DvoretskyDmitry

Когда-то уже выкладывал, но всё еще актуально! Простыми словами про канализацию! :)

🎥 ВИДЕООБЗОР ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА С ГАРАЖОМ Двухэтажный дом с гаражом по проекту 23-252 ▪️Общая площадь – 252 кв.м ▪️Площадь помещений – 190 кв.м ▪️Габариты – 14,9х10 м 🔰 План 1 этажа: - просторная кухня-гостиная - гостевая - санузел - бойлерная - гараж 🔰 План 2 этажа: - спальня - мастер-спальня с кабинетом(может быть гардеробной) и санузлом - кабинет - санузел Данный проект подойдет для: - семьи с детьми - семейной паре, у которой уже выросли дети - семьи, которая любит собирать гостей в доме Пишите + в комментарии, и мы отправим планировки и актуальную стоимость строительства 👍🏻

Проверяем тягу подкровельной вентиляции :) идеальных условий не дождаться в поле, тут без ветра ни минуты не было, чтобы оценить именно "истинный" поток, а вот с ветром, куда бы он не дул - всегда идёт вытяжка снизу вверх. Именно с помощью этой тяги уходит влага и конденсат из под черепицы 👍🏡 П.с.: а за проектированием и строительством домов сюда @domotprofi_bot

Сегодня первая обратная связь на субсидированную ипотеку, вопрос от клиента - почему я должна платить дополнительные проценты, они должны быть просто в стоимости, а стоимость должна быть такая же, как три года назад. Добро пожаловать в 2025 год В итоге :) трое клиентов одумались и просто, без ипотек купили участки на первоначальный взнос и сейчас мы разрабатываем проекты под конкретный участок с поэтапной стройкой. И математика сошлась, что в итоге это будет быстрее и дешевле. Точка отчёта задана. 🔥

А Вы знаете, что всегда можно найти вариант дешевле, заплатить и не получить ни чего? Сейчас мошенники особенно активизировались, ведь в надежде сэкономить, люди отдают любые деньги и в итоге остаются с долгами по финансам, ипотеке, с кучей потерянного времени и еще большим убыткам из-за этой суеты. Риск дело благородное, но если у тебя есть деньги сразу на два дома ))) С компанией Дом от Профи в итоге вы получите ровно то, о чем договорились в согласованный бюджет и сроки. (в самой картинке где цифры - ИНН и название проверенного подрядчика с кучей негативных факторов и все это общедоступно, нужно просто проверить на офф порталах)

Сейчас расскажу один из факапов про газ 🤣

Вдруг у вас нет моего контакта - отправляю сторизы в продолжение об этом доме :)

Прислали мне тут АР проект на оценку стройки, а там классический бездумный АР 🤦 пролеты длиннее стандартного материала, креатив на тему весь дом на фундаменте, а вот именно бойлерная в каркасном исполнении, пристроена к дому и это новый проект, для реализации с нуля. Заложил LVL на большие пролеты + 300000₽ на усиленные балки. Стены 300мм внешние, плотность не указана, но для таких пролетов понядобится прочность В2.5 и без газа в какой-то момент покажется, что было бы не плохо утеплить. А на фото санузел в работе и такой нюанс - настоящий архитектор частного домостроения это немного конструктор, немного дизайнер, немного электрик, отопленьщик, вентиляционьщик, газовщик, канализационьщик, который проектриуя здание думает не о черновых стенах и прямоугольниках помещений, а уже на перед закладывает все нюансы, где будут стояки канализации, где электрощит, где короба вентиляции, где гребенки на воду, и сколько это заберёт на себя расстояния и площади от помещений, это будущие силовые балки, колонны, ригели и армопояса! И обо всех этих моментах мы в Дом от Профи думаем уже на этапе проектирования картинок для АР, чтобы при разработке строительной части конструктору осталось выполнить прочностные расчёты без потребности изменения классной согласованной с Вами, архитектурой. За стройкой и проектированием сюда @domotprofi_bot

2 УНИВЕРСАЛЬНЫХ ПРОЕКТА ДОМОВ ДЛЯ ЛЮБОЙ СЕМЬИ На одном из наших объектов идет строительство двух интересных домов. Расскажем о них чуть подробнее. 2 проекта домов — 22-162-1 и 17-162-1. Оба двухэтажные, но один с полноценным вторым этажом, второй – с мансардным. При строительстве этих домов мы решили протестировать новую технологию заливки армопояса. Благодаря этому нам удастся избежать появление трещин на штукатурке при внешней отделке 🔥 Чем же еще интересны эти дома? Давайте пройдемся по проектам 1. Проект 17-162-1 ▪️Общая площадь 161,5 кв.м. ▪️Площадь помещений 118,8 кв.м. 2. Проект 22-162-1 ▪️Общая площадь 161,5 кв.м. ▪️Площадь помещений 121,7 кв.м. Планировки обоих домов одинаковые: План 1 этажа: - кухня-гостиная 30 кв.м. с выходом на террасу 15 кв.м. - санузел - котельная - спальня 10 кв.м. - кладовая в подлестничном пространстве План 2 этажа: - 4 спальни - санузел

Планировка универсальная – подойдет как многодетной семье, так и любителям принимать гостей.

