Новостройки Krisha.kz

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 829 130 тг/м² (0.01%); • Астана 595 930 тг/м² (-6.31%); • Шымкент 477 180 тг/м² (-0.76%).

🔔 Ваши прогнозы сбылись. Базовую ставку оставили на уровне 18%. Ждём следующего заседания, которое пройдёт 5 июня.

💡 Подборка книг для застройщиков Команда Krisha.kz сделала подборку книг, которые будут интересны и полезны менеджерам, маркетологам и руководителям. Скоро выходные и майские праздники – это отличное время, чтобы выбрать и почитать что-то интересное. Подробности в карточках. 💬 Что из этого вы читали? Делитесь в комментариях.

ℹ️  Альтернатива подземному паркингу Редакция Krisha.kz съездила в Таиланд и показала, как застройщики решают проблему нехватки земли под парковки, а также рассказала, почему отказываются от подземных паркингов. Полный выпуск — на YouTube-канале Krisha.kz

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 835 170 тг/м² (-1.07%); • Астана 639 330 тг/м² (5.45%); • Шымкент 481 100 тг/м² (0.92%).

🔖 Подборка материалов за март Krisha.kz собрала полезные материалы за прошлый месяц. Если что-то пропустили или хотите перечитать, перейдите к посту. Продажи и маркетинг 🔹 Акции от застройщиков Астаны 🔹 Как работает продвижение на Krisha.kz 🔹 Какую недвижимость за границей активно покупают казахстанцы 🔹 Необычные технологии застройщиков Новости и законы 🔹 Стартовал приём заявок по «Наурызу» 🔹 Новая проверка для ЖК на энергоэффективность 🔹 Нацбанк озвучил, когда базовая ставка понизится 🔹 Прогнозы на 2026-й от правительства 🔹 Где запретят строить ЖК в Астане Исследования 🔹 Количество ипотек упало на 40% 🔹 Как менялись цены на новостройки 🔹 Что происходит со спросом на жильё ✉️ Делитесь с коллегами, возможно, они тоже найдут для себя интересную тему.

🔖 Как изменились цены за месяц По данным Бюро нацстатистики, в марте новостройки подорожали на 1%. Что изменилось? 🔹 Снижение цен в трёх регионах: Конаеве, Атырау, Актау. 🔹 В Астане цены выросли на 2.2%. 🔹 Цены в Астане обогнали Алматы (на 1.3%). Подробная статистика в карточках

🔔 Сколько ЖК получили гарантии и разрешения Мы посмотрели динамику выдачи гарантий и разрешений. График в карточке. В марте документы получили 19 ЖК – практически в два раза меньше, чем в феврале и январе.

Темпы выдачи замедлились: большинство ЖК в мегаполисах уже получили документы, а в регионах строят значительно меньше. Также в марте было много выходных, поэтому часть застройщиков получат гарантию или разрешение в апреле.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 827 720 тг/м² (0.41%); • Астана 613 690 тг/м² (1.9%); • Шымкент 476 040 тг/м² (-0.14%).

📊 Сделки в марте: что и сколько покупали? В марте зарегистрировали 28 493 сделки купли-продажи (+3.9% к февралю 2026 г.). Лидеры: 🔹 Алматы − 6428; 🔹 Астана − 4924: 🔹 Карагандинская область − 2258. Чаще покупали однокомнатные − 8510, далее идут двушки − 8423 и трёшки − 4504.

❗️В Казахстане запускают популярные ипотеки: женскую «Ұмай» и «Зелёную».

Отбасы банк и Азиатский банк развития подписали соглашение о предоставлении займа в размере 90 млрд тенге. Эти средства Отбасы направит на выдачу кредитов.

На первом этапе планируется выдать более 2000 займов. Даты старта обеих ипотек и ставки вознаграждения пока не озвучены. Предположительно, запуск может состояться во втором полугодии. Для «Ұмай» подходят квартиры на первичке — готовые и строящиеся с гарантией КЖК или страхованием от застройщика, а также вторичка, но только в домах не старше 2016 года. «Зелёную ипотеку» дают на строящиеся или готовые ЖК. Дом должен соответствовать зелёному стандарту строительства и иметь сертификат OMIR.

🔔 Freedom Bank анонсировал запуск жилищно-сберегательной ипотеки Это совместный проект с BI Group — партнёрская ипотека.

Напомним, в марте вступил в силу закон, по которому БВУ разрешили работать по системе жилищных сбережений, как Отбасы банку.

Условия Freedom Bank: 🔹Первоначальный взнос от 30%. 🔹 Вознаграждение по депозиту до 7%. 🔹Оформление ипотеки за 24 часа. Ставка будет зависеть от первоначального взноса: ПВ 50%: промежуточный заём от 7%, жилищный от 5%, депозит от 2%. ПВ 30%: промежуточный заём от 10.5%, жилищный от 10%, депозит от 7%. ⌛ Сроки приёма заявок и список ЖК, участвующих в программе, пока не опубликованы. ❗️ Важно: госпремия на депозиты в коммерческих банках начисляться не будет. Следим за актуальными ипотечными программами и будем делиться новостями.

⚙️ Технологии: как удивить клиента в отделе продаж Сейчас в соцсетях популярны видео, где новосёлы планируют ремонт с помощью шлема виртуальной реальности. Для застройщика это идея, как показать планировку в строящемся доме. Подготовка: 🔹 Менеджер приезжает на объект. 🔹 Расставляет в шлеме мебель, декор, перегородки. 🔹 Снимает видеоэкскурсию через шлем от первого лица. 💡 Готовое видео можно показывать на встрече или отправить клиенту в мессенджер. Ролик не отменяет качественные 2D- и 3D-планировки, но помогает впечатлить человека. ➕ Плюс клиенту проще принять решение, когда он видит реальный размер комнат. 📎 Затраты на оборудование посчитали в карточках.

Средняя стоимость квартир в крупных городах (по сравнению с прошлой неделей): • Алматы 820 720 тг/м² (-0.58%); • Астана 614 780 тг/м² (-1.34%); • Шымкент 472 820 тг/м² (-0.28%).

🏠 Мировой опыт: как строят частные дома в Таиланде Редакция Krisha.kz съездила в Таиланд и сделала обзор частных домов и вилл. Для застройщиков это возможность подсмотреть идеи для своих будущих проектов.

Кстати, по словам эксперта Антона Филиппова, ALZA Real Estate & Development, значительная доля покупателей – это граждане Казахстана.

Полный выпуск уже на YouTube-канале Krisha.kz.

Второго апреля в Алматы прошёл бизнес-завтрак для застройщиков. Команда Krisha.kz поделилась трендами и аналитикой рынка недвижимости и рассказала, как мы помогаем продавать ЖК. Также на мероприятии выступил Ернар Абитаев, управляющий директор АО «Казахстанская жилищная компания». Он рассказал об изменениях в законах и требованиях, о цифровизации и ответил на вопросы. Делимся фотографиями и презентациями ⬇️