ТАТЬЯНА РУЧКИНА▪️эксперт по недвижимости
▪️покупка продажа Квартиры БЕЗ СТРЕССА и с max выгодой; ▪️стратегия продажи за 1 месяц и подбор вашей идеальной квартиры; ▪️БЕСПЛАТНЫЙ подбор новостройки, секреты застройщиков, помощь в ипотеке. написать риэлтору @tatianaru22 позвонить: +7 (966)1873052
نمایش بیشتر473
مشترکین
-124 ساعت
-117 روز
-1930 روز
توزیع زمان ارسال
در حال بارگیری داده...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
تجزیه و تحلیل انتشار
| پست ها | بازدید ها | به اشتراک گذاشته شده | ديناميک بازديد ها |
01 СОЛНЕЧНЫЕ ЛУГА
д. Супонево | 1 | 0 | Loading... |
02 Клубный посёлок в европейском стиле
в окружении хвойного леса
«ДИВНЫЙ ЛЕС» | 16 | 0 | Loading... |
03 #ручкина_брокер_тур | 18 | 0 | Loading... |
04 Media files | 24 | 0 | Loading... |
05 Media files | 23 | 0 | Loading... |
06 🏠🔑Дома под ключ, из газоблока на монолитном фундаменте.
Мин стоимость 12 300 000 дом 95 кВ 7 сот | 28 | 0 | Loading... |
07 Media files | 1 | 0 | Loading... |
08 Media files | 36 | 0 | Loading... |
09 Media files | 36 | 0 | Loading... |
10 Media files | 35 | 0 | Loading... |
11 УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
БИЗНЕС-КЛАССА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА FORMA
Берег больших возможностей
〰Голландская архитектура и благоустройство;
〰Аркада с торговыми галереями, кафе и фитнес-клубом;
〰Роскошная панорама на Москву-реку из 95% квартир;
〰Уникальные планировочные решения;
〰Благоустроенная пешеходная набережная с прямым выходом к воде;
〰Лаундж-зона и цветущие сады на крыше стилобата;
〰Собственные школа и детский сад;
〰Понтонный бассейн на набережной;
〰Марина для катеров и яхт;
〰Тёплый подземный паркинг;
〰Приватные дворы с уютной атмосферой.
✉️ @tatianaru22
📱 +7(966)1873052
#ручкина_брокер_тур | 31 | 0 | Loading... |
12 Media files | 44 | 0 | Loading... |
13 Media files | 45 | 0 | Loading... |
14 Media files | 47 | 0 | Loading... |
15 Media files | 55 | 0 | Loading... |
16 Дорогие друзья!
Ваша поддержка и внимание для меня невероятно важны. Я всегда стараюсь делать контент, который будет интересен и полезен для вас.
Сегодня у меня есть для вас небольшой опрос. Ваше мнение поможет мне лучше понять, какие темы контента вам наиболее интересны.
Буду очень признательна, если вы уделите несколько минут своего времени, чтобы ответить на эти вопрос. | 56 | 0 | Loading... |
17 Media files | 59 | 0 | Loading... |
18 Продолжаем изучение новостроек по районам, куда можем зайти, а куда не стоит)😉
Ленинградское шоссе до м Сокол.
Самые не дорогие ЖК с московской пропиской это Москва за Химками)):
🔴ЖК «Молжаниново», сдача 4 кв. 2025 года с ремонтом под ключ и с кухонным гарнитуром, да можно вообще всю мебель и даже текстиль в ипотеку запихнуть)): студии от 7,5 млн., 1К от 9 150 000. Есть варианты в домах с ключами в этом году, но это сразу + 1 млн))) до МЦД 5 мин. пешком! Считаю комплекс класс (у самой в нем квартира)
🔴ЖК 1-й Ленинградский, есть сданные и строящиеся 2025 ключи, отделка под ключ. Студии от 9 150 000 и 1К тоже от 9 150 000, просто в строящихся студий не осталось) До МЦД 10-15 мин. пешком. ЖК интересный.
Ну а дальше идет Москва внутри МКАДа.
