اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 780 مشترک است و جایگاه 41 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 266 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 780 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 14 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -288 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -18 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.53% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.13% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 079 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 589 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 44 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 15 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
121 780
مشترکین
-1824 ساعت
-967 روز
-28830 روز
آرشیو پست ها
121 781
+3
Мы уже рассказывали вам об идеальных сценариях жизни в Сокольниках, а сегодня хотим поговорить о будущих жителях ЖК Sokolniki. В их числе — семья архитектора проекта и основателя бюро WALL Рубена Аракеляна.
💎В интервью журналу myDecor архитектор отметил, что его связывают с районом приятные детские воспоминания о прогулках с родителями в парке Сокольники. По словам Рубена, сегодня район получил новый импульс для развития, но гением места здесь по-прежнему остается парк.
Бюро WALL создает жилые дома будущего, и Рубен Аракелян остановил свой выбор именно на жилом комплекс бизнес+ класса Sokolniki, рассказав в интервью о причинах выбора.
Близость к парку, высокие потолки, удобная планировка и вид на зеленый ландшафт — создадут комфортные условия для жизни в ЖК Sokolniki. Кроме того, покупка жилья в престижном районе по соседству с центром города станет и хорошим вкладом в будущее с финансовой точки зрения.Подробнее о проекте — в ИНТЕРВЬЮ на MYDECOR. #Sokolniki
121 781
⚡️Суперусловия по ипотеке в ЖК Sokolniki!
Теперь для покупателей квартир в нашем жилом комплексе бизнес+ класса доступны уникальные ипотечные программы — кратко рассказываем о том, как войти в проект еще более комфортно💎
Эксклюзив от STONE без увеличения стоимости квартиры:
💎1,5 года — ставка на льготный период 5,99%
💎2,5 года — ставка на льготный период 11,20%
❗️7,5 лет — ставка на льготный период 12,99%
Преимущества программы:
▫️Сниженная процентная ставка у банков-партнеров
▫️Быстрое одобрение в ведущих банках
📩 Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в WhatsApp.
121 781
+5
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
Делимся вариантом уютной односпальной квартиры в ЖК Sokolniki 💎
🌿Классическая односпальная квартира подойдет для любого жизненного сценария!
Лот: A-040, этаж 6
Площадь — 41,9 м²
Цена м² — 451 тыс. руб.
🔥Первый взнос от 10% — 1,9 млн руб.
Мы предусмотрели идеальную планировку, которая подойдет как для молодых пар, так и для студентов, которым важна близость к центру с сохранением единения с природой.
💎Спальная зона и кухня комфортно разграничены для удобства будущих жильцов: у каждого будет возможность проводить время по своему усмотрению.
💎Этаж с увеличенным остеклением: 4 окна на однокомнатную планировку наполнят квартиру большим количеством света.
💎Гостиная, совмещенная с кухней, обеспечит многофункциональное пространство как для работы, так и для романтического ужина.
💎Просторная ванна подойдет для решения каждодневных бытовых задач и позволит с комфортом проводить водные процедуры.
💎 Лучшие условия для комфортной покупки:
▪️Отложенный платеж до года
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 8%
▪️Ипотека от 5,24% на весь срок
💎Преимущества ЖК Sokolniki:
💎Удобное расположение: 10 мин. пешком до м. «Сокольники» и «Электрозаводская», «Митьково», 2 км до ТТК
💎Зелёное окружение: 12 мин. до парка «Сокольники», где есть множество развлечений на любой вкус
💎Близость к ВУЗам: рядом находятся МГТУ им. Баумана, Политех, МИРЭА, учебный корпус НИУ ВШЭ и другие
📨 Приобрести квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
+4
Хроники «Ангела»: продолжаем делиться с вами историей создания нашего арт-объекта для офисного квартала STONE Towers.
Вспомните, только весной он был выбран среди 174 работ участников открытого конкурса, и уже сейчас можно воочию увидеть его очертания. Высота арт-объекта — 4,6 метра, размах крыльев — 3 метра.
💎На ваших глазах по эскизам и чертежам под кураторством художника Александра Фунтова воплощается изящная скульптура Евгения Желвакова. На этапе производственной обработки придается будущая форма «Ангела», осуществляется сварка главных частей объекта с учетом всех их особенностей. Еще немного — и скульптура примет долгожданный облик в сидячем положении.
