CMWP Uzbekistan
رفتن به کانال در Telegram
CMWP Uzbekistan - консалтинг в коммерческой недвижимости Узбекистана. Генеральный директор Денис Соколов @dsokoloff Директор по маркетингу Анна Олевская @Anna_Olevskaya_CMWP Наш офис: Ташкент, БЦ Trilliant, +998 93-111-68-22 Наш сайт: https://cmwp.uz
نمایش بیشتر772
مشترکین
+224 ساعت
+27 روز
+1330 روز
در حال بارگیری داده...
کانال‌های مشابه
ابر برچسب‌ها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اکتبر '26اکتبر '26
اکتبر '26
+3
در 0 کانال‌ها
سپتامبر '26
+30
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اوت '26
+14
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+26
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+25
در 1 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+40
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+20
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+26
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+23
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+33
در 13 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+35
در 2 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+19
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+16
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+21
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+11
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+25
در 1 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+20
در 4 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+49
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+35
در 1 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+58
در 1 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+46
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+41
در 4 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+36
در 1 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+42
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+38
در 6 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+25
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+34
در 2 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+12
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+31
در 2 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+28
در 3 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+36
در 3 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+151
در 1 کانال‌ها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانال‌ها | |
| 03 اکتبر | +1 | |||
| 02 اکتبر | +2 | |||
| 01 اکتبر | 0 |
پست‌های کانال
🇺🇿 В начале сентября на расширенном совещании под председательством президента Республики Узбекистан Шавката Мирзиёева обсуждались вопросы по обеспечению занятости и повышению доходов населения.
🌫 В повестке были обозначены
возможности развития сферы услуг на первых этажах многоквартирных домов без перевода их в категорию нежилых помещений.
🙂 CMWP Uzbekistan комментирует
💬 Данная инициатива может облегчить запуск небольшого бизнеса, дав бизнесу понятный способ работать открыто, улучшит доступность повседневных услуг для жителей. Изменение новых правил может повлиять не только на предпринимателей, но и на функциональное использование первых этажей жилых домов, структуру локальных услуг и требования к проектированию и эксплуатации таких помещений. Однако ее реализация будет зависеть от того, какие именно виды деятельности разрешат на первых этажах жилых комплексов без перевода их в коммерческие площади, и как будут обеспечены интересы соседей. Упрощение процедур, действительно, должно сократить порог входа и бюрократию, но не должно освобождать частных предпринимателей от соблюдения требований 🔻 к пожарной безопасности, 🔻 инженерным системам, 🔻 шуму, 🔻 использованию общего имущества дома.По мнению экспертов CMWP Uzbekistan, для реализации инициативы потребуется определить понятные правила, учитывающие интересы бизнеса, жителей и собственников недвижимости. #RealEstateUzbekistan #ритейл #девелопмент
| 2 |  Сегодня мы приносим свою благодарность учителям и наставникам — тем, кто вместе со знаниями, передает нам свой опыт, помогает увидеть новые возможности, поверить в себя, поддерживает, когда важно сделать новый шаг вперед.
Наставничество — одна из важных ценностей культуры CMWP Uzbekistan.
Мы верим, что профессиональный опыт приобретает особую ценность, когда им делятся, а развитие команды строится не только на знаниях, но и на взаимной поддержке.
С Днём учителей и наставников!
#CMWPTeam | 233 |
| 3 |  ~250 тыс. человек экономически активного населения Ташкента, что составляет 15.7%,
занято в сферах
🟪 информации и связи;
🟪 финансовой и страховой деятельности;
🟪 профессиональных, научных и технических услуг;
🟪 административной деятельности;
🟪 операций с недвижимостью,
согласно данным Национального комитета по статистике Республики Узбекистан.
Эти отрасли формируют основу потенциального спроса на современные офисные помещения.
Вместе с тем фактический спрос на качественные офисные площади характеризуется более широкой отраслевой структурой.
😉 По данным сделок и аналитики CMWP Uzbekistan
🔵 наибольшую долю 25% занимает
торговля и дистрибуция,
🔵 16% – IT-компании,
🔵 15% – консалтинг.
