ПОСËЛОК ГОДА | Федеральная премия

«Земля МО» — номинант премии Посёлок года При выборе дома важно смотреть не только на красивые рендеры, но и на опыт застройщика и его работу после сдачи проекта. «Земля МО» — застройщик с двадцатилетней историей. В своем подходе компания сочетает городской комфорт, внимание к деталям и системное сопровождение посёлков после заселения. Что стоит знать о «Земля МО»: 🟢16 реализованных КП — каждый из которых проектировался с учётом баланса между природой и доступностью городской инфраструктуры. 🟢Собственная обслуживающая компания — централизовано решает вопросы уборки, вывоза мусора, содержания дорог и общественных территорий. 🟢Собственная охранная компания — территория посёлков находится под контролем 24/7: КПП, контроль доступа, видеонаблюдение и патрулирование ГБР. 🟢Системный подход к инфраструктуре — асфальтированные дороги, освещение и благоустройство общественных пространств. История компании — последовательное развитие от отдельных КП к полноценным проектам со сформированным комьюнити. За каждым проектом стоит команда профессионалов, которые отвечают за результат. Это позволяет создавать не просто дома, а комфортную среду для жизни. Приобрести билеты на церемонию награждения премии Посёлок года можно на сайте.

Количество замороженных поселков в МО может удвоиться к 2027 году Основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» и председатель совета жюри премии Посёлок года Валерий Лукинов отметил, что в регионе около 30-50 таких населённых пунктов заморожены или находятся в предбанкротном состоянии.

«Девелоперы, пришедшие на рынок в период ажиотажа, оказались не готовы работать в условиях минимального спроса. Анализ их отделов продаж показывает характерную проблему: продавцы фактически выполняют роль экскурсоводов — не выявляют реальные потребности покупателя, не адаптируют продукт под изменившийся рынок. Поэтому можно сделать предположение, что количество замороженных посёлков к 2027 году способно достичь допандемийного уровня», — заявил Валерий Лукинов.

Эксперт также отметил, что если системно проинспектировать замороженные поселки, то обнаружатся тысячи гектаров неиспользуемой земли в самых ликвидных локациях Подмосковья. Эти территории нуждаются в реновации и повторном выводе на рынок. Приобрести билеты на церемонию награждения премии Посёлок года можно на сайте.

На премии Посёлок года обсудят будущее рынка ИЖС 9 сентября в Москве при поддержке генерального партнёра — Imperial Garden пройдёт премия Посёлок года — одно из ключевых событий для профессионального сообщества загородной недвижимости. В рамках деловой программы пройдёт «Точка касания», на которой эксперты обсудят, как разные точки контакта — от рекламы и соцсетей до офиса продаж и самого посёлка — влияют на отношение к проекту и решение о покупке. В центре обсуждения: 🟢Путь покупателя от первого интереса до сделки; 🟢Digital- и офлайн-инструменты продвижения; 🟢Роль событий, сообществ и клиентского опыта; 🟢Влияние точек контакта на продажи; 🟢Успешные кейсы и ошибки рынка. В дискуссии примут участие представители альянса «Точка касания»: URBAN, Умное Сердце (ex. SmartHeart), Be Tone Agency, СоцМедиаМаркетинг. Посёлок года объединит ведущих представителей рынка, лучшие проекты и актуальные темы загородной недвижимости. Здесь можно не только увидеть, как развивается отрасль, но и встретиться с теми, кто формирует её будущее. Такое событие точно стоит посетить. Приобрести билеты можно на сайте.

Русская печь: прошлое, которое остаётся Современная архитектура часто ищет новое прочтение привычных вещей. Но русская печь — немного другая история. Её возвращение в интерьеры больше похоже не на попытку уйти от прошлого, а на желание сохранить связь с ним. Когда-то именно от печи отталкивались при строительстве дома: она определяла планировку, собирала вокруг себя быт и была главным источником тепла. Сегодня её роль изменилась, но сама идея очага осталась. Печь может стать центром кухни или гостиной, разделить или объединить функциональные зоны. Вокруг нее собираются, на ней даже все могут спать спать дети. Всё это и создает ощущение дома, которое сложно воспроизвести только интерьерными приёмами. ✔️Получается интересный баланс: форма может быть современной, а смысл — тот же, что и много поколений назад. Возможно, поэтому печь снова появляется в загородных домах: в стремлении к современности мы всё чаще обращаемся к тому, что уже однажды создавало ощущение дома. Посёлок года в MAX

ИЖС хотят учитывать при разработке мастер-планов городов Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что синхронизация транспортной инфраструктуры с развитием ИЖС является важнейшим вопросом для дальнейшего развития регионов.