➡️ Наши резиденты, как только переедут в офисный квартал STONE Towers от бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры», смогут визуально оценить арт-объект и непременно будут маркировать место встречи у нашего центра притяжения — «Ангела».
💎Продолжайте следить за хроникой создания «Ангела», который вызвал особый трепет в сердцах людей еще на этапе конкурса, и мы уверены: он полюбится всем резидентам и горожанам уже на главной площади STONE Towers.
121 781
💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил текущие тенденции на рынке коммерческой недвижимости по итогам III квартала
💎 ВАКАНСИЯ
Доля свободных площадей класса А с начала года снизилась до 6,3%, и ее роста не ожидается в ближайшей перспективе, т.к. порядка 80% площадей, ожидаемых к вводу до конца 2025 года, уже реализовано, большая часть — конечным пользователям.
💎СПРОС
В настоящее время 41% офисных сделок сконцентрирован в локациях Ленинградского коридора, Москва-Сити и ЦДР. С учетом дефицита предложения в бизнес-районах и улучшения транспортной доступности в будущем спрос будет смещаться в новые деловые кластеры.
💎 АРЕНДА
По итогам квартала на рынке отмечается как повышение ставок по свободным офисам, так и пересмотр условий аренды на офисы, у которых скоро истекает договор. Ожидаемый годовой рост ставок аренды оценивается в 15-20% по наиболее востребованным проектам. Особенно редкими являются небольшие офисы: в экспонировании находятся менее 40 лотов до 500 м². За счет их уникальности средняя ставка аренды на такие блоки внутри МКАД достигает 55 тыс. руб. за м² в год.
💎 ПРОДАЖА
Из-за дефицита предложения на рынке аренды компании переходят к покупке офисов в строящихся зданиях. Так, продажи блоков и этажей в строящихся бизнес-центрах выросли за год на 35%. Примечательно, что среди конечных пользователей спросом пользуются не только почти готовые офисы, но и объекты, ввод которых запланирован на 2027–2028 годы.
Подробнее в нашем аналитическом отчете💎
121 781
🌉🌉🌉🌉🌉🌉
Недавно мы рассказывали, как динамичное развитие локации повышает инвестиционную привлекательность STONE Мнёвники. Дополнительно хотим поделиться финансовой моделью покупки офиса в нашем бизнес-центре на реке на старте продаж — детальный расчет спекулятивной стратегии при покупке небольшого офиса в STONE Мнёвники у себя в канале провел ведущий эксперт по инвестициям Артем Цогоев.
▪️Видовой офис 71 м² на 4 этаже
▪️Цена м² — 406 тыс. руб.
▪️Общий бюджет — 28,8 млн руб.
❗️Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,9 млн руб. Следующий платеж только через год — на это время можно положить свободный капитал на депозит и приумножить его, а далее уйти в платную рассрочку до окончания строительства по ставке от 9,5%.
💎 Рассматриваемый лот будет наиболее интересен инвесторам, которые планируют заработать максимум на росте цены м²: по консервативным оценкам, к завершению строительства рост цены в STONE Мнёвники составит от 50%. А учитывая, что данный лот представлен в востребованном формате небольших площадей, Артём оценивает его в 625 тыс. руб./м².
💎ПОДРОБНЕЕ В РАСЧЕТЕ
💎 Со своей стороны добавим, что наиболее ликвидной для инвестора может стать арендная стратегия владения активном, так как ставка аренды на небольшие офисы оценивается на 30-35% выше среднерыночной, а учитывая расположение STONE Мнёвники на престижном западном направлении в границах Большого Сити, месячный арендный платеж составит от 290 тыс. руб. или 3,5 млн руб./год.
121 781
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели, который идеально подойдет для размещения собственной компании и для сдачи в аренду. Офисный этаж с прямым доступом в лаунж-зону в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский 💎
Офис — 931,7 м²
❗️Один из последних лотов в премиальном бизнес-центре, который реализован уже на 95%.
🔥Первый взнос 10% — 47,5 млн руб.
