ТАТЬЯНА РУЧКИНА▪️эксперт по недвижимости

‼️Друзья‼️ Помните я вам рассказывала про поселок, который, находится на Рогочевском шоссе, 30 км от МКАД. Так вот напоминаю вам, что осталось очень мало времени до повышения стоимости! СЕЙЧАС САМЫЕ ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ!!! Потому уже после майских праздников, цена за сотку составит 149.000 руб 250.000 руб от застройщика. 🔴🟠 🟠🟠🔴🟠🔴🔴🔴🔴🔴🔴🟠🟠 🟠🟠🟠🟠🔴🟠🟠🟠🔴🟠! Все подробности можно узнать позвонив мне ✉️ @tatianaru22 📱 +7(966)1873052

Пишите @tatianaru22 Звоните +7(966)1873052

🎙Подкаст Опять закрутки по семейной ипотеке. Её хотят оставить только для заёмщиков с небольшими доходами 🤔 Минфин приходит к выводу о необходимости включить в закон "потолок зарплаты", который определит право на получение семейного ипотечного кредита. По новым правилам, если индивидуальный доход составляет 500 тысяч рублей ежемесячно, он имеет возможность получить ипотеку по рыночной процентной ставке. Однако конкретная сумма потолка пока еще не утверждена. Государственные власти осуществляют постепенные изменения: за последние полгода они уменьшили максимальную сумму кредита по государственной ипотеке, увеличили первоначальный взнос, запретили передачу прав на ипотеку другому лицу и разрешили получать только один льготный кредит на всю жизнь. Власти уверяют, что все эти меры способствуют охлаждению рынка и снижению цен, однако на практике цены по-прежнему продолжают расти. #ручкина_подкасты

Хочу похвастаться успехами своей старшенькой.🥰📚 Моя Полинка участвовала в конкурсе «Толстой без бороды». Вы знали, что у Льва Толстого осталось много неоконченных произведений. Так вот, этот конкурс, который проводят в музее Толстого в Ясной Поляне, юные драматурги дописывают эти произведения и потом будет составлена книга и произведение моей Полинки там будет. Я очень этим горжусь. Получила диплом участника. Пока не победила, но ничего, все впереди. Все-таки у нее только первый курс обучения. Но обратите внимание, подписала Толстая. Они поехали туда, прекрасная команда от ВШСИ. И я думаю, что мало кто может похвастаться шашлыками, которые готовят в усадьбе в Ясной Поляне. Так вот, Полинка сегодня с такими людьми жарит шашлыки. Я так горжусь своей девчонкой. Когда-то в пятом классе Полина не любила читать книги, и я заставляла её это делать. И младшую я тоже заставляю. А сейчас я очень рада, что она узнала этот мир литературы. Я сама очень люблю читать, муж у меня любит читать. И вообще читать это очень важно. Сейчас, к сожалению, это отходит на второй план. Но что нам дает литература? Сегодня ухватила кусочек интервью Андрея Кончаловского. Мы считаем, это просто интеллигенция, это умнейший человек. Он также заставлял своих детей читать. Литература развивает интеллект. Человек начинает думать. Когда мы читаем книгу, мы думаем, у нас развивается фантазия, у нас мышление становится более гибкое. Фильмы – это что? Это для тебя сняли, разжевали, тебе показали, тебе понравилось или не понравилось. А книга, ты ее читаешь, ты ее проживаешь. И поэтому очень важно читать, очень важно детей заставлять читать, прививать любовь к чтению. И, кстати, я помню первую книгу, после которой у Полины началась любовь с литературой. Это «Чайка Ливингстон».

Сегодня в рубрике #ручкина_квартира_дня я приготовила для вас очень хорошие варианты! И все они находятся в уникальном месте в Москве - Медовый переулок. Это живописная улочка, расположенная в историческом центре столицы, которая заслуживает внимания каждого любителя красоты. ⏺️ Апартаменты в шаговой доступности от метро с охраняемой территорией и своей парковкой! Апартаменты полностью укомплектованы как для аренды, так и для проживания. Над упаковкой работал дизайнер, все просчитано для удобства. ⏺️ Стильные апартаменты для жизни или бизнеса в 3-х минутах от метро! Все продумано максимальное удобство и качество мебели, техники, декора и сэкономили ваше время и деньги. Можно заехать сразу и жить или сдавать (посутка от 4500 сутки, долгосрок от 63000). Это апарт-комплекс с закрытой территорией, где можно оставлять свой автомобиль, с зоной отдыха, есть просторное лобби. Все что есть в апартаментах, а это кухонный гарнитур с техникой, кровать с ортопедическим матрасом, кресло-кровать, стол со стульями, телевизор, стиральная машина, шкаф, прихожая и текстиль, все остается! Рядом вся инфраструктура и метро в 200м. Звоните, покажу, расскажу и вы точно влюбитесь в это место!🥰 Пишите @tatianaru22 Звоните +7(966)1873052

Добрый вечер, друзья! Сейчас у меня идут переговоры по покупке апартаментов на Медовом переулке с гражданином Китая. С ним общаемся через переводчик. ❗️Есть нюансы по продаже для нерезидентов нашей страны. ✅Это обязательно безналичные расчеты. Если вам иностранец предлагает провести сделку через ячейку, будьте готовы к тому, что налоговая вас может оштрафовать практически на 100% от стоимости недвижимости. И если вы там указали какую-то заниженную стоимость, имейте в виду, вас оштрафуют на кадастровую стоимость. Так что здесь нужно соблюдать определенные правила. Ну и опять-таки, если иностранец продает недвижимость в нашей стране, опять-таки, только все расчеты и полная стоимость через безналичные расчеты. ✅У нерезидентов другое налогообложение, они платят 30% налоги, не как мы, 13%. ✅И также будьте аккуратны, даже если вы покупаете недвижимость или продаете недвижимость, и от иностранца выступает доверенное лицо, гражданин Российской Федерации, будьте внимательны, чтобы это было все равно безналичный расчет. Смотрят не на того, кто проводил сделку, а именно на собственника, либо будущего собственника. #ручкина_советы_риэлтора

Друзья! Я всегда рада новым знакомствам и общению, поэтому не стесняйтесь добавляться и подписываться на мои аккаунты в социальных сетях. Буду рад видеть вас там! ➡️ Инстаграм ➡️ VK

450 000 ₽ на ипотеку для многодетных продлевают до 2030 года Программа, которую забыли продлить перед наступлением нового года. Пролонгацию уже одобрило правительство, а сейчас она должна пройти одобрение в госдуме. Однако, сомнений в этом почти нет. Теперь пришло самое время напомнить условия этой программы: 🔸Всем, кто родил третьего ребёнка, выплачивается сумма в размере 450 000 ₽. 🔸Полученные деньги можно использовать для погашения существующего кредита или взять новый кредит. 🔸Если ваш третий ребёнок родился после 1 января 2019 года, и вы до сих пор не воспользовались возможностью получить выплату, то вы сможете сделать это до июля 2031 года. #ручкина_новости