Школа Девелопера

Раз уж начали тему с ценами на новостройки, давайте продолжать! 💯 Наткнулись на интересную статью о новых мерах господдержки. Сообщается, что в России может появится «лизинг жилья».

Сегодня есть варианты развития альтернативных механизмов. Это государственно-частное партнерство, условный лизинг жилья, когда вы получаете квартиру в аренду на 30 лет и спокойно можете ее покупать.

На федеральном или региональном уровне власти могут субсидировать часть аренды и вводить отраслевую поддержку. Помимо этого, лизинг жилья может быть привязан к месту работы.

by Сергей Пахомов, председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Но это только прогнозы риэлторов, а что думают девелоперы? Поделитесь. 👇🏻

Вот такие новости… По прогнозам риэлторов, в ближайшие месяцы цены на новостройки в России могут снизиться на 20-30%. Важно отметить, что эти изменения коснутся исключительно рынка новостроек, в то время как вторичный рынок останется стабильным. Основной причиной таких колебаний является уменьшение числа льготных кредитов и рост кредитной ставки.

Не стоит пугаться! А лучше послушать подкаст «Почему сейчас наиболее важно уметь оценивать и управлять рисками в девелоперских проектах?» Своим мнением поделилась основатель Школы Девелопера, директор по развитию и консалтингу KEY CAPITAL Эвелина Ишметова.

Каждый раз, когда на рынке возникает какая-либо турбулентность, связанная с покупательской способностью, всегда взгляды управленцев девелоперских компаний обращаются к тем показателям, которые мы можем контролировать.

Кстати, там же и найдёте, чему посвящена таблица, представленная в посте выше. 👆🏻

Кстати, спикером на этой сессии выступила заместитель генерального директора AFI Development Анна Юркина. В своём спиче она использовала таблицу (см. фото). Понимаете, что за ключевые цифры в ней указаны?

Руководитель проекта – кто он? 😎 В прошлом году на Всероссийском форуме FORCITIES мы подробно разбирали роль руководителя проекта и его мотивацию. Кто был с нами, поделитесь своими инсайтами по этой теме?👇🏻

Ох, на что только не пойдут сотрудники компаний, лишь бы поехать в бизнес-тур со Школой Девелопера. 😅 Уже 25 сентября отправляемся в третий по численности населения город России – Новосибирск. Посетим одни из самых интересных объектов в этом городе, а именно: ▪️ЖК «Инские холмы» / ГК «ВербаКапитал» Неповторимая каскадная архитектура, дизайн выдержан в духе конструктивизма, о чём напоминают лаконичность форм, огромные окна и витражи зданий. ▪️ ЖК «Тихомиров» / Группа «Мета» Современный дом, где можно жить и работать, не задумываясь о бытовых вопросах. Здесь собраны лучшие сервисы, которые создают уникальную инфраструктуру и обеспечивают высокий уровень комфорта жильцам. Есть служба заботы, коворкинг, качественный стрит-ритейл и многое другое. ▪️Городские резиденции «Прованс» / ГК «Дом-Строй» Проект реализуют в историческом центре города, рядом с Нарымским сквером. Первый дом квартала состоит из двух жилых секций: 18 и 25 этажей. На первых двух этажах - помещения для коммерческой инфраструктуры. Представлены квартиры с функциональными планировками площадью от 20 до 131 м². Их отличает удобное зонирование с правильным разделением приватных и общественных пространств, панорамными видами на город, наличие в спальне отдельной ванной с окном и гардеробной. Окончательная программа тура ещё формируется, поэтому не будем пока раскрывать все карты. Но обещаем, всё будет, как и всегда, на высшем уровне, ведь сопровождать вас будет Ольга Гусева, генеральный директор Key Capital. 🔥 Присоединиться к туру можно по ссылке. 🔴

Внимание! Важная информация для всех девелоперов ❗️ Такое нельзя пропустить!Продолжается заявочная кампания на ОФЛАЙН МЕРОПРИЯТИЯ: 👇🏻 🔹 Семинар «Продуктолог в девелопменте жилой недвижимости», автор и ведущая Ольга Кавжарадзе 🔹 IX Всероссийский форум FORCITIES Перенять лучший опыт строительных площадок и объектов как в России, так и за рубежом можно в наших БИЗНЕС-ТУРАХ: 👇🏻 ▪️Бизнес-тур в L-TOWN (город Эльтаун) (Челябинская область) ▪️Урбан-тур в Москву ▪️Авторский тур в Сеул ▪️Бизнес-тур в Екатеринбург ▪️Бизнес-тур в Новосибирск ▪️Авторский тур в Китай Совместно с экспертами в разных областях создаём ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ КУРСЫ на самые актуальные темы: 👇🏻 🔸«Основы принятия решения об инвестиции в гостиничные проекты» 🔸«Руководитель проекта в современном девелопменте» 🔸«Эффектное озеленение в жилом девелопменте» 🔸«Антикризисная коммуникация в сервисе» Заинтересовались? Свяжитесь с нашим менеджером Алёной @Alena8F, и она расскажет вам все подробности! 📲

