STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 171 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 223 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 171 подписчиков.
Согласно последним данным от 19 октября, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -8, а за последние 24 часа — 12, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.47%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.18% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 2 997 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 637 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 30.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 20 октября, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 171
Подписчики
+1224 часа
-107 дней
-830 дней
Архив постов
121 155
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Доля повторных сделок в проектах STONE достигла 40%. Как отметили в компании, число повторных продаж
увеличилось благодаря расширению линейки предложений.
Подробнее на стр. 5
▪️Бизнес-центр STONE Савеловская реализован на 95% — в Башне II осталось менее 10 лотов.
Подробнее на стр. 5
▪️Эксклюзивное агентство-партнер девелопера STONE Realty реализовало 6 000 м² с начала 2025 г. Более 5 000 м² было сдано в аренду, и еще более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers.
Подробнее на стр. 6
▪️УК STONE Office стала партнером Альфа-Банка. В рамках сотрудничества был открыт первый номинальный счет капитального ремонта на базе нового сервиса Альфа-Банка.
Подробнее на стр. 7
121 155
+5
🏗🏗🏗🏗🏗
STONE Realty реализовал 6 000 м² за первое полугодие — делимся результатами работы нашего эксклюзивного агентства-партнера в сфере аренды и перепродажи активов клиентов-инвесторов.
💎Более 5 000 м² сданы в аренду: офисы и торговые помещения в Tower B и Tower C квартала STONE Towers и фитнес-клуб в STONE Савеловская
💎Более 700 м² реализованы в рамках перепродажи лотов инвесторов в готовых башнях STONE Towers.
Вторая очередь STONE Towers сегодня активно заполняется: переезд в Tower B и Tower C уже этим летом планируют порядка 40% компаний. Сегодня активно идут ремонтные работы и более 50% ремонтов ведутся проверенными подрядчиками, рекомендованными STONE Realty.
Как отметили в STONE Realty, в условиях дефицита предложения и на фоне роста арендных ставок клиенты-инвесторы, которые приобретали коммерческую недвижимость в целях сохранения капитала, сегодня отдают предпочтение арендной модели как источнику дополнительного дохода.
🔥Тренды рынка аренды:
💎 Наиболее востребованные лоты — офисы площадью 280-800 м² и офисы с ремонтом формата до 150 м²
💎 Срок экспонирования офисов с ремонтом составил 2-3 месяца
💎 Долгосрочные договора аренды заключается с повышенной ставкой индексации до 7-10% сроком на 3-5 лет
💎 Ставка аренды на офисы в STONE Towers без операционных расходов составляет от 45 тыс. руб. за кв. м в год без ремонта и 60-65 тыс. руб. за кв. м в год с ремонтом.
#STONERealty
121 155
+4
💎💎💎💎💎
В NF Group отмечают, что по итогам I полугодия 2025 г. офисная недвижимость лидирует по числу привлеченных инвестиций.
Спрос на покупку качественных офисных площадей продолжает сохраняться. Доля свободных помещений остается на критически низком уровне и продолжает снижаться — самый острый дефицит офисов класса А сохраняется в ключевых деловых районах столицы и составляет от 1,2 до 3,1%. Вместе с этим, наблюдается рост ставок аренды во всех классах офисной недвижимости на рынке Москвы.
💎 Напомним: сегодня в линейке STONE доступен самый широкий выбор — от небольших офисов площадью от 41 м² до зданий целиком площадью 70 тыс. м². Наши помещения находятся в перспективных и уже сложившихся деловых локациях — это ценный актив, который будет работать на ваш HR-бренд.
#аналитика
121 155
+3
Последние лоты с видом на Москву-реку в STONE Мнёвники
Сегодня во 2-й очереди бизнес-центра класса А на острове представлено всего 30 лотов от 41 м² до офисного блока 3 тыс. м² — разноформатные офисы с лучшими видовыми характеристиками и увеличенной высотой потолков до 4,25 м.