🔴ЖК «Северный порт» - это бизнес класс, место – топ! на побережье канала им. Москвы, панорама района Северное Тушино, парк Северного речного вокзала, парк Дружбы, Химкинский заказник и Левобережный пляж. Сдача аж 1кв. 2028г.!!!! Цены: студии от 13 800 000, 1К от 18 600 000. Отделка – подготовка под чистовую. Предложение для терпеливых конечно, но место решает очень много!
🔴ЖК «Фестиваль парк-2» - заявляется как бизнес класс, 3 минуты до м. Речной вокзал, сдача 1-й кв. 2025г., в черновой отделке (при нынешних ценах на ремонт, подумать надо). Студии от 12 100 000, 1К от 17 350 000. Локация удобная, но черновая отделка, считаю – минус.
🔴ЖК «INJOY» - опять бизнес класс! Расположение между Войковской и Балтийской - 10 минут пешком. Сдача 1-й кв. 2027г. (долговато), отделку можно выбрать. Студии от 11 300 000, 1К – от 17 500 000. Если с п/чистовым ремонтом то + 1 млн.
🔴ЖК UNO Головинские пруды – заявляются как бизнес класс, всего один корпус, сдается в этом году. Сдают в черновой отделке (( Студии от 11 млн, 1К от 17 млн. Рядом м. Коптево и Михалковские пруды.
🔴ЖК SOUL - Район Аэропорт всегда был и остается одним из самых удобных для жизни. Транспортная доступность центра, экология, парки, спортивные объекты и вся инфраструктура Ходынского поля привлекает сюда москвичей. Однако новые проекты здесь появляются крайне редко. Да и застройщик мне нравится) Сдача 3-й кв. 2025, можно в п/чистовой и в черновой отделке. Студии от 14 500 000, 1К от 16 700 000. До м. Сокол 10 мин. пешком.
🔴ЖК Moments - квартал включающий восемь домов высотой 4-47 этажей. Классный застройщик, сдача от 3 кв. 2025 и до 1 кв. 2027. Студии от 13 млн, 1К от 18 млн в п/чистовой отделке.
А про ПИК читайте у ПИКа)))
✉️ @tatianaru22
📱 +7(966)1873052
#порайонам_Москвы_и_области | 68 | 0 | Loading... |
19 КОМИССИЯ РИЭЛТОРА. МИФЫ И РЕАЛЬНОСТЬ.
1️⃣Покупка новостройки - одобрение ипотеки, подбор и полное сопровождение сделки - БЕСПЛАТНО! Такая возможность появилась у нас не так давно, около 1,5 лет. Такие услуги оказывают не все риелторы, а только те, у кого партнерские отношения. Но к сожалению, есть исключение и некоторые застройщики работают только сами. Да и бог с ними) Зачем нужен риелтор при покупке новостройки? это проверка и анализ документации начиная с участка на котором строят, надежность застройщика и куча особенностей.
2️⃣Вторичная недвижимость - индивидуальный подход, зависит от сложности сделки, документов. Даже не буду углубляться - каждый случай уникален!
3️⃣Ипотека на покупку участка и строительство дома. НЕ МОЖЕТ БЫТЬ БЕСПЛАТНА! Мало того что это сложное одобрение, юр. проверка участка с изучением планов для возможности строительства, поиск подрядчика и согласование проекта в банке. Поверьте, это максимально сложно. В банках крупняках за полгода уже более 3-х раз поменялись условия выдачи ипотеки и согласование подрядчиков и проектов. На это уходит уйма времени, до месяца.
4️⃣Покупка участка - опять таки юр. проверка и участка и продавца, которую, кстати , я оплачиваю в проверенной годами юридической фирме с отчетами! А если какой-то момент у меня вызывает сомнение, проверяю глубже и дороже). Поэтому работа профессионала не может стоить 2 копейки, но и не запредельные расходы) Работа настоящего крутого эксперта включает в себя много навыков - психолог, юрист, сыщик, брокер, переговорщик, дизайнер, налоговик, блогер, таксист, страховой агент)))
Так что, друзья, прайс на услуги составить не реально. все индивидуально! | 72 | 0 | Loading... |
20 💵Как быстро погасить ипотеку?
