НЕДВИЖКА🔑

🏠На рынок выходит новый проект ГК «А101» — «Хольм» Девелопер открыл продажи в новом жилом комплексе в формате лесных резиденций. Главная особенность проекта - сочетание городской инфраструктуры и приватного природного окружения. «Хольм» строятся рядом со «Скандинавией», где уже работают школы, детские сады, магазины, рестораны и фитнес-клубы, но при этом сам квартал буквально утопает в зелени лесопарка. В первой очереди запланировано семь корпусов высотой от 6 до 15 этажей на 580 квартир. В проекте представлены как компактные варианты, так и просторные семейные лоты площадью до 152 кв. м с мастер-спальнями, террасами, увеличенными балконами и потолками от 3,1 до 3,7 метра. Отдельное внимание уделено благоустройству. Здесь появятся прогулочные и велосипедные маршруты, тихие дворы без машин, водные объекты и общественные пространства в скандинавской эстетике. Для автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, а для хранения - почти 550 кладовых. Еще один плюс - транспортная доступность. До станции метро «Потапово» можно дойти пешком через парк, а для автомобилистов предусмотрены удобные выезды на магистраль СБВ. Проект выглядит как интересный вариант для тех, кто хочет жить рядом с природой, не отказываясь от привычного городского комфорта. НЕДВИЖКА🔑

👺 В Казахстане владелец квартиры получил срок за регистрацию 1 тыс. мигрантов Суд в Алматы приговорил собственника жилья к году ограничения свободы за фиктивную постановку на учёт почти тысячи иностранцев. Нарушение вскрылось в ходе прокурорской проверки. Мужчину осудили по статье 394 УК Казахстана - организация незаконной миграции. Гражданство мигрантов не уточняется.

🗣 К слову, в РФ за фиктивную постановку на учёт иностранцев тоже есть уголовная статья (ст. 322.2 УК), но до реальных сроков доходит очень редко.

НЕДВИЖКА🔑

— Ремонт без стресса реален? — Да! Мечтаете о красивом ремонте, НО: — боитесь что вы только и будете вечно что-то согласовывать, а до ремонта дело так и не дойдет — не хотите выяснять, почему мастера сделали не так, как вы просили — устали переделывать одно и то же, тратить нервы и деньги из‑за того, что все работают кто во что горазд ❌Хватит это терпеть! Меня зовут Ксения Черменева, я дизайнер и руководитель студии дизайна и ремонта полного цикла. «Варюсь» в этой кухне давно, за плечами — более 300 реализованных проектов жилых и офисных пространств. Знаю все болевые точки ремонта: от проблем со строительной бригадой, до раздутого бюджета. Сейчас веду канал, где делюсь 🤫 секретами ремонта без нервотрепки. Если вы собираетесь покупать квартиру или делать ремонт, читать обязательно: 👉 Молодо-зелено: на что обратить внимание при выборе квартиры для молодой семьи 👉 Ремонт от застройщика: спасибо не надо, или… что точно стоит заменить сразу 👉 Черное на белом норм или колхоз? Особенности современного дизайна ❗️Нужна бесплатная консультация по выбору панировки? — пиши ХОЧУ под этим постом❗️ Запомните канал Ksusha.Cher - Ремонт начался, вам пригодится😎

Сколько стоит ваш ремонт?

Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍 Какие параметры он учитывает? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥 Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

Ищу женщину - которая увлекается дизайном интерьеров. Можно полного новичка — всему обучу и буду передавать реальные заказы. Главное, чтобы тебе это было по-настоящему интересно. 🎨 Онлайн-школа U.Design открывает 30 мест на бесплатный 3-дневный курс «Попробуйте себя в роли дизайнера», где ты: ✅ Создашь свой первый проект спальни и освоишь программу №1 для дизайнеров Homestyler ✅ Освоишь основы сочетания цветов, подбора мебели и декора, чтобы не колхозить ✅ Узнаешь, как дизайнеры находят клиентов и зарабатывают от 150к/месяц удаленно Опытные преподаватели помогут освоить навыки создания дизайн-проектов и гарантируют твоего первого клиента! ✨ Сразу после регистрации на ты получишь 5 полезных подарков, которые используют в работе даже опытные дизайнеры интерьеров. Если чувствуешь, что тебе давно хотелось попробовать себя в этом —начни сейчас. Это может стать началом новой профессии. 📌 Записывайся на курс! Реклама: ИП Шустикова Е.М. ИНН 503213205650 erid: 2VtzqwRiHzH

