Digital Developer → всё о proptech🔥

BIM — это не цифровой двойник В чем разница между BIM, умным зданием и цифровым двойником? Объясняют специалисты Sodis Lab. 🔹BIM является небольшой частью цифрового двойника. 🔹BIM — это точно настроенный инструмент для качественного проектирования, совместной работы, визуализации, расчёта стоимости и определения последовательности строительства на этапах жизненного цикла здания. 🔹Основной целью BIM является проектирование и строительство здания, а после завершения строительства он становится цифровым архивом построенного актива. 🔹«Умное здание» — это часть цифрового двойника, предоставляющая информацию о здании практически в режиме реального времени на протяжении всего периода его эксплуатации. 🔹Цифровой двойник — это пространственная модель данных, которая позволяет моделировать поведение в будущем и запускать сценарии «что, если?». Читайте на нашем портале →

Подборка решений: мониторинг неполадок От контроля инженерных систем и и технического состояния зданий до умного пожаротушения и защиты от потопов. 🔹Sodis Building M — платформа выполняет для мониторинга конструкций и технического состояния зданий в режиме реального времени. 🔹СМИС ZETLAB — структурированная система мониторинга и управления инженерными системами особо опасных производственных, уникальных объектов, объектов жизнеобеспечения. 🔹TechCon — облачный сервис по автоматизации работ по техническому обследованию зданий. 🔹СЛДКС-1 — система дистанционного контроля параметров лифтового оборудования и оперативной диспетчерской связи. 🔹ecoenergy — устройство для автоматизированного предупреждения пожара от искрения в электрических сетях или электроустановках, подключенных через него к питающей сети. 🔹Neptun — система контроля протечек воды. 🔹Аквасторож — электронно-механическая система, предназначенная для информирования пользователя о протечке воды и минимизации последствий аварии в системе водоснабжения. 🔹FOGSTREAM — интеллектуальная технология пожаротушения тонкораспыленной водой. #proptech_solutions

Состояние внедрения BIM в 2021 году — сравнение 7 стран Компания PlanRadar изучила внедрения информационного моделирования в строительстве Согласно результатам исследования, в российской строительной индустрии отмечен относительно невысокий процент внедрения BIM-технологии, однако из всех рассмотренных в ходе анализа стран в России предпринимаются наиболее активные действия на государственном уровне для скорейшего распространения технологии. Был проведен анализ состояние внедрения информационного моделирования в строительных индустриях 7 стран: ▪️Великобритании ▪️Франции ▪️Германии ▪️Австрии ▪️Польши ▪️Хорватии ▪️России В ходе анализа рассматривалась статистика применения BIM различными организациями в строительной индустрии, государственные инициативы, наличие стандартов, а также уровни технологии. Смотреть ролик →

Стоит ли внедрять CRM до старта продаж? Кейс Web-Regata и Sense Development Компании чаще внедряют CRM в действующий бизнес. Руководители боятся высоких затрат до того, как компания выйдет на самоокупаемость. Стоит ли внедрять систему, когда не собран отдел продаж и маркетинга? Московский девелопер Sense доказал, что стоит. Каких результатов ожидал девелопер на старте? 🟣 Отдел продаж с первых дней ведет работу в готовой инфраструктуре. 🟣 Логика бизнес-процессов продумана на момент запуска системы до старта продаж. 🟣 Вся информация по отделу продаж хранится в системе. Сотрудники изначально используют CRM, им не нужно ничего переносить или перенастраивать. Что для этого потребовалось и каких результатов удалось добиться? Об этом — в свежем кейсе →

В Москве появится единый data-центр для хранения «цифровых двойников» строительных объектов Об этом сообщил Рафик Загрутдинов, руководитель департамента строительства Москвы: Сегодня около 70 объектов департамента проектируются с применением технологий информационного моделирования (ТИМ). В департаменте около двух лет назад появился центр компетенций. Была разработана методология ТИМ-проектирования, созданы стандарты для рынка, в ответ на которые рынок сформировал программные продукты. Следующим шагом будет создание единого data-центра для того чтобы все проекты хранились в одном месте, а информация из них могла с легкостью использоваться при строительстве новых объектов. Рафик Загрутдинов также отметил, что подрядные организации, которые не перейдут в цифру, проиграют конкурентную борьбу. Теперь все контракты с департаментом строительства будут только в «цифре» — именно такое требование выставляется подрядным организациям, которые, работая с профессиональным заказчиком, становятся профессиональным подрядчиком. Читайте подробности на нашем портале →

