ПОСËЛОК ГОДА | Федеральная премия

НАПОМИНАНИЕ: час до конца розыгрыша IPHONE 17 PRO MAX

Все бодрого утра понедельника! Многие знают, что йога с утра способствуют пробуждению тела и разума. Она помогает подготовить организм к активному и продуктивному дню. Собрали для вас несколько интересных асан. Есть как одиночные, так и парные. Как говорится, делайте это упражнение два раза в день, и спина не будет болеть😁

ДОМ.PФ и Роскачество запускают систему добровольной сертификации «зеленых» зданий Договоренность заключили на ПМЭФ-2026. Процедура будет доступна для проектируемых, строящихся и уже введенных в эксплуатацию МКД и объектов ИЖС. Этапы процедуры сертификации: 🟢Подача заявки; 🟢Рассмотрение и анализ документации; 🟢Оценка объекта. Какие задачи решает сертификация: 🟢Для покупателей наличие сертификата подтверждает энергоэффективность, безопасность материалов, комфортный микроклимат. 🟢Для застройщиков сертификация — хороший инструмент повышения конкурентоспособности.

Сертификат становится для рынка понятным ориентиром, который объединяет интересы тех, кто стремится к осознанному образу жизни и выбирает жилье с заботой о себе и окружающей среде и тех, кто такое жилье создает», — отметила заместитель руководителя Роскачества Юлия Михалева.

Начинаем знакомство с членами жюри премии Поселок года 2026 Первый герой нашей рубрики — Валерий Лукинов, основатель Экспертного клуба «Загородный девелопмент», академик МАИН и председатель совета жюри нашей премии. Валерий Лукинов — ведущий эксперт с более чем 25-летним опытом. Он реализовал более 40 посёлков (а это, на секундочку, свыше 1700 ГА!) 💬Мы попросили Валерия Валентиновича поделиться его мнением о ситуации на рынке. По мнению эксперта, сегодня рынок загородной недвижимости сталкивается не столько с кризисом спроса, сколько с кризисом доверия. Современным покупателям уже недостаточно красивых рендеров и обещаний.

Сейчас человек задаёт взрослые вопросы: «Почему именно здесь?», «Что будет с инфраструктурой через пять лет?», «Как решается проблема с коммуникациями и содержанием дорог?»

Валерий Лукинов отмечает, что покупатели стали намного насмотреннее и требовательнее — особенно в период взрывного развития рынка: на рынок вышло много проектов, разочаровавших покупателей.

«Многие уже имеют опыт: кто-то купил участок «в поле», а потом столкнулся с отсутствием воды, газа или нормальной дороги. Обещанные школы или поликлиники в посёлках так и не построились. В итоге — разочарование и утрата доверия к девелоперам».

Поэтому сегодня востребованы проекты, которые предлагают не просто дом, а решение жизненных задач — комфорт, безопасность, сообщество.

Девелоперам больше не удастся продавать «картинку». Будущее — за честными, прозрачными и качественными проектами, где каждый шаг подтверждён действиями, а не обещаниями», — констатирует эксперт.

✔️Такой честный взгляд и глубокая экспертиза — вот что помогает нашим жюри объективно оценивать проекты. Подать заявку на премию Поселок года можно до 28 июня на сайте

🤩Порядок проведения премии Поселок года 2026 Врываемся в ваш день с датами, которые точно стоит обвести в своем календаре. 🟢Дедлайн подачи заявок: 28 июня 2026  🟢Формирование жюри: 16–28 июня 2026 🟢Онлайн-голосование жюри: 29 июня — 10 июля 2026 🟢Финальное заседание: 31 июля 2026 🟢Церемония награждения: 26 августа 2026 Подать заявку могут девелоперы загородной недвижимости, архитектурные бюро, ландшафтные студии, строительные компании, а также управляющие компании и операторы загородных проектов. Участвуют проекты в сегментах: комфорт, бизнес, премиум, элит, а также курортные и мультиформатные загородные концепции. Ждем ваши заявки на сайте — торопитесь занять свое место в рядах лучших.

