The Недвижимость

Господдержка помогла ввести 67 млн кв. м жилья По данным Move.ru, замглавы Минстроя Никита Стасишин связал господдержку с вводом 67 млн кв. м жилья за шесть лет. В программе «Стимул» в 2018–2024 годах участвовали 74 региона и было реализовано около 1 785 объектов. Минстрой описывает «Стимул» как механизм строительства инфраструктуры в новых жилых микрорайонах. По данным Минстроя, за пять месяцев 2023 года по программе ввели 2,1 млн кв. м жилья. Программа связывает ввод жилья с бюджетной инфраструктурой и снижает часть затрат девелоперов. ❤️ The Недвижимость

Европа заменила трубопроводный газ, но не вернула прежнюю цену Поставки российского трубопроводного газа в ЕС снизились с 137 млрд куб. м в 2021 году до 18 млрд куб. м в 2025-м. Доля СПГ в импорте газа ЕС выросла с 20% в 2021 году до 45% в 2025-м. Около 38% газа в ЕС в 2024 году использовала промышленность; большая часть остального пришлась на жильё и услуги. По данным ACER, газ для домохозяйств ЕС в 2025 году оставался почти на 70% дороже докризисного уровня; средние расходы составили €1 170. Стоимость газа напрямую влияет на расходы промышленности, домохозяйств и эксплуатационные затраты недвижимости. ❤️ The Недвижимость

За квартал в Москве построили 34 социальных объекта Во Внукове построят 12-этажный деловой центр. С июля по сентябрь в столице построили 34 социальных объекта. В ЖК по реновации на Свободном проспекте переехал 300-тысячный участник программы. В Хорошевском районе возвели бизнес-центр из стеклянных кубов. Дайджест показывает одновременное расширение деловой, жилой и социальной инфраструктуры Москвы. ❤️ The Недвижимость

Москва меняет бывшие промзоны по программе КРТ В Москве бывшие промышленные территории получают новое назначение в рамках программы КРТ. На месте прежних производственных площадок планируют строить жильё, школы и спортивные объекты. Проекты КРТ также предусматривают рабочие места и благоустройство общественных пространств. КРТ переводит бывшие промышленные участки в многофункциональные городские территории с жильём, инфраструктурой и рабочими местами. ❤️ The Недвижимость

Москва направит 2,5 трлн рублей на развитие образования за три года В ближайшие три года на развитие столичного образования из бюджета направят 2,5 трлн рублей. На модернизацию материально-технической базы в 2027–2029 годах предусмотрено 863,1 млрд рублей. За три года планируется построить 150 объектов образования, 124 из них — на средства инвесторов. Реконструкция и строительство школ и детсадов должны ежегодно создавать около 92 тысяч учебных мест. Программа создаёт масштабный публичный и инвестиционный спрос на строительство и модернизацию социальной инфраструктуры. ❤️ The Недвижимость

В России обсуждают единый реестр профессиональных риелторов В «Деловой России» обсудили поправки к законопроекту о регулировании риелторских услуг. Среди участников были представители Росреестра, ФНП, Роскадастра и рынка недвижимости. Один из обсуждаемых механизмов — федеральный реестр риелторов с QR-кодом и цифровым профилем. По данным Росреестра, в России около 550 тыс. специалистов оказывают риелторские услуги. Реестр и стандарты могут повысить прозрачность услуг и снизить риски участников сделок. ❤️ The Недвижимость

Москва за неделю: ледовый центр и необычные бизнес-центры В Коммунарке начались монолитные работы в ледовом центре. В «Большом Сити» ввели бизнес-центр, напоминающий кубик Рубика. В Савеловском районе ввели бизнес-центр в форме перевернутой пирамиды. НАО, ЮАО и ЮВАО стали лидерами по вводу недвижимости в Москве. Неделя показывает одновременный ввод офисов и развитие спортивной инфраструктуры в разных округах Москвы. ❤️ The Недвижимость

Аренда типового полувагона выросла до 740 рублей в сутки По данным INFOLine, ставка аренды типового полувагона выросла примерно с 620 до 740 рублей в сутки к июню. По данным ПГК, 740 рублей в сутки пока не покрывают полную себестоимость оперирования, включая ремонт и финансирование парка. В первом полугодии закупки новых полувагонов снизились на 45%, до 7,5 тыс. единиц; списали около 8 тыс. В начале октября около 19% полувагонов были неисправны, а доступный резерв исправного неиспользуемого парка сократился до 29 тыс. единиц. Рост ставки пока не покрывает ремонт и финансирование парка, сдерживая обновление вагонов и доступность исправного подвижного состава. ❤️ The Недвижимость

Рост в долг 23 октября НКР опубликовало материал «Рост в долг» о финансировании девелоперов. Во II квартале портфель проектного финансирования жилья вырос на 6%, почти до 11 трлн рублей. За квартал на эскроу поступило 1,2 трлн рублей; неоплаченные ДДУ составили около 1,5 трлн рублей. Разрыв между кредитованием, эскроу и рассрочкой влияет на ликвидность жилищных проектов. ❤️ The Недвижимость

В складской логистике зарплаты выросли до 117 тыс. рублей По исследованию ГК «Сантэнс», зарплаты в складской логистике выросли с 52,9 тыс. до 117 тыс. рублей в 2020–2026 годах. Оплата цифровых ролей в логистике в 2,4 раза выше базового ручного труда. В 2026 году аналитики логистических данных получают около 130 тыс., эксперты WMS — 160 тыс. рублей. По данным Минтруда, за девять месяцев 2026 года по нацпроекту «Кадры» переобучились 64,5 тыс. человек. Цифровизация складов повышает стоимость компетенций и расходы логистических операторов на персонал. ❤️ The Недвижимость

