Недвижимость Кемерово
Открыть в Telegram
Канал о недвижимости: актуальные предложения по аренде и продаже, интересные арендаторы и эксклюзивные объекты для бизнеса. Новости, советы и тренды рынка, чтобы вы всегда были в курсе выгодных сделок. Подписывайтесь!
БольшеСтрана не указанаКатегория не указана
221
Подписчики
+124 часа
+97 дней
+1230 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Нет данных
Возникли проблемы? Пожалуйста, обновите страницу или обратитесь к нашему support-менеджеру .
Облако тегов
Нет данных
Возникли проблемы? Пожалуйста, обновите страницу или обратитесь к нашему support-менеджеру .
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+12
в 1 каналах
июнь '26
+14
в 0 каналах
Get PRO
май '260
в 1 каналах
Get PRO
апрель '26
+19
в 0 каналах
Get PRO
март '260
в 0 каналах
Get PRO
февраль '26
+7
в 0 каналах
Get PRO
январь '260
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '25
+18
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+11
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '250
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+36
в 0 каналах
Get PRO
август '250
в 0 каналах
Get PRO
июль '25
+54
в 0 каналах
Get PRO
июнь '250
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+54
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 10 июля | 0 | |||
| 09 июля | +1 | |||
| 08 июля | +2 | |||
| 07 июля | +2 | |||
| 06 июля | +1 | |||
| 05 июля | 0 | |||
| 04 июля | +1 | |||
| 03 июля | +2 | |||
| 02 июля | +3 | |||
| 01 июля | 0 |
Посты канала
+5
‼️АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖК «УЮТНЫЙ КВАРТАЛ»
Новый сданный дом комфорт-класса — заезжай и работай.
🏢 Помещение 58,4 м², 1 этаж
📍 ул. Терешковой, 39а (ЖК «Уютный квартал»)
📌 Формат: у входа в здание — высокий пешеходный трафик жителей комплекса, рядом «Монетка»
💼 Преимущества:
— дом сдан, можно заезжать сразу
— расположено у входа в здание, готовый поток жителей
— подходит под любой вид деятельности
— рядом супермаркет, аптека, кафе и торговые помещения
👥 Соседи: «Монетка» и торговые помещения комплекса — сформированный поток жителей ЖК.
📌 Отлично подойдёт под: розницу, услуги, кофе с собой, продуктовый формат, аптеку, шоурум.
🚗 Транспорт: прямые выезды на Тухачевского, Терешковой и пр. Химиков. В планах — остановка скоростного трамвая напротив комплекса.
🌳 О комплексе: ЖК «Уютный квартал» от ГК «Атмосфера» — 10 корпусов, концепция «город-сад»: более 10 км пешеходных дорожек, парковые зоны, фонтаны, детские сады, школа, спортплощадки, фитнес-центр с бассейном.
💰 Ставка — 1 200 ₽ за 1 м²/мес
🎁 Каникулы — от 2 месяцев, к условиям лояльны
➡️ @novapropertyy
☎️ Звоните, договоримся
Если у вас есть помещения для аренды или продажи, отправляйте информацию мне в личные сообщения. Также принимаю заявки от арендаторов и потенциальных покупателей.
@novapropertyy
| 2 | куку | 1 |
| 3 |  Кто угадает , кто встает в ТЦ Солнечный?) На место Друзей (Досок) | 127 |
| 4 |  Недавно вернулся из командировки, был в Москве. Сказать, что стало хуже, — стало. Пустые помещения, все чаще народу все меньше.
Я был в «Афимолле», где торговый центр раньше был полон людьми, ТЦ, где «Москва-Сити». Народу вообще нет. Сижу я там в ресторане, ем хинкали, все как всегда, в этом же «Афимолле». Как-то смотрю — администратор ресторана на меня смотрит таким взглядом, я бы его назвал любопытным. Я это понял и не стал упускать свой шанс. Пообщавшись и рассказав о своей работе, выяснил, что девушка оказалась заместителем директора ресторана. В ходе разговора я выяснил, что ресторан на 5 этаже, в фуд-корт-зоне, платит за 120 квадратов 2,5 млн руб. Пара-пам. Это 20 800 руб. за 1 кв. м в мес. Потом говорят: дорого в Кемерово аренда. Девушка говорила убедительно, сказала, что еле-еле собирают сейчас на аренду, так как покупательский поток сильно снизился, и рядом, кстати, пустовали пару помещений.