🔵 Финансовый, инвестиционный и банковский сектор около 15%.
🔵 Также ~15% занимают совокупно здравоохранение, производство и строительный/девелоперский сектор (около 5% каждый сектор).
🔵 Меньшие доли приходятся на сырьевые и энергетические компании, и государственные структуры (около 3-4% на каждый сегмент).
🙂 Т.о., эксперты констатируют:
>55% спроса в совокупности формируют торговля, IT и финансовый сектор.
📄 Данные подтверждают ориентацию преимущественно коммерческих и технологически развитых отраслей на размещение в качественных бизнес-центрах.
▪️ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ ФАКТ ОФИСНОГО РЫНКА Ташкента
📊 Как фактическая, так и потенциальная база арендаторов остаются диверсифицированными по видам экономической деятельности, что снижает зависимость рынка офисной недвижимости от крупных компаний и способствует формированию более устойчивого спроса на современные офисные помещения
#CMWPUzbekistan #офисы #RealEstateUzbekistan #OfficesTashkent #Office_Rent | 338 |
| 4 | 
Реконцепция рынков стала частью городской повестки
👍 В июле Президент Узбекистана подписал постановление № ПП-279 «О дополнительных мерах по социально-экономическому развитию города Ташкента в 2026–2027 годах»
Документ задаёт достаточно широкий контур развития столицы: промышленность, реновация, зелёная инфраструктура, водные ресурсы, туризм, транспорт, государственная недвижимость и развитие территорий.
По сути, данная инициатива знаменует переход к плановому, комплексному развитию территорий.
Почему блок, посвящённый рынкам и торговым комплексам, важен для рынка недвижимости?
😉 Разбираем, что именно предусматривает ПП-279 в части рынков, и что значит для города их модернизация
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ
#CMWPUzbekistan #девелопмент #мастер_план | 356 |
| 5 |  ⚡️CMWP открывает представительский офис в BoMI Finance Center и формирует команду на объекте, которая будет заниматься сдачей офисных помещений в аренду.
▪️ Теперь для наших партнёров и клиентов CMWP Uzbekistan – прямой рабочий контакт по вопросам аренды офисных помещений в BoMI Finance Center.
💬 Есть запрос по BoMI? Обращайтесь в CMWP Uzbekistan.
🙂 Наша команда поможет:
↗️ предоставить актуальную информацию о доступных помещениях и условиях аренды
↗️ оперативно обработать запрос;
↗️ организовать консультацию и просмотр;
↗️ провести property tour непосредственно в бизнес-центре;
↗️ сопроводить согласование коммерческих условий и оформление договора аренды.
💼 В аренду предлагаются офисные помещения от 145 м² в состояниях White Box и Shell & Core.
📍 Собственный офис брокерской команды позволяет принимать клиентов на объекте, оперативно организовывать показы и решать все вопросы по аренде на месте.
CMWP Uzbekistan — ваш прямой контакт по вопросам аренды на объекте.
#BoMIFinanceCenter #CMWPUzbekistan #офисы | 1 824 |
| 6 |  Ранее мы писали об увеличении офисного рынка Ташкента.
За неполные 6 лет офисный рынок Ташкента вырос в 4,5 раза или на 348%.
Звучит грандиозно!
Что на самом деле значит эта цифра? Много, мало, достаточно, что дальше?
🚩 Важен контекст: за последние 5 лет в Ташкенте постепенно, но уверенно сформировалось принципиально новое предложение современных офисов.
➡️ Одновременно меняется и спрос: арендаторы повышают требования к качеству и постепенно переходят в более современные офисы.
🙂 Сегодня рынок находится в фазе насыщения и балансировки: нового предложения стало значительно больше, и рынку нужно время, чтобы его поглотить.
🔥 При этом спрос сохраняется, но становится более избирательным: арендаторы обращают больше внимания на качество офиса и условия сделки.
🌟 Ответ на вопрос «много это или мало?» зависит от угла зрения.
💙 4,5 раза за шесть лет — это много.