Если каждый месяц увеличивать свои платежи по ипотечному кредиту в два раза, то это еще не означает, что срок выплат также сократится вдвое. Но на самом деле, реальное уменьшение срока будет гораздо более значительным.
Например, если изначально планировалось погасить кредит за 30 лет, то с увеличением размеров платежей в два раза, вы сможете закрыть его за 8 лет. А чтобы уменьшить срок вдвое, достаточно всего лишь увеличить платежи на 25%.
Так происходит из-за того, что в начале срока кредита большая часть ваших платежей идет на оплату процентов банка, а основной долг уменьшается сравнительно незначительно.
Однако, если вы каждый месяц вносите дополнительные суммы, то сокращаете основной долг, а значит, и базу для расчета процентов. Таким образом, вы ускоряете процесс погашения ипотеки.
#ручкина_советы_риэлтора | 78 | 1 | Loading... |
21 Media files | 77 | 1 | Loading... |
22 Media files | 72 | 0 | Loading... |
23 🕯Сегодня я хочу поздравить своего супруга Александра с Днем Рождения!
Желаю тебе огромного счастья, любви и благополучия. Пусть каждый день будет наполнен радостью и улыбками. Пусть тебя окружают только верные и искренние друзья, и пусть ты всегда будешь рядом с теми, кого любишь.
Желаю тебе много увлекательных путешествий, ярких открытий и интересных знакомств. | 85 | 0 | Loading... |
24 🔥🔥⚠️⚠️⚠️Сити Бэй- ключи в конце месяца!
Комплекс на берегу Москвы реки Бизнес класса!
@tatianaru22
📱 +7(966)1873052 | 79 | 0 | Loading... |
25 Квартира "чистый лист" - вам остается нарисовать свою индивидуальную историю!
📌Квартира с дорогим и качественным евроремонтом: проведены замены сантех. труб., соединений; поменяна проводка; 📌установлена система Умный дом - все управление у вас в телефоне; новая сан.техника.
у нас нет балкона, но установлен кондиционер, которым также можно управлять с телефона и установить комфортную температуру в квартире выходя с работы.
📌Однокомнатная квартира в одном из самых удобных районов Зеленограда, в пешей доступности школы, дет сады, магазины, до МЦД 10 мин. пешком!
Полная стоимость в ДКП, один собственник.
‼️Звоните это редкий формат для Зеленограда - новый ремонт, но без мебели!
#ручкина_квартира_дня | 86 | 0 | Loading... |
26 ❗️ПРОДАЕТСЯ дуплекс.
1 собственник. Без обременений. Прямая продажа .
Земельный участок в 1/2 доли с собственником второй части дома .
📌В доме сделан качественный черновой ремонт, подключено электричество, теплые полы, вся разводка.
📌Дом подключен к центральной канализации, также имеется дополнительно септик. Газ .
📌Ремонт остановлен на последнем этапе стяжке и готов к пред чистовым работам .
📌На руках имеются все документы по Инженерным проектам, дизайнерским .
📌Ремонт делали для себя, с качественными материалами и под чутком контролем дизайнера, который строго соблюдал проекты.
📌Окна выходят на лес.
📌Дом находится в закрытом участке под названием лесная усадьба .
📌Имеются электрические ворота, которые открываются по звонку или брелоку .
📌Вьезд в основной квартал также через шлагбаумы ( въезд с приложением или по брелоку , звонку ) .
📌Шикарная закрытая территория всего с 6 домами (2 дуплекса, 4 коттеджа) . Все собственники в скором времени заезжают и начнется облагораживание территории
📌Альбом проекта и все инженерные планы в подарок!.
📌1 этаж туалет и кухня-гостиная.
2 этаж 2 спальни санузел
Цокольный - кинозал ( по нашему решению) и гардеробная , разделенная на 2
✉️ @tatianaru22
📱 +7(966)1873052 | 73 | 0 | Loading... |
01:14
Video unavailableShow in Telegram
Клубный посёлок в европейском стиле
в окружении хвойного леса
«ДИВНЫЙ ЛЕС»
🏠🔑Дома под ключ, из газоблока на монолитном фундаменте.
Мин стоимость 12 300 000 дом 95 кВ 7 сот