Снижение цен на новостройки: ИИ зафиксировал первую коррекцию с начала года В мае на рынке новостроек в России впервые с начала 2026 года зафиксирована отрицательная динамика. Согласно исследованию, проведенному нейросетью «Алиса AI» на базе данных «Яндекса», медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городов снизилась на 1,6% и составила 8,8 млн рублей. Анализ показал, что полная стоимость жилья сократилась в 22 из 36 проанализированных городов-миллионников. Наиболее заметное удешевление произошло в Воронеже и Барнауле. Эксперты объясняют это явление не столько падением стоимости квадратного метра, сколько изменением структуры предложения. Средняя площадь продаваемых квартир уменьшилась до 50 кв. м. При этом сама медианная стоимость одного «квадрата» за месяц практически не изменилась и осталась на уровне 205 тыс. рублей, что свидетельствует о ценовой коррекции и адаптации рынка к новым реалиям. НЕДВИЖКА🔑

📊 Минфин: к 2030 году доля льготной ипотеки сократится до 25–30% Сейчас на госпрограммы приходится около 90% выдач на первичном рынке. В Минфине считают, что строить жилищную политику на массовом субсидировании - неправильно. К 2030 году ведомство планирует снизить долю льготных кредитов до 25–30%.

Процесс будет постепенным: по мере снижения ключевой ставки и роста рыночной ипотеки.

НЕДВИЖКА🔑

🏗 Удаленная работа там, где точно никто не ожидал Желаем вам интересной и по летнему весёлой недели❕ НЕДВИЖКА🔑

🆕📺📺📺📺 Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи 💻💻💻 ➡️ Межрегиональная сделка: как купить квартиру на расстоянии без лишних хлопот? Узнайте о современных способах и безопасных расчетах для успешного завершения сделки! 🤩 Разоблачение: Работодателей заставят сокращать рабочий день в 2 раза в жару 🤩 Оформление кладовки и машино-места стало быстрее: теперь всего за один день. 🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие? ➡️ Рынок Дубая встал? Май показал не обвал рынка, а заметное охлаждение транзакционной активности при относительно устойчивых ценах 🤩 Возврат технически сложного товара даже после 15 дней: как действовать, если продавец отказывается 🤩 Вторичное и загородное жилье на подъеме: спрос удвоился, а новостройки теряют позиции. 🤩 Не игнорируйте блокировку счёта: от бездействия к серьёзным последствиям. 🤩 Ташкент на пороге правового эксперимента: английское право может стать основой нового финансового центра. ➡️ Откройте для себя идеальную недвижимость в Большом Сочи: от уютных студий до роскошных коттеджей! Узнайте больше и станьте частью солнечного побережья.

Творческое объединение V ART ✈️ Telegram | 📲 MAX Поделиться новостью ➡️ @valeriarrt

🇷🇺 С Днём России! Пусть ваши квадратные метры только растут в цене, а не в проблемах. Ключевая ставка - снижается, стройка - не замораживается, а соседи - не сверлят в 8 утра. 🎆Россия - это мы. Наши дома, наши улицы, наш уютный бетонный рай. С праздником! НЕДВИЖКА🔑

🗣️Кладовку и машино-место теперь можно оформить за день Росреестр сократил срок регистрации прав на нежилые помещения и машино-места с 9 дней до 1 рабочего дня. Всё, что нужно, - договор купли-продажи в простой письменной форме. 📃Подать документы можно онлайн (через личный кабинет на сайте Росреестра) или в любом МФЦ. НЕДВИЖКА🔑

🤰🏼В Амурской области за рождение тройни выплатят 3 млн рублей. Деньги дают сертификатом (действителен 6 месяцев), потратить можно на ипотеку или покупку жилья. ❕При условии: родители должны прожить в регионе не менее 3 лет и обратиться за выплатой в течение года после рождения детей. НЕДВИЖКА🔑

Льготная ипотека на вторичное жильё растёт в популярности Объем льготной ипотеки, использованной на покупку готового жилья, увеличился в 2025 году в 1,5 раза. Сумма выданных льготных кредитов на вторичную недвижимость достигла 1 трлн рублей, при этом каждый третий рубль, полученный по государственным программам, был направлен именно на покупку вторичного жилья. Наиболее значительный рост начался после внесения изменений в правила семейного ипотечного кредитования. Программа стала доступной и для вторичного рынка в городах, испытывающих дефицит новостроек. Такой шаг привёл к увеличению доли льготных кредитов на готовые объекты недвижимости с 20% до 30% от общего числа предоставляемых субсидируемых займов. НЕДВИЖКА🔑