Тренды в озеленении современных ЖК 🌳 За последние несколько лет стандарты озеленения строящихся ЖК значительно изменились.  В современных проектах озеленение становится не просто модным трендом, но и необходимостью для создания комфортной и здоровой среды обитания. Изменения в концепциях жилых комплексов диктуются рынком и высокой конкуренцией. А значит, перед девелоперами и продуктологами становится задача реализовывать более привлекательные и актуальные проекты.  Все больше, покупатели уделяют внимание благоустройству ЖК и озеленению. Никакая рекламная кампания не сработает, если посетив комплекс, клиенты не увидят совпадения с реальной картинкой. 💯 Проектирование и поддержание озеленения ЖК может реализовываться несколькими способами: 🔸сторонними ландшафтными компаниями; 🔸внутренними сервисными службами. В каждом из этих способов есть нюансы финансирования, контроля, организации, соблюдения стандартов и тд.  Предлагаем стать участником актуального курса от Школы Девелопера, который поможет разобраться в самых неочевидных вопросах и создавать современные проекты, которые выбирают клиенты!  Предзапись на курс «Эффектное озеленение в жилом девелопменте». 🔴

Сегодня делимся топ-6 проектов озеленения, которые обязательно нужно увидеть своими глазами. 🌳 Этой интересной подборкой поделилась с нами руководитель архитектурно-ландшафтного бюро ALTERRA, автор и ведущая курса «Эффектное озеленение в жилом девелопменте» Наталья Аксиненко. Какие объекты ещё заслуживают внимания, по вашему мнению? Поделитесь! 👇🏻

Даём СТАРТ продаж! 💥 Прямо сейчас можно приобрести билеты на IX Всероссийский форум FORCITIES по самой выгодной цене. Адаптируем темы форума под потребности рынка, делаем акценты на вопросах, которые помогают увеличить прибыль, погружаем в практические инструменты. Самые жаркие дискуссии о проблемах и тенденциях отрасли без рамок. 🔥 Учимся жить и строить в новых условиях! Даты форума с 11 по 13 ноября 2024. Место – Radisson Blu Olympiysky Hotel Moscow. Билеты доступны уже по ссылке. 🔴

Как сократить затраты, не потеряв в качестве? 🤔 Мы знаем, что эффективное управление бюджетом — это ключ к успеху любого проекта. Предлагаем вам ТОП-5 советов от экспертов отрасли, которые помогут оптимизировать ваши затраты, сохранив при этом высокое качество результата! 1. Тщательное планирование 🗂️   Начните с детального планирования проекта. Четко определите все этапы и необходимый бюджет. Используйте шаблоны и программное обеспечение для управления проектом, чтобы избежать неожиданных расходов. 2. Анализ поставщиков 🔍   Исследуйте рынок и выбирайте поставщиков, которые предлагают лучшие условия. Не бойтесь вести переговоры о скидках и специальных предложениях. Часто можно найти качественные решения по более выгодной цене. 3. Оптимизация процессов 🔄   Ищите способы оптимизации рабочих процессов. Это может включать автоматизацию рутинных задач или использование новых технологий, которые повысят эффективность работы вашей команды. 4. Обучение сотрудников 🎓   Инвестируйте в обучение вашей команды. Знания и навыки сотрудников напрямую влияют на качество проектов. Обученные специалисты сделают больше без дополнительных затрат. 5. Внедрение обратной связи 💬   Создавайте культуру обратной связи внутри команды. Это поможет выявить проблемные зоны и внести необходимые коррективы на ранних стадиях, что, в свою очередь, способствует сокращению затрат. Следуя этим простым, но эффективным советам, вы сможете значительно оптимизировать бюджет вашего проекта, не жертвуя качеством.  Помните: успешные проекты — это не только про количество средств, но и про то, как вы их используете! 💪✨ Поделитесь своими дополнительными техниками в комментариях!

Хотелось бы услышать ваше мнение, почему вы выбрали тот или иной вариант? Поделитесь в комментариях. 👇🏻