💙 Для текущего этапа развития рынка такого объёма предложения достаточно, чтобы обеспечить выбор арендаторам и усилить конкуренцию между объектами.
💙 Дальнейший рост рынка важно соотносить с темпами реального спроса и абсорбции.
CMWP Uzbekistan мониторит на регулярной основе рынок недвижимости, следите вместе с нами за динамикой развития всех сегментов.
#CMWPUzbekistan #офисы #RealEstate #НедвижимостьУзбекистан | 439 |
| 7 |  🙂 Сегодня группа компаний CMWP Uzbekistan собралась в нашем офисе в БЦ Triliant для встречи с акционером и управляющим партнером Сергеем Рябокобылко.
Команда обсудила текущие задачи:
➡️ укрепление компетенций;
➡️ развитие новых услуг;
➡️ формирование актуальных продуктовых предложений
для девелоперов, собственников, инвесторов и арендаторов.
В рамках встречи наши аналитики провели презентацию оцифровки баз данных CMWP Uzbekistan.
📊 Максимально полные данные по всем сегментам недвижимости, включая земельные участки, жилую и гостиничную недвижимость, склады, офисы и ритейл, позволяют видеть на наглядных дэшбордах
🔹 историческую динамику рынка,
🔹 выгружать карточки отдельных объектов и земельных участков,
🔹 сравнивать качество, метраж, темпы строительства и ввода,
🔹 видеть зоны охвата,
🔹определять точную геолокацию.
📊 Классификаторы, четко настроенные на базе запросов рынка и наших клиентов, помогают использовать базы практически под любую задачу участников рынка недвижимости.
🙏 Большое спасибо команде аналитиков под руководством Алексея Летуновского!
🙌Анастасии Роговой — нашему главному разработчику!
Всем нашим хранителям и собирателям баз
👏 Мурату Акимову,
👏 Алисе Умаровой,
👏 Мохинур Шамсутдиновой,
👏 Константину Когаю!
#CMWPTeam #НедвижимостьУзбекистан #RealEstateDevelopment #development | 532 |
| 8 |  🙂 Эксперты CMWP Uzbekistan отмечают, что за наблюдаемый период за офисным рынком Ташкента с 2020 года по сегодняшний день объем арендопригодных [GLA] офисных площадей вырос более, чем в 4 раза или на 348%
🔴 Рост экономики Узбекистана объясняет этот факт. Новые международные и отечественные компании, выходящие на рынок, нуждаются в офисах или расширении рабочих пространств. Растет, как запрос на новые площади, так и требованиями к ним. Девелоперы отзывчиво реагируют на изменяющиеся запросы рынка. Появляются новые проекты, увеличивается предложение.
💼 Общая арендопригодная площадь офисного фонда, маркетируемого на открытом рынке, на сегодня составляет 793 000 м² vs 177 тыс м² в 2020 году, констатируют эксперты CMWP Uzbekistan.
🖍 Как меняется спрос и предложение на офисы в Ташкенте 👉 читайте в нашем материале ранее
#CMWPUzbekistan #офисы #RealEstate | 552 |
| 9 |  🇺🇿 MUSTAQILLIK BAYRAMINGIZ MUBORAK BO’LSIN!
Поздравляем всех с 35 годовщиной Независимости Республики Узбекистан!