Подведены итоги конкурса DigitalDeveloper и Эталон В августе мы представили наше первое видеоинтервью! Героем выпуска стал начальник отдела аналитических систем Группы Эталон Иван Сироткин, а ведущей выступила co-founder экосистемы для застройщиков Profitbase Оксана Дунина. В конце ролика самых терпеливых и внимательных ждал конкурс с приятным призом: нужно было ответить на вопрос «Чем отличается автоматизация от цифровизации?». Настало время объявить победителя. Экспертное жюри проанализировало все ответы и выбрало вариант Николая Сергейчева! Поздравляем! Смотреть видеоинтервью с Иваном Сироткиным из Группы Эталон → Читать текстовую версию интервью → Николай, если вы читаете этот пост, свяжитесь, пожалуйста с нашим редактором Ниной, чтобы договориться об отправке приза🔥

Уровень применения BIM в России: BIM-Cluster проводит исследование при поддержке 100+ TechnoBuild Респондентами предлагается выступить представителям девелоперов, проектных организаций, государственных и муниципальных заказчиков, экспертиз, подрядных организаций и промышленных предприятий. Опрос анонимный. Впервые результаты исследования будут опубликованы в журнале 100+ TechnoBuild (ноябрь-декабрь 2022 года), затем их можно будет скачать на сайте bimcl.ru. Принять участие →

Треть россиян выбирает видеонаблюдение в качестве основного способа защиты Видеонаблюдение стало неотъемлемой частью охранной системы. Согласно аналитике компании Delta Системы безопасности, рост продаж услуг видеонаблюдения за 2021 год составил 15%, а в 2022 — 12%. 35% клиентов отдают предпочтение именно этому способу охраны, порядка 70% уточняют, что оставляют камеру включенной только когда покидают жилище. Большинство клиентов-пользователей услугой видеонаблюдения — собственники и арендаторы коммерческих помещений. Наиболее заинтересованы в установке видеонаблюдения жители обеих столиц. Часть клиентов составляют жители Екатеринбурга и Челябинска. Напомним, Дом.ру также выступает за использование наблюдения на территории ЖК. По словам представителей компании, видеофиксация и умные домофоны помогают сделать дом безопаснее. Но, наши подписчики высказали мнение о том, что камеры могут спровоцировать сталкерство и вторжение в частную жизнь людей. Мы продолжаем изучать этот вопрос, а что думаете вы?

Почему генпланы — это важно? В недавнем обновлении Profitbase появились генпланы, теперь застройщики могут разметить весь участок в Смарт-каталоге. ▪️Функция позволяет загрузить несколько рендеров в рамках одного ЖК можно. ▪️Генпланы наглядно демонстрируют преимущества расположения объектов. ▪️Менеджерам не придётся рассказывать, чем хорош район застройки — клиенты сами отметят преимущества в каталоге. На генпланах можно подчеркнуть: 🔹Транспортную доступность: ближайшие станции метро, остановки. 🔹Озеленение: наличие рядом парков и скверов, отсутствие промышленных предприятий. 🔹Инфраструктуру: наличие детских садов и школ, супермаркетов, поликлиник, тренажёрных залов. 🔹Заселённость района: плотность застройки, этажность ближайших зданий.

$225 млн инвестиций получили 15 PropTech-компании по всему миру на прошлой неделе. Медиана инвестиций — $5 млн Венчурные инвестиции выросли на 28,6%. Значимые раунды — в США и Индии: 🔺$125 млн VTS — CRM-платформа для коммерческой недвижимости. Компания базируется с Нью-Йорке. 🔺$43 млн Dealpath — платформа управления сделками с коммерческой недвижимостью. Компания базируется в Сан-Франциско. 🔺$5 млн StayVista — платформа управления аренды жилья. Компания базируется в Мумбаи. #proptech_investments

