Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 744 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 259 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 744 подписчиков.
Согласно последним данным от 19 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -260, а за последние 24 часа — -4, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.55%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.17% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 108 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 638 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 33.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 20 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 744
Подписчики
-424 часа
-527 дней
-26030 день
Архив постов
121 740
✈️ Уважаемые читатели, мы видим ваш интерес к нашим историям, которые стали доступны благодаря обновлению Telegram. Если вы хотите получать больше историй от нас, поддержите наш канал вашим голосом.
В stories мы ежедневно делимся с вами как аналитикой рынка, так и лучшими предложениями от STONE. В новых историях мы сможем делиться знаковыми статьями СМИ об офисном рынке, а также вдохновляющими фотографиями со строительных площадок наших бизнес-центров.
Голосование по ссылке.
121 740
Продолжаем рассказывать про программы приобретения недвижимости STONE, позволяющие войти в наши проекты на комфортных условиях, исходя из ваших приоритетов. Помимо кредита от Альфа-Банка, вам также доступны рассрочка под 9% годовых до окончания строительства и ипотека от застройщика сроком до 5 лет.⬇️
➡️Рассрочка:
▪Первый взнос — 10%
🔥Отложенный платеж в ряде проектов — 2024 г.
▪Годовая ставка от 9% и льготный беспроцентный период
▪️Вариативность сценариев по годовой ставке: ставка зависит от первоначального взноса
▪️Программа предоставляется до окончания строительства
▪️Возможность досрочного погашения
➡️Ипотека от застройщика:
▪Первый взнос — 20%
▪️Программа предоставляется сроком до 5 лет
▪️Возможность погашения платежей с получения арендного дохода после ввода объекта в эксплуатацию
▪️Возможность досрочного погашения
❗️Под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства. Приобрести помещение можно от 13 млн руб., цена м² — 285 тыс. руб. Средней рост цены к завершению строительства — 40%.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 740
Рассказываем, как приобрести офис и ритейл STONE без первоначального взноса в рубрике #вопроснедели.⬇️
Сегодня клиенты STONE могут максимально комфортно войти в сделку благодаря программам приобретения, перечень которых мы расширили, запустив сотрудничество с Альфа-Банком.
В чем преимущества кредита от Альфа-Банка?❤️
▪️Отсутствие первоначального взноса
▪️Годовая ставка от 14% с возможностью снижения на 2,5% или 3,5% за счет выбора дополнительной программы страхования «Защита бизнеса» от Альфа-Банка
▪️Максимальный срок кредитования — 10 лет — позволяет сократить размер ежемесячных платежей
▪️Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат
❗️Напомним, нашим клиентам также доступны рассрочка под 9% годовых до окончания строительства, а также ипотека от застройщика сроком до 5 лет. В ряде проектов действует отложенный график платежей со следующем траншем в 2024 году. Подробнее о программах приобретения STONE расскажем в следующем посте.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 740
В продолжение разговора об офисных помещениях в STONE Ходынка делимся видеороликом о премиальном квартале, где собрали для вас главные детали нашего нового проекта.⬇️
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка находится в 1 минуте от м. «ЦСКА», его отличительная особенность — выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га. Главное преимущество квартала с точки зрения формирования бизнес-связей — расположение на границе с Ленинградским деловым коридором, где офисные площади пользуются спросом, а вакантность в бизнес-центрах минимальна.
➡️В реализации:
▫️Офисы от 70 м² в башне h2. Небольшие помещения пользуются популярностью как среди инвесторов, так и малого бизнеса
▫️Блоки от 370 м² (1/4 этажа) в 100-метровой башне h1. Такой формат идеально подойдет для представителей среднего и крупного бизнеса
▫️Офисное здание для одной компании-резидента площадью 19 тыс. м² — камерная башня h3
🔝Инвестиционный потенциал офисных помещений:
▪Цена м² сейчас — от 330 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — 550 тыс. руб.
🔥Бюджет вложений от 26,6 млн руб. с ростом цены до 50%.
Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г.
