АДЕПТ 🏠 Проектирование и строительство

📚 Вопрос–Ответ | Разъяснения по вопросам ценообразования ❓ Вопрос Какие виды работ учитывает коэффициент Кусл = 1,25 («Выполнение работ в зданиях, являющихся памятником архитектуры») в СБЦ на обмерные работы и обследования зданий и сооружений (2016), таблица 10, п. 5? ✅ Краткий вывод Коэффициент Кусл = 1,25 применяется только для учета особенностей выполнения обмерных работ и детального обследования строительных конструкций объектов культурного наследия (ОКН). Он не распространяется на все исследования, предусмотренные для объектов культурного наследия. Подробнее Коэффициент, установленный пунктом 5 таблицы 10 СБЦП 81-2001-25, учитывает особенности выполнения работ на объектах культурного наследия в соответствии с требованиями ГОСТ Р 55567-2013 «Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования». 📌 Коэффициент применяется только к видам работ, базовые цены на которые приведены в таблицах 1–4 и 12–15 СБЦП 81-2001-25. ⚠️ Важно Коэффициент не учитывает ряд специальных материаловедческих исследований, выполнение которых предусмотрено ГОСТ Р 55567-2013. Такие работы необходимо учитывать дополнительно. #ВопросОтвет #СБЦ #ОбмерныеРаботы #ОбследованиеЗданий #ОКН #Ценообразование #Проектирование

Вышел новый НЗ по геотехническому мониторингу — приказ №383 от 17 июня 2026 года. Для сметчика это не просто «ещё один справочник». При расчёте важно проверить несколько моментов: — попадает ли объект в область применения НЗ; — какую таблицу использовать; — находится ли натуральный показатель в диапазоне; — нужно ли применять экстраполяцию; — какие коэффициенты учитывать: К1, К2, К3; — есть ли вечномерзлые грунты; — применяется ли коэффициент на информационную модель; — какие работы не входят в стоимость и считаются отдельно. Отдельно важно: распределение стоимости между ПД и РД в новом НЗ — 50/50. Мы подготовили обзор нового НЗ и памятку по применению справочника. В памятке собрали основные моменты, которые стоит проверить перед расчётом. Читайте статью и скачивайте памятку по ссылке

Уважаемые коллеги! Приглашаем на ПРАКТИЧЕСКИЙ курс: "Составление смет ПИР в программе Адепт:Проект" Формат: ОЧНО Дата проведения: 5-6 августа 2026.г Адрес: г. Нижний Новгород, улица Культуры, 15А. Курс помогает уверенно работать в Адепт:Проект: от базовых схем расчёта до нюансов составления смет ПИР по разным видам объектов. Участники разберут, как автоматизировать расчёт, корректировку и проверку смет, учитывать особенности сметного дела и требования заказчиков, а также применять возможности программы в реальных рабочих задачах. Курс подойдёт начинающим специалистам, пользователям новой версии Адепт:Проект и опытным сметчикам ПИР, которые хотят работать быстрее, точнее и увереннее. Что входит в курс: - 2 дня полного погружения в работу программы Адепт: Проект - Адепт: Проект. Работа в последней версии программы, с актуальным набором баз - Поддержка. Оказываем информационную поддержку участникам курса по завершении обучения Регистрация

📄 Опубликован Приказ Минстроя России от 17 июня 2026 г. № 383/пр «Об установлении нормативных затрат на работы по подготовке документации для проведения геотехнического мониторинга». Документ утверждает нормативные затраты на подготовку документации, необходимой для организации и проведения геотехнического мониторинга объектов капитального строительства. Новый норматив позволит определять стоимость данных работ на единой методической основе при формировании сметной документации. Приказ является частью продолжаемой Минстроем работы по развитию системы нормативных затрат и актуализации сметных нормативов в строительстве. В 2026 году в план утверждения и актуализации сметных нормативов включен ряд новых методик для инженерных изысканий и проектных работ.