Желаем Узбекистану и каждому жителю, дому и семье Республики мира, процветания, благополучия и согласия! | 475 |
| 10 |  🌴 В течение всего лета мы давали краткий обзор каждого торгового кластера из 10, выделенных CMWP Uzbekistan
👒 В последний день лета завершаем наш обзор кластером ТАШКЕНТ СИТИ
🔎 Как торговый кластер Ташкент Сити сформирован двумя жилыми проектами — Boulevard и Gardens
🟪 CMWP Uzbekistan фиксирует в кластере 216 торговых объектов
В будущем возможно увеличение количества помещений за счет проекта жилого комплекса от девелопера Real House
🟪 Открытие территории международного финансового центра, где размещены офисные здания компании BоMI и ряда банков, способствует появлению новых помещений. Тем не менее, отсутствие информации о назначении коммерческих помещений по проекту Real House не дает оснований утверждать о развитии кластера за счет этого проекта
🟪 При открытии территории финансового центра появится некоторое количество помещений стрит-ритейла, однако это не критичный прирост в контексте всего объема
🟪 ~7% — ожидаемый прирост помещений по прогнозам экспертов
🔺 Диапазон арендных ставок остается высоким — от $18 до $62
🟪 По сравнению с прошлым годом существенно снизилась вакансия в кластере с 40% до 26%
🟪 Если в прошлом году мы видели открытие бизнесов в помещениях на первой линии к парку, то сейчас наблюдаем открытия также и в других частях кластера
В целом в кластере Ташкент Сити положительная динамика в заселении наблюдается в последние 2 года, с 2024. Эксперты CMWP Uzbekistan ожидают практически полного поглощения оставшегося объема до конца 2026 года, полагая, что главным фактором является открытие финансового центра.
Полный обзор торговых кластеров ищите в нашем канале и на сайте
#CMWPUzbekistan #ритейл #НедвижимостьУзбекистан | 427 |
| 11 |  🗓 Остались считанные дни до старта нового рабочего сезона
😀 Самое время провести профессиональную диагностику офиса, которая поможет девелоперу, собственнику и арендодателю
➡️ оценить конкурентоспособность
вашего офисного объекта,
➡️ правильно вывести его на рынок
➡️ и запустить маркетирование.
#CMWPUzbekistan #офисы #АренднаяСтавка | 340 |
| 12 |  ТОРГОВЫЙ КЛАСТЕР СЕУЛ МУН - один из самых молодых кластеров Ташкента
🛍️ Кластер представляет собой ряд торговых помещений с обеих сторон канала Бурджар
🪐 Первая часть кластера, расположенная на стороне канала Бурджар ближе к аэропорту, открыта в 2023 году,
🪐 другая часть, на противоположной стороне канала, полноценно начала работать лишь в прошлом году, в начале 2025
🏠 Именно за счет этой «новой» части сформирована относительно высокая вакансия в кластере — почти 49%
➡️ Эксперты объясняют высокую вакансию тем, что не все собственники успели сдать помещения в аренду, и не все арендаторы успели открыть в них свой бизнес
📉 Однако, с учетом популярности локации у горожан, мы предполагаем, что высокая вакансия продержится довольно не долго
◾️ Прирост помещений для торговли в ближайшие 5 лет не ожидается
◾️ Диапазон арендных ставок в кластере варьируется от $16 до $43
~250 торговых объектов разного профиля расположено на территории кластера согласно данным CMWP Uzbekistan
➡️ Кластер Сеул Мун представляет собой проект, изначально созданный в виде ряда помещений для ритейла, без многоэтажной надстройки над ними
🏆 Такая архитектурная особенность позволяет достаточно легко реализовать технические решения разных видов деятельности, и в особенности для кафе и ресторанов
👑 Доля короля стрит-ритейла –общепита – в кластере уже составляет 65% из всех занятых помещений и по прогнозам CMWP увеличится в будущем!
#CMWPUzbekistan #НедвижимостьУзбекистан #ритейл | 399 |
| 13 |  💨 В основе комфортной городской среды лежит 6 базовых функций:
🟩 качественное и доступное жилье;
🟩 рабочее пространство: офисы, коворкинги, рабочие места рядом с домом;
🟩 снабжение: магазины и рынки;
🟩 обеспечение медицинской помощи и забота: больницы, поликлиники и аптеки;
обучение: школы и детские сады;
🟩 отдых: парки, кафе, рестораны, спортивные комплексы, клубы, площадки и культура (музеи, выставочные залы, кинотеатры, театры)
⌛ Модель городского планирования, где работа, шопинг, медицина и досуг находятся в пределах 15 минут пешком или на велосипеде сформировали в городском девелопменте более 10 лет назад концепцию «15-минутного города»
💻 Модель «15-минутного города» не просто не теряет своей популярности в современном градостроительстве и урбанистике, но становится востребованной и практически обязательной в благоустройстве городов
Причина популярности модели «15-минутного города» в том, что она поддерживает устойчивое городское развитие, снижая трафик и соответственно выбросы от машин, экономит время людей, обеспечивая необходимым в шаговой доступности и развивает районы.
