مهندس عبدالغني الجند
📈 Аналитический обзор Telegram-канала مهندس عبدالغني الجند
Канал مهندس عبدالغني الجند (@ssrrr22) языкового сегмента Арабский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 20 658 подписчиков, занимая 505 место в категории Дом и архитектура и 3 514 место в регионе Саудовская Аравия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 20 658 подписчиков.
Согласно последним данным от 20 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -58, а за последние 24 часа — -1, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 5.32%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.12% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 099 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 438 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 0.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как سَقف, جِدَار, حَلّ, خَرَسَانَة, جِسر.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“تبادل ونقل الخبرات الهندسية”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 21 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Дом и архитектура.
Загрузка данных...
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 21 июня | 0 | |||
| 20 июня | 0 | |||
| 19 июня | +1 | |||
| 18 июня | +1 | |||
| 17 июня | 0 | |||
| 16 июня | +3 | |||
| 15 июня | +21 | |||
| 14 июня | +2 | |||
| 13 июня | 0 | |||
| 12 июня | +1 | |||
| 11 июня | 0 | |||
| 10 июня | +4 | |||
| 09 июня | +1 | |||
| 08 июня | +3 | |||
| 07 июня | 0 | |||
| 06 июня | +2 | |||
| 05 июня | +2 | |||
| 04 июня | +2 | |||
| 03 июня | 0 | |||
| 02 июня | +3 | |||
| 01 июня | 0 |
| 2 | لا تهمل هالتفصيلة أبد!
تشوف هذا الجزء البسيط تحت الجدار؟ 👀
هذا اسمه جسر مقلوب… ووجوده مو عبث 👇
✔️ يحمي العازل
✔️ يمنع تسرب المياه
✔️ يعطيك مجال لتمدد البلاط بدون مشاكل
لو ما تنفذ صح؟
❌ يتمزق العزل
❌ تبدأ التسريبات
❌ تخرب التشطيبات مع الوقت
تفصيلة صغيرة… لكنها تحمي المشروع كامل 💯 | 1 033 |
| 3 | بدت بالبناء من الصفر… ما عندي خبرة
وأنا في زيارة ميدانية، التقيت بمواطن بدأ رحلته في البناء الذاتي من صفر خبرة…
لا مهندس، لا مكتب، ولا خلفية سابقة.
لكن عنده رغبة حقيقية إنه يتعلم… ويبني بيته بنفسه.
📱 تعلم من وسائل التواصل
📚 تابع دورات
🧱 تابع المشروع بنفسه خطوة بخطوة
🛠 سلّم المشروع بدون مواد علشان يتحكم بالجودة والتكلفة
تجربة واقعية تلخصها عبارة:
اللي ما له في البناء… يقدر يتعلم، ويكون له بصمة في بيت عمره. | 511 |
| 4 | تعب التنفيذ… هل يغيّر القرار؟
ليش ما يربطون الكانات كلها؟ 👀
هل هذا تقليل جودة؟
ولا حل لتسهيل التنفيذ؟
ومتى يكون مقبول… ومتى يكون خطر؟ 🔥 | 511 |
| 5 | هل يُحسب التكييف حسب مساحة الغرفة بالمتر المربع فقط؟❗️❄️
الحساب ليس بالمتر فقط،
بل بالاتجاه، الزجاج، العزل، والتعرّض للشمس، وغيرها.
شاهد العوامل التي تؤثر على اختيار قدرة المكيف 👇
#تكييف #HVAC #حساب_الأحمال #MEP #أخطاء_تنفيذ #هندسة_ميكانيكية #مقاولات #construction | 527 |
| 6 | هل المكنسة المركزية تشفط السوائل؟ 💧
المكنسة المركزية أساسًا للمواد الجافة، لكن ممكن استخدامها مع السوائل بطريقة صحيحة.
الحل هو Liquid Separator: وعاء يفصل السوائل قبل ما تدخل على نظام المكنسة.
كذا تقدر تشفط السوائل بدون ما تسبب رطوبة، انسداد، أو مشاكل داخل التمديدات.
#CentraSA #المكنسة_المركزية #LiquidSeparator #أنظمة_المباني #حلول_عملية | 582 |
| 7 | كيف نحكم على الدرج؟
هل هذا الدرج مريح فعلاً؟ 👀
فرق بسيط في القائم والنائم…
لكن هل هو ضمن المسموح؟
ومتى نقول: هذا آمن… ومتى نقول: لا؟ 🔥 | 729 |
| 8 | لا تخلي المحبس يطلع بارز!