НЗ: что входит в цену, а что нужно считать отдельно? В новых нормативах затрат нельзя ориентироваться только на выбранную таблицу. Почему? Потому что состав цены складывается из трёх уровней: — общих положений Методики 707/пр; — примечаний и условий конкретного справочника НЗ; — разъяснений по спорным ситуациям. Если пропустить хотя бы один уровень, можно не учесть важную работу или, наоборот, заложить в смету то, что уже входит в цену. Особенно внимательно стоит проверять: — сети за пределами земельного участка; — специальные и слаботочные системы; — автоматизированные системы; — работы, которые считаются по другой таблице; — опечатки и уточнения в разъяснениях. Чтобы было проще сверяться, мы подготовили памятку для сметчика ПИР: что учтено и не учтено в НЗ и как проверить расчёт перед включением работ в смету. Скачать памятку

Поздравляем с Днём России!

🏛 Принят Федеральный закон № 180-ФЗ от 10.06.2026, которым внесены изменения в Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» и Градостроительный кодекс РФ. 📌 Основные изменения: • Проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия исключена из перечня объектов государственной историко-культурной экспертизы. • Рассмотрение такой документации передано научно-методическим советам по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия. • Помимо федерального научно-методического совета предусмотрено создание региональных и муниципальных научно-методических советов. • Отменена необходимость получения отдельных заданий и разрешений на проведение ряда сопутствующих работ, включая научные исследования, изыскания, авторский и технический надзор, а также научное руководство работами по сохранению объектов культурного наследия. • Подтверждение выдачи заданий и разрешений будет осуществляться посредством внесения сведений в соответствующие государственные реестры. • Установлен новый порядок контроля за состоянием объектов культурного наследия: обследование будет проводиться органом охраны не реже одного раза в пять лет, а также при возникновении угрозы сохранности объекта. • Акт технического состояния объекта станет основанием для проведения научно-исследовательских и изыскательских работ по оценке его сохранности. ✅ Закон направлен на сокращение административных процедур и ускорение реализации работ по сохранению объектов культурного наследия при сохранении государственного контроля в данной сфере. Читайте в MAX

📌 Согласно приказу № 707/пр, стоимость основных и дополнительных проектных работ, сопутствующих работ и расходов определяется на основании калькуляции затрат. Стоимость проектных работ рассчитывается по формуле: Спр = Вср × Тп × Чобщ × Ккв-уч При этом особое внимание следует обратить на порядок определения заработной платы (ЗПср). Среднедневная заработная плата принимается не по субъекту РФ, а по данным Росстата о среднемесячной номинальной начисленной заработной плате по соответствующему виду экономической деятельности в целом по Российской Федерации: 🔹 код 71.11 — деятельность в области архитектуры; 🔹 код 71.12 — деятельность в области инженерно-технического проектирования (для особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, а также при подготовке проектной документации с информационной моделью). Таким образом, использование региональных показателей заработной платы при расчете по Методике не соответствует требованиям приказа № 707/пр. Читайте в MAX

📌 Этой весной ФРСН пополнился сразу двумя новыми нормативами затрат. 🔹 Приказ Минстроя России от 07.04.2026 № 216/пр «О нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для проектирования интеллектуальных транспортных систем на автомобильных дорогах и сооружениях на них». 🔹 Приказ Минстроя России от 25.05.2026 № 325/пр «Об установлении нормативных затрат на работы по обследованию автомобильных дорог и сооружений на них». Новые НЗ — это всегда хороший сигнал: нормативная база продолжает расширяться и постепенно закрывает направления, которые ранее рассчитывались преимущественно калькуляцией затрат. 👀 А что нас ждет дальше? Согласно Плану актуализации сметных нормативов на 2026 год, в работе находится целый ряд новых и актуализируемых нормативов затрат. Каких НЗ больше всего ждете вы? 💬 Напишите в комментариях: на какие виды проектных работ или инженерных изысканий, по вашему мнению, нормативы нужны в первую очередь? Мы в MAX