«Архитектура, жилая среда и история районов»: «VOS’HOD» и «AREA» провели образовательный модуль о коллекционной недвижимости   Девелопер коллекционной недвижимости «VOS’HOD» вместе с комитетом по обучению  Ассоциации агентств элитной недвижимости «AREA» провели закрытый образовательный модуль для ведущих брокеров в стенах Московского академического Музыкального театра им. Станиславского и Немировича-Данченко. Диана Нилиповская, генеральный директор «VOS’HOD», представила коллекционные проекты компании – комплекс брендированных резиденций «Armani / Casa Moscow Residences», клубные дома «Брюсов» и «Cheval Court», – и раскрыла философию создания интерьеров в объектах коллекционной недвижимости: почему каждая деталь – это инвестиция в эмоцию, а не просто отделка.

«Сейчас в делюкс-сегменте наблюдается трансформация потребительских ценностей: у покупателей в приоритете приватность, бесшовный сервис, передовая инженерия и сбалансированная инфраструктура, и, конечно, интерьеры от мировых дизайнеров. Всё это отличает каждый клубный дом от «VOS’HOD», в котором интерьеры – это не просто финишная отделка, а результат колоссальной ручной работы, тотальной вовлечённости команды и стремления задать новую рыночную планку. Эксперты компании лично участвуют в каждом этапе: от выбора мрамора в итальянских карьерах до поиска уникальных материалов, которые подбираются с учётом разных световых сценариев. Качественная отделка – это долгий и сложный процесс, но именно такая одержимость деталями создаёт ощущение безупречной роскоши, где вневременной по стилистике интерьер становится существенным фактором ликвидности. Кроме того, успех коллекционного проекта обеспечивается в том числе камерностью (ограниченным числом квартир в проекте), приватностью (разделением потоков, наличием сервисных пространств – лифтов и кухонь) и коллаборацией с мировыми брендами («Armani/Casa», «Ralph Lauren», «Loro Piana», «NOBU»). Наличие исторического контекста стало для покупателей высшей формой уникальности, и работа с объектами культурного наследия (есть в трёх из шести проектов) – ключевая компетенция и «визитная карточка» нашей компании. Восстановление деревянного особняка купца Масягина, реставрация потолочной росписи Дж. Б. Скотти в «Cheval Court» или приспособление Центрального телеграфа под современные функции создаёт невоспроизводимую ценность. Историческое здание, отреставрированное с ювелирным вниманием к деталям, становится не просто жильём, а артефактом, который покупают сердцем и передают по наследству. Рынок в пределах Садового кольца демонстрирует опережающий рост цен (30–40% в год на качественные проекты) при высоком спросе и дефиците ликвидного предложения. Основной разрыв связан с нехваткой объектов с качественной финишной отделкой – только 21% от общего объёма предложения. Поэтому грамотно реализованный девелоперский продукт с высокой добавленной стоимостью гарантирует не только статус, но и сохранение капитала» - прокомментировала Диана Нилиповская, генеральный директор «VOS’HOD».

Хедлайнер встречи – Алёна Долецкая,  публицист, переводчик, первый главный редактор журнала «VOGUE Россия» – в своей лекции провела параллели между миром высокой моды и премиальной недвижимостью: в чём ДНК домов «Armani», «Ralph Lauren» и «Loro Piana», и почему их экспансия в дизайн интерьеров – закономерный шаг, а не тренд.

«Для этих дизайнеров дом стал продолжением их самих: они живут именно так, как предлагают своим клиентам. Ведь личный стиль – это способ рассказать о том, кто ты есть, без необходимости произносить слова. Модные дома продают визуальный порядок, и то, как этот порядок может встроиться в жизнь конкретного клиента. Созданный с таким подходом дом становится драгоценным местом проживания человека – его крепостью, его раковиной, его продолжением» - отметила Алёна Долецкая.