Еще один факт: я первый раз увидел, как диджей выступает в магазине для привлечения клиентов. В магазине «Суперстеп». Прикольно, мне понравилось. Надо взять на заметку. Я знаю, что уже тренажерные залы так делают, но не видел еще в торговых магазинах. Там играла такая очень бодрая музыка, что необычно для меня, — на видео видно и слышно.
В итоге хочу сказать, что в ТЦ реально, по ощущениям, мало народу. Даже в Москве, где жизнь кипит и все куда-то бегут. Во «Временах года», в ТЦ с дорогими, так скажем, брендами, вообще было на весь ТЦ 10 человек. Я вам отвечаю, сам был в шоке. В пятницу или субботу, не помню, в 19–20 вечера.
Друзья, делайте правильный выбор — пишите мне и обращайтесь к нам! Видео обязательно к просмотру!‼️
➡️ @novapropertyy
☎️ 89230317575
Если у Вас тоже есть помещения для аренды или продажи, то можете направить информацию мне в личных сообщениях. Более того, принимаю заявки от арендаторов и потенциальных покупателей.
@novapropertyy | 161 |
| 5 | Недавно вернулся из командировки, был в Москве. Сказать, что стало хуже, — стало. Пустые помещения все чаще, народу все меньше. Я был в «Афимолле», где торговый центр раньше был полон людьми, ТЦ, где «Москва-Сити». Народу вообще нет. Сижу я там в ресторане, ем хинкали, все как всегда, в этом же «Афимолле». Как-то смотрю — администратор ресторана на меня смотрит таким взглядом, я бы его назвал любопытным. Я это понял и не стал упускать свой шанс. Пообщавшись и рассказав о своей работе, выяснил, что девушка оказалась заместителем директора ресторана. В ходе разговора я выяснил, что ресторан на 5 этаже, в фуд-корт-зоне, платит за 120 квадратов 2,5 млн руб. Пара-пам. Это 20 800 руб. за 1 кв. м в мес. Потом говорят: дорого в Кемерово аренда. Девушка говорила убедительно, сказала, что еле-еле собирают сейчас на аренду, так как покупательский поток сильно снизился, и рядом, кстати, пустовали пару помещений.
Еще один факт: я первый раз увидел, как диджей выступает в магазине для привлечения клиентов. В магазине «Суперстеп». Прикольно, мне понравилось. Надо взять на заметку. Я знаю, что уже тренажерные залы так делают, но не видел еще в торговых магазинах. Там играла такая очень бодрая музыка, что необычно для меня, — на видео видно и слышно.
В итоге хочу сказать, что в ТЦ реально, по ощущениям, мало народу. Даже в Москве, где жизнь кипит и все куда-то бегут. Во «Временах года», в ТЦ с дорогими, так скажем, брендами, вообще было на весь ТЦ 10 человек. Я вам отвечаю, сам был в шоке. В пятницу или субботу, не помню, в 19–20 вечера. | 1 |
| 6 |  +3Как продавать недвижимость в Кузбассе и не переплачивать агрегаторам
«НЕ ДВИЖЬ» — новая локальная площадка недвижимости. Она работает специально для Кузбасса, чтобы риелторы и покупатели могли уйти от московских ценников и спама гигантских платформ.
Условия для старта говорят сами за себя:
• Размещение от 25 ₽ (на Авито от 200 ₽);
• Бронебойная гарантия: если за 2 месяца нет заявок — + 6 месяцев бесплатно. Если не сработает — возвращаем деньги;
• Ноль рутины: сами зарегистрируем аккаунт и бесплатно перенесём все ваши объявления на платформу, просто напишите нам в директ.
Подписывайтесь на «НЕ ДВИЖЬ» и следите за нашими новостями ❤️ | 158 |
| 7 |  +1ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ‼️
🏢Коммерческое помещение 711 кв. м. 4 отдельных входа
📍 Улица Серебряный Бор, 11
💼 Преимущества:
Помещение расположено в Рудничном районе, в жилом массиве с высоким трафиком.
4 отдельных входа.
1 этаж (торговля/офис) — 291,3 м², высота потолков 3,60 м.
Цоколь (склад/производство) — 419,7 м², высота потолков 2,75 м.
Открытая парковка перед объектом, остановки ОТ в пешей доступности.
📈 Подходит под торговлю, общепит, производство, фитнес, офис. Возможна зонировка под несколько арендаторов.
💰 40 000 000 🪙
➡️ @novapropertyy
☎️ 89230317575
Если у Вас тоже есть помещения для аренды или продажи, то можете направить информацию мне в личных сообщениях. Более того, принимаю заявки от арендаторов и потенциальных покупателей.
