Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 780 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 266 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 780 подписчиков.
Согласно последним данным от 14 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -288, а за последние 24 часа — -18, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.53%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.13% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 079 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 589 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 44.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 15 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 780
Подписчики
-1824 часа
-967 дней
-28830 день
Архив постов
121 781
+3
Мы уже рассказывали вам об идеальных сценариях жизни в Сокольниках, а сегодня хотим поговорить о будущих жителях ЖК Sokolniki. В их числе — семья архитектора проекта и основателя бюро WALL Рубена Аракеляна.
💎В интервью журналу myDecor архитектор отметил, что его связывают с районом приятные детские воспоминания о прогулках с родителями в парке Сокольники. По словам Рубена, сегодня район получил новый импульс для развития, но гением места здесь по-прежнему остается парк.
Бюро WALL создает жилые дома будущего, и Рубен Аракелян остановил свой выбор именно на жилом комплекс бизнес+ класса Sokolniki, рассказав в интервью о причинах выбора.
Близость к парку, высокие потолки, удобная планировка и вид на зеленый ландшафт — создадут комфортные условия для жизни в ЖК Sokolniki. Кроме того, покупка жилья в престижном районе по соседству с центром города станет и хорошим вкладом в будущее с финансовой точки зрения.Подробнее о проекте — в ИНТЕРВЬЮ на MYDECOR. #Sokolniki
121 781
⚡️Суперусловия по ипотеке в ЖК Sokolniki!
Теперь для покупателей квартир в нашем жилом комплексе бизнес+ класса доступны уникальные ипотечные программы — кратко рассказываем о том, как войти в проект еще более комфортно💎
Эксклюзив от STONE без увеличения стоимости квартиры:
💎1,5 года — ставка на льготный период 5,99%
💎2,5 года — ставка на льготный период 11,20%
❗️7,5 лет — ставка на льготный период 12,99%
Преимущества программы:
▫️Сниженная процентная ставка у банков-партнеров
▫️Быстрое одобрение в ведущих банках
📩 Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в WhatsApp.
121 781
+5
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
Делимся вариантом уютной односпальной квартиры в ЖК Sokolniki 💎
🌿Классическая односпальная квартира подойдет для любого жизненного сценария!
Лот: A-040, этаж 6
Площадь — 41,9 м²
Цена м² — 451 тыс. руб.
🔥Первый взнос от 10% — 1,9 млн руб.
Мы предусмотрели идеальную планировку, которая подойдет как для молодых пар, так и для студентов, которым важна близость к центру с сохранением единения с природой.
💎Спальная зона и кухня комфортно разграничены для удобства будущих жильцов: у каждого будет возможность проводить время по своему усмотрению.
💎Этаж с увеличенным остеклением: 4 окна на однокомнатную планировку наполнят квартиру большим количеством света.
💎Гостиная, совмещенная с кухней, обеспечит многофункциональное пространство как для работы, так и для романтического ужина.
💎Просторная ванна подойдет для решения каждодневных бытовых задач и позволит с комфортом проводить водные процедуры.
💎 Лучшие условия для комфортной покупки:
▪️Отложенный платеж до года
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 8%
▪️Ипотека от 5,24% на весь срок
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», «Митьково», 2 км до ТТК
💎Зелёное окружение: 12 мин. до парка «Сокольники», где есть множество развлечений на любой вкус
💎Близость к ВУЗам: рядом находятся МГТУ им. Баумана, Политех, МИРЭА, учебный корпус НИУ ВШЭ и другие
📨 Приобрести квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
+4
Хроники «Ангела»: продолжаем делиться с вами историей создания нашего арт-объекта для офисного квартала STONE Towers.
Вспомните, только весной он был выбран среди 174 работ участников открытого конкурса, и уже сейчас можно воочию увидеть его очертания. Высота арт-объекта — 4,6 метра, размах крыльев — 3 метра.
