Мультидом: недвижимость в Севастополе

Продажа Дом, СТ Сапун-гора , комнат 4, 4.22 соток, этаж 2/2 Дом 90 метров 2 этажа. Без внутренней отделки. Есть документы. На Дом и участок. Без внутренней отделки.. Септик. Вода, свет, Газ- труба по участку.Подьез хороший Длинная сторона фасада участка на проезжую часть!!! Очень хорошо под бизнес, 79787740800 Дмитрий. Тип недвижимости: Дом Статус: Продажа ID объекта: 1262270 Цена: 7 800 000 руб Комнат: 4 Площадь: 90 Площадь кухни: 8.00 Площадь земельного участка: 4.22 Этаж: 2 Этажность: 2

⚠️ Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения? В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в 2-х случаях. Если: ▪это прямо предусмотрено законом ▪так решили участники сделки. По закону обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок с недвижимостью: ▪Рента. Договор ренты - это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму или тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме, например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход. ▪Доли. Сделки по отчуждению или передача в залог (ипотеку) долей в праве общей собственности. Но тут есть исключения, когда нотариат НЕ требуется: ✔️ сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (то есть когда, например, продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, по одному договору купли-продажи на стороне продавцов, в котором будут выступать все участники долевой собственности); ✔️ сделки по отчуждению земельных долей; ✔️ договоры об ипотеке долей, заключаемых с банками. ▪Дети и ограниченно дееспособные. Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Предварительно в любом случае нужно получить разрешение органа опеки на сделку. ▪Супруги. ✔️ Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Брачный договор возможно заключить как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества можно заключить и после развода. ✔️ Покупка в долевую собственность супругов. Такой договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, т.к. содержит элементы брачного договора. При приобретении недвижимости в общую совместную собственность супругов договор можно заключить в простой письменной форме. ▪Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, изначально совершенной в нотариальной форме. ▪Соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. ▪Сделки дарения (любые). ▪Все сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются в регистрирующий орган посредством почты, без личного обращения. Это не про электронную регистрацию. Важно: Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ Готовимся к сделке с земельным участком. На что обратить внимание, чтобы внезапно не получить приостановку? На помощь придет выписка из ЕГРН об объекте. Она поможет нам ответить на большое количество вопросов, которые следует учесть и в договоре, и при подаче документов на регистрацию: ▪️Адрес объекта Вы удивитесь, но актуальное написание адреса может быть абсолютно любым: от полного названия с названием субъекта, района, территориального образования до упоминания только субъекта или только улицы и тп. Это следует учесть при написании условий доступа к сейфу или условий для раскрытия аккредитива. Кроме того, заблаговременное информирование покупателя о нюансах адреса в ЕГРН, позволит избежать скандала при получении документов после регистрации права. ▪️Площадь участка Она может отличаться от тех цифр, которые вы увидите в предоставленных правообладателем документах. ▪️Сведения о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости Земельным кодексом РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, поэтому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В этой связи необходимо внимательно изучить, что за объекты указаны в данном разделе выписки и кому они принадлежат. Если это какой-то объект, принадлежащий на праве собственности правообладателю или только построенный им и поставленный на кадастровый учет, то продавать земельный участок нужно вместе с указанными объектами. В случае если объект только поставлен на кадастровый учет, но право на него не зарегистрировано, то, к сожалению, сначала придется зарегистрировать право, а затем уже продавать вместе с земельным участком. Если речь идет о строении, которое прекратило свое существование, например, о разрушенном сарае/бане, то необходимо: ✔️ либо продавать все как есть (даже если объект в материальном виде не существует), ✔️ либо вызывать кадастрового инженера, фиксировать прекращение существования строения и прекращать на него право собственности, а уже после этого продавать земельный участок с оставшимися строениями (если они есть). ▪️Существующие обременения в отношении земельного участка Если в отношении земельного участка установлен сервитут, зарегистрировано право аренды и т.п., то необходимо обязательно зафиксировать данные сведения в договоре. ▪️Проверить не установлены ли в отношении земельного участка ограничения по ст. 56, 56.1 Земельного Кодекса Если таковые имеются, то необходимо в обязательном порядке указать это в договоре. В противном случае приостановление регистрационных действий неизбежно! 🤷🏻‍♂️ @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

Продажа Квартира, 2-ая Бастионная , комнат 2, 54.7 м.кв., этаж 1/2 +7 978 525 31 56 МАРИАННА Дом 1958 года постройки, практичная планировка, изолированные комнаты, просторная кухня. Высота потолков более 3 метров Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1261973 Цена: 6 500 000 руб Комнат: 2 Площадь: 54.7 Площадь жилая: 30.10 Площадь кухни: 11.00 Этаж: 1 Этажность: 2

