АДЕПТ 🏠 Проектирование и строительство

812/пр, 281/пр, 282/пр, 283/пр, 325/пр — пять НЗ, и у каждого свои правила. С переходом на нормативные затраты расчёт стоимости инженерных изысканий превратился в небольшой квест. Например: — четыре НЗ разработаны в уровне цен на 01.01.2024, а 325/пр — уже на 01.01.2025; — ночное время — 26 %, 27 % или 31 % в зависимости от норматива, а для обследования автодорог такое начисление вообще не предусмотрено; — коэффициент «по месту постоянной работы» может быть К1, К2 или фиксированным 0,71. И это только несколько различий. Чтобы не держать одновременно открытыми Методику № 1/пр, пять НЗ, СБЦ и разъяснения Главгосэкспертизы, специалисты ГК «Адепт» собрали Навигатор по нормативным затратам на инженерные изыскания. В нём — все пять НЗ, сравнительные таблицы, коэффициенты и допзатраты, расчёт отчёта и программы, разъяснения ГГЭ и чек-лист перед сдачей сметы. 👉 Посмотреть Навигатор и скачать бесплатный Справочник — в статье

📌 Новые примеры опубликованы на сайте ФГИС ЦС На сайте ФГИС ЦС опубликованы примеры определения стоимости работ: 🔹 по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели только в составе рабочей документации, — на основании нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации; 🔹 по инженерно-геофизическим исследованиям. Материалы помогут разобраться с практическим применением подходов к определению стоимости соответствующих работ.

Сметы на изыскания по новым НЗ: собрали всё на одной странице Сделали на сайте «Адепта» отдельную страницу для тех, кто считает инженерные изыскания в «Адепт:Проект». Что там разобрано: — какие НЗ уже поддерживаются: геодезические (812/пр), геологические (281/пр), геофизические (282/пр), обследования (283/пр); — как программа сама подбирает формулы интерполяции и раскладывает работы по разделам; — от какой базы начисляются коэффициенты и надбавки, как учитываются организация работ, транспорт и программа изысканий; — где чаще всего ошибаются при расчётах по новым НЗ; — разъяснения Главгосэкспертизы, которые видны прямо рядом с расценкой; — ответы на частые вопросы и видео, где показана работа со сметой. 📘 Там же можно бесплатно скачать справочник по новым НЗ для изысканий. 👉 https://gk-adept.ru/programmy/adept_proekt1/smety_na_izyskatelskie_raboty_raschety_i_nadbavki/

📢 Новые разъяснения ФГИС ЦС На сайте ФГИС ЦС опубликованы ответы на 16 вопросов по определению стоимости проектных работ. В числе тем: 🔹 благоустройство территорий; 🔹 водопропускные трубы и земляное полотно; 🔹 проектирование железных дорог и путепроводов; 🔹 применение коэффициентов и НЗ 847/пр; 🔹 подготовка СТУ для объектов метрополитена; 🔹 проектирование шпунтовых ограждений; 🔹 благоустройство и озеленение; 🔹 разделы ТБЭ и ИЛО; 🔹 проектирование электрохимической защиты и КИП. 📌 Разъяснения помогут разобраться в спорных вопросах при составлении смет ПИР и применении нормативной базы. 📎Ознакомиться с опубликованными материалами, можно на официальном сайте ФГИС ЦС Читайте нас в MAX #ФГИСЦС #ПИР #Ценообразование #Проектирование #Смета #НормативныеЗатраты