❗️Напомним, что продажи офисов в 1-й очереди STONE Мнёвники уже завершились — у вас еще есть шанс стать обладателем помещения в перспективной локации Мнёвниковской поймы.
Ваши возможности:
▪️Бюджет — от 28,4 млн руб.
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Отложенный платеж до 6 месяцев
🏢 Успейте выбрать офис в центре масштабной реновации, написав нашим экспертам.
#STONEМнёвники
121 155
🏗🏗🏗🏗🏗
💎Сегодня предлагаем оценить динамику строительства бизнес-центров STONE за июнь. Убедитесь лично в высоких темпах строительства в нашем видеоотчете💎
🏢 Напомним: на сегодняшний день у нас самая широкая география присутствия — 13 бизнес-центров в 8-ми районах Москвы. К концу этого года в активной стадии строительства будет 1 млн м², а к середине 2026 г. мы значительно увеличим количество готовых офисов — до 5 бизнес-центров или 300 тыс. м².
🔥Сегодня в линейке предложения представлены разноформатные офисы от 42 м² и коллекционный ритейл от 21 м². Успейте войти в проекты с бюджетом от 16 млн руб. и первым взносом от 10%
Подробнее о ходе строительства каждого бизнес-центра STONE Office — по ссылке 🔗
#дневникстроительства
#STONEOffice
121 155
В башне 1 бизнес-центра STONE Савеловская уже завершились продажи офисов, однако у вас еще есть возможность стать обладателем последних эксклюзивных лотов в башне 2 — три офисных этажа в фактически готовом бизнес-центре класса А с возможностью переезда вашей компании уже в следующем году.
Представительские этажи еще доступные к покупке:
💎3-й этаж площадью 1530,7 м² с выходом на открытую благоустроенную террасу
💎14-й этаж площадью 1812,7 м²
💎видовой 22-й этаж площадью 1781,5 м² с впечатляющей панорамой на Останкинскую телебашню и «Москва-Сити»
🔥 Фактически, это единственное предложение на дефицитном рынке с вводом уже в конце 2025 г. Успейте войти в проект, чтобы заблаговременно проработать дизайн-проект и заехать в новый офис уже в 2026 г.
Подробнее обо всех эксклюзивных лотах — в нашей презентации💎
#STONEСавеловская
121 155
+5
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Street-ритейл в центре Москвы для развития собственного бизнеса или высокого арендного потока — представляем коллекционный #лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Римская.
Ритейл — 128,4 м²
▪️Бюджет 125,8 млн руб.
▪️Первый взнос 20% или 25,2 млн руб.
▪️Рассрочка 0% до окончания строительства
🏢 Street-ритейл рядом с входом в лобби бизнес-центра и напротив гранд-лобби жилого комплекса STONE Grain — в самом центре пешеходного потока.
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Получено разрешение на строительство: на площадке уже начались строительные работы
💎Перспективность локации, где к 2028 г. будут жить и работать более 30 тыс. человек
💎Отсутствие конкурентного предложения и высокий спрос на торговые помещения в районе
💎Стабильный поток клиентов с высоким уровнем дохода: резиденты бизнес-центра класса А и жители новостроек
💎Тот самый ритейл на выходе из метро и в окружении новой застройки, за которым охотятся инвесторы
📩 Уточнить детали можно, написав нашим экспертам.
#STONERetail
#STONEРимская
121 155
+5
Завершаем день июньским фотоотчетом со строительной площадки бизнес-центра STONE Ленинский в высокой строительной готовности — оцените динамику работ 💎
На площадке:
💎Фасадные работы выполнены на 60%
💎Ведутся активные работы по внутренним инженерным системам
🔥Сегодня к покупке в STONE Ленинский доступны всего 5 последних лотов: 4 офиса и трофейный ритейл. Успейте приобрести лот в премиальном бизнес-центре с заездом в 2026 году, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#дневникстроительства
#STONEЛенинский
121 155
+4
Вакансия в классе А по деловым районам 💎
💎💎💎💎💎
По данным IBC Real Estate, уровень вакансии в классе А снизился с 6,1% до 5,7%. Особый дефицит фиксируется внутри наиболее востребованных субрынков: «Москва-Сити», Центральный деловой район, Лениградский коридор.