Ваши возможности:
▫️Рассрочка до окончания строительства от 9,5%
▫️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
Данный лот идеально подойдет для компаний с высоким клиентским потоком, а также для предпринимателей, желающих разместить свой головной офис в статусном объекте и создать самые благоприятные условия для своих сотрудников: адаптивные планировочные решения позволят обеспечить комфортную рассадку.
💎Преимущества STONE Ленинский:
💎Транспортная доступность: 4 мин. от м. «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина»
💎Бизнес-связи: поездка до «Лужников» по МЦК займет 5 мин., до «Кутузовской» — 8 мин., до «Делового центра» — 12 мин.
💎Статусное бизнес-соседство: рядом центральный офис «Сбера», штаб-квартира «Роснано» и «Яндекса»
💎5 300 м² инфраструктуры: торговые помещения, а также столовая для сотрудников, кафе и рестораны, фитнес-студия и клиентские офисы
💎Архитектура от бюро WALL
🌳Благоустройство от бюро Basis
❗️Напомним, STONE Ленинский — один из первых качественных офисных объектов на Ленинском за последние 10 лет. Престижную локацию отличает сложившееся бизнес-окружение и высокая транспортная доступность.
📨 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEЛенинский
121 781
🏆 Четыре победы STONE на Best for Life Design Award 2024 — международной премии в области продуктового дизайна и архитектуры
➡️ Офисные кварталы STONE Ходынка 1 и STONE Ходынка 2 стали победителями в категориях «Лучшее благоустройство» и «Коммерческая недвижимость премиум-класса».
💎В STONE Ходынка 1 жюри выделило продуманное мультиформатное благоустройство, которое будет органично вписано в имеющуюся застройку. Ландшафтный проект, разработанный бюро Parsec, позволит создать новые точки притяжения и комфортные маршруты для москвичей.
💎В STONE Ходынка 2 эксперты отмечают продуманную архитектуру от Kleinewelt Аrchitekten и разноформатную инфраструктуру. Это создаст все условия для работы и отдыха, удовлетворив запросы резидентов и горожан.
➡️ Дизайн-концепция лобби и общественного пространства ЖК Sokolniki от бюро ABOVE признаны лучшей в категории «Интерьерные решения». Жюри выделило уникальность дизайна, функциональные и конструктивные решения в местах общего пользования. Продуманное зонирование и наличие сервисов гарантируют удобство и комфорт для будущих жильцов.
➡️ Арт-объект «Ангел» Евгения Желвакова стал «Арт-проектом года». Жюри отметило, что проект, который будет установлен до конца 2024 года на главной площади STONE Towers, станет связующим звеном офисного квартала с городской средой. Такая интеграция искусства и урбанистического ландшафта позволит привлечь внимание горожан к локации, стать основной точкой их притяжения.
🏢 Поздравляем команду и гордимся, что проекты STONE вновь в числе лучших!
121 781
+4
📍 Спорт и бизнес: какие возможности будут у будущих резидентов бизнес-центра STONE Мнёвники
Наш новый проект на территории Мнёвниковской поймы появится в одном из крупнейших спортивных кластеров Москвы. В совокупности с существующей спортивной базой в Крылатском данная территория богата спортивной инфраструктурой, поэтому район Мнёвников по масштабу и качеству инфраструктуры сравнивается с Лужниками.
💎Как известно, в спорте и бизнесе много общего — это энергичное стремление вперед, непрерывный рост, преодоление всевозможных задач, нацеленность на результат.
Что дает спорт в бизнесе?
💎Сплочение коллектива и укрепление взаимоотношений, что так важно для командной работы.
💎Повышение уровня энергии и улучшение настроения дает мотивацию и стимул сотрудникам на выполнение рабочих задач.
💎Формирование лидерских, организаторских и волевых качеств личности работников.
💎Влияя на мозговую деятельность, спорт помогает вырабатывать новые идеи, различные тактики в бизнесе, оперативно и гибко находить новые решения.
💎 Сегодня здоровый образ жизни является важным ориентиром в том числе при выборе места работы. Особое внимание к своему состоянию в физическом и ментальном плане, тенденция к его поддержке и сохранности, — всё это можно будет реализовать в STONE Мнёвники благодаря соседству с множеством спортивных объектов.
📩 Приобрести офис можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEМневники
121 781
+4
❓Пост для тех, кто сомневается: вкладываться ли в коммерческую недвижимость?
