны✨
+5Этой весной застройщикииннас балуют классными проектами.🔥
Старт продаж у метро Звёздная! Скидка 5% на первые 45 квартир🔥 От 4,9 млн!
В продажу вышли квартиры в новом современном жилом комплексе Московского района.
📍Отличная локация:
20 минут пешком до метро Звёздная;
20 минут пешком до Пулковского парка
Готовая инфраструктура Московского района.
Комплекс высокого комфорта с увеличенными окнами, безбарьерной средой и системой «умный дом».
Энергоэффективный дом, позволяющий экономить на теплоснабжении (и коммунальных платежах) до 40%:
- окна
с аргоновым заполнением и со стёклами с селективным покрытием;
- шумоизоляционный слой
во внутренних несущих стенах + 4см;
- увеличенная толщина наружных стен до 180 мм.
Уютные зеленые дворы, комплексное благоустройство и озеленение территории с зонами для отдыха, спорта и общения.
Чтобы получить актуальные цены и планировки, а так же все подробности по проекту переходите по ссылке
https://object-spb.ru
+5В продажу вышли квартиры в новом комплексе Пушкинского района.
Новая локация, городская прописка.
❗️Лучшие цены в локации
📍Московское шоссе, г. Санкт-Петербург
20 минут до метро Купчино (или метро Шушары)
15 минут до Пушкина
Напротив вся инфраструктура Славянки.
🔸 Квартиры с кухней-гостиной
🔸 Разные типы отделки
🔸 Высота потолков от 2,7 метров до 3,3
🔸 Увеличенное количество окон в квартирах
🔸 Дизайнерские парадные с колясочными и зарядкой для электро-самокатов
Цены:
Студии от 2,9 млн 🔥🔥🔥
Евро 2 от 4,7 млн
2 кв от 6,8 млн
Евро 3 от 7,2 млн
Чтобы познакомиться с комплексом подробнее, получить актуальное наличие с ценами и планировками, переходите по ссылке 👇
https://object-spb.ru
+8Буквально вчера вышла классная программа у нескольких застройщиков СПб и продлится до 26 апреля
Как работает?
На первые пять лет у вас фиксированная ставка 1,99%
Дом может сдаваться уже этим летом, а низкая ставка сохраняется на весь оставшийся срок🔥
После истечения срока ставка меняется на 7,9%. (Как показывает статистика, через пять лет большинство или гасит ипотеку досрочно, или расширяется и перепродаёт квартиру).
Кому подойдёт? Любому гражданину РФ.
Дети не нужны, котик будет вашим преимуществом 🥰
Подобрали восемь классных вариантов с кухней-гостиной, одной спальней и полной отделкой под ключ.
В подборке не все ЖК, лишь небольшая часть. Под программу подходит более 20 комплексов.
Хотите получить подробности и посмотреть больше вариантов, заполняйте форму по ссылке👇
https://object-spb.ru