Умные дома должны приносить комфорт жителям и экономить самый важный человеческий ресурс — время. Итоги войс-чата с Иваном Власовым ▪️Классификация умных домов создает единую систему понятий, функций и терминов, помогает девелоперам, разработчикам и покупателям говорить на одном языке. ▪️На сегодняшний день умные классы присвоены лишь небольшому количеству домов, и система еще не получила должного распространения среди жителей. Чем больше домов подключится к оценке, тем больше покупателей квартир узнает о классификации и научится ориентироваться в классах умных домов. ▪️Защита на присвоение класса дому Булычёв от ГК Железно длилась 2 часа и проходила в присутствии 150 слушателей, что демонстрирует живой интерес к умным системам и классификации со стороны строительного рынка. ▪️Говоря об умных домах, обычно подразумевается жилье бизнес и премиум-класса, но это не значит, что эконом-сегмент останется без инноваций: технологии повышают качество жилья на всех уровнях, освобождая время жителей для более важных дел. ▪️Добавочная стоимость: на жилье класса С можно повышать цены на 2-4 тыс. рублей за кв метр, жилье классов А-В следует рассматривать индивидуально, исходя из планировки конкретных квартир. ▪️Чтобы успешно передать умный дом в эксплуатацию, застройщику нужно провести обучение для сотрудников управляющей компании и оказывать им консультационную поддержку в решении проблем. ▪️Компаниям-разработчикам следует делать ставку на простые, понятные и удобные для использования интерфейсы, для УК в том числе. Это способствует более быстрому привыканию к работе в системе. ▪️Стоимость тарифа на обслуживание умного дома — около 35 рублей с кв. метра. ▪️BIM-технологии при проектировании умных систем дома Булычёв не использовались. ▪️Проблема проптех-рынка в России — неосведомленность. Покупатели не знают, какую пользу они могут получить от умных систем дома. ▪️Автомобилестроение может стать отличным примером для девелопмента в части технологического развития. Многие функции умных домов уже давно есть в современных автомобилях: кондиционирование, очистка воздуха, удаленный запуск, управление с мобильного приложения. Автосалоны оказывают прекрасный сервис даже во время эксплуатации. Покупателю не нужно беспокоиться об обслуживании, когда он получает первоклассный сервис. Именно к этому следует стремимся девелопменту. Методология присвоения новостройкам классов умного многоквартирного дома Защита присвоения Класса А дому Булычёв от ГК Железно

🔥Мы начинаем войс-чат через 5 минут. Присоединяйтесь к войс-чату по кнопке вверху канала — смело нажимайте кнопку, ваш микрофон будет выключен. Сегодня у нас в гостях Иван Власов, it-директор ГК Железно, директор компании Философт. Честно и по существу будем говорить об умных домах и защите на присвоение класса А дому Булычев от ГК Железно. Задавайте вопросы спикеру в комментариях к этому посту, мы их озвучим👇

Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper: итоги недели 🟣 Rukki Pro — сервис уберизации спецтехники. 🟣 Storm Navigator — платформа бизнес-аналитики, работающая в режиме реального времени. 🟣 AR Mobile — платформа дополненной реальности, позволяющая загружать 3D- модели различных объектов в мобильные устройства с датчиком LiDAR. 🟣 ТенТорг — SaaS-сервис, объединяющий закупщиков и поставщиков. Всего в каталоге собраны 500+ proptech-решений, которые разделены по функциям, применяемым технологиям, секторам и жизненному циклу недвижимости, поэтому найти подходящее решение очень просто. #proptech_solutions

Более 60% собственников жилья предпочитают решать жилищно-коммунальные вопросы онлайн Аналитики компании «Домиленд» решили разобраться, насколько динамично проходит проникновение цифровых услуг среди конечных пользователей – собственников квартир в многоквартирных домах. 🔹63% собственников жилья, установивших приложение от «Домиленд», становятся активными пользователями тех или иных цифровых продуктов. 🔹60% регистрируются и совершают целевые действия уже в первый день. 🔹Среднее время до захода в приложение от регистрации — 10 дней. 🔹Первое место по проникновению занимает Калининградская область — 81% всех жителей являются пользователями мобильных приложений. 🔹На втором месте — Санкт-Петербург, 75%. 🔹На третьем — Оренбургская область, 74%. 🔹Далее следует Тюменская область, 71%. 🔹Замыкают пятерку лидеров Москва и Пермский край, где по 68% собственников городских квартир используют онлайн-продукты для решения тех или иных жилищно-коммунальных вопросов. 🔹Основной барьер на сегодняшний день — наличие кнопочного телефона и желание использовать компьютер для получения информации и передачи данных. 🔹На втором месте — любовь россиян к бумажным носителям, вероятно с целью большего контроля, некоторые из собственников все еще предпочитают получать квитанции в бумажном виде, правда их процент крайне мал. 🔹Также небольшой процент жильцов предпочитают использовать приложения «Мосэнергосбыта» и/или «Мосводоканала», при этом пользователям приходится загружать сразу несколько продуктов. Тем не менее, большинство участников рынка управления недвижимостью настроены на скорейших переход в цифровое пространство. В первую очередь потому, что жители, установившие мобильные приложения, реже становятся неплательщиками коммунальных услуг, а дебиторская задолженность сокращается на 30%. Снижается и нагрузка на диспетчерскую службу, так как оставить заявку онлайн проще и быстрее, чем позвонить по телефону, а время реакции и решения сокращается в 2 раза.