❗️Напомним, приобрести офисные площади в проекте можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения недвижимости STONE. Доступны рассрочка по ставке 9%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет, кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
121 740
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели — просторный угловой офис с ростом цены до 50% в премиальном квартале STONE Ходынка в 1 минуте от м. «ЦСКА».⬇️
Площадь лота — 370 м²
Первый взнос — 13,9 млн руб.
🔥Отложенный платёж, следующий транш — июль 2024 г. Фиксируйте цену м² с первым взносом 10% и зарабатываете на ее росте.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 370 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства
➡️Преимущества:
▪Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения
▪️«Зеленые» видовые характеристики на ландшафтный парк Ходынское поле
▪Адаптивное планировочное решение: шаг колонн 8,4 х 8,4
▪Возможность естественного проветривания
▪Высокие потолки — 3,65 м
▪Глубина помещения — до 10 м
➡️Премиальный офисный квартал STONE Ходынка — идеальное место для размещения компании и выстраивания эффективных бизнес-связей:
▪Качественный объект нового строительства: офис площадью 150-500 м² — наиболее востребованное предложение для компаний среднего бизнеса, в то время как в готовых объектах в локации предложение в таком диапазоне площадей единично
▪Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «ЦСКА», 20 мин. без пересадок до «Москва-Сити», две станции до м. «Белорусская», 950 м до Ленинградского проспекта
▪️Ленинградский деловой коридор: статусное соседство с VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
▪Городская инфраструктура: шаговая доступность от ТРЦ «Авиапарк», «ВЭБ Арена», «Динамо», «Мегаспорт»
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
🌳Прямой выход в парк Ходынское поле от бюро Magly Proekt: I место на IX Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре в номинации «Лучший объект экологического, инженерного дизайна»
В проекте доступны гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка
Первый взнос от 10%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Первый взнос от 20%
Срок — до 5 лет
▫️Кредит без первого взноса
Срок — до 10 лет
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
121 740
+4⚡️STONE открывает новую главу журнала CRE, став соредактором авторитетного издания о коммерческой недвижимости. Первым приглашенным экспертом в проекте @CRERussia, призванном показать текущую рыночную ситуацию глазами его ключевых игроков, стал Максим Гейзер, генеральный директор и акционер STONE.
Новую концепцию издания Максим Гейзер вместе с главным редактором CRE начали с диалога об офисной недвижимости с точки зрения ведущего игрока на рынке. Сегодня STONE как девелопер года по версии CRE Moscow Awards 2023 задает тренды, выводя офисы на продажу в лидирующий сегмент, а также развивая комплексный подход к дальнейшему управлению объектами недвижимости.
➡️Делимся с вами главными цитатами из диалога экспертов:
▪️О спросе на офисы:
«У нас в продаже сейчас 6 бизнес-центров, мы чувствуем происходящее на кончиках пальцев и видим реальную картину — спрос на офисы не просто есть, а растет»
▪️Об инвестиционном потенциале офисного рынка:
«Сегодня вариантов для инвестиций у частного и институционального инвестора крайне мало, учитывая большой скачок по ценам в жилой недвижимости. Мы заметили это одними из первых и откликнулись на запрос инвестиций в офисы, предложив сопоставимые с жильем бюджеты входа в проекты при более высокой доходности»
▪️О важности создания качественного продукта:
«На рынке труда в Москве безработица сейчас минимальная. И любая успешная компания борется со своими конкурентами за лучшие кадры. Хороший офис — существенный козырь в рукаве работодателя. Поэтому вопрос качества бизнес-центров для них крайне актуален, это мотивационный момент для бизнеса и его репутационная составляющая»
Максим Гейзер входит в топ-3 рейтинга CRE 100 — самых влиятельных персон рынка коммерческой недвижимости. Высокая оценка генерального директора STONE в профессиональном сообществе подтверждает лидирующие позиции компании на рынке.
📝 Подробнее — в октябрьском номере CRE. Для наших клиентов и партнеров печатная версия журнала уже доступна в офисе продаж STONE
121 740
+2📢Экспертиза STONE на ежегодной конференции CRE — BC & Effective Office — провели обзор рынка офисной недвижимости и обсудили инвестиционный потенциал строящихся бизнес-центров. Резюмируя итоги конференции, ведущие игроки офисного рынка, пришли к единому мнению о его стабильности.