@novapropertyy | 151 |
| 8 |  Иногда диалоги с Арендаторами оказываются такими необычными)) | 239 |
| 9 |  +1Убрали заборы, появился красивый вид с красивой брусчаткой.
Какие есть варианты названия торгового комплекса?
Интересные идеи.
Кому интересна аренда по Ленина 3 — 89230317575 | 258 |
| 10 |  Моя работа удивляет меня каждый день. Арендатор предлагает взять торговое помещение по 250 руб. за 1 кв. м. Не склад, не офис , именно торговое помещение. Помещение с ремонтом, без всяких вложений, бери и заезжай.
И чтобы вы понимали масштаб абсурда: склады я сдаю по 450 руб. за 1 кв. м. А тут торговое помещение за 250. Не, это уже смешно даже.
Да… 250 руб. за 1 кв. м., Карл. Кто угадает, что это за арендатор — тому приз! Варианты пишите в личку. | 222 |
| 11 |  Я как продажник всегда ищу новые подходы в общении с клиентами. Есть те, кто отвечает сразу и идет на контакт, а есть кому приходится буквально стучаться во все двери и напоминать о себе.
Наткнулся на интересные скрипты для "дожима", делюсь. Как вам?
Вариант 1
«[Имя], если ваше молчание — знак согласия, то я уже начинаю радоваться). Если нет — подскажите, на каком мы этапе?»
Вариант 2
«[Имя], мы тут с коллегами уже ставки делаем: если вы выйдете на связь, мне оплатят обед 😂 Есть решение по объекту?»
Вариант 3
«Здравствуйте, [Имя]! Напоминаю о себе — подскажите, приняли решение? А то следующее сообщение будет телепатическим 😂»
Вариант 4
«[Имя], чтобы лишний раз вас не дёргать, можно ответить цифрой?
1 — Да, идем дальше
2 — Нет, объект не подошел
3 — Позже, нужно время»
Вариант 5
«[Имя], кажется, сегодня идеальный день закрыть вопрос по помещению и жить спокойно 😄 Определились?»
Пользуйтесь) | 184 |
| 12 |  +1Поговорим об аптеках
Это одна из немногих ниш, которая до сих пор чувствует себя стабильно и не уходит полностью в онлайн. Да, доставка лекарств появилась и развивается, но все равно это не история как с продуктами или маркетплейсами. Не все препараты можно доставлять, плюс люди по привычке продолжают ходить именно в офлайн-аптеки.
Теперь про Кемерово.
За последний год много аптек закрылось. Местные предприниматели не выдерживают конкуренции с крупными игроками , те просто выкупают их точки или перебивают аренду. Озерки ушли и пока в Кемерово не развиваются, Соната сменила собственника (всю продали или ее часть аптек), несколько небольших аптек по городу и области закрылись.
Крупные игроки сейчас: Мелодия здоровья, Гармония здоровья, Живика, Аптека Оптика Медтехника (бывшая 36,6), Фармакопейка, Столичная, Аптеки Кузбасса, Эдельвейс и Апрель.
Отдельно про Эдельвейс. Это главный Сибирский игрок. Форматов у него несколько — Эдельвейс, Я+, Соната, Фармцент и ещё другие, я честно до сих пор все не знаю). Скупает мелкие сети по регионам. Чтобы вы понимали, стоит в списке Forbes среди аптек России в ТОП 20. Насколько я знаю, некоторые поставщики дают ему отсрочку до 120 дней, я не сильно разбираюсь в этой кухне, но условия очень серьёзные. С федералами конкурирует на равных.
Живика, Мелодия и Гармония — очень крупные и сильные игроки. Кстати, некоторые сети сами являются производителями лекарств. Живика по ценам одна из самых доступных, но как арендатор — непростой.
И отдельно про Апрель. Апрель до нас дошёл, и хуже условий по аренде на рынке нет. Ремонт за счёт собственника, каникулы полгода-год, ставку давят, индексацию убирают полностью, договор жёсткий, вообще не расторгнешь. Со всеми аптеками работать приятно — кроме Апрель. Наверное, хуже условий для собственников я еще не встречал. Очень активные ребята. Занимают первые места в списке Forbes среди аптек России. Не зря занимают такие места, конечно так душить арендодателей, еще бы не занять)))
Теперь цифры.