«Расселение населения внутри регионов поменялось. У нас появились очень большие загородные поселки, новые жилые микрорайоны. И вот здесь очень важно при составлении мастер-планов, чтобы обязательно были увязаны транспортные схемы, где мы обязательно учтем развитие ИЖС», — отметил Марат Хуснуллин.

✔️По сути, речь идёт о переходе от точечного развития ИЖС к его включению в общую систему территориального планирования. Для крупных проектов это означает более тесную связь с планированием дорог, общественного транспорта и другой инфраструктуры на уровне территории, а не только в границах самого посёлка. Приобрести билеты на церемонию награждения премии Посёлок года, проводимой при поддержке Imperial Garden, можно на сайте.

Есть мероприятия, которые просто нельзя пропускать И церемония награждения премии Посёлок года 2026 — именно такое событие. Уже 9 сентября, при поддержке генерального партнёра премии — Imperial Garden, мы соберём тех, кто формирует рынок загородной недвижимости. ✔️В этом году за звание лучших поборются более 130 номинантов в 26 номинациях. Их проекты сейчас оценивает жюри из 55 экспертов рынка, а инфоподдержку премии обеспечивают свыше 30 СМИ. Церемония — это не только лишь объявление победителей. Это возможность встретиться с коллегами, оказаться в центре ярчайшего события отрасли и увидеть, какие проекты и команды сегодня задают ориентиры. Приобрести билеты на церемонию награждения премии Посёлок года можно на сайте.

В Подмосковье впервые выписали штраф за борщевик с помощью ИИ Сначала при помозщи съёмки с беспилотника система определила очаг, затем ИИ сопоставил координаты с кадастровой информацией и установил владельца участка. После дополнительной проверки собственнику — юридическому лицу в Рузском округе — выписали штраф 150 тыс. рублей. Уведомление направили через Госуслуги. 🟢По данным региональных властей, около 70% обращений по поводу борщевика приходится именно на частные участки. А с 1 марта 2026 года обязанность уничтожать борщевик и другие инвазивные растения распространяется на владельцев земель всех категорий. Генеральный партнер премии Посёлок года — Imperial Garden Приобрести билет на церемонию награждения премии можно на сайте.

«Лес Иславское» — участник премии Посёлок года Посёлок «Лес Иславское» расположен в лесной рекреационной зоне у Москвы-реки, притом вблизи к городской инфраструктуре. Исторически эта территория связана с отдыхом и оздоровлением: здесь расположены 3 санатория, а традиции коневодства насчитывают более 100 лет. 🟢Проект площадью более 3 га включает 9 участков от 18 до 40 соток. Почти треть территории занимают общественные и парковые пространства. Из посёлка есть прямой выход в лес, который ведет к полям и берегу Москвы-реки. 🟢Генплан разработан с учетом природного ландшафта. Для всех домов предусмотрен единый архитектурный стиль, а концепция основана на принципах органической архитектуры, эргономики и нейроархитектуры. Центральные коммуникации позволяют реализовывать проекты площадью от 300 до 1500 кв. м. В посёлке «Лес Иславское» жители могут получить преимущества загородной приватной жизни без отказа от привычной городской инфраструктуры. Генеральный партнер премии Посёлок года — Imperial Garden Приобрести билет на церемонию награждения премии можно на сайте.

Возможно, у кого-то рабочая неделя началась чуть сложнее, чем обычно Всё-таки вчера был профессиональный праздник. Желаем, чтобы неделя началась спокойно и продолжилась продуктивно, дедлайны не сдвигались, а кофе помогал быстрее войти в рабочий ритм. Добавить позитивных эмоций в день можно, купив билет на церемонию награждения премии Посёлок года. Продажа открыта на сайте.

Есть нация, у которой нет флага. Нет гимна. Нет границ на карте. Но она существует — и она больше, чем любая другая на земле. Это строители. Они разные — в Москве и в Калуге, в Якутске и в Костроме. Разный климат, разные задачи, разные специализации. Но что у них одно на всех — умение превращать замысел в реальность и мечту в адрес. 13 миллионов человек в России делают это каждый день — каждый шестой занятый в экономике страны. В прошлом году было введено 108 млн кв. м жилья — больше, чем строилось даже в эпоху советских пятилеток. Отрасль дает более пятой части ВВП страны и держит этот темп несколько лет подряд. Девелоперы, архитекторы, инженеры, строители, маркетологи — сегодня праздник у всех, кто хоть раз был причастен к тому, чтобы чья-то семья получила ключи и переступила порог своего дома. За первое полугодие 2026 года таких семей стало на 1,8 миллиона больше. Этот момент — он одинаково важен для всех причастных, кто шел к нему вместе. За каждой стеной — чей-то первый шаг по новому паркету. Чей-то смех на рассветной кухне. А еще поворот ключа в замке, который так много значит, когда ждешь. За каждой построенной стеной — чья-то целая жизнь. С праздником. С Днем строителя.

