Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 780 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 266 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 780 подписчиков.
Согласно последним данным от 14 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -288, а за последние 24 часа — -18, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.53%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.13% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 079 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 589 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 44.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 15 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 780
Подписчики
-1824 часа
-967 дней
-28830 день
Архив постов
121 781
➕STONE с проектом помощи «Ночлежке» стал финалистом премии «Компания будущего»
💎 В 2021 году STONE запустил программу корпоративной социальной ответственности в партнерстве с «Ночлежкой», и за это время компания внесла значительный вклад в развитие благоприятной социальной среды. Мы гордимся, что наш проект высоко ценится бизнес-сообществом и стал финалистом премии в номинации «Благотворительность».
Мы всегда делимся с вами историями помощи «Ночлежки», и нам будет очень приятно получить от вас поддержку нашего проекта на онлайн-голосовании — оно продлится до конца дня 3.12 и определит абсолютного победителя.
Поддержать благотворительный проект STONE 💛
121 781
🌆🌆🌆🌆🌆
На старте продаж во 2-ой очереди STONE Мнёвники представляем эксклюзивный #лотнедели — просторный угловой офис для вашей компании с живописным видом на Москву-реку.
Офис — 331 м²
⚡️Первый взнос 10% — от 13,4 млн руб.
▪️Отложенный платеж до февраля 2026 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 9,5%
▪️Возмещение НДС с каждого транша
💎 Эксклюзивный лот:
💎Уникальный вид на главную водную артерию столицы — Москву-реку и набережную
💎Угловое помещение и панорамное остекление обеспечат высокий уровень инсоляции
💎3 этаж — баланс комфорта и пейзажных характеристик: из офиса откроется живописное природное окружение
💎Наличие мокрой точки
💎Площадь лота позволит идеально разместиться компании среднего бизнеса
Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 405 тыс. руб.
⚡️Рост цены м² — 600 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 17 млн руб.
💎С чем связан высокий спрос офисов STONE Мнёвники?
💎Престижное западное направление
💎Отсутствие качественных объектов в локации
💎Прямая связь с деловыми районами: 7 мин. пешком от БКЛ «Терехово», 20 мин. до «ЦСКА», до «Москва-Сити» — 15 мин. на авто.
💎 Расположение в окружении зеленых парков и у воды
💎Динамичное развитие района: строительство жилой недвижимости, спортивной и транспортной инфраструктуры
📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEМневники
#STONEOffice
121 781
💎💎💎💎💎💎💎💎
💎 Делимся с вами нашей любимой рубрикой — «Башни как с картинки». В объективе — бизнес-центр класса А STONE Савеловская.
💎STONE Савеловская находится на завершающей стадии фасадных работ. Архитектура проекта от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» подчеркивает пластику и силуэт бизнес-центра.
💎 STONE Савеловская — лучшее соотношение цены м² и строительной готовности в линейке бизнес-центров STONE. На данный момент в проекте осталось всего 5 лотов до 200 м²!
▪️Цена — от 435 тыс. руб./м²
▪️Первый взнос 10% — 5,9 млн руб.
#STONEСавеловская
121 781
➕Бизнес и благотворительность: как выстроить партнерство и какие есть подводные камни
В завершении недели предлагаем немного переключиться с тем рынка недвижимости и узнать больше о нашем партнерстве с «Ночлежкой» и проекте помощи женщинам с зависимостью «Дом на полдороги». Как вы знаете, уже более 3-х лет STONE является генеральным парнем «Ночлежки» в Москве. За это время мы подтвердили успех совместного сотрудничества, и сегодня наш опыт становится примером и стимулом к развитию благотворительных инициатив для бизнеса.
Опираясь на наш опыт, вместе с Forbes мы поговорили о том, как выстраивать правильную коммуникацию бизнесу и НКО, как найти точки соприкосновения и когда можно начинать оценивать результаты совместной работы 💎
121 781
ПОЛЕЗНОЕ ВИДЕО ВЫХОДНОГО ДНЯ: преимущества офиса в собственности
Все больше компаний выбирают владение офисом вместо арендной модели. Эксперты CMWP обсудили, что дает клиенту приобретение офисных площадей в собственность.