  В заключение обучающего модуля представители инвестиционных компаний «Газпромбанк Инвестиции» и «Астра Управление активами» сделали обзор экономической ситуации в стране и познакомили с возможностями фондового рынка. НЕДВИЖКА🔑

⭐️ Замминистра строительства Никита Стасишин в интервью ТАСС на ПМЭФ рассказал о ключевых тенденциях на рынке жилья. Собрали главное. 🔹 Закон о рассрочке - почти готов. Ожидается, что его примут до конца 2026 года. Он должен защитить права покупателей. 🔹 Доля рассрочки в сделках снизилась с 30% до 15% по сравнению с 2024–2025 годами. Стасишин называет это «абсолютно управляемой историей» для проектного финансирования девелоперов. 🔹 Объёмы строительства растут: за 4 месяца 2026 года запущено более 7,4 млн кв. м жилья - на 27% больше, чем годом ранее. В крупнейших регионах рост составил 10% (6,6 млн кв. м). 🔹 Доступность жилья будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки ЦБ. 🔹 Рыночная ипотека на подъёме: её доля в общей выдаче достигла 50% и продолжит расти. За январь-апрель выдано 314 тыс. кредитов, и объём рыночных программ увеличивается вслед за смягчением ДКП. НЕДВИЖКА🔑

На рынке — очередное историческое достижение На этот раз рекорд — а точнее антирекорд — застройщики установили в вопросе запуска новых ЖК. Во-первых, девелоперы третий месяц подряд снижают вывод проектов. В мае они порадовали рынок 2,3 млн новых «квадратов» — это на 14% меньше, чем год назад. Во-вторых, меняется география запусков. По оценкам «Дом. РФ»., в мае лишь 30% новых проектов пришлось на топ-10 регионов по строительному портфелю. Это минимум за весь период наблюдений. По регионам динамика запусков разнонаправленная. Так, в Московской области вывод «квадратов» в январе-мае 2026 года вырос на 42%, а в Москве снизился на 28%. Снижение запуска аналитики объясняют просто: во всем виновато падение спроса. 🤷‍♀️ НЕДВИЖКА🔑

🆕📺📺📺📺 Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи 💻💻💻 ➡️ Восстановится ли рынок недвижимости ОАЭ, если мир наступит прямо сейчас? А также — горькая правда об аналитике рынка, которую вы можете видеть в соцсетях и СМИ из Дубая. 🤩 Ипотечный кризис: как банки урезают суммы одобрений на треть. 🤩 Один новый дом из десяти старых. Что нам стоит дом построить? 🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие? ➡️ Откройте для себя идеальную недвижимость в Большом Сочи: от уютных студий до роскошных коттеджей! Узнайте больше и станьте частью солнечного побережья. 🤩 Когда земля уходит в никуда: как изъятие недвижимости для госнужд оставляет собственников без компенсации. 🤩 Покупка наследственной квартиры: как избежать подводных камней и защитить свои права. 🤩 Национальный код и делюкс: как в Capital Group создали клубный дом «Узоры». 🤩 Защита прав детей в сделках с недвижимостью: разъяснения Росреестра ➡️ Покупка квартиры без рисков: как наш экспертный тандем обеспечит вам юридическую чистоту и финансовую безопасность. Мы проверяем объекты, как в Лондоне и Дубае, но без лишних затрат и перелётов!

Творческое объединение V ART ✈️ Telegram | 📲 MAX Поделиться новостью ➡️ @valeriarrt

✅ Москвич продаёт жильё размером с машино-место за 3,8 млн рублей ➖ В сети заметили объявление о продаже квартиры в районе Чистых прудов площадью 8 квадратных метров. В ней удалось разместить самое необходимое для жизни: кровать, стол и санузел с душем. А чтобы жильцы не скучали по солнцу, вместо окна предусмотрели его имитацию. НЕДВИЖКА🔑

🏦Банки всё жестче урезают ипотеку по сумме - разрыв между заявкой и одобрением достиг трети. 🔺 В IV квартале 2025 года россияне просили в среднем 6,1 млн руб., а получали - 4,1 млн руб. Кварталом ранее разница составляла около 21%, теперь - 33%. 🔺Банки снижают риски и осторожнее подходят к новым заёмщикам. Причины - высокая ключевая ставка и неопределённость на рынке. Получить крупный кредит стало сложнее. Ипотека дорогая, и даже если её одобряют, суммы уже не те. НЕДВИЖКА🔑

🌾 В Подмосковье изъяли почти 500 га заброшенных сельхозземель 🗣️ С начала 2026 года у собственников через суд изъяли 12 участков общей площадью 488 га. Землю не использовали годами. Участки заросли сорняками и деревьями. 💰После изъятия территории выставили на торги. Общая сумма проданных участков - более 907 млн ₽. Минимальный уход за территорией и фактическое использование земли - уже вопрос не только порядка, но и сохранения собственности.