Как проверяют безопасность покрытий детских площадок Лаборатория Мосгосстройнадзора испытывает ударопоглощающие покрытия на площадках жилых комплексов, школ и детсадов. Устройство с датчиком ускорения сбрасывают на покрытие с разной высоты, а программа обрабатывает данные ударов. Эксперты определяют критическую высоту падения и оценивают, насколько поверхность смягчает удар. При несоответствиях застройщик устраняет недостатки, после чего проводятся повторные испытания. Контроль до ввода помогает застройщику устранить дефекты покрытия до передачи объекта жителям и детям. ❤️ The Недвижимость

В Москве четыре инновационных колледжа построят до конца 2029 года Сергей Собянин сообщил, что четыре из семи инновационных колледжей построят в Москве до конца 2029 года. Новые колледжи будут готовить специалистов для ИТ, строительства, промышленности, транспорта и других отраслей. В Москве уже работают четыре флагманские площадки практической подготовки; три расположены рядом с промышленными партнёрами. Городская программа расширяет образовательную инфраструктуру и базу подготовки кадров для ключевых отраслей экономики. ❤️ The Недвижимость

В Коммунарке построят спорткомплекс для СТАНКИНа и суперколледжа Стройкомплекс Москвы сообщил об оборудовании 15 спортзалов для студентов СТАНКИНа и суперколледжа. Будущий физкультурно-оздоровительный комплекс МГТУ «СТАНКИН» строится в районе Коммунарки. Официально заявлены ледовая арена, бассейн и спортивный манеж. Завершить строительство спорткомплекса планируется в 2029 году. Спорткомплекс станет частью образовательного и общественного кластера Коммунарки. ❤️ The Недвижимость

Ипотечные выдачи в сентябре выросли на 63% В сентябре крупнейшие ипотечные банки выдали 122,5 тыс. кредитов — на 44% больше, чем в августе. Объём выдач составил 604,5 млрд рублей, увеличившись за месяц на 63%. На госпрограммы пришлось 57% выдач в штуках и 71% в денежном выражении. 23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Спрос резко сместился в господдержку; изменение условий семейной ипотеки может перераспределить спрос между сегментами жилья. ❤️ The Недвижимость

В Москве завершили строительство путепровода над Южной рокадой Строительство путепровода над Южной рокадой завершено; открыт выезд в сторону МСД. В рамках проекта построили и реконструировали 6 км дорог. Каширский проезд продлили до станции метро «Варшавская». В перспективе планируется маршрут более 3 км от Старокаширского шоссе до Кавказского бульвара. Новый выезд усиливает транспортную связанность юга Москвы и доступность прилегающих районов. ❤️ The Недвижимость

Москва выделила более 90 гектаров земли под реновацию За девять месяцев 2026 года Москва выделила более 90 гектаров земли для строительства жилья по программе реновации. Материал опубликован 24 октября 2026 года заместителем мэра назван Владимир Ефимов. По официальной публикации Стройкомплекса, с начала программы построено свыше 8 млн кв. м жилья, более 260 тыс. горожан начали переезд. Город формирует земельный задел для новых домов и дальнейшего переселения участников реновации. ❤️ The Недвижимость

На «Красных Холмах» могут заменить корпус новым офисным зданием «Недвижимость Москвы» сообщает о трех вариантах нового офисного корпуса на Космодамианской набережной, 52. По данным публикации, корпус на мысу у слияния Москвы-реки и Водоотводного канала могут заменить, а часть комплекса реконструировать. Официально комплекс ENKA расположен на участке между Москвой-рекой и Водоотводным каналом; в его составе — офисы Riverside Towers и Swissôtel. Московский международный Дом музыки работает по адресу: Космодамианская набережная, 52, строение 8. Проект может изменить архитектурный облик офисно-культурного ансамбля на одной из заметных речных площадок Москвы. ❤️ The Недвижимость

Москва передала под реновацию 131 участок за девять месяцев С января по сентябрь 2026 года Москва передала под реновацию более 90 га земли — на 47% больше, чем годом ранее. 131 участок в 10 административных округах передали под жилые комплексы и сопутствующую инфраструктуру. Больше всего договоров оформили в ВАО — 35; в ЮЗАО — 23, в ЮВАО — 21. Программа реновации охватывает около 1 млн москвичей и 5176 домов. Город сформировал земельный контур для следующей волны строительства и инфраструктуры реновации. ❤️ The Недвижимость

ИИ меняет поиск квартир и маркетинг застройщиков 22 октября ЕРЗ провёл дискуссию «Искусственный интеллект в продажах застройщиков». Среди спикеров — Елизавета Щербенина, бренд-менеджер Строительной группы СМ.СИТИ. В презентации ЕРЗ указано, что ИИ при запросах о новостройках использует данные ЕРЗ и сайтов застройщиков. В презентации ROSO.TEAM доля ИИ-выдачи оценена в 15% в 2026 году и 45% в базовом сценарии 2031 года. Сайт девелопера становится источником данных для ИИ-выдачи, а маркетинг получает новый слой измерения видимости бренда. ❤️ The Недвижимость

ЦБ ждёт рост ипотечного кредитования на 6–9% в 2026 году Банк России прогнозирует рост ипотечных жилищных кредитов на 6–9% по итогам 2026 года. Прогноз роста ипотечного кредитования на 2027 год установлен в диапазоне 5–10%. Средняя ключевая ставка в 2026 году прогнозируется на уровне 14,6% годовых. Прогноз опубликован по итогам заседания Совета директоров Банка России 23 октября 2026 года. Более умеренный прогноз означает осторожные ожидания по ипотечному спросу и объёму новых сделок. ❤️ The Недвижимость