Офис в собственности — это надежная инвестиция и хеджирование арендных рисков. Покупка позволит конечным пользователям сформировать свой имидж и даст больше возможностей во взаимодействии с партнерами и банками. Еще больше аргументов — в видеоролике 💎
121 781
+1
🌉🌉🌉🌉🌉🌉
Тенденции диктуют: широкая линейка small-офисов в STONE Мнёвники
Small-офисы — это небольшие камерные лоты для компаний, штат сотрудников которых составляет до десяти человек.
💎В связи с высоким спросом на небольшие офисные блоки, в STONE Мнёвники представлены лоты 50-331 м². Они востребованы для малого бизнеса и рассчитаны на команды от 5 до 40 человек.
💎Преимущество наших small- офисов — адаптивные планировочные решения: при необходимости вы всегда сможете предусмотреть кабинет руководителя, организовать место для сотрудников, клиентскую зону, open space, несмотря на компактную площадь офиса.
В линейке представлены также небольшие лоты с мокрыми точками.
💎Высокий спрос на аренду small-офисов со стороны малого и среднего бизнеса повышает их привлекательность для частных инвесторов. Предложения с подобными помещениями единичны, быстро занимаются арендаторами, вследствие чего наблюдается повышение средневзвешенных арендных ставок.
▫️Small-офисы от 50 м²
▫️Вложения 10%: от 2,3 млн руб.
▫️Отложенный платеж до февраля 2026 г.
📩 Приобрести small-офис в STONE Мнёвники можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
#STONEМнёвники
121 781
Развитие Мнёвниковской поймы: жить, работать, отдыхать на острове
В РБК рассказали об активном развитии Мнёвниковской поймы, где предполагается строительство около 3 млн м² недвижимости. Остров преобразовывается сразу в нескольких направлениях: формирование транспортного каркаса, строительство жилых комплексов и офисных объектов, создание спортивно-оздоровительного кластера.
Мы особенно хотели отметить формирование делового ядра: это поможет сбалансировать район и дополнить его офисной инфраструктурой. Развитие коммерческой недвижимости в Мнёвниках имеет большой потенциал за счет транспортной доступности, близости к центру города и прямой связи с ключевыми бизнес-локациями. При этом дефицит офисных пространствах будет сохраняться: спрос компаний на помещения в престижном районе только растет.
#STONEМневники
121 781
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+5
📍 Пешеходная аллея, игровые площадки, спортивная зона и места для работы на открытом воздухе – необходимое разнообразие благоустройства.
Архитектурное бюро .dpt разрабатывает концепцию благоустройства жилого комплекса у метро «Сокольники». Объединяющим элементом между архитектурой жилых башен и благоустройством станет форма скругленного прямоугольника. Плавные линии жилых корпусов, выполненных в сером цветовом решении, будут продолжаться в скругленных формах мощения и ландшафтном озеленении на территории всего комплекса.Общая площадь благоустроенной территории ЖК Sokolniki составит 1,7 га. Она будет включать две зоны – закрытую для приватности будущих резидентов и безопасности маленьких жителей, и открытую, которая будет наполнена разноформатными зонами для спорта и активного отдыха. Девелопер – STONE. Архитектура – WALL Благоустройство – .dpt 📍 ул. Гастелло, вл. 32
121 781
+4
🍃🍃🍃🍃🍃
Делимся планировкой для вашей комфортной жизни в доме у парка 🌳
Лот: B-070, этаж 8
Площадь — 69,9 м²
▫️Цена м² — 454 100 руб.
▫️Цена лота — 31,7 млн руб.
▫️Первоначальный взнос 10% — 3,2 млн руб.
Успейте стать обладателем просторной двуспальной квартиры — комфортного варианта для всей семьи.
💎Кухня-гостиная с тремя окнами будет наполнена большим количеством естественного света.