ليش نحط علبة كهرباء جنب السباكة؟ 🤔
مو غلط… لكن لازم تتنفذ صح 👇
الفكرة هنا إن:
✔️ المحبس يكون مخفي داخل الجدار
✔️ الشكل النهائي نظيف
✔️ سهل الوصول وقت الصيانة | 729 |
| 9 | الصف الأول… أهم خطوة في بناء الجدران
👷♂️ الصف الأول من الطابوق هو أساس استقامة الجدار عشان كذا لازم نحرص على خطوات مهمة:
1️⃣ رش ماء فوق السقف أو الميدة قبل البناء، حتى ما تمتص الخرسانة ماء خلطة البلوك.
2️⃣ بناء الصف الأول مقلوب لأعلى إذا كان الطابوق مفرغ، ثم تعبئة الفراغات بالخلطة من الأعلى.
3️⃣ شد الخيوط لضبط استقامة الجدار من البداية.
4️⃣ تعبئة الفواصل الرأسية والأفقية بين البلوك بالخلطة جيدًا.
✅ الصف الأول مضبوط = جدار متين، مستقيم، وخالٍ من العيوب. | 710 |
| 10 | الشاي الذي لا طعم له ولا رائحة!
☕️ أحد العمال في المشروع جرى نحوي وهو يحمل كوب شاي خصيصًا لي. حاولت أرفض، لكنه أصر بابتسامة بسيطة فقبلته على حرج.
🔸 الطريف أني لم أجد فيه طعم الشاي ولا رائحة القهوة، ومع ذلك شربته حياءً، لأنه لم يكن مجرد شاي… بل كان عربون محبة وإيثار.
هذا العامل ربما قدّم لي نصيبه من الشاي، لكنه في الحقيقة قدّم درسًا في الإنسانية والكرم. صحيح أننا نختلف في العادات والأذواق، لكننا نلتقي في الاحترام والزمالة والإنسانية. | 881 |
| 11 | تمشي حول بيتك… فكرة ذكية؟
تمشي أو تجري بمسار واضح حول المجمع… بدون إزعاج أو تقاطع!
ومع إطلالة مباشرة على الطبيعة 🌿
طيب… هل هذه رفاهية؟
أو عنصر مهم في جودة الحياة داخل المجمع؟ 🔥
إذا كنت مهتماً بمثل هذه المشاريع، يمكنك التواصل من خلال: wa.me/905372019981
#عقارات #مجمعات_سكنية #تصميم_مدن #تطوير_عقاري #سكن #ممشى #architecture #realestate #مشاريع #حياة | 868 |
| 12 | هل المكيّف يجدّد الهواء؟ 🤔
ولا بس يبرّد الهواء الموجود داخل المكان؟
كثير يخلطون بين التبريد وتجديد الهواء…
وهنا يجي دور الفريش إير 💨
#FreshAir #HVAC #التكييف #جودة_الهواء #أنظمة_التكييف | 1 093 |
| 13 | هل سبق ولاحظت شرخًا بهذا الشكل في منزلك؟
⚠️ ظهور شرخ أفقي ومتسع من المنتصف في الجدار؟
قد تكون علامة على ترخيم السقف .
من أبرز أسباب الترخيم:
🔸 بناء جدار على سقف عادي (بلاطة 15 سم) بدون وجود جسر تحته
🔸 استخدام طابوق (بلوك) ثقيل يتجاوز الحمولة التصميمية
🔸 زيادة ارتفاع الجدار عن المعتمد في التصميم
🔸 أو أسباب إنشائية أخرى
📌 إذا لاحظت هذا النوع من الشروخ، لا تهمل الموضوع.
استعن بمهندس مدني فورًا لمعاينة الحالة، فقد يتطلب الأمر تدعيم السقف بكمرات معدنية لضمان سلامة السقف وإيقاف الترخيم. | 931 |
| 14 | كل كسرة درج تحتاج مقص
عند التقاء شاحط الدرج مع الاستراحة أو السقف، لا يكفي مجرد ربط الحديد… بل يجب تنفيذ ما يُسمى بالمقص.
✴️ المقص يعني عكس أماكن الحديد:
1- الحديد العلوي في الشاحط يصبح سفلي في الاستراحة
2- والحديد السفلي في الشاحط يصبح علوي في الاستراحة
3- يضاف سيخ ثالث لإغلاق الزاوية.
