ИЖС

Зеленый ИЖС — теперь официально Росстандарт утвердил нацстандарт «зеленого» ИЖС. Он начнет действовать с 1 августа, но застройщики могут применять его уже сейчас. Его разработкой занимались в «ДОМ.РФ» и Национальном агентстве малоэтажного и коттеджного строительства по «дорожной карте» Минстроя РФ. Стандарт включает 45 критериев в восьми категориях: архитектура, экобезопасность и инфраструктура; организация и управление строительством, комфорт среды, энергоэффективность, инженерное обеспечение, материалы, отходы производства и потребления. Объект ИЖС может получить медаль оценку: «золото», «серебро» или «бронзу» в зависимости от баллов. Максимум — 90 баллов, золото начинается от 63, серебро — от 54. Для бронзы достаточно выполнить базовые критерии. В базу входит: энергоэффективные объемно-планировочные решения, ответственное строительство, комфортные условия для жизни в доме, улучшенное потребление энергетических ресурсов и контролируемое потребление тепловой энергии, акустический комфорт. Надеемся, что формулировки будут понятны надзорным органам, а присвоение баллов будет прозрачным и честным. Ждем колоссального улучшения качества и комфорта жизни и снижения затрат на обслуживание и ресурсы.

Отзыв об Open Village Вчера посетили выставку выходного дня Open Village в КП «Грин Лаундж». Выкладываем информацию в рубрике #разборполета. Перед началом экскурсии зашли в первый дом — проект «Символ» из CLT от компании Steiner, который сейчас занимает лекторий выставки. Из интересных решений — огромные двери и панорамное остекление. Далее прошлись по всем домовладениям, изучили интересные решения и пообщались со многими компаниями, среди которых: Holzbalken, Pro-Dsk, Бор Строй, Ермак Дом, Домострой, АСК Domix, АПС ДСК, Good Wood, Izburg, Bauhaus и др. Было приятно познакомиться с архитекторами и дизайнерами, которые читают наш канал. Пока было доступно всего 38 домов для посещения, летом обещают открыть 55. Обязательно посетим летний ивент, потому что из трех улиц досконально изучили дома только на двух.

«Всеинструменты» будут на бирже Крупный онлайн-гипермаркет товаров для строительства и ремонта «Всеинструменты.ру» планирует IPO на Мосбирже этим летом, пишут «Ведомости». Компания хочет привлечь 15-20 млрд руб., размещение ждем в ближайшие месяцы. ООО «Всеинструменты.ру» работает с 2011 года, сейчас ассортимент компании насчитывает более 300 тыс. товаров. Она занимает второе место на рынке DIY с долей 2,3%, по данным Infoline, а выручка за 2023 год оценивается в 132,8 млрд руб. Привлечение денег инвесторов поможет компании расширить бизнес.

Прогноз: ИЖС станет наполовину деревянным к 2028 году Доля деревянного домостроения в частном строительстве России к 2028 году может достичь 47%, сообщил свежеиспеченный девелопер БН Групп. Эксперты говорят, что в прошлом году 40% построенных домов — деревянные, а это 20 млн м². Если в стране будут продолжать строить дома из дерева, то через 4 года доля составит 47% или 27 млн м². Как рассчитывались эти показатели и прогнозы и почему не было поправки на ввод жилья — эти вопросы эксперты БН Группы «Известиям» не осветили. Однако наиболее перспективными являются панельные деревянные дома. В 2014–2023 годах их доля увеличилась на 7%, до 46% от общего объема деревянного рынка ИЖС — из-за удорожания других технологий. К 2025 году она может достигнуть 50%. При этом наибольший спрос в жилищном строительстве приходится на CLT, говорят в компании. Не будем спорить, потому что данные показывают другое. Но эксперты отмечают, что потенциал есть, в том числе благодаря туристической отрасли. Напомним, что АФК «Система» совсем недавно вывела на рынок БН Групп для ИЖС рядом со своими отелями.

Про выставку АРХ Москва На этой неделе посетили международную выставку-форум архитектуры и дизайна, которая прошла в Гостином дворе. Строительные компании, дизайнерские и архитектурные студии и девелоперы представили свои стенды, со многими нам удалось пообщаться. Было приятно увидеть уже знакомых игроков: СТМК, Segezha Group, проект «Россия», Bonolit и многих других, о которых мы вам рассказываем здесь. Коллеги заметили интересные блоки от RECKE BRICKEREI и агрессивный пиар от форума «Движение».