Аптеки чувствуют себя стабильно, продолжают смотреть локации — но с осторожностью. Большие площади не берут совсем, разбег сейчас 25–90 кв.м, чаще 25–60. Только первый этаж, первая линия. Ставки от 1 000 руб./м² — дальше всё зависит от локации. Налоговая нагрузка тоже своё дело сделала: крупные оптимизируются, мелкие уходят. За последние месяцы поставил 2 аптеки, Столичную аптеку и Мелодию здоровья. Скажу так, самые приятные арендаторы с кем я работал. Елена и Лилия лучшие! Знайте!)))
Про аптеки можно говорить долго, это точно не один пост. Мне самому эта тема нравится — есть что рассказать.
Кому нужно поставить аптеку в свое помещение, рад буду помочь! Если информация была полезной, поставьте реакцию. | 229 |
| 13 |  9 Мая — день, который объединяет поколения
Каждый год в этот день мы склоняем головы в память о тех, кто не вернулся с полей сражений, кто отдал жизнь за наше будущее. Их подвиг — вечная ценность для нас.
Мы благодарны героям прошлого за их мужество и самоотверженность. Их пример учит нас ценить жизнь, беречь близких и строить будущее с верой в лучшее
С Днём Победы! 🇷🇺 | 189 |
| 14 | 🟣Как правильно гасить ипотеку досрочно?
Тут нет «одного правильного ответа», для всех стратегия будет своя. Расскажу 3 основных способа🔜
1️⃣ Хотите сэкономить максимум денег — сокращайте срок.
Платёж остаётся тем же, но вы быстрее гасите основной долг → процентов банку платите меньше.
На простом примере:
ипотека 6 млн ₽ под 16% на 30 лет.
Если просто платить — переплата может быть ~20 млн ₽.
🟦А если регулярно сокращать срок —
можно сэкономить миллионы и закрыть кредит на 5–20 лет раньше.
2️⃣ Хотите выдохнуть — уменьшайте платёж.
Ежемесячная нагрузка падает — жить становится спокойнее.
Но! переплата почти не уменьшается, потому что срок остаётся тем же.
Этот вариант — про комфорт, а не про выгоду.
3️⃣ Самый адекватный вариант — комбинировать.
⭕️Сегодня сделали досрочку → выбрали уменьшение платежа (чтобы стало комфортнее).
⭕️В следующий раз сделали досрочку → выбрали сокращение срока (чтобы меньше переплатить).
И так по очереди.
Получается, вы:
— с одной стороны снижаете нагрузку
— с другой — реально сокращаете переплату
Так вы не загоняете себя по платежу, но при этом не переплачиваете банку лишние миллионы 🔥
📌 Не забывайте:
банк сначала забирает проценты, и только потом — тело кредита.
Поэтому чем раньше начинаете гасить досрочно — тем больше экономите.
Сохраняйте себе и отправляйте друзьям, у кого есть ипотека💖 | 192 |
| 15 | Заморозят ли вклады в мае
По телеграм-каналам гуляет некий «слитый указ ЦБ». В нём сказано, что в конце мая 2026 года все вклады свыше 2,8 миллиона рублей принудительно переоформят в безотзывные сберегательные сертификаты на три года под 18% годовых. Плюс введут лимит на снятие наличных 150 000 рублей в день.
Вчера видел даже видео, где в коробке уже лежат якобы напечатанные пачки таких сертификатов.
За последние три дня мне десяток раз прилетел вопрос, что я думаю про эту историю с депозитами. Делюсь размышлениями.
На 1 января 2026 года объём средств населения в российских банках — 67 триллионов рублей. Из них на срочных вкладах 46 триллионов. Остальное на текущих счетах.
Средний вклад — ₽419k. В Москве повыше — ₽1,8m. У 95% вкладчиков на счету лежит меньше 1,4 миллиона рублей.
Получается, что планка в 2,8 миллиона рублей из «указа» попадает всего в 5% вкладчиков.
Любая банковская система держится на доверии к этой самой системе. После прецедента принудительной конвертации вкладов эти 67 триллионов никогда не вернутся в банки.
Они уйдут в наличные, в недвижимость, в валюту, в крипту.
Для бюджета это потеря рекордного налога с процентов. Вы ведь помните, что с процентов по депозиту автоматически и идеально удерживается подоходный налог.
В 2025 году это принесло бюджету 320 миллиардов рублей. На 2026 год Минфин прогнозирует 567 миллиардов.
Ещё про «указ». У ЦБ нет законных полномочий, чтобы заморозить вклады. Для этого нужен федеральный закон, а не указание ЦБ. Это вопрос уровня Госдумы и президента, а не Эльвира Набиуллина.
