Недвижимость Кемерово
الذهاب إلى القناة على Telegram
Канал о недвижимости: актуальные предложения по аренде и продаже, интересные арендаторы и эксклюзивные объекты для бизнеса. Новости, советы и тренды рынка, чтобы вы всегда были в курсе выгодных сделок. Подписывайтесь!
إظهار المزيدلم يتم تحديد البلدالفئة غير محددة
221
المشتركون
+124 ساعات
+97 أيام
+1230 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
سحابة العلامات
لا توجد بيانات
هل تواجه مشاكل؟ يرجى تحديث الصفحة أو الاتصال بمدير الدعم الخاص بنا.
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+12
في 1 قنوات
يونيو '26
+14
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '260
في 1 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+19
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '260
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+7
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '260
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+18
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+11
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '250
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+36
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '250
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+54
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '250
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+54
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 10 يوليو | 0 | |||
| 09 يوليو | +1 | |||
| 08 يوليو | +2 | |||
| 07 يوليو | +2 | |||
| 06 يوليو | +1 | |||
| 05 يوليو | 0 | |||
| 04 يوليو | +1 | |||
| 03 يوليو | +2 | |||
| 02 يوليو | +3 | |||
| 01 يوليو | 0 |
منشورات القناة
+5
‼️АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖК «УЮТНЫЙ КВАРТАЛ»
Новый сданный дом комфорт-класса — заезжай и работай.
🏢 Помещение 58,4 м², 1 этаж
📍 ул. Терешковой, 39а (ЖК «Уютный квартал»)
📌 Формат: у входа в здание — высокий пешеходный трафик жителей комплекса, рядом «Монетка»
💼 Преимущества:
— дом сдан, можно заезжать сразу
— расположено у входа в здание, готовый поток жителей
— подходит под любой вид деятельности
— рядом супермаркет, аптека, кафе и торговые помещения
👥 Соседи: «Монетка» и торговые помещения комплекса — сформированный поток жителей ЖК.
📌 Отлично подойдёт под: розницу, услуги, кофе с собой, продуктовый формат, аптеку, шоурум.
🚗 Транспорт: прямые выезды на Тухачевского, Терешковой и пр. Химиков. В планах — остановка скоростного трамвая напротив комплекса.
🌳 О комплексе: ЖК «Уютный квартал» от ГК «Атмосфера» — 10 корпусов, концепция «город-сад»: более 10 км пешеходных дорожек, парковые зоны, фонтаны, детские сады, школа, спортплощадки, фитнес-центр с бассейном.
💰 Ставка — 1 200 ₽ за 1 м²/мес
🎁 Каникулы — от 2 месяцев, к условиям лояльны
➡️ @novapropertyy
☎️ Звоните, договоримся
Если у вас есть помещения для аренды или продажи, отправляйте информацию мне в личные сообщения. Также принимаю заявки от арендаторов и потенциальных покупателей.
@novapropertyy
| 2 | куку | 1 |
| 3 |  Кто угадает , кто встает в ТЦ Солнечный?) На место Друзей (Досок) | 127 |
| 4 |  Недавно вернулся из командировки, был в Москве. Сказать, что стало хуже, — стало. Пустые помещения, все чаще народу все меньше.
Я был в «Афимолле», где торговый центр раньше был полон людьми, ТЦ, где «Москва-Сити». Народу вообще нет. Сижу я там в ресторане, ем хинкали, все как всегда, в этом же «Афимолле». Как-то смотрю — администратор ресторана на меня смотрит таким взглядом, я бы его назвал любопытным. Я это понял и не стал упускать свой шанс. Пообщавшись и рассказав о своей работе, выяснил, что девушка оказалась заместителем директора ресторана. В ходе разговора я выяснил, что ресторан на 5 этаже, в фуд-корт-зоне, платит за 120 квадратов 2,5 млн руб. Пара-пам. Это 20 800 руб. за 1 кв. м в мес. Потом говорят: дорого в Кемерово аренда. Девушка говорила убедительно, сказала, что еле-еле собирают сейчас на аренду, так как покупательский поток сильно снизился, и рядом, кстати, пустовали пару помещений.
Еще один факт: я первый раз увидел, как диджей выступает в магазине для привлечения клиентов. В магазине «Суперстеп». Прикольно, мне понравилось. Надо взять на заметку. Я знаю, что уже тренажерные залы так делают, но не видел еще в торговых магазинах. Там играла такая очень бодрая музыка, что необычно для меня, — на видео видно и слышно.