📢Требования к проекту смогут «замораживаться» на 3 года вместо 1,5 Знакомая ситуация: проект долгий, пока идёт работа, меняются нормы, и готовые решения приходится переделывать. Похоже, это может измениться. Правительство РФ подготовило законопроект, который продлевает срок фиксации требований при экспертизе. Предлагается изменить ч. 5.2 ст. 49 Градостроительного кодекса и заменить «полтора года» на «три года». 💬Зачем это нужно. Законопроект разработан в рамках Плана мероприятий по сокращению инвестиционно-строительного цикла. К 2030 году цикл должен укладываться в 1000 дней, а число документов и согласований сократиться до 350 (кроме технически сложных и уникальных объектов). 💭О чём речь. Проектную документацию и результаты инженерных изысканий можно направить на экспертизу по требованиям, которые действовали на дату выдачи первичного ГПЗУ или утверждения ППТ. Сейчас это право действует 1,5 года. 💬В чём проблема. Анализ правоприменительной практики показал, что в долгосрочных проектах полутора лет часто не хватает. Техрегламенты и нормативно-технические документы регулярно обновляются, и после окончания срока объект приходится перепроектировать под новые требования. 🔄Что изменится. Если поправку примут, у застройщиков, проектировщиков и изыскателей будет вдвое больше времени, чтобы пройти экспертизу по требованиям на дату первичного ГПЗУ. Меньше вынужденного перепроектирования и сдвигов по срокам. ⚠️ Пока это проект закона. Мы следим за его рассмотрением и расскажем о дальнейших шагах. А вам приходилось перерабатывать проект из-за смены норм? Поделитесь в комментариях.

Как считать дополнительные затраты по НЗ и не запутаться в базе начисления? С дополнительными затратами по новым НЗ есть нюанс: недостаточно знать нужный процент. Важно понимать, к какой базе его применять. Где-то стоимость берётся с учётом К1 или К2, где-то — без них. В одних расчётах в базу входят ранее начисленные дополнительные затраты, в других — нет. И правила отличаются в зависимости от приказа и раздела сметы. Чтобы не собирать эту информацию каждый раз заново, специалисты «Адепт» подготовили таблицу расчёта дополнительных затрат. В ней собраны формулы, параметры и базы начисления по пяти приказам: — 812/пр — инженерно-геодезические изыскания; — 281/пр — инженерно-геологические изыскания; — 282/пр — инженерно-гидрометеорологические изыскания; — 283/пр — обследование зданий, сооружений и сетей; — 325/пр — обследование автомобильных дорог и сооружений. Отдельно разобраны полевые, лабораторные, камеральные, дополнительные и специальные работы. 📎 Шпаргалку прикладываем к посту. Можно сохранить и использовать при составлении и проверке смет.

В сметах на ПИР цена ошибки высокая: одно неверно применённое положение СБЦ или НЗ — и смета возвращается с замечаниями, сроки уходят, объём работы пересчитывается заново. Разбираться в этом по обрывкам разъяснений долго и рискованно. Мы собрали курсы Учебного центра «Адепт» так, чтобы вы могли выбрать по своей задаче. Посмотреть программы и зарегистрироваться Не уверены, какой курс подойдёт вам или вашему отделу? Напишите — подберём под ваши задачи и уровень группы. Контакты для связи: +7 930 696 56 96 (тел./ТГ/МАХ) e.fedotova@gk-adept.ru

📢 Опубликован проект приказа Опубликован проект приказа «О внесении изменений в Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Следим за изменениями — после утверждения расскажем, что именно изменится для проектировщиков и участников строительного процесса. Ознакомиться с проектом

⁉️По каким расценкам определять стоимость проектирования защиты объектов от БПЛА, если отдельного норматива нет? С этим вопросом специалисты «Адепт» обратились в Главгосэкспертизу России. В ответе от 19.08.2026 № 01-01-13/14447 разъяснено, какие способы определения стоимости проектных работ можно использовать при отсутствии прямого сметного норматива. Главгосэкспертиза сообщает, что в настоящее время отдельные сметные нормативы на подготовку таких проектных решений отсутствуют. В этом случае могут применяться способы расчёта, предусмотренные пунктом 143 Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утверждённой приказом Минстроя России № 707/пр. В ответе справочно сообщается, что в Справочнике базовых цен на проектные работы для объектов Министерства обороны приведены базовые цены для проектирования сооружений прикрытия и маскировочных объектов. Этот справочник есть в нормативной базе «Адепт:Проект». В коротком видео показываем, где его открыть, как найти таблицу 4 «Маскировочные объекты» и какие позиции в ней представлены. Смотреть в Rutube Смотреть в VK

📝 «Вопрос — ответ» ❓ Вопрос: Как учесть в смете на инженерно-геологические изыскания работы, связанные с требованиями к информационной модели? ❗ Ответ: Если задание и (или) договор предусматривают создание инженерной цифровой модели местности, стоимость этих работ можно определить в соответствии с подп. «б» п. 6 Методики, утвержденной приказом Минстроя России от 09.01.2024 № 1/пр — на основании сметного расчета на отдельные виды камеральных затрат, составленного по калькуляции затрат. Такой подход соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 17.05.2024 № 614, согласно которому инженерная цифровая модель местности включается в информационную модель, если это предусмотрено заданием и (или) договором. Рекомендуемый образец калькуляции приведен в приложении № 17 к Методике. Пример сметы также размещен в ФГИС ЦС. Дополнительно: в 2026 году запланировано утверждение нормативных затрат на работы по созданию инженерной цифровой модели местности, в том числе инженерно-геологической цифровой модели.