С Днём строителя! Из кирпича, дерева, бетона и стекла строители создают гораздо больше, чем здания. Они создают места, которые становятся домом. Именно там люди начинают новую главу, растят детей, встречают друзей, создают семейные традиции и просто строят свою жизнь. За каждым таким местом — работа десятков людей, чьё внимание к деталям и ответственность за результат заслуживают глубочайшего уважения. Спасибо всем, кто превращает материалы и чертежи в пространства для жизни. С праздником!

«Лес Иславское» — участник премии Посёлок года Посёлок «Лес Иславское» расположен в лесной рекреационной зоне у Москвы-реки, притом вблизи к городской инфраструктуре. Исторически эта территория связана с отдыхом и оздоровлением: здесь расположены 3 санатория, а традиции коневодства насчитывают более 100 лет. 🟢Проект площадью более 3 га включает девять участков от 18 до 40 соток. Почти треть территории занимают общественные и парковые пространства. Из посёлка есть прямой выход в лес, который ведет к открытым полям и берегу Москвы-реки. 🟢Генплан разработан с учетом природного ландшафта и сохранения векового леса. Для всех домов предусмотрен единый архитектурный стиль, концепция основана на принципах органической архитектуры, эргономики и нейроархитектуры. Центральные коммуникации позволяют реализовывать проекты площадью от 300 до 1500 кв. м. В посёлке «Лес Иславское» жители могут получить преимущества загородной приватной жизни без отказа от привычной городской инфраструктуры. Приобрести билет на церемонию награждения премии Посёлок года можно на сайте.

Общественные территории — новая ценность посёлка Азат Хасанов, основатель архитектурной студии «Рядом», мастер-планер и член жюри премии Посёлок года, в интервью поделился мнением о важности общественных пространств в загородных проектах. 💬По словам эксперта, важно то, какую среду создает девелопер и насколько все элементы проекта связаны между собой.

«Дом покупатель может выбрать сам, а среда создается на уровне всего посёлка — через мастер-план».

🟢Как изменилось отношение девелоперов к общественным территориям?

«Еще несколько лет назад заказчики стремились удерживать долю общественных территорий на уровне 25%. Сегодня девелоперы все чаще рассматривают среду как часть продукта и его ценности. Девелопер начинает инвестировать в качество жизни всего посёлка».

🟢Чем больше общественных территорий, тем сильнее проект?

«Не обязательно. Важна не только площадь, но и её содержание. Общественная территория должна создавать реальные сценарии жизни. Хороший мастер-план отвечает на вопрос «как здесь будут жить люди?»

🟢Какую роль в этом играет архитектура?

«Архитектура формирует образ проекта и делает его узнаваемым. Мастер-план связывает архитектуру, инфраструктуру, общественные пространства в единую систему. Архитектура делает проект видимым, а мастер-план — жизнеспособным».

🟢Какие элементы загородных посёлков сегодня меняются особенно заметно?

«Например, въездная группа. Раньше она выполняла прежде всего функцию контроля доступа. Сегодня может становиться общественным пространством. Другой пример — плей-хаб. Девелоперы иногда формулируют его задачу очень точно: «собрать детей в стайки».

🟢Что вы будете искать в проектах как член жюри премии Посёлок года?

«Я буду оценивать не отдельные решения, а целостность проекта: насколько продуман мастер-план, как работает инфраструктура, есть ли у территории собственная логика и отвечает ли она реальным потребностям жителей».

И именно среда определяет, станет ли посёлок местом, куда хочется возвращаться. С полным текстом интервью можно ознакомиться на сайте.

Благоустройство перестает быть приятным бонусом По данным исследования Garden Group, 54% покупателей обращают внимание на благоустройство при выборе загородного поселка, а 19% готовы заплатить за него больше. Это говорит о смене потребительских приоритетов. Как отмечает управляющий партнер АО «Ривьера» Ольга Буракова, благоустройство сегодня стало полноценной частью девелоперского продукта и требует комплексного подхода на всех этапах реализации проекта. Изменение потребительских запросов уже отражается на отраслевых стандартах — в этом году благоустройство вошло в число ключевых критериев оценки проектов премии Посёлок года.

«Покупатели все реже воспринимают благоустройство как приятный бонус. Сегодня оно становится одним из факторов, определяющих ценность проекта. Конкуренция между девелоперами постепенно смещается от продажи отдельных домов к созданию качественной среды для жизни. Именно поэтому благоустройство, общественные пространства и инфраструктура становятся не менее важными, чем архитектура или площадь жилья», — отмечает Ольга Хасанова, CEO и учредитель проектов Urban.