💎АРЕНДА
Наиболее дефицитными на рынке аренды стали офисы до 250 м² в классе А и Prime. При этом наименьшее количество предложений зафиксировано на лоты 5 000 - 10 000 м² — на рынке экспонируется всего один лот.
💎ПРОДАЖА
По данным аналитического центра STONE, на рынке строящихся офисов класса А самым дорогим деловым районом столицы является «Москва-Сити» — 757 тыс. руб./м², далее идут Белорусский и Ленинский — 577 и 543 тыс. руб./м² соответственно. Наименьшая средняя цена м² офисных блоков зафиксирована в Калужском деловом районе — 385 тыс. руб.
#аналитика
121 155
+8
Июнь позади, а значит пришло время дайджеста — делимся событиями STONE за месяц💎
Мы запустили эксклюзивную программу приобретения для ваших лучших сделок: беспроцентная рассрочка до окончания строительства на весь ритейл.
Важные события этого месяца касаются и наших проектов: STONE Римская и STONE Калужская получили разрешение на строительство, и мы уже приступили к основным работам.
Касательно линейки предложения — стартовали продажи ритейла на острове в STONE Мнёвники, а также выведен новый пул эксклюзивных офисов с террасой в STONE Римская.
И в завершение месяца, мы стали девелопером года согласно Real Estate Property Awards 2025, что подтверждает ведущую позицию STONE на офисном рынке.
#ЭкспертизаSTONE
121 155
💎🏗🏗🏗🏗🏗
🔥Угловой офис с видом на «Москва-Сити» и благоустроенную набережную — представляем эксклюзивный #лотнедели во 2-й очереди бизнес-центра STONE Мнёвники.
Офис — 198 м²
▪️Первый взнос от 10%
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Отложенный платеж до 6 месяцев
🏢 Успейте приобрести лот в центре масштабной реновации в Мнёвниковской пойме. Напомним, офисы в 1-й очереди STONE Мнёвники уже распроданы⚡️
💎Почему стоит приобрести лот прямо сейчас?
💎Объект на старте продаж — возможность войти в проект на выгодных условиях до начала строительства
💎Ограниченное предложение: уже завершены продажи офисов в 1-й очереди бизнес-центра
💎Угловой офис с лучшими видовыми характеристиками обеспечат престиж компании
💎Дефицит качественного аналогичного предложения в Мнёвниковской пойме
💎Высокий инвестиционный потенциал локации за счет динамичного развития
📩 Уточнить все детали можно, написав экспертам.
#STONEМневники
#STONEOffice
121 155
+7
Творческий полёт в STONE Towers
Сегодня Дом продаж STONE превратился в настоящую художественную мастерскую! 🎨🌿 Мы открыли первую смену Летнего лагеря STONE х A-House — проекта арт-клуба для детей клиентов программы лояльности STONE Value.
Вместе с нашими маленькими художниками мы рисовали с натуры арт-объект «Ангел» — центр притяжения офисного квартала STONE Towers. Этот яркий день объединил детскую непосредственность, родительские улыбки и вдохновляющую энергию общения.
Мы благодарим коллег из сети билингвальных детских садов и школ Discovery, чьи специалисты активно участвовали в организации мероприятия.
🤍 Наши гости наслаждались атмосферой творческой свободы и создавали удивительные эскизы «Ангела», каждый из которых стал уникальным и отразил индивидуальность маленького автора.
Атмосфера творческого дня STONE в нашем фотоотчете💎
121 155
+3
🏆STONE — девелопер года на Real Estate Property Awards 2025
Признание на премии REPA 2025 подтверждает ведущую позицию STONE на офисном рынке — в рамках престижной номинации «Девелопер года» для компании это уже третья победа за этот год.