✔️Вся зона отдыха расположена на 2 этаже, поэтому даже шумные вечерние посиделки с друзьями не станут помехой тем, кто ложится спать пораньше. ✔️ Терраса может стать летней кухней, кабинетом на открытом воздухе, местом для отдыха и занятий спортом или площадкой для игр детей в любую погоду. 🔥 В эти проекты можно внести изменения, отталкиваясь от ваших пожеланий и потребностей вашей семьи. Например: - сделать мастер-спальню на 2 этаже, - убрать одну из спален и сделать второй свет, - объединить 2 спальни и сделать 1 просторную комнату.

Но самое главное! Так как это типовые, отработанные и полностью просчитанные нами проекты,

мы готовы сделать выгодное предложение на их строительство

😍

Пишите в комментариях "Поляна", и мы расскажем подробности 😉

Вчера был супер длинный день: 1. Каждый день я "хожу" вожу в школу))) 2. На дом, там нюансы по электрике, новые креативы в последний момент, старые креативы. Тут респект мастеру нашему, обучает меня базам и основам (чтобы не доставал по мелочам 🤣) 3. Поехали на шоу-рум (строим сейчас, вместо того, чтобы без денег строить по эскроу, выкладываем в себя 😃) Тут 3 часа прошли и согласовали 99% электро и водо точек! Это геройство. (розетки, выключатели, свет, вода, интернет, камеры, датчики, гребенки, стояки, блоки питания и как диваны поставить 💪) 4. Магазин, колеровка краски, трубы для вытяжки кухни, хот-доги 5. Офис - встреча с мастером, формируем пул бригад на начало сезона! 6. Учимся в 1С выставлять счета с НДС, счета-фактуры, чеки и тут похоже без бухгалтерии с проведением за ручку не обойтись. 7. Подготовка данных к договору стройки! (держим кулачки) 8. На дом, отпустить мастеров (которые сделали часть работы малость не удобно для заказчика и чтобы не переделывать, выдумывают как с гемморроем для клиента отмазаться от переделки - ни как) 9. Прогулялся пешком до дома - кайф. 10. Планы на выходные расписаны. (тут кто-то писал - что делать, если денег нет, но пипец как хочется? Ответ - фигачить! Сразу может не получится, но главное не останавливаться! Я в Вас верю и верю в себя!) Добрых выходных!

С нами можно не бояться, все выполнено :) эскроу не нужен 🤝🏡

Характеристики дома: - внешние стены 375 мм без утепления, - фундамент УРФ с утеплением под тёплым полом 20 см, - плоская кровля — утепление от 100 до 200 мм с использованием снижения толщины утеплителя в той части, где не хватает высоты парапетов. - площадь дома 230 м²,. На 14 дней было отключено отопление дома. На момент отключения температура внутри дома была 21-22° спустя 14 дней температура составила 16°, и стала некомфортной для проведения внутренних работ в майке.

То есть средние теплопотери дома оказались ниже, чем полградуса в сутки. Ещё стоит отметить, что стеклопакет использовался 52 и 80 профиль окна.

Таким образом, делаю вывод, что теплосохранение дома из газобетона вообще на очень большой высоте. 👍🏻 В очередной раз подтверждаются наши рекомендации, что вместо утепления стен необходимо рассматривать комплексный подход и к другим конструкциям, таким как утепление фундамента, утепление кровли и тёплые окна, а толщина стен 375 мм и больше при плотности d400 или d350 уже вообще не влияют на тепловые характеристики дома. А за проектированием и строительством такого классного энергоэффективного дома пишите в комментарии, и мы обязательно Вам разработаем самый лучший и уютный ДОМ ОТ ПРОФИ 🏡

Поймали солнечный денёк 😃 Замеры затрат газа от газголдера за 1 календарный год, для дома 250м2 получили. На отопление тёплыми полами ушло 4200литров, если считать что средняя цена газа была 25₽, то в пересчёте на 1 месяц это 8750₽ + 2000₽ электроэнергия + 500₽ взносы + налог на собственность. Итого владение "большим" домом без магистрального газа - это порядка 12500-13500₽/месяц, сопостовимо с некоторыми квартирами меньшей площади. Параметры подопытного дома: Фундамент утеплённый (200мм утеплителя под тёплым полом) Стены 375мм D400 Окна 80мм (самое толстое из доступных) Кровля утепление 150/200мм PIR+ ЭППС Считаю достойный вариант, снова показывающий, что при верном исполнении, утепление стен точно не требуется. Следующий замер будем производить на магистральном газе, прогноз - уменьшение месячной платы до 8000₽/месяц (что уже будет дешевле 3х комнатной квартиры 60м2 в Ивантеевке с 3мя прописанными жителями) Строим тёплые дома 👌