⚡️Супер-возможность для тех, кто умеет быстро принимать решения Уже завтра, 05.06.26, в рамках международной выставки инвестиционной недвижимости MIPIF пройдет конференция: «Земельный рынок 2026: КРТ на землях под развитие туристического, гостиничного бизнеса и ИЖС».   В качестве спикеров выступят топы рынка: 🟢Лукинов Валерий — основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент»; 🟢Попов Алексей — руководитель аналитического центра «ЦИАН»; 🟢Минеджян Антон — операционный директор «М9 development»; 🟢Кучембаев Алмаз — основатель и руководитель, Юридическое агентство «Кучембаев и партнеры»; 🟢Ковалев Андрей — председатель Общероссийского движения предпринимателей, владелец усадьбы «Гребнево»; 🟢Лещев Максим — управляющий партнер ГК «МЕТА»; 🟢Николаева Александра — специалист в области территориального маркетинга и брендинга «TERRACODE»; 🟢Гусева Юлия — брокер по коммерческой недвижимости; 🟢Бурмистров Алексей — председатель комитета по кадастровым и градостроительным вопросам Ассоциации МЖС, основатель бренда «МосКад»; 🟢Калиновский Алексей — основатель компании «Центр Лес Проект»; 🟢Бугаева Дарья — юрист в области земельного права; 🟢Лебедев Михаил —  эксперт по земельному девелопменту в туристических регионах, основатель «Lav & Vine Development»; 🟢Шлёнкин Дмитрий — управляющий партнер, руководитель проекта «ЯПроперти — Недвижимость». ❗️Полная программа и регистрация по ссылке По промокоду «ПОСЕЛОКГОДА» вы получите скидку 15% на покупку билетов. Не упустите возможность😉 Место: Москва, Ленинградский пр-кт, 31А, стр 1, Гостиница «МонАрх», выставка «МИПИФ | MIPIF» Полезные каналы: 🟢ТГ-канал конференции 🟢Инвестиционый земельный клуб

Кредиты на ИЖС могут не стать доступнее даже после снижения ставок Центробанк рассматривает возможность обязать банки создавать дополнительные резервы в тех случаях, когда они выдают кредиты на дома без эскроу-счетов.

Это сделает работу с такими кредитами для банков менее выгодной, в связи с чем они могут ужесточить подход к отбору заемщиком.

Причина — значительный рост просрочек. Сейчас просрочка по этим кредитам в 5 раз выше, чем по кредитам, полученным на покупку квартир в новостройках.

Продолжаем знакомство с номинациями премии Поселок года 2026 Сегодня на очереди номинация «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры». Она имеет территориальное разделение: Москва и МО и остальные регионы. Уже, наверное, за трехзначное число перевалило количество наших пассажей о том, что покупатели сейчас крайне трепетно относятся к тому, какую среду для жизни готов обеспечить КП. ✔️Участие в этой номинации — как раз отличный способ продемонстрировать это наглядно. Ждем ваши заявки по этой и другим номинациям до 28 июня на сайте На фото: прошлогодние проекты-участники номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры».

Участки под ИЖС: сколько стоят, что формирует прайс Рейтинг роста цен на земельные участки за последний год возглавляют Краснодар и Казань, где земля подорожала на 14–15%. Москва и Московская область +12%, Санкт-Петербург и Ленинградская область — +10–12%. Волгоград и Омск — +6–7%. 💸 Самые дорогие сотки в России 1. Москва и ближнее Подмосковье — 620К 2. Краснодар — 490К 3. Санкт-Петербург и Ленобласть — 310К 4. Казань — 240К 5. Ростов-на-Дону — 200К Из чего складывается цена участка?

- Юридический статус земли, вид разрешенного пользования, наличие обременений и состояние документации; - Кто выступает продавцом — частное лицо (непосредственный собственник), профессиональный торговец землей, агентство недвижимости, банк или любое другое юрлицо; - Форма и рельеф участка, расположение на возвышенности или в низине; - Состав почвы, уровень грунтовых вод; - Близость к лесу и водоему; - Инфраструктура в радиусе пешей доступности или короткой автомобильной поездки (магазины, торговые центры, фельдшерские пункты, кафе, заправочные станции); - Находится ли участок в составе поселка или на пустыре; - Риски экологического окружения (наличие рядом с участком свалок, полигонов, захоронений отходов, вредного производства); - Доступ к инженерным коммуникациям (вода, канализация, газ, электросети, интернет); - Транспортная доступность, качество подъездных путей; - удаленность от крупных городов; - Уровень и динамика цен на другие типы недвижимости (готовые частные дома, квартиры, таунхаусы и т.д.).