Приобрести билет на церемонию награждения премии Посёлок года можно на сайте. Премия проводится при поддержке Imperial Garden.

«Современный загородный посёлок конкурирует не только локацией, но и идеей» Всё большее значение приобретает философия проекта и понимание того, для кого он создаётся. Таким мнением поделился архитектор, дизайнер, сооснователь студии Geometrium и автор одноимённого YouTube-канала с полумиллионной аудиторией Алексей Иванов. 💬По мнению Алексея, современный посёлок должен быть продуманной средой и уже на этапе проектирования важно предусмотреть ряд аспектов: 🟢Развитие транспортной инфраструктуры делает загородную жизнь более доступной, а стремление жить в окружении природы остаётся одним из ключевых факторов роста спроса на индивидуальное жильё. 🟢Важно продумывать общественные пространства и сценарии взаимодействия. Помимо домов, востребованными становятся зоны отдыха и места для встреч, формирующие ощущение сообщества. 🟢Ключевые тенденции развития загородной недвижимости — экологичность и устойчивое развитие. Они включают в себя современные инженерные решения, использование экоматериалов и бережное отношение к природе. При этом даже недорогие решения могут показать принадлежность жителей к этим ценностям. 🟢Ещё одним заметным трендом является работа с особенностями территории — учитывание природного и исторического контекста: в проектах сохраняются деревья, интегрируются природные элементы, а существующие объекты получают новое назначение. По мнению эксперта, именно сочетание качественной архитектуры, уважительного отношения к природе и продуманной общественной инфраструктуры становится одним из главных факторов конкурентоспособности загородных проектов.

100 домов, напечатанных роботом В американском штате Техас завершили строительство района Wolf Ranch, где с помощью технологии 3D-печати возвели 100 жилых домов. 🟢Важно отметить, что робот возводил только стены, послойно нанося специальную строительную смесь. Установку кровли, инженерных систем и окон, а также отделку выполняли специалисты. Автоматизация помогла ускорить самый трудоемкий этап и минимизировать ручной труд. Главный итог проекта — технология начала выходить за рамки экспериментальных домов. Компания впервые применил ее для строительства полноценного квартала, показав, что роботы могут стать частью массового девелопмента, а не только демонстрацией возможностей. Безусловно российский рынок сильно отличается от американского: свои технологии, экономика строительства, нормативная база и, особенно, климатические условия. Но как пример того, в каком направлении развивается мировая строительная отрасль, этот кейс определенно заслуживает внимания.

Рынок растет уже не за счет новостроек В июле 2026 года Сбер выдал ипотеку на 254,2 млрд рублей — на 12,4% больше, чем годом ранее. При этом главным изменением стало перераспределение спроса между сегментами жилья. Несмотря на общее лидерство новостроек, выдачи на данный сегмент за год снизились на 15,7%, тогда как рынок в целом вырос на 12,4%. Это означает, что рынок недвижимости сейчас растет уже не за счет новостроек. ✔️А вот загородный рынок сохраняет высокую активность в летний сезон. В июле на покупку готовых домов и ИЖС пришлось 53,7 млрд рублей ипотечных выдач — это около 21% от общего объема. Из них 31,2 млрд рублей — на покупку готовых домов, еще 22,5 млрд рублей — на ИЖС. По доле сделок с готовыми загородными домами лидируют: 🟢Оренбургская область — 79,1%; 🟢 Республика Бурятия — 73,9%; 🟢Ставропольский край — 71,1%. Лидерами по спросу на строительство домов остаются: 🟢Республика Бурятия — 29,8%; 🟢Астраханская область — 27,9%; 🟢Республика Саха — 27%.

Минутка строительного юмора У всех четыре времени года, а у строителей два — строительный сезон и ожидание строительного сезона. Именно поэтому в августе календарь у отрасли работает немного по своим правилам) Приём заявок на премию Посёлок года открыт на сайте.

Премия Посёлок года 2026 выходит на финишную прямую Экспертное жюри премии Посёлок года при поддержке Генерального партнера Imperial Garden приступает к оценке конкурсных проектов. Первыми на оценку вынесены номинации, посвященные архитектуре, благоустройству, инфраструктуре и строящимся КП. Их полный список — в карточках. 📅Таймлайн: 🟢Уже 17 августа станут известны финалисты премии в основных номинациях, а 24 августа состоится финальное голосование жюри. 🟢Финалисты специальных номинаций будут объявлены 21 августа. Победителей определят по итогам очных защит, которые пройдут 24 августа. 🟢9 сентября станет кульминационным днем премии Посёлок года 2026. Его откроет деловое мероприятие «Точка касания», на котором встретятся ключевые участники рынка загородной недвижимости, а затем состоится церемония награждения победителей премии. Время и место проведения будет объявлено на неделе проведения голосования.