По данным ЦБ за апрель 2026 года, запасы наличных у людей и так выросли на 12%. За февраль и март население сняло с банкоматов 530 миллиардов рублей кэшем.
Системные вбросы о принудительной конвертации создают нагрузку на банки. Кому это выгодно?
Страх, конкретные цифры, фамилия Набиуллиной, фирменные бланки ЦБ, синие печати. Ничего не напоминает? Вспомним про звонки службы безопасности из банка и безопасные счета.
Цель таких вбросов — раскачать лодку. Спровоцировать панику и напряжение.
Попутно заработают на этом продавцы золота, валютные обменники, а также… девелоперы и агентства недвижимости.
С одной стороны владельцу агентства недвижимости выгодно поторопить зависших на депозитах покупателей к выходу на сделку. С другой — у меня тоже есть кое-какие депозиты.
Я не верю в сценарий заморозки вкладов в формате «доброе утро, теперь все ваши вклады стали сертификатами». Это политическое самоубийство и финансовая катастрофа одновременно. Бюджет получает с депозитов больше, чем потеряет при их «изъятии».
«Сбер» обновляет рекорды по чистой прибыли третий год подряд. Банки чувствуют себя хорошо. Достаточность капитала выше нормативов. Ликвидности хватает.
Больше верю в аккуратное закручивание гаечки. Лимиты на снятие наличных. Ограничения на переводы между своими счетами. Расширение признаков «подозрительных операций».
Ограничивать же депозиты для «поддержки» банков — это как лечить здорового человека ампутацией.
Ваши мысли. | 229 |
| 16 |  Как я уже говорил, повесили вывеску, и вместо «Клеопатры» теперь будет Аптека «Живика». Кстати, я предлагал им другое помещение на Весенней, еще раньше, но тогда они не согласились. Теперь согласились.
Какая-то недоработка...
Как думаете, выживет ли аптека на Весеннем? Написать пост отдельно про Аптеки и про их ситуацию на рынке ? Если да , то можете поставить реакцию. | 244 |
| 17 | Переходим в МАКС? | 273 |
| 18 |  Знаете, час от часу не легче, особенно в нашей деятельности. Я всегда стараюсь мыслить позитивно, но в последнее время этот настрой теряется на фоне новостей и экономических реалий.
С 1 апреля 2026 года вступает в силу правило: Росфинмониторинг обязал всех посредников при купле-продаже недвижимости сообщать о сделках, если их сумма превышает 5 миллионов рублей.
То есть, если вы брокер или риелтор, и ваш клиент проводит сделку купли-продажи через вас как посредника на сумму свыше 5 млн рублей, вы обязаны в течение 3 дней подать сведения в Росфинмониторинг.
Это касается организаций и ИП, оказывающих посреднические услуги при купле-продаже недвижимости. Только их. Аренда под это правило не подпадает — речь исключительно о сделках купли-продажи.
Еще раз: никаких новых налогов — речь только об уведомлении. Но если не подать сведения, предусмотрен штраф.
Интересно, как это будет регулироваться и контролироваться на практике?
Как теперь будут выстраивать процессы крупные агентские компании?
Ваше мнение?
Источник: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_528290/ | 314 |
| 19 |  +6‼️АРЕНДА НА ВХОДЕ В ТЦ «СЕМЕРКА»
Один из тех вариантов, где поток уже есть — его не нужно создавать.
🏢 Помещение 25 кв.м., 1 этаж
📍 пр. Ленина, 7 (пересечение с пр. Кузнецкий, напротив ж/д вокзала)
📌 Формат: входная зона ТЦ, прикассовая зона супермаркета «Магнит» — постоянный трафик в течение всего дня.
💼 Преимущества:
— высокий пешеходный и автомобильный поток
— отличная транспортная развязка
— узнаваемая локация
— парковка на 80 м/м
— возможность размещения вывески на фасаде
— высокие потолки
— все инженерные сети, соблюдены требования пожарной безопасности
👥 Соседи: Магнит, «Смешные цены», пекарня, аптека, цветы, стоматология и офисы — сформированный торговый кластер.
📌 Отлично подойдёт под:
кофе с собой, стритфуд, сотовые аксессуары, услуги, розницу, экспресс-форматы.
💰 Ставка — по запросу.
➡️ @novapropertyy
☎️ 89230317575
Если у вас есть помещения для аренды или продажи, отправляйте информацию мне в личные сообщения. Также принимаю заявки от арендаторов и потенциальных покупателей.
@novapropertyy | 345 |