💎На ваших глазах по эскизам и чертежам под кураторством художника Александра Фунтова воплощается изящная скульптура Евгения Желвакова. На этапе производственной обработки придается будущая форма «Ангела», осуществляется сварка главных частей объекта с учетом всех их особенностей. Еще немного — и скульптура примет долгожданный облик в сидячем положении.
➡️ Наши резиденты, как только переедут в офисный квартал STONE Towers от бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», смогут визуально оценить арт-объект и непременно будут маркировать место встречи у нашего центра притяжения — «Ангела».
💎Продолжайте следить за хроникой создания «Ангела», который вызвал особый трепет в сердцах людей еще на этапе конкурса, и мы уверены: он полюбится всем резидентам и горожанам уже на главной площади STONE Towers.
121 781
💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил текущие тенденции на рынке коммерческой недвижимости по итогам III квартала
💎 ВАКАНСИЯ
Доля свободных площадей класса А с начала года снизилась до 6,3%, и ее роста не ожидается в ближайшей перспективе, т.к. порядка 80% площадей, ожидаемых к вводу до конца 2025 года, уже реализовано, большая часть — конечным пользователям.
💎СПРОС
В настоящее время 41% офисных сделок сконцентрирован в локациях Ленинградского коридора, Москва-Сити и ЦДР. С учетом дефицита предложения в бизнес-районах и улучшения транспортной доступности в будущем спрос будет смещаться в новые деловые кластеры.
💎 АРЕНДА
По итогам квартала на рынке отмечается как повышение ставок по свободным офисам, так и пересмотр условий аренды на офисы, у которых скоро истекает договор. Ожидаемый годовой рост ставок аренды оценивается в 15-20% по наиболее востребованным проектам. Особенно редкими являются небольшие офисы: в экспонировании находятся менее 40 лотов до 500 м². За счет их уникальности средняя ставка аренды на такие блоки внутри МКАД достигает 55 тыс. руб. за м² в год.
💎 ПРОДАЖА
Из-за дефицита предложения на рынке аренды компании переходят к покупке офисов в строящихся зданиях. Так, продажи блоков и этажей в строящихся бизнес-центрах выросли за год на 35%. Примечательно, что среди конечных пользователей спросом пользуются не только почти готовые офисы, но и объекты, ввод которых запланирован на 2027–2028 годы.
Подробнее в нашем аналитическом отчете💎
121 781
🌉🌉🌉🌉🌉🌉
Недавно мы рассказывали, как динамичное развитие локации повышает инвестиционную привлекательность STONE Мнёвники. Дополнительно хотим поделиться финансовой моделью покупки офиса в нашем бизнес-центре на реке на старте продаж — детальный расчет спекулятивной стратегии при покупке небольшого офиса в STONE Мнёвники у себя в канале провел ведущий эксперт по инвестициям Артем Цогоев.
▪️Видовой офис 71 м² на 4 этаже
▪️Цена м² — 406 тыс. руб.
▪️Общий бюджет — 28,8 млн руб.
❗️Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,9 млн руб. Следующий платеж только через год — на это время можно положить свободный капитал на депозит и приумножить его, а далее уйти в платную рассрочку до окончания строительства по ставке от 9,5%.
💎 Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют заработать максимум на росте цены м²: по консервативным оценкам, к завершению строительства рост цены в STONE Мнёвники составит от 50%. А учитывая, что данный лот представлен в востребованном формате небольших площадей, Артём оценивает его в 625 тыс. руб./м².
💎ПОДРОБНЕЕ В РАСЧЕТЕ
💎 Со своей стороны добавим, что наиболее ликвидной для инвестора может стать арендная стратегия владения активном, так как ставка аренды на небольшие офисы оценивается на 30-35% выше среднерыночной, а учитывая расположение STONE Мнёвники на престижном западном направлении в границах Большого Сити, месячный арендный платеж составит от 290 тыс. руб. или 3,5 млн руб./год.
121 781
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду. Офисный этаж с прямым доступом в лаунж-зону в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский 💎
Офис — 931,7 м²
❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре, который реализован уже на 95%.
🔥Первый взнос 10% — 47,5 млн руб.