Уже сегодня состоится наш первый осенний войс-чат! Гость DigitaDeveloper — Иван Власов, it-директор ГК Железно, директор Философт Будем обсуждать классификацию умных домов от ЕРЗ и Profitbase и ее роль на рынке, защиту на присвоение класса А дому Булычев от ГК Железно, какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса жилому комплексу и много других интересных вопросов об умных домах. Что можно почитать на это тему перед войс-чатом? 🟣 Умных домов не хватает на всех желающих 🟣 Глобальный рынок умного дома: динамика, возможности и проблемы в 2022 году 🟣 Развитием цифровых технологий жилья займется АНО «Умный многоквартирный дом» 🟣 Жизнь в цифровых многоквартирных домах: сценарии резидентов старого фонда и новостроек 🟣 Когда для обслуживания умного дома нет нужных кадров, вся цифровизация от застройщика превращается в «кирпич» 🟣 Консерватизм, отсутствие тендеров и сопротивление УК: почему темпы внедрения умных систем остаются медленными?

ДОМ.РФ запустит возможность оформить ипотеку с помощью биометрии к 2023 году 🔹До конца текущего года Институт развития и Банк ДОМ.РФ проведут первую сделку по покупке жилья с использованием технологии, а повсеместное ее использование планируется начать в 2023 году, сообщается на сайте компании. 🔹Чтобы воспользоваться услугой, гражданину будет достаточно пройти проверку в Единой биометрической системе и авторизоваться с помощью учетной записи портала госуслуг. Зарегистрироваться в ЕБС и сдать свои данные можно в одном из отделений «Ростелекома». Для этого понадобится паспорт и номер СНИЛС. 🔹В настоящее время Институт развития завершает организационные работы и технические мероприятия, необходимые для обмена данными с ЕБС. Николай Козак, управляющий директор ДОМ.РФ по цифровой трансформации: По данным совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, более 60% заемщиков, оформивших ипотеку, положительно относятся к возможности оформления кредита онлайн. Внедрение возможности оформить ипотеку с помощью биометрии сделает такие сделки безопасными, позволит сократить время подачи заявки и повысит удобство получения услуги. Для этого понадобится лишь смартфон и доступ в интернет.

Подборка решений по дизайну интерьера, проектированию планировок и ремонту 🟣 Planoplan — интерактивные квартиры в 3D и VR для продаж новостроек. 🟣 Plannerix — конструктор виртуальных планировок и интерьеров квартир с помощью нейросети. 🟣 Дизайн интерьера 3D — программа для проектирования интерьера. 🟣 RemPlanner — бесплатный онлайн планировщик для самостоятельного составления технических чертежей на ремонт квартиры. 🟣 MYPLAN — онлайн-платформа автоматического генератора интерьеров. 🟣 Мой ремонт — менеджер строительных задач при ремонте частного дома или городской квартиры. 🟣 ProGres — приложение для управления процессом ремонта и ведения финансовой отчетности. 🟣 Стройпортал — онлайн-сервис, где можно найти подходящего дизайнера или строителя. 🟣 101 — инструмент для контроля над финансовыми потоками и управления проектами в сфере строительства и дизайна. 🟣 Потолочник — приложение для автоматизации действий по замеру натяжных потолков и составлению документации проекта. Расскажите, с какими сервисами для дизайна и ремонта вы успели поработать? Что больше всего понравилось? #proptech_solutions

Проблемы и успехи умных домов в России На нашем портале вышло много материалов, посвященных технологии умных домов. Проанализировав полученную информацию, мы выделили основные проблемы, препятствующие развитию умных систем, а также успехи, которых удалось добиться, несмотря на проблемы. 9 сентября в 16:00 (по мск) на войс-чате с Иваном Власовым, it-директором ГК Железно, директором компании Философт, мы честно и по существу поговорим об умных домах, а также: 🔹классификации умных домов от ЕРЗ и Profitbase и ее роли на рынке 🔹какую практическую выгоду может получить застройщик от присвоения «умного» класса своему жилому комплексу 🔹как повлияла классификация на определение понятия умного дома: стало больше конкретики? 🔹проблемы с пониманием отличий в комплектации ЖК разных классов: легко запутаться? Ждем вас 9 сентября в 16:00 (по мск) на войс-чате с Иваном Власовым. Не пропустите!