В итоге хочу сказать, что в ТЦ реально, по ощущениям, мало народу. Даже в Москве, где жизнь кипит и все куда-то бегут. Во «Временах года», в ТЦ с дорогими, так скажем, брендами, вообще было на весь ТЦ 10 человек. Я вам отвечаю, сам был в шоке. В пятницу или субботу, не помню, в 19–20 вечера.
Друзья, делайте правильный выбор — пишите мне и обращайтесь к нам! Видео обязательно к просмотру!‼️
➡️ @novapropertyy
☎️ 89230317575
Если у Вас тоже есть помещения для аренды или продажи, то можете направить информацию мне в личных сообщениях. Более того, принимаю заявки от арендаторов и потенциальных покупателей.
@novapropertyy | 161 |
| 5 | Недавно вернулся из командировки, был в Москве. Сказать, что стало хуже, — стало. Пустые помещения все чаще, народу все меньше. Я был в «Афимолле», где торговый центр раньше был полон людьми, ТЦ, где «Москва-Сити». Народу вообще нет. Сижу я там в ресторане, ем хинкали, все как всегда, в этом же «Афимолле». Как-то смотрю — администратор ресторана на меня смотрит таким взглядом, я бы его назвал любопытным. Я это понял и не стал упускать свой шанс. Пообщавшись и рассказав о своей работе, выяснил, что девушка оказалась заместителем директора ресторана. В ходе разговора я выяснил, что ресторан на 5 этаже, в фуд-корт-зоне, платит за 120 квадратов 2,5 млн руб. Пара-пам. Это 20 800 руб. за 1 кв. м в мес. Потом говорят: дорого в Кемерово аренда. Девушка говорила убедительно, сказала, что еле-еле собирают сейчас на аренду, так как покупательский поток сильно снизился, и рядом, кстати, пустовали пару помещений.
Еще один факт: я первый раз увидел, как диджей выступает в магазине для привлечения клиентов. В магазине «Суперстеп». Прикольно, мне понравилось. Надо взять на заметку. Я знаю, что уже тренажерные залы так делают, но не видел еще в торговых магазинах. Там играла такая очень бодрая музыка, что необычно для меня, — на видео видно и слышно.
В итоге хочу сказать, что в ТЦ реально, по ощущениям, мало народу. Даже в Москве, где жизнь кипит и все куда-то бегут. Во «Временах года», в ТЦ с дорогими, так скажем, брендами, вообще было на весь ТЦ 10 человек. Я вам отвечаю, сам был в шоке. В пятницу или субботу, не помню, в 19–20 вечера. | 1 |
| 6 |  +3Как продавать недвижимость в Кузбассе и не переплачивать агрегаторам
«НЕ ДВИЖЬ» — новая локальная площадка недвижимости. Она работает специально для Кузбасса, чтобы риелторы и покупатели могли уйти от московских ценников и спама гигантских платформ.
Условия для старта говорят сами за себя:
• Размещение от 25 ₽ (на Авито от 200 ₽);
• Бронебойная гарантия: если за 2 месяца нет заявок — + 6 месяцев бесплатно. Если не сработает — возвращаем деньги;
• Ноль рутины: сами зарегистрируем аккаунт и бесплатно перенесём все ваши объявления на платформу, просто напишите нам в директ.
Подписывайтесь на «НЕ ДВИЖЬ» и следите за нашими новостями ❤️ | 158 |
| 7 |  +1ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ‼️
🏢Коммерческое помещение 711 кв. м. 4 отдельных входа
📍 Улица Серебряный Бор, 11
💼 Преимущества:
Помещение расположено в Рудничном районе, в жилом массиве с высоким трафиком.
4 отдельных входа.
1 этаж (торговля/офис) — 291,3 м², высота потолков 3,60 м.
Цоколь (склад/производство) — 419,7 м², высота потолков 2,75 м.
Открытая парковка перед объектом, остановки ОТ в пешей доступности.
📈 Подходит под торговлю, общепит, производство, фитнес, офис. Возможна зонировка под несколько арендаторов.
💰 40 000 000 🪙
➡️ @novapropertyy
☎️ 89230317575
Если у Вас тоже есть помещения для аренды или продажи, то можете направить информацию мне в личных сообщениях. Более того, принимаю заявки от арендаторов и потенциальных покупателей.
@novapropertyy | 151 |
| 8 |  Иногда диалоги с Арендаторами оказываются такими необычными)) | 239 |
| 9 |  +1Убрали заборы, появился красивый вид с красивой брусчаткой.