Ваши возможности:
▫️Рассрочка до окончания строительства от 9,5%
▫️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
Данный лот идеально подойдет для компаний с высоким клиентским потоком, а также для предпринимателей, желающих разместить свой головной офис в статусном объекте и создать самые благоприятные условия для своих сотрудников: адаптивные планировочные решения позволят обеспечить комфортную рассадку.
💎Преимущества STONE Ленинский:
💎Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
💎Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 мин., до «Кутузовской» — 8 мин., до «Делового центра» — 12 мин.
💎Статусное бизнес-соседство: рядом центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса»
💎5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
💎Архитектура от бюро WALL
🌳Благоустройство от бюро Basis
❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
📨 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEЛенинский
121 781
🏆 Четыре победы STONE на Best for Life Design Award 2024 — международной премии в области продуктового дизайна и архитектуры
➡️ Офисные кварталы STONE Ходынка 1 и STONE Ходынка 2 стали победителями в категориях «Лучшее благоустройство» и «Коммерческая недвижимость премиум-класса».
💎В STONE Ходынка 1 жюри выделило продуманное мультиформатное благоустройство, которое будет органично вписано в имеющуюся застройку. Ландшафтный проект, разработанный бюро Parsec, позволит создать новые точки притяжения и комфортные маршруты для москвичей.
💎В STONE Ходынка 2 эксперты отмечают продуманную архитектуру от Kleinewelt Аrchitekten и разноформатную инфраструктуру. Это создаст все условия для работы и отдыха, удовлетворив запросы резидентов и горожан.
➡️ Дизайн-концепция лобби и общественного пространства ЖК Sokolniki от бюро ABOVE признаны лучшей в категории «Интерьерные решения». Жюри выделило уникальность дизайна, функциональные и конструктивные решения в местах общего пользования. Продуманное зонирование и наличие сервисов гарантируют удобство и комфорт для будущих жильцов.
➡️ Арт-объект «Ангел» Евгения Желвакова стал «Арт-проектом года». Жюри отметило, что проект, который будет установлен до конца 2024 года на главной площади STONE Towers, станет связующим звеном офисного квартала с городской средой. Такая интеграция искусства и урбанистического ландшафта позволит привлечь внимание горожан к локации, стать основной точкой их притяжения.
🏢 Поздравляем команду и гордимся, что проекты STONE вновь в числе лучших!
121 781
+4
📍 Спорт и бизнес: какие возможности будут у будущих резидентов бизнес-центра STONE Мнёвники
Наш новый проект на территории Мнёвниковской поймы появится в одном из крупнейших спортивных кластеров Москвы. В совокупности с существующей спортивной базой в Крылатском данная территория богата спортивной инфраструктурой, поэтому район Мнёвников по масштабу и качеству инфраструктуры сравнивается с Лужниками.
💎Как известно, в спорте и бизнесе много общего — это энергичное стремление вперед, непрерывный рост, преодоление всевозможных задач, нацеленность на результат.
Что дает спорт в бизнесе?
💎Сплочение коллектива и укрепление взаимоотношений, что так важно для командной работы.
💎Повышение уровня энергии и улучшение настроения дает мотивацию и стимул сотрудникам на выполнение рабочих задач.
💎Формирование лидерских, организаторских и волевых качеств личности работников.
💎Влияя на мозговую деятельность, спорт помогает вырабатывать новые идеи, различные тактики в бизнесе, оперативно и гибко находить новые решения.
💎 Сегодня здоровый образ жизни является важным ориентиром в том числе при выборе места работы. Особое внимание к своему состоянию в физическом и ментальном плане, тенденция к его поддержке и сохранности, — всё это можно будет реализовать в STONE Мнёвники благодаря соседству с множеством спортивных объектов.
📩 Приобрести офис можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEМневники
121 781
+4
❓Пост для тех, кто сомневается: вкладываться ли в коммерческую недвижимость?
Показываем привлекательность вложений на примере небольшого офиса в нашем бизнес-центре класса А STONE Калужская💎
▪️Офис 61 м²
▪️Цена м² — 390 тыс. руб.