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, в ходе дискуссии обратила внимание на рост спроса на небольшие офисные блоки, которые сегодня активно арендуют представители малого и среднего бизнеса.
➡️Дискуссионным стал вопрос и о дальнейшем управлении бизнес-центров, реализация которых ведется блоками:
⌨️«Мы работаем с нашими инвесторами напрямую и взаимодействуем с их арендаторами с точки зрения комплексного управления. Управляющая компания-партнер также взаимодействует с арендаторами и инвесторами в рамках договорных отношений, которые позволяют оптимизировать все процессы».
➡️Виктория также затронула вопрос об интеграции современных технологий в продукт на примере компании:
⌨️«В бизнес-центрах STONE применяются высокотехнологичные инженерные решения и внедряются системы бесконтактного доступа с помощью Face ID, в паркинге устанавливаются зарядные устройства для электромобилей. Диджитализация активно внедряется и в работу управляющей компании-партнера, что помогает поддерживать ежедневный комфорт резидентов и ускоряет процесс решения бытовых вопросов».
Подробнее о текущей ситуации на рыке офисной недвижимости — в записи видеоконференции
#экспертиза
121 740
Коллеги из консалтинговой компании @CORE_XP зафиксировали рост спроса на покупку офисов блоками до 1 000 м²: объем таких сделок в 2023 г. может достигнуть 100 000 м², что станет рекордным значением для этого сегмента.
Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP:
⌨️«Рост продаж офисов в мелкую нарезку (от 100 до 1 000 м²) является явным трендом на рынке офисной недвижимости в 2023 г. Показатели спроса в этом сегменте за период январь-сентябрь 2023 г. выросли на 33% по сравнению с предыдущим годом».
Факторы роста сегмента продаж блоками:
▪️Вывод на рынок девелоперами новых качественных предложений небольшого формата, спрос на который формируют инвесторы и представители малого и среднего бизнеса
▪️Повышенный интерес к коммерческой недвижимости в качестве инвестиционного инструмента — вложения в данный сегмент в I половине 2023 г. на 186% превысили результат I половины 2022 г., установив новый рекорд на российском рынке
❗️Отметим, что 26% новых бизнес-центров со сроком ввода до 2025 г. реализуется на продажу блоками до 1 000 м², при этом большая часть площадей из этого объема уже продана или зарезервирована в среднем на 70%.
➡️В линейке предложений STONE со сроком готовности до 2025 г. представлено четыре объекта, где можно приобрести офисные блоки до 1 000 м²:
▫️Towers B,C — II очередь премиального офисного квартала STONE Towers. В реализации остался последний лот площадью 481 м², первый взнос по рассрочке — 23,3 млн руб.
▫️Бизнес-центр класса А STONE Савеловская. В реализации офисы от 67 м², первый взнос по рассрочке — 2,4 млн руб.
▫️Tower D — последняя очередь премиального офисного квартала STONE Towers. В реализации офисы от 70 м², первый взнос по рассрочке — 2,9 млн руб.
▫️Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский. В реализации офисы от 70 м², первый взнос по рассрочке — 2,7 млн руб.
Подробнее о рынке продаж офисов — читайте в отчете коллег⬇️
#аналитика
121 740
📈Российская экономика в стадии активного роста: количество сделок по офисам бьет рекорды, а большая часть площадей в строящихся бизнес-центрах уже реализована. О текущей ситуации на офисном рынке — в видеоматериале «Москва 24».
❗️Согласно данным аналитиков @CORE_XP, приобретать офисы в собственность стали в 2 раза чаще, чем в прошлом году.
➡️Бизнес-центры Москвы продолжают стремительно заполняться. Только за июль-август компании приобрели или арендовали 500 млн м² офисных площадей, а доля вакантных офисов составила всего 9,5%.
➡️В столице спрос на офисы блоками формируют представители малого и среднего бизнеса — преимущественно компании ТМТ и IT-секторов. Среди крупных игроков на офисном рынке — банки и госструктуры, приобретающие площади в несколько тыс. м² для размещения штаб-квартир. Отметим, что 90% новых владельцев или арендаторов офисных площадей — российский бизнес.