#CMWPUzbekistan #НедвижимостьУзбекистан #девелопмент | 417 |
| 14 |  Общеизвестно, что значительная часть офисных объектов Ташкента после строительства и ввода в эксплуатацию распродается этажами и помещениями
Таким образом, в столице количество проектов, находящихся в собственности одного владельца, единично
Согласно международной сертификации офисной недвижимости, помимо соответствия высоким инженерно-техническим стандартам, базовой характеристикой офисов класса А является владение единым собственником всех площадей объекта
🙂 Исходя из локальных особенностей рынка Ташкента, CMWP Uzbekistan адаптирует классификацию и выделяет дополнительный отдельный класс офисной недвижимости — PRIME
⭕️ К Prime аналитики относят ключевые офисные объекты Ташкента
✅ со структурой владения одним собственником,
✅ соответствующие
наиболее высоким требованиям по качеству инженерных систем (включая 4-трубную систему кондиционирования и увлажнения воздуха),
✅ обеспеченные парковочными местами
🔖 Выделение класса Prime позволяет более точно сегментировать верхний ценовой диапазон рынка и повысить сопоставимость объектов внутри каждого класса.
#НедвижимостьУзбекистан #CMWPUzbekistan #офисы | 380 |
| 15 |  🗓 До окончания лета осталось всего 3 пятницы!
🍸 И в нашем пятничном обзоре осталось рассмотреть тоже 3
торговых кластера Ташкента, выделенных CMWP Uzbekistan!
🔺 Сегодня в фокусе кластер Шотà Руставели
Улица Шота Руставели — одна из главных и самых протяженных торговых коридоров Ташкента.
👜 Сетевой и наиболее качественный ритейл сформирован в основном на участке от пересечения с ул. Мирабад до пересечения с Бабура.
👑 В общем распределении по профилям арендаторов традиционно доминирует общепит
🏷️ 20,7% составляет доля гастропространств и общепит операторов;
🏷️ 10% приходится на одежду/обувь;
🏷️ 7,6% — аптеки;
🏷️ 6,3% — продукты питания.
🆕 Среди новых и знаковых открытий 2025 и начала 2026 можно отметить ресторан Pro. Хинкали от Novikov Group и ресторан Горыныч, первый проект сети White Rabbit Family.
⬆️ В ближайшее время мы ожидаем пополнение новыми объектами стрит-ритейла в ЖК Nirvana Residence, расположенным на первой линии ул. Шота Руставели у парка Дружбы.
🚩 Проведенная реконструкция улицы способствовала увеличению комфорта для пешеходного потока.
🌳 Расширение тротуаров, увеличение зелени в рамках реконструкции способствуют росту привлекательности улиц для прогулок и посещений среди горожан и гостей города.
🚩 Эффект реконструкции ул. Шота Руставели отразиля и на снижении вакансии, повысив привлекательность улицы для ритейл-операторов.
🔖 Вакансия за считанные месяцы после реконструкции снизилась существенно с 8% до 1%, что говорит об устойчивом развитии ритейла и бизнеса в данном кластере, которому способствует обновление городских кварталов.
#CMWPUzbekistan #НедвижимостьУзбекистан #ТорговаяНедвижимость #ритейл | 456 |
| 16 |  Office Express Check-Up от CMWP
📣 Если вы
СОБСТВЕННИК ОФИСА,
АРЕНДОДАТЕЛЬ,
ДЕВЕЛОПЕР
— это для вас!
Избавить себя от головной боли, возникающей от сложностей при сдаче офиса в аренду, поможет экспресс-аудит от CMWP.
🚀 Брокеры CMWP Uzbekistan разработали и постоянно применяют на практике
🔻 оценку конкурентоспособности объекта,
🔻 систему выявления рисков до вывода объекта на рынок и его маркетирования,
🔻 определения причин сложностей при сдаче,
🔻 «дорожную карту» их устранения.