▪️Общий бюджет — 23,8 млн руб.
💎 Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,4 млн руб. и зафиксировать цену м².
💎 Следующий платеж наступает через 6 месяцев. За это время существующий капитал продолжаеть «работать» на вас на банковском депозите.
💎 До окончания строительства можно воспользоваться рассрочкой от 9,5% с ежеквартальными платежами.
💎 Прогнозируемый рост цены — 480 тыс. руб./м² к завершению строительства, а месячный арендный поток составит 220 тыс. руб., если вы выбираете арендную стратегию владения активом.
🔥STONE Калужская — самый ликвидный проект с минимальными бюджетами в нашей линейке. Он будет интересен тем, кто хочет совместить несколько инвестиционных инструментов (недвижимость + банковский депозит) для повышения номинальной доходности вложений, а в дальнейшем — сдавать актив в аренду.
Учтем также факторы, которые повлияют на ставку аренды:
▪️Офис 60 м² в классе А — дефицитное предложение на рынке, и экспонируются такие лоты с повышенной ставкой.
▪️В современных бизнес-центрах ставки аренды уже сейчас на 25% выше, чем в ранее построенных объектах.
❗️Помимо прочих преимуществ, войдя в проект сегодня, вы сможете получить возмещенный НДС с оплаченной суммы по договору уже в начале 2025 г.
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEКалужская
121 781
+4
💎💎💎💎💎💎💎
Знакомим вас с лотами востребованных площадей с высоким инвестиционным потенциалом в нашем бизнес-центре класса А STONE Калужская!
Отличительной чертой данного бизнес-центра является расположение всего в 1 мин. от двух станций метро — «Калужская» и «Воронцовская». Такая транспортная доступность повышает привлекательность офисов в проекте. Помимо этого, вблизи находятся крупные транспортные артерии (5 мин. на машине от Ленинского проспекта), а также быстрый выезд на МКАД (всего 6 км), что сделает комфортной доступность офиса для сотрудников и клиентов.
Более того, в Калужской метрокоммуне наблюдается дефицит доступных офисов класса А, но при этом их востребованность только растет.
💎Отметим, что Юго-Западное направление — новый географический центр Москвы. Сегодня в этом направлении расположены штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса», что говорит о статусном бизнес-соседстве.
🔥Цена — от 295 тыс. руб./м²
💎 Успейте воспользоваться ликвидным предложением, которое подходит для разных инвестиционных стратегий, ознакомившись с нашими карточками💎
#STONEOffice
#STONEКалужская
121 781
+3
🍃🍃🍃🍃🍃
ЖК Sokolniki стал лидером по продажам среди новостроек бизнес-класса со стартом продаж за lll квартал 2024 года
💎Кто и почему выбирает ЖК Sokolniki?
💎 Для ценителей района Сокольники наш проект привлекателен своей уникальностью: впервые за 5 лет в локации возводится ЖК бизнес+ класса.
⚖️ Для тех, кто поддерживает work-life balance, полноценно уделяя внимание всем сферам жизни. Расположение рядом с ЦАО, транспортная доступность и ее вариативность позволяют поддерживать динамичный темп жизни. В свою очередь, близость к парку дает возможность переключаться на отдых и уединение с природой.
🏡Клиенты, которые ставят в приоритет развитие детей, ценят развитую сеть социальных и спортивных объектов сложившегося района. Ее же дополняет инфраструктурный блок в составе ЖК: частный детский сад, фитнес-студии и др. Все это дает возможность выбора для жизни с ребенком: ведущие школы и престижные ВУЗы, разносторонние кружки, спортивные площадки и секции.
💎Обращаем внимание, что наш проект является точечной застройкой. Это приоритетно для клиентов, которые ценят комфорт и хотят спокойно обустроить свой семейный быт.
💎Мы предлагаем широкую линейку программ приобретения. Более 80% сделок сегодня совершаются в рассрочку или по программе с отложенным платежом.