Переходите по ссылке, чтобы ознакомиться с полным сюжетом.
#аналитика
121 740
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙На прошлой неделе мы подводили итоги III квартала 2023 г. В продолжение обзора рынка офисной недвижимости делимся подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат.⬇️
➡️По данным аналитиков STONE, продажа офисов класса А крупными и мелкими блоками за 9 месяцев 2023 года составила 80 тыс. м²:
▪️Наиболее востребованными стали офисы до 150 м² — на них пришлось около 27% реализованных площадей. 21% от общего объема заняли офисы в диапазоне площадей 150-300 м². Спрос на помещения небольшого формата формируют преимущественно инвесторы
▪️Аналитики также зафиксировали рост спроса и на крупные блоки. Компании-резиденты, генерирующие спрос на помещения большого формата, стали чаще обращать внимание на новые проекты на ранних этапах строительства, которые расположены в динамично развивающихся районах. Среди проектов STONE представлены офисные блоки от 5 тыс. м², камерная башня H3 площадью 19 тыс. м² в составе премиального офисного квартала STONE Ходынка и премиальное офисное здание STONE Курская в ЦАО площадью 15 600 м². Реализация премиальных офисных зданий ведется единым объемом под штаб-квартиру крупных компаний.
➡️В III квартале стартовали продажи в 5 проектах класса А общей офисной площадью 238 тыс. м². Средневзвешенная цена продажи в стартовавших проектах оценивается в 430 тыс. руб./м². В числе новых вышедших проектов — премиальный офисный квартал STONE Ходынка.
❗️Напомним, сегодня под брендом STONE представлена самая широкая линейка предложения офисных площадей с бюджетом от 14,4 млн руб. Цена м² — от 285 тыс. руб. Шесть бизнес-центров в реализации на разной стадии строительства позволят удовлетворить любой запрос как инвестора, так и конечного пользователя. Приобрести офис можно, воспользовавшись подходящей программой.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 432-00-00
#аналитика
#подкаст
121 740
Рассказываем, как продолжающийся рост стоимости строительных материалов коснется профессиональных девелоперов.⬇️
Согласно статистике Росстата, ведущим фактором, ограничивающим производственную деятельность строительных компаний, в III квартале 2023 г. стала высокая стоимость материалов. Так, например, с начала года цена арматуры по стране выросла более чем на 57%, а в отдельных городах — более чем на 70%.
Рост цен влияет и на наши финансовые показатели, однако мы не намерены отказываться от заявленного качества. Непрерывный анализ рынка и оперативное реагирование на внешние изменения позволяют нам перестраиваться под новые реалии, сохраняя ликвидность продукта.
Напомним, приобретение недвижимости — один из самых надежных инструментов для сохранения капитала. Вложения средств в офисный актив от надежного девелопера опережают инфляцию и позволяют сохранить свои средства.
❗️Повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса. Мы придерживаемся политики планового повышения цен и сохраняем ликвидность наших проектов для вас. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE, воспользовавшись гибкими программами приобретения, и зафиксировать цену метра.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#STONEДмитровская
#STONEХодынка
121 740
Repost from Ежедневник архитектора
+5STONE Курская — лучший архитектурный проект по версии Arendator Awards 2023
Фасады офисного здания будут выполнены из натурального камня — доломита геналдона светлого оттенка. По всему периметру предполагается остекление в пол, площадь которого будет увеличиваться к верхним поясам здания. Первый этаж STONE Курская со стороны главного входа будет заглубление относительно основного объема, формируя прогулочную анфиладу.
«При работе над проектом мы уделяли особое внимание построению правильного визуального образа с использованием тактильных материалов, учитывая расположение объекта в сложившемся районе. Так, объемное и стилистическое решение STONE Курская построено по принципу послойного чередования ритма простенков: от более крупных плит в нижнем поясе к их уменьшению в верхней части», — рассказал сооснователь и архитектор бюро WALL Рубен Аракелян.
В настоящий момент на строительной площадке объекта ведутся фасадные работы, а также чистовая отделка мест общего пользования.
Архитектура — бюро WALL
Девелопер — STONE