🚩 Почему нашей команде можно и стоит доверять?
20 000+ м² составляет объем реализованных CMWP сделок аренды офисных обьектов Ташкента классов А и В.
За 3 года команда выстроила сотрудничество со всеми игроками рынка:
➡️ крупными девелоперами,
➡️ частными собственниками объектов,
➡️ представителями международных и местных компаний.
Это дает нам понимание интересов всех сторон сделки.
🚩 Что вы получите в результате?
Итогом нашей проверки будет независимая профессиональная диагностика объекта в формате отчета, основанная на наших знаниях и опыте.
Отчет включает в себя
🔺 перечень понятных практических рекомендаций;
🔺 аргументированные корректировки по условиям сдачи, применимые исключительно к вашему кейсу;
🔺 понятный пошаговый план действий.
🙂 Этот пакет информации гарантированно позволит
➡️ сократить сроки заполнения,
➡️ снизить риск простоя помещений,
➡️ сократить расходы, сопутствующие простою.
💁♂️ Сергей Филь, коммерческий директор готов обсудить с вами все 🪙 подробности:
📱 @fil_cmwp
📞 +998 99 630 83 68
#CMWPUzbekistan #офисы #НедвижимостьУзбекистан
#Office_Express_CheckUp | 2 812 |
| 17 |  Сделка CMWP Uzbekistan по открытию магазина DNS в ТРЦ Integro
В течение ближайших пары месяцев на площади 456 м² откроет свои двери новый, второй по счету магазин DNS в ТРЦ Integro, расположенном рядом с метро «Чиланзар».
CMWP Uzbekistan выступила консультантом, представляя интересы арендодателя, в сделке между Integro и одним из крупнейших российских ритейлеров электроники и бытовой техники DNS.
Сделка была заключена в кратчайший срок 2 месяца.
🙂 CMWP Uzbekistan провела переговоры со сторонами и способствовала выработке решений, учитывающие интересы обеих сторон:
➡️ операционные требования ритейлера и
➡️ коммерческие интересы собственника объекта.
📍 Локация нового магазина в ТРЦ Integro обеспечивает DNS необходимую видимость и покупательский поток, а торговому центру — усиление состава арендаторов за счет крупного сетевого оператора.
💬
Ключевая сложность сделки заключалась в том, что разногласия возникли еще на этапе выбора помещения внутри торгового центра. Без согласования локации стороны не могли перейти к полноценному обсуждению коммерческих условий.
Наша задача состояла в том, чтобы найти конфигурацию, которая будет работать не только на момент открытия магазина, но и останется стратегически выгодной для обеих сторон в долгосрочной перспективе,
— комментирует Лилия Ерёменко, глава департамента торговой недвижимости CMWP Uzbekistan.
🇺🇿 Сделка имеет особое значение для рынка торговой недвижимости Узбекистана.
🔴 Выход DNS и последовательное расширение нового крупного ритейлера повышают конкуренцию в сегменте электроники и бытовой техники и создают дополнительный спрос на качественные торговые площади.
😀 Сделка подтверждает не только растущий интерес крупных зарубежных сетей к рынку Узбекистана, но и роль профессионального консультанта в согласовании интересов собственников торговых объектов и ритейлеров.
#CMWPUzbekistan #ритейл | 374 |
| 18 |  🇺🇿 Дорогие коллеги, строители, рабочие, архитекторы, проектировщики, консультанты, девелоперы, инженеры, разработчики новых строительных технологий – все, кто вовлечен в большие процессы строительства и реализации новых проектов!
Поздравляем вас с профессиональным праздником – С ДНЕМ СТРОИТЕЛЯ!
Ваш труд – залог устойчивого развития и благополучия Узбекистана!
Желаем вам железобетонного здоровья, прочного фундамента во всех начинаниях, стабильности, как у хорошо рассчитанной конструкции, и динамики, как у активно растущего объекта.