Какие есть варианты названия торгового комплекса?
Интересные идеи.
Кому интересна аренда по Ленина 3 — 89230317575 | 258 |
| 10 |  Моя работа удивляет меня каждый день. Арендатор предлагает взять торговое помещение по 250 руб. за 1 кв. м. Не склад, не офис , именно торговое помещение. Помещение с ремонтом, без всяких вложений, бери и заезжай.
И чтобы вы понимали масштаб абсурда: склады я сдаю по 450 руб. за 1 кв. м. А тут торговое помещение за 250. Не, это уже смешно даже.
Да… 250 руб. за 1 кв. м., Карл. Кто угадает, что это за арендатор — тому приз! Варианты пишите в личку. | 222 |
| 11 |  Я как продажник всегда ищу новые подходы в общении с клиентами. Есть те, кто отвечает сразу и идет на контакт, а есть кому приходится буквально стучаться во все двери и напоминать о себе.
Наткнулся на интересные скрипты для "дожима", делюсь. Как вам?
Вариант 1
«[Имя], если ваше молчание — знак согласия, то я уже начинаю радоваться). Если нет — подскажите, на каком мы этапе?»
Вариант 2
«[Имя], мы тут с коллегами уже ставки делаем: если вы выйдете на связь, мне оплатят обед 😂 Есть решение по объекту?»
Вариант 3
«Здравствуйте, [Имя]! Напоминаю о себе — подскажите, приняли решение? А то следующее сообщение будет телепатическим 😂»
Вариант 4
«[Имя], чтобы лишний раз вас не дёргать, можно ответить цифрой?
1 — Да, идем дальше
2 — Нет, объект не подошел
3 — Позже, нужно время»
Вариант 5
«[Имя], кажется, сегодня идеальный день закрыть вопрос по помещению и жить спокойно 😄 Определились?»
Пользуйтесь) | 184 |
| 12 |  +1Поговорим об аптеках
Это одна из немногих ниш, которая до сих пор чувствует себя стабильно и не уходит полностью в онлайн. Да, доставка лекарств появилась и развивается, но все равно это не история как с продуктами или маркетплейсами. Не все препараты можно доставлять, плюс люди по привычке продолжают ходить именно в офлайн-аптеки.
Теперь про Кемерово.
За последний год много аптек закрылось. Местные предприниматели не выдерживают конкуренции с крупными игроками , те просто выкупают их точки или перебивают аренду. Озерки ушли и пока в Кемерово не развиваются, Соната сменила собственника (всю продали или ее часть аптек), несколько небольших аптек по городу и области закрылись.
Крупные игроки сейчас: Мелодия здоровья, Гармония здоровья, Живика, Аптека Оптика Медтехника (бывшая 36,6), Фармакопейка, Столичная, Аптеки Кузбасса, Эдельвейс и Апрель.
Отдельно про Эдельвейс. Это главный Сибирский игрок. Форматов у него несколько — Эдельвейс, Я+, Соната, Фармцент и ещё другие, я честно до сих пор все не знаю). Скупает мелкие сети по регионам. Чтобы вы понимали, стоит в списке Forbes среди аптек России в ТОП 20. Насколько я знаю, некоторые поставщики дают ему отсрочку до 120 дней, я не сильно разбираюсь в этой кухне, но условия очень серьёзные. С федералами конкурирует на равных.
Живика, Мелодия и Гармония — очень крупные и сильные игроки. Кстати, некоторые сети сами являются производителями лекарств. Живика по ценам одна из самых доступных, но как арендатор — непростой.
И отдельно про Апрель. Апрель до нас дошёл, и хуже условий по аренде на рынке нет. Ремонт за счёт собственника, каникулы полгода-год, ставку давят, индексацию убирают полностью, договор жёсткий, вообще не расторгнешь. Со всеми аптеками работать приятно — кроме Апрель. Наверное, хуже условий для собственников я еще не встречал. Очень активные ребята. Занимают первые места в списке Forbes среди аптек России. Не зря занимают такие места, конечно так душить арендодателей, еще бы не занять)))
Теперь цифры.