Показываем привлекательность вложений на примере небольшого офиса в нашем бизнес-центре класса А STONE Калужская💎
▪️Офис 61 м²
▪️Цена м² — 390 тыс. руб.
▪️Общий бюджет — 23,8 млн руб.
💎 Приобрести офис можно с первым взносом 10% — 2,4 млн руб. и зафиксировать цену м².
💎 Следующий платеж наступает через 6 месяцев. За это время существующий капитал продолжаеть «работать» на вас на банковском депозите.
💎 До окончания строительства можно воспользоваться рассрочкой от 9,5% с ежеквартальными платежами.
💎 Прогнозируемый рост цены — 480 тыс. руб./м² к завершению строительства, а месячный арендный поток составит 220 тыс. руб., если вы выбираете арендную стратегию владения активом.
🔥STONE Калужская — самый ликвидный проект с минимальными бюджетами в нашей линейке. Он будет интересен тем, кто хочет совместить несколько инвестиционных инструментов (недвижимость + банковский депозит) для повышения номинальной доходности вложений, а в дальнейшем — сдавать актив в аренду.
Учтем также факторы, которые повлияют на ставку аренды:
▪️Офис 60 м² в классе А — дефицитное предложение на рынке, и экспонируются такие лоты с повышенной ставкой.
▪️В современных бизнес-центрах ставки аренды уже сейчас на 25% выше, чем в ранее построенных объектах.
❗️Помимо прочих преимуществ, войдя в проект сегодня, вы сможете получить возмещенный НДС с оплаченной суммы по договору уже в начале 2025 г.
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEКалужская
121 781
+4
💎💎💎💎💎💎💎
Знакомим вас с лотами востребованных площадей с высоким инвестиционным потенциалом в нашем бизнес-центре класса А STONE Калужская!
Отличительной чертой данного бизнес-центра является расположение всего в 1 мин. от двух станций метро — «Калужская» и «Воронцовская». Такая транспортная доступность повышает привлекательность офисов в проекте. Помимо этого, вблизи находятся крупные транспортные артерии (5 мин. на машине от Ленинского проспекта), а также быстрый выезд на МКАД (всего 6 км), что сделает комфортной доступность офиса для сотрудников и клиентов.
Более того, в Калужской метрокоммуне наблюдается дефицит доступных офисов класса А, но при этом их востребованность только растет.
💎Отметим, что Юго-Западное направление — новый географический центр Москвы. Сегодня в этом направлении расположены штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса», что говорит о статусном бизнес-соседстве.
🔥Цена — от 295 тыс. руб./м²
💎 Успейте воспользоваться ликвидным предложением, которое подходит для разных инвестиционных стратегий, ознакомившись с нашими карточками💎
#STONEOffice
#STONEКалужская
121 781
+3
🍃🍃🍃🍃🍃
ЖК Sokolniki стал лидером по продажам среди новостроек бизнес-класса со стартом продаж за lll квартал 2024 года
💎Кто и почему выбирает ЖК Sokolniki?
💎 Для ценителей района Сокольники наш проект привлекателен своей уникальностью: впервые за 5 лет в локации возводится ЖК бизнес+ класса.
⚖️ Для тех, кто поддерживает work-life balance, полноценно уделяя внимание всем сферам жизни. Расположение рядом с ЦАО, транспортная доступность и ее вариативность позволяют поддерживать динамичный темп жизни. В свою очередь, близость к парку дает возможность переключаться на отдых и уединение с природой.
🏡Клиенты, которые ставят в приоритет развитие детей, ценят развитую сеть социальных и спортивных объектов сложившегося района. Ее же дополняет инфраструктурный блок в составе ЖК: частный детский сад, фитнес-студии и др. Все это дает возможность выбора для жизни с ребенком: ведущие школы и престижные ВУЗы, разносторонние кружки, спортивные площадки и секции.
💎Обращаем внимание, что наш проект является точечной застройкой. Это приоритетно для клиентов, которые ценят комфорт и хотят спокойно обустроить свой семейный быт.
💎Мы предлагаем широкую линейку программ приобретения. Более 80% сделок сегодня совершаются в рассрочку или по программе с отложенным платежом.