Гараж на продажу в гк «Таврический» (Ул.Репина27). С ямой и подвалом. Сделан ремонт. Крыша новая перекрыта в два слоя.1600000₽. Торг. +79787362105

Продажа Дача, СТ Сапун гора , комнат 1, 6.00 соток +79787362105. Продажа участка в СТ Сапун Горе. ул. Летчицы Серебровой. Участок ровный. На участке садовый домик требует ремонта. Тип недвижимости: Дача Статус: Продажа ID объекта: 1262046 Цена: 6 100 000 руб Комнат: 1 Площадь: 6,00

Ситуация для размышления: Человек обращается к риэлтору продать квартиру. Ура! Риэлтор помогает и продает. А потом оказывается, что человек был под воздействием мошенников. Опомнившись, человек идет в полицию и в суд о признании сделки недействительной. Вопрос - риэлтор "ни при чем"? Ну, это разговор со следователем. А вот если бы риэлтор обладал навыками "распознания" человека "под воздействием" - он мог бы спасти и человека, и себя от обвинений в "сговоре" или "некомпетенции". Конечно, для тех, кто "все знает" это не пример для раздумий. Вот только количество таких примеров растет. Почему? Мошенники учатся и прогрессируют. А риэлторы? ..... Но это так, мысли вслух. Дай Бог, чтобы такого ни с кем не случилось!

Продажа Участок Инд. Строительства, Яцуненко Ивана (Жидилова) , 8.00 соток Небольшой уклон. Свет, Вода, газ . 50 метров от участка. Хороший вид. Хороший подьезд. Подробно 79787740800 Дмитрий. Тип недвижимости: Участок Инд. Строительства Статус: Продажа ID объекта: 1262026 Цена: 2 150 000 руб Площадь: 8.00 Площадь земельного участка: 8.00

Продажа Квартира, Жукова Вас. , комнат 1, 30.4 м.кв., этаж 3/3 Продается 1к.кв.в Балаклаве с новым ремонтомЗаменена проводка,новые трубы,сантехника,радиаторы,ламинат,натяжные потолки,новая внутренняя столярка и входная дверь,СП.бойлер.Подробно +79787344624 Светлана Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1260352 Цена: 5 750 000 руб Комнат: 1 Площадь: 30.4 Площадь жилая: 18.00 Площадь кухни: 6.00 Этаж: 3 Этажность: 3 Тип квартиры: ХР Балкон: Б

Продажа Дом, Подольцева , комнат 4, 3.50 соток, этаж 1 Продается дом на ул.Подольцева общей площадью 108.5м.кв. на земельном участке 3.54сотки.Свет,городская вода,АГВ.Документы РФ.Подоробнее +79787344624 Светлана Тип недвижимости: Дом Статус: Продажа ID объекта: 1260997 Цена: 8 700 000 руб Комнат: 4 Площадь: 108.5 Площадь земельного участка: 3.50 Этажность: 1

Продажа Дом, Колодкина (Лабораторка) , комнат 4, 4.00 соток, этаж 2/2 79780906188-Елена Дом из газабетона,перекрытия монолит.1й эт-37м2-кухня-гостин.+2 спальни и зал.2й эт.-комн 34м2+санузел.Огорожен сеткой рабицей.Вода (яма)-8м2,привозн.Септик.Отоплен.электр.Свет-3 фазы(15 кВт).1й эт-теплый пол. Тип недвижимости: Дом Статус: Продажа ID объекта: 1261651 Цена: 13 500 000 руб Комнат: 4 Площадь: 180 Площадь жилая: 84.00 Площадь кухни: 37.00 Площадь земельного участка: 4.00 Этаж:2

Дорогие коллеги, риэлторы! Как часто бывает так, что клиент «почти ваш» — но сделка срывается без объяснений? Вы думаете: «Я и так все знаю, у меня есть опыт, клиенты, база...?» — но интуитивно понимаете: что-то "не так" - количество сделок меньше, чем могло бы быть. 25 сентября в Симферополе я, Светлана Легато, проведу для вас практический тренинг, который раскроет невидимые барьеры доверия — те самые, из-за которых клиенты уходят молча. Мы разберём: 🔹 Как «читать» сигналы недоверия в переговорах — по жестам, паузам, интонациям. 🔹 Как вернуть клиента, даже если доверие уже пошатнулось. 🔹 Как адаптироваться к новому рынку — 3 рабочих сценария на год высокой волатильности. 🔹 Что именно тормозит ваши сделки — и как это убрать. Это не лекция. Это практика. Участники моих тренингов забывают про перерывы — потому что не хотят пропустить ни минуты. Для кого? Для тех, кто хочет работать легко, уверенно — и закрывать сделки чаще. Приходите не потому, что «надо». Приходите, потому что вы — профессионал, который заслуживает большего. 📍 Гостиница «Москва», ул. Киевская, 2, Симферополь 🕗 Начало: 25 сентября, 9:30 📞 Регистрация: Андрей Смирнов — +7 (978) 258-63-95 С уважением, Светлана Легато Эксперт международного уровня | Основатель академии LEGATTO Ментор по эффективной коммуникации для Росатома, федеральных агентств и топ-застройщиков