Аптеки чувствуют себя стабильно, продолжают смотреть локации — но с осторожностью. Большие площади не берут совсем, разбег сейчас 25–90 кв.м, чаще 25–60. Только первый этаж, первая линия. Ставки от 1 000 руб./м² — дальше всё зависит от локации. Налоговая нагрузка тоже своё дело сделала: крупные оптимизируются, мелкие уходят. За последние месяцы поставил 2 аптеки, Столичную аптеку и Мелодию здоровья. Скажу так, самые приятные арендаторы с кем я работал. Елена и Лилия лучшие! Знайте!)))
Про аптеки можно говорить долго, это точно не один пост. Мне самому эта тема нравится — есть что рассказать.
Кому нужно поставить аптеку в свое помещение, рад буду помочь! Если информация была полезной, поставьте реакцию. | 229 |
| 13 |  9 Мая — день, который объединяет поколения
Каждый год в этот день мы склоняем головы в память о тех, кто не вернулся с полей сражений, кто отдал жизнь за наше будущее. Их подвиг — вечная ценность для нас.
Мы благодарны героям прошлого за их мужество и самоотверженность. Их пример учит нас ценить жизнь, беречь близких и строить будущее с верой в лучшее
С Днём Победы! 🇷🇺 | 189 |
| 14 | 🟣Как правильно гасить ипотеку досрочно?
Тут нет «одного правильного ответа», для всех стратегия будет своя. Расскажу 3 основных способа🔜
1️⃣ Хотите сэкономить максимум денег — сокращайте срок.
Платёж остаётся тем же, но вы быстрее гасите основной долг → процентов банку платите меньше.
На простом примере:
ипотека 6 млн ₽ под 16% на 30 лет.
Если просто платить — переплата может быть ~20 млн ₽.
🟦А если регулярно сокращать срок —
можно сэкономить миллионы и закрыть кредит на 5–20 лет раньше.
2️⃣ Хотите выдохнуть — уменьшайте платёж.
Ежемесячная нагрузка падает — жить становится спокойнее.
Но! переплата почти не уменьшается, потому что срок остаётся тем же.
Этот вариант — про комфорт, а не про выгоду.
3️⃣ Самый адекватный вариант — комбинировать.
⭕️Сегодня сделали досрочку → выбрали уменьшение платежа (чтобы стало комфортнее).
⭕️В следующий раз сделали досрочку → выбрали сокращение срока (чтобы меньше переплатить).
И так по очереди.
Получается, вы:
— с одной стороны снижаете нагрузку
— с другой — реально сокращаете переплату
Так вы не загоняете себя по платежу, но при этом не переплачиваете банку лишние миллионы 🔥
📌 Не забывайте:
банк сначала забирает проценты, и только потом — тело кредита.
Поэтому чем раньше начинаете гасить досрочно — тем больше экономите.
Сохраняйте себе и отправляйте друзьям, у кого есть ипотека💖 | 192 |
| 15 | Заморозят ли вклады в мае
По телеграм-каналам гуляет некий «слитый указ ЦБ». В нём сказано, что в конце мая 2026 года все вклады свыше 2,8 миллиона рублей принудительно переоформят в безотзывные сберегательные сертификаты на три года под 18% годовых. Плюс введут лимит на снятие наличных 150 000 рублей в день.
Вчера видел даже видео, где в коробке уже лежат якобы напечатанные пачки таких сертификатов.
За последние три дня мне десяток раз прилетел вопрос, что я думаю про эту историю с депозитами. Делюсь размышлениями.
На 1 января 2026 года объём средств населения в российских банках — 67 триллионов рублей. Из них на срочных вкладах 46 триллионов. Остальное на текущих счетах.
Средний вклад — ₽419k. В Москве повыше — ₽1,8m. У 95% вкладчиков на счету лежит меньше 1,4 миллиона рублей.
Получается, что планка в 2,8 миллиона рублей из «указа» попадает всего в 5% вкладчиков.
Любая банковская система держится на доверии к этой самой системе. После прецедента принудительной конвертации вкладов эти 67 триллионов никогда не вернутся в банки.
Они уйдут в наличные, в недвижимость, в валюту, в крипту.
Для бюджета это потеря рекордного налога с процентов. Вы ведь помните, что с процентов по депозиту автоматически и идеально удерживается подоходный налог.
В 2025 году это принесло бюджету 320 миллиардов рублей. На 2026 год Минфин прогнозирует 567 миллиардов.
Ещё про «указ». У ЦБ нет законных полномочий, чтобы заморозить вклады. Для этого нужен федеральный закон, а не указание ЦБ. Это вопрос уровня Госдумы и президента, а не Эльвира Набиуллина.