ИЖС с эскроу: преимущества кредитования физлиц и подрядчиков ДОМ.РФ активно готовит участников рынка к введению эскроу в ИЖС. На этот раз вместе со Сбребанком и «Домклик» эксперты разобрали перспективы развития сегмента и условия поддержки подрядчиков. А также: ● Основные условия кредитования, требования к аккредитации — все читайте на слайдах. ● Влияние закона об эскроу-счетах в ИЖС на рынок, а также схему реализации получения ипотеки с эскроу — также на скринах. Стоимость строительства для подрядчиков не увеличится, считает руководитель направления Дивизион «Малый и Микро Бизнес» Олеся Величко. В рамках программы ИЖС-подряд планируется построить более 1 млн м² жилья. Напомним, что принять закон Минстрой надеется успеть до 4 августа. Эксперты сошлись во мнении, что эскроу сделает рынок более цивилизованным, организациям стоит принять участие в программе. Внимание этому уделяется все больше, об эскроу говорят все чаще. Мы лишь намекнем, что пока участие в программе добровольное, но при успешном запуске такая схема может стать добровольно-принудительной.

«Дом будущего» от Huawei Китайская компания готовится анонсировать свой мобильный дом — 10-тонное капсульное жилье площадью 38 м². Габариты — 11,5 x 3,3 x 3,2 м. Конструктив: стальная конструкция с алюминиевыми декоративными деталями. В доме: панорамные окна, открытый балкон, по планировке — спальня, кухня, гостиная и совмещенный санузел. Управлять этим особняком можно через умный дом — освещение, бытовая техника и климат регулируются при помощи смартфона. Дом поддерживает максимальную мощность 9 кВт, производитель хочет также наделить его зарядкой для электромобиля. Собирать или строить не нужно — здание доставят в собранном виде на участок с помощью крана для установки. Стоить будет более 5 млн руб., старт продаж пока не анонсировали.

В рекламном выпуске PHOMI от «Стройхлама» разобрали все: ● Особенности земельных участков в Сочи. ● Непосредственную рекламу гибкой керамики от PHOMI. ● Обзоры домов от 100+ млн руб. ● Сравнение чудо-материала с аналогами. ● Монтаж гибкой керамики. ● Эпичное музыкальное сопровождение для создания нужного настроения. Вырезали для вас самую интересную часть. А что касается гибкой кермики, то материал действительно новый. Его можно использовать для отделки внутренних и наружных стен. Он состоит из глины, которая подвегается расщеплению излучением благодаря высокоскоростной термообработке, обжигу и формованию. Его основные плюсы — гибкость и износостойкость. Также он выходит дешевле аналогов, типа керамогранита, так как нет подсистем для монтажа. Он используется как отделочный слой при устройстве систем теплоизоляции мокрым способом СФТК. ‍ Преимуществом будет небольшой вес плит — до 4кг/м2. С визуальной стороны мы разницы почти не заметили. Может, вживую действительно есть отличия. Ждем приглашений от производителей.

Яндекс Недвижимость приглашает агентства недвижимости и риелторов на вебинар 29 мая эксперты сервиса расскажут о новых возможностях для профессионалов на рынке вторичной недвижимости. - разбор обновленной тарифной сетки для бизнеса; - инструменты для продвижения объявлений и их эффективность; - анонс нового продукта для агентств недвижимости. Участие бесплатное, но необходимо зарегистрироваться по ссылке #реклама

Спрос на ипотеку на ИЖС вырос в три раза Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко на связи: в первом квартале 2024 в сравнении с аналогичным показателем прошлого года выдача ипотеки на ИЖС выросла в три раза. За квартал выдали 31 тыс. жилищных кредитов — в основном льготных (99,7%), общая сумма составила 153 млрд руб. Ипотека активно проникает в ИЖС: в 2021 году выдача выдали 10 тыс. кредитов, доля была на уровне 1%. В 2023 году выдача выросла до 120 тыс. кредитов, а доля увеличилась до 15%. Доля ИЖС в общей выдаче ипотеки в первом квартале 2024 года по количеству составила 11% и 14% в денежном выражении.