والسبب؟
1- لأن هذه المنطقة فيها "كسرة"، وإذا لن يتم تنفيذ المقص، قد يظهر فيها شرخ مستقبلي بسبب ضعف الربط.
2- قد يرفض الاستشاري أو المهندس الفاحص استلام التسليح عند المراجعة، ويتأخر الصب.
✔️ نفّذها من الآن وارتاح لاحقًا. | 787 |
| 15 | لو عاد الزمن... هل يبني أم يشتري جاهز؟
وأنا أمشي في أحد الأحياء، وقفني أحد الأشخاص وقال: "تعال شوف بيتي اللي أبنيه."
دخلت معه، وبدأ يحكي لي عن تجربته مع البناء الذاتي.
تحدث عن مساحة الأرض اللي تتجاوز 600 متر، وسألته: اليست أكبر من احتياج أسرة واحدة؟
ثم بدأ يعطي نصائح مهمّة لأي شخص مقبل على البناء، وكان يؤكد: "لا تبني بدون استشارة مهندس، حتى لو ما عندك خلفية، المهندس بيختصر عليك كثير."
شاركني بعض التحديات اللي واجهها، خصوصًا مع العمالة، وكيف تعامل معها وتجاوزها.
وتكلم عن كيفية تحقيق التوازن بين جودة العمل والسعر المقبول، من خلال متابعة التفاصيل واختيار مقاولين مناسبين.
ذكر المعايير اللي اعتمد عليها في اختيار المقاولين، وكانت نابعة من تجربة واقعية ومباشرة.
سألته عن رأيه في البناء الذاتي، وهل لو رجع فيه الزمن راح يكرر التجربة… ولا يشتري جاهز؟
وأوضح كيف بدأ يتعلم عن البناء بنفسه، ويتابع كل مرحلة خطوة بخطوة.
تجربة عفوية وصادقة، من شخص دخل الميدان بنفسه… وشاركها بكل شفافية. | 823 |
| 16 | لا ترضى بفوضى بموقعك!
📌 النظافة بالأخير لا بد منها… فليش تأجلها؟
خل مقاولك ينظف أول بأول، واكتبها شرط واضح في العقد. | 905 |
| 17 | ديكور فاخر بسعر مو فاخر!
💡 تبغى ديكور سقف أنيق، خفيف، وسعره على قد اليد؟
شرائح الفوم الجاهزة هي الحل الذكي!
نفس فخامة كرانيش الجبس…
لكن بوزن أخف، تركيب أسهل، وتكلفة أرخص بكثير 💸
📦 تصاميم جاهزة
🔧 ما تحتاج شغل كثير
🏠 مثالية للبناء الذاتي أو التشطيب السريع
لمسة جمالية بدون ما تثقل كاهلك بالتكاليف 👌 | 961 |
| 18 | فتحات الأسقف لاحقة الشد: أخطر مما تظن!
في الأسقف لاحقة الشد، أي فتحة – سواء مؤقتة مثل فتحة الرافعة البرجية أو دائمة مثل المناور – لازم تتعامل معها بحذر شديد!
⚠️ لأنها ببساطة:
نقطة ضعف إنشائية في السقف.
🔧 لذلك:
✅ نضيف تسليح إضافي محيطي حول الفتحة لدعمها.
✅ ما نمرّر الكابلات البوست تنشن من داخل هذه الفتحات، لأنها راح تنقطع وتتلف.
📌 وخصوصًا الفتحات المؤقتة مثل فتحة البرج الرافعة، يتم تعويض مسار الكابلات وتنسيقه مسبقًا في التصميم. | 1 027 |
| 19 | هذا شغل يدّرس. | 1 063 |
| 20 | ليش المكنسة المركزية أفضل من التقليدية؟ 🤔
المكنسة العادية لازم تنقلها من غرفة لغرفة، وتطلع هواء وغبار داخل البيت.
أما المكنسة المركزية، فالجهاز يكون غالبًا خارج الوحدة السكنية، والنقاط تغطي مساحات كبيرة داخل الدور.
شفط أقوى، غبار أقل، وتنظيف أسهل بدون إزعاج يومي.
#CentraSA #المكنسة_المركزية #جودة_الهواء #تنظيف_المنازل #أنظمة_مخفية | 1 089 |
Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
