10 соток: нерухомість, інсайди

У Японії відкрився готель для геймерів У номерах немає нічого, крім потужних ПК та ліжка. А просто на поверсі можна перекусити японськими ласощами. @nedvizhko

Ужгород, Чернівці, Львів: скільки коштують квартири Яка ситуація з цінами на квартири в Ужгороді, Чернівцях та Львові, аналізує оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. Попри те, що внутрішня міграція через війну вже не має тих масштабів, які ми спостерігали в першій рік війни, західні області продовжують утримувати лідерські позиції щодо вартості квадратного метра у новобудовах, констатує Вікторія Берещак. Вона пояснює це кількома факторами. Перша і основна причина — концентрація платоспроможного попиту, тобто людей, які тікали від війни з Київщини, Харківщини, Херсонщини, Миколаївщини, Чернігівщини. «Навіть після деокупації чималий відсоток з цих людей продовжують залишатись в західних регіонах і вже помалу починають адаптовувати своє життя, купують там квартири. Другий фактор — реальні темпи будівництва і активізація тамтешніх гравців під впливом попиту — реального в моменті і частково відкладеного, проте потенційного», — зауважує співрозмовниця. Саме тому ми зараз бачимо, що • у Львові середньозважені ціни сьогодні сягають 55 тис грн/кв.м, • 50 тис грн в Києві, • 39 тис грн/кв.м в Ужгороді, • 38 тис грн/кв.м в Чернівцях. «Усі три міста продемонстрували помітне зростання середньозважених цін за два роки війни: Львів на 40%, Ужгород — на 39%, а Чернівці - на 37%. До війни змагатися зі Львовом ні Ужгород, ні Чернівці не могли. А зараз це окремі регіональні ринки, що активно розвиваються», — каже Берещак. @nedvizhko

Де українці зараз вкладають гроші в нерухомість за кордоном Ще на початку цього року українці почали пасивніше вкладати кошти в нерухомість сусідніх держав. Причинами стали політична нестабільність і загроза ескалації воєнного конфлікту. На ринках Польщі та країн Балтії попит суттєво знизився. Через це місцеві забудовники вдаються до акцій та знижок. За даними польських аналітиків, не лише українці менше вкладають у нерухомість, а й їхні громадяни. У Польщі простежується тенденція інвестування в нерухоме майно Іспанії. Як українці за кордоном, так і європейці, спрямовують свої заощадження в основному в ті країни, що розташовані якомога далі від українсько-російського кордону. Мовиться про Іспанію, Італію, Португалію. Також це країни Близького Сходу та Азії, як-от Індонезія чи Туреччина. Річ лише в політичній нестабільності? Ні, бо інвестори вбачають у такому вкладанні коштів можливість диверсифікації портфеля. Адже спади на одному ринку можуть бути компенсовані зростанням на іншому. Окрім того, інвестиції в європейську нерухомість – це про "заморожування" грошей. Річна дохідність не перевищує 7%, а це з урахуванням податків та інфляції дає можливість отримувати невисокий дохід. В Індонезії, ОАЕ та Туреччині дохідність вища – від 8 до 15%. Тому в ці держави спрямовують гроші інвестори більш ніж зі 100 країн світу. @nedvizhko

Естонія виставить на продаж безлюдний острів у Балтійському морі Естонія виставить на аукціон безлюдний острів Хіралайд у Балтійському морі з правом забудови за стартовою ціною 480 000 євро. Про це пише видання Postimees. Йдеться про територію під назвою Hоralaid, де дозволено будинкове будівництво. Острів у Балтійському морі безлюдний. А аукціон, у ході якого можна буде зробити ставки, розпочнеться 20 травня. Територія порівняно невелика — близько 20 гектарів. З плюсів — через невелику глибину навколо Hоralaid, дістатися до нього з сусідніх островів можна пішки. Hоralaid, єдиний приватний морський острів із правами на забудову в країнах Балтії. За словами власника острова Мортена Аавіка, в аукціоні можуть брати участь усі особи, які відповідають встановленим законодавством вимогам, зокрема громадянам держав-учасниць Європейської економічної зони. Аукціон закінчується вже наступної середи, 22 травня, але для підписання нотаріально завіреного договору купівлі-продажу та оплати у покупця є до 30 днів з моменту підтвердження результатів аукціону. Інтерес до лоту висловили потенційні покупці з Естонії, Латвії, Литви, Фінляндії та Нідерландів. @nedvizhko