💎Для тех, кому важно свое уникальное пространство, видовые характеристики, актуальность архитектурных решений, в проекте предусмотрено разнообразие продуманных современных планировок.
💎 Более того, наш проект бизнес+ класса предполагает дополнительные сервисы в составе ЖК, которые обеспечат максимальный комфорт и удобство будущих жителей.
📩 Приобрести квартиру мечты можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
+4
🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в доме рядом с парком 💎
Лот: С-089, этаж 10
Площадь — 86,6 м²
▫️Цена м² — 446 тыс. руб.
💎 Лучшие условия для комфортной покупки:
▪️Отложенный платеж до года
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка с первым взносом от 10% или 1,5 млн руб. до окончания строительства
▪️Ипотека от 5,5% на весь срок
💎 Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру с тремя спальнями, идеально подходящую для большой семьи, где есть дети разных возрастов или планируется пополнение:
💎 Главная спальня для родителей ориентирована на уют и спокойствие и станет идеальным местом для отдыха и расслабления
💎 Угловая кухня-гостиная с тремя окнами — то место, где семья будет собираться вместе и разделять моменты счастливые моменты каждый день
💎 Детская комната, расположенная вдали от родительской спальни, подойдет для ребенка старшего возраста, предоставляя простор для творчества и учебы
💎 Функциональная комната для малыша рядом с родительской спальней, которую можно адаптировать под потребности ребёнка по мере его взросления
💎 Просторная гардеробная при входе в квартиру: функциональная система хранения для всей семьи. Дополнительно у каждого члена семьи будет своя продуманная зона хранения в спальнях.
💎Приобрести квартиру мечты у парка можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
Офисы на острове: новый проект от STONE в Мнёвниковской пойме
Рабочее пространство должно не только обеспечивать человеку комфорт, но и закрывать все приоритеты жителей большого города в физической активности, личном пространстве, эстетике и общении с природой. 12-й бизнес-центр класса А STONE Мнёвники в нашей линейке предложения полностью соответствует всем этим пунктам.
💬 Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE:
Бизнес-центр STONE Мнёвники находится в живописной части западной Москвы, прямо на берегу Москвы-реки. Такое расположение привлекает как местных предпринимателей, ищущих удобные офисы неподалеку от дома, так и высокотехнологичные фирмы, креативные бюро и другие компании, уделяющие внимание созданию комфортной рабочей среды для повышения эффективности работы команды. Важную роль играет также соседство с новым спортивным комплексом, который предоставит возможности для активного отдыха и улучшения корпоративного духа.💎 К 2030–2035 годам район Мнёвников обещает стать новым развитым районом столицы с характером, отвечающим запросам нового времени, а как новый проект STONE будет взаимодействовать со всеми другими объектами и инфраструктурой формирующегося района — читайте в материале Forbes💎
121 781
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели в бизнес-центре класса А STONE Мнёвники — большой офис с видом на реку и высоким потенциалом роста цены в перспективной локации💎
Офис 156 м²
🔥Первый взнос 10% — от 5,9 млн руб.
▪️Отложенный платеж до года
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 379 тыс. руб.
🔥Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 7,3 млн руб.
❗️Рост цены обеспечивают:
💎Дефицит бизнес-центров в локации — в Мнёвниковской пойме наш бизнес-центр класса А станет первым в реализации
💎Динамичное развитие окружения — рядом строится масштабный жилой комплекс бизнес- и премиум-класса, а также развиваются линии общественного транспорта
Ваши возможности:
▪️Рассрочка до окончания строительства от 9,5%
▪️Ипотека от застройщика сроком до 5 лет
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Мнёвники?
💎Уникальное расположение бизнес-центра на первой линии Москвы-реки выделяет и подчеркивает статус компаний
💎Бизнес-связи: путь до «Москва-Сити» займёт 15 мин. на авто, до «ЦСКА» — 20 мин., 5 станций метро до м. «Сколково»
💎Современные инженерные системы: многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты, бесконтактный доступ в здание
💎Развитая инфраструктура для удовлетворения всех потребностей резидентов: кафе, рестораны, торговые помещения, лаунж-зоны с панорамным видом
💎Архитектура от Kleinewelt Architekten
💎 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEМневники
#STONEOffice