#CMWPUzbekistan #CMWPTeam | 384 |
| 19 |  Мы дали вам отдохнуть от темы торговых кластеров, потому что в прошлую пятницу мы отмечали
🙌 значимую офисную сделку, которую закрыли брокеры CMWP!
☀️ Возвращаемся к летней традиции пятницы, и торговые кластеры Ташкента, выделенные CMWP Uzbekistan, снова в повестке!
🧐 Сегодня посмотрим внимательно на Мирабадский торговый кластер
📍Мирабадский кластер сформирован очень разными по своей природе точками притяжения
➡️ С одной стороны это Мирабадский рынок и старый жилой фонд вокруг него;
➡️ С другой стороны – проект премиального жилого комплекса Mirabad Avenue.
♒️ Существенная разница этих объектов объясняет «разношерстность» уровня ритейлеров этого торгового кластера
🙂 По мнению экспертов CMWP Uzbekistan, Мирабадский кластер имеет огромный потенциал развития за счет нового большого проекта высокого класса Mirabad Square. После его реализации количество ритейл-помещений в кластере обещает удвоиться!
Исходя из того, что это будут качественные помещения, эксперты ожидают рост количества современных качественных операторов в этой локации.
💬 По нашему мнению, возможны два сценария развития этого кластера:
🔺 еще бóльшая поляризация и деление на 2 подкластера – условно сторона рынка и сторона жилых комплесов Mirabad Square и Mirabad Avenue ИЛИ
🔺 «подтягивание» всего кластера под уровень названных ЖК 💬
➡️ Второй сценарий развития кластера возможен только в случае редевелопмента или существенной реконструкции и переосмысления Мирабадского рынка, считают эксперты
💬 На сегодня Мирабадский рынок отстает от современных стандартов и темпов преобразования города.
Он устарел, как с точки зрения физического состояния, так и с точки зрения соответствия современным форматам архитектуры, оформления, торговли, мерчандайзинга, выбора товаров, хаотичного набора арендаторов 💬
#CMWPUzbekistan #НедвижимостьУзбекистан #ТорговаяНедвижимость #ритейл | 385 |
| 20 |  Как избежать конфликт на стройке, недели согласований, переделки, срыв сроков, рост бюджета?
🙂 У Павла Габдуллина, эксперта департамента управления строительством и отделкой, есть ответ!
🐥 О том «что за птица» Project Manager, и зачем он нужен в процессе, где и так много участников — в авторской рубрике эксперта СтройМатЧасть
⭕️ Любой объект строительства — это система требований, которые далеко не всегда совместимы между собой:
↗️ Инвестор хочет уложиться в бюджет и увеличить арендопригодную площадь.
↗️ Арендатор требует потолки определенной высоты.
↗️ Архитектор настаивает на наиболее выразительной концепции.
↗️ Инженеры напоминают о технических ограничениях.
↗️ Генподрядчик оценивает, что действительно можно построить в заданные сроки и за предусмотренные деньги.
👍 Пока эти интересы и требования существуют отдельно друг от друга, противоречий не видно.
💬 Они становятся очевидными лишь тогда, когда проект приходится превращать в конкретные решения.
💬 Каждое требование по отдельности выглядит разумным, но одновременно выполнить все зачастую невозможно.
Конфликт возникает не между людьми, а между требованиями.
И здесь не обойтись без эксперта, который знает, как определить приоритеты и принять решение, зачастую компромиссное, пока оно существует в виде линии на чертеже, а не в виде уже построенной конструкции.
В девелопменте эта задача возлагается на Project Manager.
🔖 Project Management это не «координация людей», это управление неизбежными компромиссами проекта.
Project Manager нужен не потому, что в каждом строительном проекте много участников. В любом проекте много участников.
Он нужен потому, что любой строительный проект — это последовательность компромиссов.
🔴 Задача Project Manager — сделать так, чтобы эти компромиссы принимались осознанно и вовремя, а не обнаруживались случайно во время строительства.
#CMWPUzbekistan
#ProjectManagement
#Fit_Out #CMWPэксперт #CMWP_CapitalConstruction | 357 |