На Airbnb можна буде орендувати особняк Едні Мод – дизайнера суперкостюмів із легендарної «Суперсімейки» Гості зможуть на власні очі побачити костюми героїв і навіть розробити власний суперкостюм у дизайнерській лабораторії. Забронювати будинок вдасться вже з 24 травня. @nedvizhko

Скільки коштує оренда квартири в Україні Згідно з даними Держстату, середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири у квітні 2024 року становила 6 880 гривень. Але з початку року вартість зросла на 4,2%. Про це повідомляє Держстат. Київ на четвертому місці за вартістю. Тут оренда подорожчала на 3,0% до 8989 гривень. На перше місце за вартістю оренди вийшла Львівська область (11 914 гривень), обійшовши Закарпатську (11 772 гривень), яка лідирувала з початку 2023 року. На 3 місці Рівненська область, тут оренда з початку року зросла на 35,4% до 9744 гривень. Найнижчі ціни у близьких до фонту областях — Херсонській (2831 гривня), Сумській (3453 гривень) та Миколаївській (3485 гривень). @nedvizhko

У Київській області збудують нові будинки для переселенців У селі Колонщина у Київській області збудують будинки для переселенців старшого віку. У нових оселях зможуть поселитися до 200 людей.Родини зможуть проживати там постійно, повідомляє голова Київської ОВА Руслан Кравченко. У селі Колонщина, яке знаходиться приблизно за 40 км від Києва, збудують другу чергу будинків для переселенців у «містечку Хансена». Поселитися там зможуть 115 родин. Містечко — це комплекс індивідуальних житлових будинків з інфраструктурою. Там вже живуть 105 родин. Це 160 переселенців віком від 65 до 100 років, які приїхали із Донецької, Луганської, Херсонської, Запорізької, Сумської та Харківської областей. Це люди, які втратили своє житло і яким нікуди повертатися. У нових будинках поселилися родини, які опинилися у складних життєвих обставинах, мають інвалідність або важкі захворювання. Проживання у містечку безкоштовне, переселенцям не треба платити навіть за комунальні послуги. Проживати там можна постійно. Зазначається, що будинки, куди заселяються переселенці - вже з ремонтом, меблями, побутовою технікою, посудом і текстилем. Кожен будинок має вихід на терасу. Родини мають власний невеликий город. @nedvizhko

У Каліфорнії продають майже ціле містечко за вигідною ціною У США можна здійснити мрію дитинства – мати своє містечко. Велику частину переписної місцевості Кампо, що в штаті Каліфорнія, продають за 6,6 мільйона доларів. Місцеві рієлтори кажуть, що "настав час мислити масштабно. Якщо ви коли-небудь мріяли мати власне поселення, це унікальна можливість!". Новому власнику чи власниці пропонують 28 будівель житлового та комерційного типу. Територія має площу 16 акрів, тобто близько шість гектарів. До Сан-Дієго звідти їхати близько години. Кажуть, що багато житлових будинків у містечку оновили, зокрема в житлах замінили підлогу та дах. Агенти з нерухомості кажуть, що така власність має "потенціал для високого грошового заробітку", адже, по суті, продають всю центральну частину Кампо. @nedvizhko

Темпи зниження вартості комерційної нерухомості в Європі сповільнилися практично до нуля в I кварталі. Експерти вважають, що це може бути переломним моментом перед переходом ціни на зростання. @nedvizhko

Китайська влада знову вирішила пограти у пряму держпідтримку ринку нерухомості Цього разу вони планують викуповувати непродані будинки, щоб знизити пропозицію на ринку та вивести її зі стагнації. Попередні спроби ручного регулювання закінчувалися лише поглибленням кризи. Зокрема, через державне втручання сектор нерухомості займає в китайському ВВП колосальні 25% і при остаточному падінні ризикує поховати під своїми уламками всю економіку країни. @nedvizhko