💎 Две спальни, схожие по площади и расположению относительно других пространств, предоставят членам семьи свою приватную зону для отдыха и досуга.
💎Гостевой санузел позволит владельцам сохранить пространство для личного пользования и обеспечить полный комфорт для всех гостей.
💎В дополнение к функциональной прихожей предусмотрена система хранения в отдельной гардеробной.
Лучшие условия для покупки:
▪️Эксклюзивная ипотечная программа на 7,5 лет по ставке 12,99%
▪️Отложенный платеж до года без процентов
▪️Рассрочка 0% на 1,5 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 8%
📩 Приобрести квартиру по выгодным условиям можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
Дефицит офисных блоков: как и где успеть арендовать качественный лот
💎Хотим напомнить, что в STONE Towers уже доступна аренда офисных площадей от 45 до 3 600 м². На фоне острого дефицита на рынке аренды — в частности, небольших блоков — наше предложение становится особенно актуальным.
💎В Tower B, которая находится на этапе ввода в эксплуатацию, уже доступна аренда, которую предлагает наш партнер STONE Realty. С помощью эксклюзивного агентства мы начинаем заполнять офисные площади, уделяя большое внимание сервисной истории. STONE Realty поможет нашим клиентам-инвесторам обеспечить комфортное владение активом и получение дохода от аренды.
💎 Мы ценим наших клиентов, поэтому оказываем поддержку на всех этапах: заполняем помещения арендаторами, помогаем в проведении ремонтных работ и выстраиваем коммуникацию с управляющей компанией.
❗️Напоминаем, что на текущий момент в Белорусском деловом районе аналогичных качественных предложений в аренду нет, а в STONE Towers представлены наиболее востребованные площади.
#STONEOffice
#STONETowers
121 781
💎Мы расширили реферальную систему для участников программы лояльности STONE VALUE: теперь, рекомендуя наши проекты по реферальной программе даже на старте продаж, вы получаете свой value и зарабатываете на рекомендациях!
Напомним, что наши постоянные клиенты первыми узнают о стартах продаж и исключительных условиях покупки. Делитесь предложениями для выгодных инвестиций с друзьями и партнерами — и они принесут вам дополнительный доход.
💎Участникам STONE VALUE доступны:
✔️Персональная скидка согласно уровню вашей карты
✔️Дополнительная скидка 1% в день рождения и ещё 30 дней после
✔️Выездные подписания сделок
✔️Персональный подход и конфиденциальность в решении всех вопросов
💎 ПОДРОБНЕЕ О STONE VALUE
📞📩 Узнать статус вашей карты или стать участником программы можно по телефону: +7 (495) 431-43-57 или написав нашим экспертам в WhatsApp.
121 781
💎💎💎💎💎
Аналитический центр STONE изучил рынок аренды — количество доступных в аренду офисных блоков класса А площадью до 500 м² снизилось в 3 раза менее чем за 2 года
💎 Объем достиг минимальных значений
В настоящий момент на рынке представлено всего 49 доступных лотов в аренду в готовых объектах — на их долю приходится менее 4% от общего объема арендного предложения класса А по Москве внутри МКАД. Спрос среди арендаторов на небольшие офисные площади усиливается за счет деловой активности среди малого и среднего бизнеса.
💎Ставки аренды растут
В ответ на дефицит небольших площадей происходит значительный рост средневзвешенных ставок аренды. По данным на ноябрь 2024 г. средняя ставка аренды на лоты до 500 м² составляет порядка 50,2 тыс. руб./м² в год с НДС и без учета операционных расходов.
💎 Дефицит площадей в аренду сохранится
Несмотря на ожидаемый ввод новых качественных офисных объектов на продажу блоками, дефицит небольших лотов в аренду сохранится. Большая часть площадей в бизнес-центрах со вводом до 2028 г. реализована конечным пользователям, а тот объем площадей, которые инвесторы могут вывести на рынок аренду, не удовлетворит существующий на рынке отложенный спрос.