Комментирует аналитический отдел премии URBAN.

Посёлок года 2026 набирает обороты Сезон стартовал с набора сильного состава жюри и 30 заявок. В экспертный совет вошли представители ведущих девелоперских компаний, отраслевых ассоциаций, профильных агентств, экспертных клубов и академических сообществ.

Среди участников этого года — «Группа Голос», «Ziggurat Development», ГК «Жилой Квартал», ГК «Проект Территория», ГК «Солнце», «Yardo», «Roga Holdings», «СИГНУМ» и другие.

Участники заявляют проекты самых разных форматов: 🟢Поселки комфорт-, бизнес- и премиум-класса; 🟢Курортные поселки; 🟢Мультиформатные загородные концепции. В числе регионов-участников уже представлены Москва и МО, Нижегородская, Челябинская, Воронежская области и Республика Башкортостан. Подать заявку можно до 28 июня на сайте — торопитесь занять свое место в рядах лучших.

Кстати, вот итоги недавнего опроса о том, почему выбирают дерево. Для нас результаты, конечно, весьма неожиданные🥸

Москва белокаменная, а Подмосковье — деревянное В апреле на кадастровый учет было поставлено 3 616 частных домов Подмосковья общей площадью более 528 тысяч квадратов. ✔️Самым популярным материалом для строительства стало дерево — из него возведено 38% всех новых домов. На втором месте — бетонные, железобетонные и монолитные конструкции (12%). Кирпич использовался в 6% случаев, а блочные технологии всего в 0,1%. Интересно и распределение по этажности: 🟢Одноэтажные дома — более 50% новых объектов; 🟢Двухэтажные — 45%; 🟢трехэтажные — всего 4%. Опять же видим, что рынок все больше склоняется в сторону компактных и доступных решений.

В Мытищах нашли дом с весьма необычной доминантой На фасаде одного из домов расположился бюст Большого сфинкса, с (просим прощения за тавтологию) весьма солидным бюстом😅 Монумент высотой почти в весь этаж явно не предполагался для сокрытия от любопытных глаз прохожих. Владельца сия изваяния не выявили, но думаем, человек там не простой, голубокровый… Напоминаем, что мы ждем ваших заявок, с доминантами и без, на премию Поселок года. Подать заявку можно на сайте до 28 июня.

Почему, почему… Призвание такое! Познавательного контента сегодня больше не будет — плавно перетекаем в выходные. Сегодня можно сделать только одно важное дело — подать заявку на премию Поселок года 2026. Это уже супер-важная задача, закрывающая 100 других.

Правительство РФ утвердило правила ведения реестра уведомлений о строительстве объектов ИЖС С 1 сентября 2026 года устанавливаются правила формирования реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов ИЖС, а также об окончании их строительства. Основное: 🟢Все уведомления будут вестись в электронном виде в системе Стройкомплекс.РФ; 🟢Реестры появятся как на федеральном уровне, так и в региональных информационных системах; 🟢Каждая запись получит уникальный номер без возможности удаления или повторного использования; 🟢В реестры будут включаться сведения о застройщике, участке, параметрах объекта, внешнем облике дома и договоре подряда. Отдельно фиксируется: 🟢Соответствие проекта требованиям и допустимость размещения объекта; 🟢Соответствие уже построенного дома нормам градостроительного законодательства. Фактически бумажные формы заменяются на выписки из электронных реестров. Предполагается, что это увеличит цифровую прозрачность проектов ИЖС и стандартизирует стройконтроль.

В Подмосковье у собственников изъяли почти 500 га неиспользуемых земель После судебных разбирательств участки были выставлены на торги и реализованы за 907,5 млн рублей. Выручка от торгов, кстати говоря, ушла в бюджет. Естественно, изъятие не происходит с бухты-барахты. Сначала идет предписание и проверка, затем подключается Россельхознадзор, после чего возможны штрафы, суд и принудительная реализация участка. Отдельная проблема — борщевик, будь он неладен. Для муниципалитетов и контролирующих структур это один из главных маркеров неиспользуемой территории. Поэтому сейчас для загородных проектов становится критически важно демонстрировать фактическое освоение земли с первых этапов проекта. Зарастание борщевиком и сорной растительностью – это уже не вопрос благоустройства, а вопрос сохранности активов.