По данным ЦБ за апрель 2026 года, запасы наличных у людей и так выросли на 12%. За февраль и март население сняло с банкоматов 530 миллиардов рублей кэшем.
Системные вбросы о принудительной конвертации создают нагрузку на банки. Кому это выгодно?
Страх, конкретные цифры, фамилия Набиуллиной, фирменные бланки ЦБ, синие печати. Ничего не напоминает? Вспомним про звонки службы безопасности из банка и безопасные счета.
Цель таких вбросов — раскачать лодку. Спровоцировать панику и напряжение.
Попутно заработают на этом продавцы золота, валютные обменники, а также… девелоперы и агентства недвижимости.
С одной стороны владельцу агентства недвижимости выгодно поторопить зависших на депозитах покупателей к выходу на сделку. С другой — у меня тоже есть кое-какие депозиты.
Я не верю в сценарий заморозки вкладов в формате «доброе утро, теперь все ваши вклады стали сертификатами». Это политическое самоубийство и финансовая катастрофа одновременно. Бюджет получает с депозитов больше, чем потеряет при их «изъятии».
«Сбер» обновляет рекорды по чистой прибыли третий год подряд. Банки чувствуют себя хорошо. Достаточность капитала выше нормативов. Ликвидности хватает.
Больше верю в аккуратное закручивание гаечки. Лимиты на снятие наличных. Ограничения на переводы между своими счетами. Расширение признаков «подозрительных операций».
Ограничивать же депозиты для «поддержки» банков — это как лечить здорового человека ампутацией.
Ваши мысли. | 229 |
| 16 |  Как я уже говорил, повесили вывеску, и вместо «Клеопатры» теперь будет Аптека «Живика». Кстати, я предлагал им другое помещение на Весенней, еще раньше, но тогда они не согласились. Теперь согласились.
Какая-то недоработка...
Как думаете, выживет ли аптека на Весеннем? Написать пост отдельно про Аптеки и про их ситуацию на рынке ? Если да , то можете поставить реакцию. | 244 |
| 17 | Переходим в МАКС? | 273 |
| 18 |  Знаете, час от часу не легче, особенно в нашей деятельности. Я всегда стараюсь мыслить позитивно, но в последнее время этот настрой теряется на фоне новостей и экономических реалий.
С 1 апреля 2026 года вступает в силу правило: Росфинмониторинг обязал всех посредников при купле-продаже недвижимости сообщать о сделках, если их сумма превышает 5 миллионов рублей.
То есть, если вы брокер или риелтор, и ваш клиент проводит сделку купли-продажи через вас как посредника на сумму свыше 5 млн рублей, вы обязаны в течение 3 дней подать сведения в Росфинмониторинг.
Это касается организаций и ИП, оказывающих посреднические услуги при купле-продаже недвижимости. Только их. Аренда под это правило не подпадает — речь исключительно о сделках купли-продажи.
Еще раз: никаких новых налогов — речь только об уведомлении. Но если не подать сведения, предусмотрен штраф.
Интересно, как это будет регулироваться и контролироваться на практике?
Как теперь будут выстраивать процессы крупные агентские компании?
Ваше мнение?
Источник: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_528290/ | 314 |
| 19 |  +6‼️АРЕНДА НА ВХОДЕ В ТЦ «СЕМЕРКА»
Один из тех вариантов, где поток уже есть — его не нужно создавать.
🏢 Помещение 25 кв.м., 1 этаж
📍 пр. Ленина, 7 (пересечение с пр. Кузнецкий, напротив ж/д вокзала)
📌 Формат: входная зона ТЦ, прикассовая зона супермаркета «Магнит» — постоянный трафик в течение всего дня.
💼 Преимущества:
— высокий пешеходный и автомобильный поток
— отличная транспортная развязка
— узнаваемая локация
— парковка на 80 м/м
— возможность размещения вывески на фасаде
— высокие потолки
— все инженерные сети, соблюдены требования пожарной безопасности
👥 Соседи: Магнит, «Смешные цены», пекарня, аптека, цветы, стоматология и офисы — сформированный торговый кластер.
📌 Отлично подойдёт под:
кофе с собой, стритфуд, сотовые аксессуары, услуги, розницу, экспресс-форматы.
💰 Ставка — по запросу.
➡️ @novapropertyy
☎️ 89230317575
Если у вас есть помещения для аренды или продажи, отправляйте информацию мне в личные сообщения. Также принимаю заявки от арендаторов и потенциальных покупателей.
@novapropertyy | 345 |