💎Для тех, кому важно свое уникальное пространство, видовые характеристики, актуальность архитектурных решений, в проекте предусмотрено разнообразие продуманных современных планировок.
💎 Более того, наш проект бизнес+ класса предполагает дополнительные сервисы в составе ЖК, которые обеспечат максимальный комфорт и удобство будущих жителей.
📩 Приобрести квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
+4
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком 💎
Лот: С-089, этаж 10
Площадь — 86,6 м²
▫️Цена м² — 446 тыс. руб.
💎 Лучшие условия для комфортной покупки:
▪️Отложенный платеж до года
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка с первым взносом от 10% или 1,5 млн руб. до окончания строительства
▪️Ипотека от 5,5% на весь срок
💎 Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру с тремя спальнями, идеально подходящую для большой семьи, где есть дети разных возрастов или планируется пополнение:
💎 Главная спальня для родителей ориентирована на уют и спокойствие и станет идеальным местом для отдыха и расслабления
💎 Угловая кухня-гостиная с тремя окнами — то место, где семья будет собираться вместе и разделять моменты счастливые моменты каждый день
💎 Детская комната, расположенная вдали от родительской спальни, подойдет для ребенка старшего возраста, предоставляя простор для творчества и учебы
💎 Функциональная комната для малыша рядом с родительской спальней, которую можно адаптировать под потребности ребёнка по мере его взросления
💎 Просторная гардеробная при входе в квартиру: функциональная система хранения для всей семьи. Дополнительно у каждого члена семьи будет своя продуманная зона хранения в спальнях.
💎Приобрести квартиру мечты у парка можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
Офисы на острове: новый проект от STONE в Мнёвниковской пойме
Рабочее пространство должно не только обеспечивать человеку комфорт, но и закрывать все приоритеты жителей большого города в физической активности, личном пространстве, эстетике и общении с природой. 12-й бизнес-центр класса А STONE Мнёвники в нашей линейке предложения полностью соответствует всем этим пунктам.
💬 Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE:
Бизнес-центр STONE Мнёвники находится в живописной части западной Москвы, прямо на берегу Москвы-реки. Такое расположение привлекает как местных предпринимателей, ищущих удобные офисы неподалеку от дома, так и высокотехнологичные фирмы, креативные бюро и другие компании, уделяющие внимание созданию комфортной рабочей среды для повышения эффективности работы команды. Важную роль играет также соседство с новым спортивным комплексом, который предоставит возможности для активного отдыха и улучшения корпоративного духа.💎 К 2030–2035 годам район Мнёвников обещает стать новым развитым районом столицы с характером, отвечающим запросам нового времени, а как новый проект STONE будет взаимодействовать со всеми другими объектами и инфраструктурой формирующегося района — читайте в материале Forbes💎
121 781
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Мнёвники — большой офис с видом на реку и высоким потенциалом роста цены в перспективной локации💎
Офис 156 м²
🔥Первый взнос 10% — от 5,9 млн руб.
▪️Отложенный платеж до года
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 379 тыс. руб.
🔥Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 7,3 млн руб.
❗️Рост цены обеспечивают:
💎Дефицит бизнес-центров в локации — в Мнёвниковской пойме наш бизнес-центр класса А станет первым в реализации
💎Динамичное развитие окружения — рядом строится масштабный жилой комплекс бизнес- и премиум-класса, а также развиваются линии общественного транспорта
Ваши возможности:
▪️Рассрочка до окончания строительства от 9,5%
▪️Ипотека от застройщика сроком до 5 лет
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Мнёвники?
💎Уникальное расположение бизнес-центра на первой линии Москвы-реки выделяет и подчеркивает статус компаний
💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 15 мин. на авто, до «ЦСКА» — 20 мин., 5 станций метро до м. «Сколково»
💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание
💎Развитая инфраструктура для удовлетворения всех потребностей резидентов: кафе, рестораны, торговые помещения, лаунж-зоны с панорамным видом
💎Архитектура от Kleinewelt Architekten
💎 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEМневники
#STONEOffice