Продажа Участок дачи, СТ Надежда-2 (Фиолент) , 5.00 соток Тип недвижимости: Участок дачи Статус: Продажа ID объекта: 1262009 Цена: 3 100 000 руб Площадь: 5.00

Продажа Дом, , комнат 3, 25.00 соток, этаж 1/1 Хороший домик и 25 соток земли (ИЖС) в степной части Крыма  в с. Черноземное, между Симферополем, Джанкоем и Феодосией подойдет для трудолюбивой семьи, которая хочет заниматься с/х бизнесом (можно выращивать овощи и сдавать оптом на базу (7 км). Можно построить новый дом, места хватит). Дом и земля хороши для людей, которые хотят вести здоровый образ жизни. На участке есть своя скважина, в которой течет минеральная (!!!) вода, также есть городской водопровод. В доме печное отопление и свет. На участке есть летняя кухня, 2 сарая, добротный погреб (около 3 м глубиной для хранения овощей, фруктов, орех, вина. Участок ухоженный, возле дома есть сад. В с. Черноземное есть средняя школа, поликлиника, клуб, магазины, красивый христианский храм. В 3 км от села течёт красивая широкая река Биюк-Карасу (приток реки Салгир), где можно поплавать и порыбачить. Можно поехать и на Азовское море и на Чёрное, на залив Сиваш (12км). Рядом проходит дорога на Феодосию и трасса Таврида. Недалеко ж/д станция. В селе Черноземное очень хорошая жизнеутверждающая атмосфера и трудолюбивые соседи. Реальным покупателям – торг. Алёна +7(978)231-70-60 Тип недвижимости: Дом Статус: Продажа ID объекта: 1261985 Цена: 2 400 000 руб Комнат: 3 Площадь: 45 Площадь жилая: 34.00 Площадь земельного участка: 25.00 Этаж: 1 Этажность: 1

79780906188-Елена Дом из газабетона,перекрытия монолит.1й эт-37м2-кухня-гостин.+2 спальни и зал.2й эт.-комн 34м2+санузел.Огорожен сеткой рабицей.Вода (яма)-8м2,привозн.Септик.Отоплен.электр.Свет-3 фазы(15 кВт).1й эт-теплый пол. Тип недвижимости: Дом Статус: Продажа ID объекта: 1261651 Цена: 13 500 000 руб Комнат: 4 Площадь: 180 Площадь жилая: 84.00 Площадь кухни: 37.00 Площадь земельного участка: 4.00 Этаж: 2

Продажа Квартира, Буряка , комнат 1, 37.7 м.кв., этаж 7/9 +7(978) 73-66-502 Елена Продается ВИДОВАЯ квартира на Северной стороне. Панорамный вид на Севастопольскую бухту. Большая комната с выходом на лоджию, из окон кухни также прекрасный вид, сан.узел совмещен. Состояние квартиры под ремонт. Документы РФ. 1 собственник. Никто не прописан Тип недвижимости: Квартира Статус: Продажа ID объекта: 1259397 Цена: 4 600 000 руб Комнат: 1 Площадь: 37.7 Площадь жилая: 20.00 Площадь кухни: 8.00 Этаж: 7 Этажность: 9 Тип квартиры: УЛ Балкон: Л

Продажа Участок дачи, СТ Надежда (возле гидроузла) , 5.00 соток Елена 79787505834!! Тип недвижимости: Участок дачи Статус: Продажа ID объекта: 1262009 Цена: 3 100 000 руб Площадь: 5.00 Площадь земельного участка: 5.00

🏠 Специальное предложение от Домклик: регистрация и расчеты за 490 руб.* для вторичной и загородной недвижимости Условия акции: 🟢 сделка должна быть проведена без ипотеки/за свои средства 🟢 акция распространяется только на сделки со вторичной и/или загородной недвижимостью 🟢 акция доступна до 30.09.2025 или до уведомления о досрочном прекращении ✨ Проводите сделки быстро и безопасно вместе с Домклик * без учета госпошлины