Уважаемые коллеги! Составление смет на проектные и изыскательские работы вызывает вопросы? Меняется нормативная база, появляются новые требования, а цена ошибки может стоить времени, денег и замечаний при проверке. Приглашаем вас на дистанционный курс 25 - 28 августа 2026 г. «Составление смет на проектные и изыскательские работы (ПИР)», который поможет уверенно работать со сметами и применять действующие нормативы на практике. Что вы получите после обучения? ✔ Научитесь грамотно определять стоимость проектных и изыскательских работ. ✔ Разберетесь в действующей нормативной базе и правилах расчета. ✔ Освоите работу в программе «Адепт:Проект» на практических примерах. ✔ Узнаете, как избежать наиболее распространенных ошибок при составлении смет. ✔ Сможете сразу применять полученные знания в своей работе. Почему стоит пройти курс именно сейчас? • Дистанционный формат — обучение из любой точки страны без отрыва от работы. • Практические занятия с разбором реальных задач. • Опытный преподаватель, который ответит на ваши вопросы и поделится профессиональными рекомендациями. • Доступ к программе «Адепт:Проект» на время обучения. • Записи занятий и учебные материалы останутся у вас для повторения. • Именной сертификат по окончании курса. Для кого этот курс? • сметчиков; • проектировщиков; • инженеров; • закупщиков; • экономистов; • экспертов; • специалистов проектных организаций; • всех, кто хочет повысить квалификацию и уверенно составлять сметы на ПИР. Инвестируйте в профессиональные знания сегодня, чтобы завтра работать быстрее, увереннее и эффективнее. 📩 Ознакомиться с программой курса и подать заявку на обучение можно по ссылке Количество мест в группе ограничено. Забронируйте участие уже сегодня!

При составлении смет по нормативным затратам иногда возникает ситуация, когда в действующих НЗ отсутствует нужная расценка. В таких случаях специалисты по-разному подходят к определению стоимости: одни пытаются подобрать похожий норматив, другие считают, что выполнить расчет невозможно. Между тем действующие методики устанавливают порядок действий для подобных ситуаций. Для проектных работ приказ Минстроя России № 707/пр предусматривает три способа определения стоимости: по аналогии, по калькуляции затрат или на основании анализа рынка. Для инженерных изысканий действует иной порядок, установленный приказом № 1/пр: наряду с калькуляцией затрат допускается применение показателей затрат для аналогичных работ, а для лабораторных исследований — определение стоимости по текущим ценам. В новой статье мы рассмотрели: •какие способы расчета допускают нормативные документы; •чем отличаются требования для проектных работ и инженерных изысканий; •когда можно использовать аналог; •почему отсутствие прямой расценки не означает, что стоимость определить невозможно. Читайте статью: 👉 Что делать, если в НЗ нет нужной расценки? Как определить стоимость работ

📢 На ФГИС ЦС опубликованы новые примеры определения стоимости работ: ✔️ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, на основании нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации; ✔️ по проектированию водовода и станции водоподготовки. Рекомендуем ознакомиться с примерами — они будут полезны при определении стоимости проектных работ. #ФГИСЦС #Проектирование #ТИМ #НормативныеЗатраты #АдептПроект

📢 На ФГИС ЦС опубликован пример определения стоимости работ по инженерно-геологическим изысканиям На ФГИС ЦС размещен пример определения стоимости работ по инженерно-геологическим изысканиям. Документ наглядно показывает порядок формирования стоимости инженерно-геологических изысканий в соответствии с Методикой определения стоимости работ по инженерным изысканиям (приказ Минстроя России № 1/пр). Пример будет полезен специалистам, выполняющим инженерные изыскания, сметчикам и организациям, применяющим нормативные затраты при определении стоимости работ. 💡 Используйте опубликованный пример как практическое руководство при составлении смет и проверке расчетов. #ФГИСЦС #ИнженерныеИзыскания #ИнженернаяГеология #СметноеДело #Минстрой #АдептПроект@smeta_proekt