Высокий статус свидетельствует о нашем лидерстве на офисном рынке: сегодня в реализации представлено 13 бизнес-центров класса А на разных стадиях строительства в 8 районах Москвы. Уже к середине 2026 года в портфеле будет 5 готовых бизнес-центров класса А общей площадью порядка 300 000 м².
🏢 Благодарим экспертное сообщество за высокую оценку!
121 155
👍👍👍👍
Выбор правильного торгового помещения — ключевое решение для современного бизнеса, от которого напрямую зависит поток клиентов и стабильность выручки.
О том, как инфраструктурные резиденты выбирают помещения для аренды в современных жилых комплексах и бизнес-центрах и какие факторы становятся решающими — в материале Ведомости.
121 155
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Завершены продажи офисов в 1-й очереди STONE Мнёвники, основной спрос на которые сформировали конечные пользователи. Девелопер продолжает реализацию офисных площадей во 2-й очереди бизнес-центра, а также объявил о старте продаж ритейла.
Подробнее на стр. 5
▪️Завершены монолитные работы в здании частного детского сада на 50 мест, возводимого в составе STONE Sokolniki. В полную высоту также возведены два инфраструктурных блока в составе жилого комплекса.
Подробнее на стр. 5
▪️Согласно данным «Метриум», наиболее эксклюзивным форматом первичного жилья в столице являются двусветные квартиры, которые представлены всего в 17 новостройках, в том числе в STONE Grain.
Подробнее на стр. 14
▪️Сегодня локация Мнёвниковской поймы особенно интересна с точки зрения инвестиций. Уникальным и ликвидным предложением в районе являются офисные и торговые помещения в бизнес-центре класса А STONE Мнёвники.
Подробнее на стр. 16
121 155
+8
От первого лица: Ирина Нечаева о заполнении инфраструктуры бизнес-центров
Мы поговорили с директором по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE Ириной Нечаевой о раннем формировании инфраструктуры бизнес-центров STONE.
Именно наличие развитой инфраструктурной составляющей становится одним из ключевых факторов принятия решения об аренде офиса, наряду со ставкой, локацией и ремонтом.
Благодаря нашему подходу с заблаговременным формированием инфраструктурной части, офисные резиденты и арендаторы торговой галереи и ритейла смогут чувствовать себя комфортно с первого дня работы, что позволит инвесторам сократить период экспонирования лотов.
Подробнее о подходе STONE Realty — в материале CRE.
#STONERealty
121 155
+4
Как мультиформатные пространства становятся источником трафика?
В офисном квартале STONE Ходынка 2 у метро «ЦСКА» будет сформирована мультиформатная среда, которая живет, вовлекает и притягивает — здесь объединены работа, деловое и неформальное общение, ежедневные задачи и отдых.
В комфортных бизнес-гостиных: функциональные зоны с кофе-поинтами, коворкинг, амфитеатр — все это станет источником высокого трафика для клиентских офисов и торговой галереи.
Наши мультиформатные зоны — это переосмысление понятия общественных пространств, куда будут приходить и возвращаться ваши потенциальные клиенты — о главных преимуществах этих зон рассказали в карточках 💎
#STONEХодынка2
121 155
Завершены продажи офисов
в 1-й очереди STONE Мнёвники
На начальной стадии реализации объекта были распроданы все офисы, что свидетельствует о востребованности качественного предложения в Мнёвниковской пойме. Но вы еще можете стать обладателем офиса на острове во 2-й очереди проекта.
Основной спрос в STONE Мнёвники — более 50% от общего объема сделок — сформировали конечные пользователи — компании, желающие разместить свой офис на престижном западном направлении и собственники бизнеса, которые стремятся иметь офис рядом с домом. В свою очередь, перспективы локации и понятный портрет арендатора привлекли и инвесторов.
На текущий момент объявлен старт продаж ритейла от 36 м² на острове, а также доступны к покупке офисы во 2-й очереди бизнес-центра — успейте выбрать помещение прямо сейчас.
#STONEМнёвники