Подробнее в нашем аналитическом отчете💎
121 781
+8
🏭 С 1 декабря в бизнес-центрах STONE пройдет повышение цен — не упустите возможность приобрести офисы или ритейл на текущих условиях. Также вы можете повысить вашу номинальную доходность благодаря возмещению НДС уже в наступающем году!
Ваши возможности:
▫️Цена м² — от 295 тыс. руб. Рост — от 50%
▫️Первый взнос 10% или от 1,5 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Рассрочка до завершения строительства по ставке от 9,5%
▫️Льготный беспроцентный период 6 месяцев
Широкая линейка предложения — 13 бизнес-центров на разных стадиях строительства:
▪️Ритейл от 20 м²
▪️Офисы от 42 м²
📨 Уточнить детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 781
💎 Итоги нашего конкурса подведены, и мы рады объявить победителей!
Участники под номерами #97, #37 и #55 стали счастливыми обладателями наших эксклюзивных худи!
Поздравляем! 💎 Пусть наш мерч приносит вам радость, а удача сопутствует во всех начинаниях. Команда STONE свяжется с вами в личных сообщениях, чтобы вручить призы.
💎Процесс подведения итогов можно посмотреть по ссылке.
💎Благодарим всех, кто принял участие! Оставайтесь с нами, следите за новостями и делитесь нашим каналом с друзьями и коллегами, чтобы всегда быть в курсе самых актуальных событий на офисном рынке!
121 781
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели на старте продаж во второй очереди бизнес-центра класса А STONE Мнёвники — небольшой офис с высоким потенциалом роста цены в перспективной локации💎
Офис 51 м²
🔥Первый взнос 10% — от 2,3 млн руб.
▪️Отложенный платеж до февраля 2026 года
▪️Рассрочка до окончания строительства от 9,5%
▪️Возмещение НДС с каждого транша
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 457 тыс. руб.
🔥Рост цены м² — 650 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в год — от 3,4 млн руб.
❗️Рост цены обеспечивают:
💎Высокий спрос — первая очередь STONE Мнёвники реализована на 90%, а в локации наблюдается отсутствие конкурентного предложения
💎Активное развитие окружения — высокая динамика развития жилого сектора, транспортных путей, а также строящийся спортивный кластер дают дополнительный рост цены объектам в локации
💎Почему стоит приобрести офис в STONE Мнёвники?
💎Уникальное расположение бизнес-центра на первой линии Москвы-реки выделяет и подчеркивает статус компаний
💎Бизнес-связи: 7 мин. от станции БКЛ «Терехово», путь до «Москва-Сити» займёт 15 мин. на авто, до «ЦСКА» — 20 мин.
💎Современные инженерные системы: бесконтактный доступ в здание, многоступенчатая система очистки воздуха, бесшумные скоростные лифты
💎 Собственная развитая инфраструктура: бизнес-гостиные с панорамным видом, рестораны, торговые помещения, салоны красоты
💎Архитектура от Kleinewelt Architekten
💎 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEМневники
#STONEOffice
121 781
⚡️Старт продаж офисов во 2-й очереди STONE Мнёвники!
Вы этого ждали, и мы сделали — офисы во второй башне STONE Мнёвники уже в продаже! Первая башня бизнес-центра класса А менее чем за месяц была реализована на 90%. Успейте приобрести офис на острове во второй очереди проекта и заработать максимум на росте цены! 💎
🔥Офисы от 50 м² до этажей целиком
▪️Цена м² — от 370 тыс. руб. Рост — от 50% к завершению строительства
▪️Первый взнос от 10% — от 2,3 млн руб.
❗️Следующий платеж только в феврале 2026 г.
💎Преимущества проекта:
💎Престижное западное направление, отсутствие конкурентного окружения
💎Впечатляющие виды на Москву-реку
💎Динамично развивающийся район — более 1 млн м² жилья бизнес и премиум-класса, спортивная инфраструктура
💎Высокая транспортная доступность: БКЛ «Терехово», Северо-Западная хорда, прямая связь с Москва-Сити
🔥Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучшие лоты по инвестиционной цене, написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEМневники
#STONEOffice