📌 Главгосэкспертиза обновила рубрику «Вопрос – ответ» На сайте Главгосэкспертизы опубликованы новые разъяснения по вопросам определения стоимости проектных и изыскательских работ. В числе рассмотренных вопросов: 🔹 Включены ли в цены СБЦ/НЗ расходы на оплату курьерских и почтовых услуг? 🔹 По какой методике определять стоимость работ, не учтенных СБЦП 81-2001-25 «Обмерные работы и обследование зданий и сооружений»: № 707/пр от 01.10.2021 или № 1/пр от 09.01.2024? 🔹 Можно ли применять понижающие коэффициенты к отдельным позициям сводного сметного расчета при определении стоимости проектирования от стоимости строительства по НЗ, утвержденному приказом № 846/пр от 28.11.2023, и каков порядок их применения? 🔹 Если камеральные или лабораторные работы выполняются в полевых условиях, в каком разделе сметы их учитывать и какие дополнительные затраты следует предусматривать? 💡 Разъяснения помогут избежать ошибок при подготовке сметной документации и применении действующих нормативных документов. Актуальные ответы уже доступны в разделе «Вопрос – ответ» на сайте Главгосэкспертизы.

📢 Индексы по ПИР на III квартал 2026 года Опубликованы индексы изменения сметной стоимости 📊 проектных и изыскательских работ (ПИР) на III квартал 2026 года.

❓ В НЗ нет нужной расценки. Что делать? Это один из самых частых вопросов при работе с нормативными затратами. Первая реакция обычно одна из двух: 👉 «Наверное, считать нельзя». 👉 Или: «Возьму что-нибудь похожее». Но оба варианта могут привести к ошибке. Нормативные документы как раз предусматривают такие ситуации. Если нужного показателя нет, это не тупик. Просто для определения стоимости нужно использовать один из предусмотренных способов. Для проектных работ допускается: ✔ определить стоимость по аналогии для сопоставимых объектов; ✔ выполнить калькуляцию затрат; ✔ использовать анализ рынка в соответствии с требованиями 44-ФЗ. Для инженерных изысканий подход похожий, но не такой же. Здесь можно применять показатели затрат для аналогичных работ, калькуляцию затрат, а для лабораторных работ — определить стоимость по наиболее экономичному варианту на основании текущих цен. 💡 Главное помнить: отсутствие прямой расценки — это не повод выбирать любую похожую позицию. Методика уже определяет, какие варианты допустимы и в каком порядке их применять. А вы сталкивались с ситуацией, когда нужной работы в НЗ просто не оказалось? Читайте в MAX

Уважаемые коллеги! Напоминаем, что с 28 по 31 июля пройдёт ДИСТАНЦИОННЫЙ курс: "Составление смет на проектные и изыскательские работы" Учимся расчету смет ПИР. Четырехдневный базовый курс по сметам на проектные работы от лидера в разработке сметных программ для ПИР: изучаем теоретическую базу, практикуемся в составлении смет. В ходе обучения предоставляется : ••Программа «Адепт: Проект» на время обучения для выполнения практических заданий ••Методические материалы по Составлению смет на ПИР от ООО «Адепт» в электронном виде в формате PDF ••Именной сертификат слушателя Спешите записаться, пока есть свободные места!

📢 Москомэкспертиза обновила сразу три сборника МРР 3 июля опубликованы дополнения к сборникам: 📘 4.1 «Объекты капитального строительства» 📗 4.2 «Инженерные сети и сооружения» 📙4.7 «Капитальный ремонт объектов капитального строительства» Уже при первом изучении документов видно, что обновления не ограничиваются редакционными правками. Среди изменений: ✔ новые виды проектных работ; ✔ новые базовые цены и коэффициенты; ✔ уточнения методики расчета; ✔ дополнительные примеры определения стоимости проектных работ. Сейчас мы детально изучаем документы и готовим обзор изменений с акцентом на те моменты, которые действительно повлияют на определение стоимости проектных работ. Следите за публикациями - разбор уже в работе.