Разбираем нюансы сметных расценок в инженерных изысканиях ❓ Вопрос по 281/пр, таблице 14 по проходке инженерно-геологических скважин колонковым способом, перечисленного в п. 55 НЗ, необходимо выполнить подготовительные работы и понести дополнительные затраты на: – содержание насоса для обеспечения возможности бурения скважин (расценками таблицы 14 НЗ учтено только устройство циркуляционной системы и обеспечение скважины промывочной жидкостью, Верно ли, что расценками 14 таблицы не учтены: –амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты на оборудование – содержание электростанции для питания насоса – монтаж и демонтаж насоса в количестве 1 шт. и электростанции в количестве 1 шт. как вспомогательного оборудования; – содержание компрессорной установки для обеспечения системы продувки (сжатый воздух обеспечивает вынос шлама, продувку колонковой трубы, а также делает возможным отбор монолитов глинистых грунтов) – основная база партии (без организации которой выполнение работ в таёжной местности представляется нецелесообразным) -планировка площадок установки буровой техники (без чего невозможно организовать бурение при крутизне косогоров до 35 º; расценками таблицы 14 НЗ учтена только подготовка площадки для бурения, включающая в себя расчистку места проведения буровых работ от кустарника, но не учитывающая необходимость планировки грунта для возможности вертикальной постановки буровой на склоновых участках – расчистка просек от леса и подлеска для возможности организации подъезда к участкам работ (на труднодоступных участках, покрытых лесной и кустарниковой растительностью; расценками таблицы 14 НЗ учтена только подготовка непосредственно самой площадки для бурения и расчистка места проведения буровых работ – устройство троп, гатей и перенос для этого брёвен и груза (что фактически выполнялось в ходе работ по основному этапу изысканий и что необходимо выполнять при организации дополнительных работ для возможности подъезда на участки проектирования 📎Ответ во вложении

С 1 июня 2026 года - аккурат ко Дню защиты детей — вводится в действие ПНСТ 1047.1-2026 «Дизайн детского игрового пространства. Часть 1. Затенение детских игровых площадок». ПНСТ рассматривает затенение как часть общего дизайн-решения детской игровой площадки. Что мы должны учитывать: ☀️ солнечное воздействие; 🌬 ветер и дождь; 🌳 озеленение; 🧩 размещение оборудования; 📐 конструкции, материалы и эксплуатационные нагрузки; 👧 безопасность и комфорт детей. Для проектировщика это часть решения по благоустройству. Для сметчика ПИР - повод внимательно посмотреть на состав работ: за затенением могут стоять расчёты, чертежи, узлы, ведомости объёмов и увязка с общей планировкой территории. Подробный разбор документа и особенности проектирования детских площадок читаем в статье В статье разобрали: - что регулирует ПНСТ 1047.1-2026; - какие ещё документы применяются при проектировании детских площадок; - какие проектные и сметные нюансы важно не потерять. А ещё подготовили гайд «Детская площадка в проекте: чек-лист для проектировщика и сметчика ПИР». Читайте статью и скачивайте чек-лист

‼️На сайте Минстроя опубликован Приказ Минстроя России от 25 мая 2026 г. № 325/пр «Об установлении нормативных затрат на работы по обследованию автомобильных дорог и сооружений на них»

12 ошибок, из-за которых экспертиза может вернуть замечания Чаще всего проблема не в одном “плохом” расчёте, а в несогласованности документов. Проверьте перед подачей: — актуальны ли исходные данные и ТУ; — совпадают ли проектные решения во всех разделах; — сформированы ли ведомости объёмов по проектным материалам; — соответствует ли смета проекту; — есть ли подтверждения по ценам в конъюнктурном анализе; — нет ли разночтений в версиях, подписях и наименованиях. Собрали подробный разбор 12 типовых ошибок при прохождении экспертизы проектной и сметной документации. 👉 Читать статью

🔎На сайте ГГЭ опубликованы ответы на вопросы: ❓ В Справочнике базовых цен на проектные работы в строительстве «Искусственные сооружения» (СБЦП 81-02-16-2001) п. 2.1.5. в главе 2.1 базовой ценой не учтены затраты по: проектированию мероприятий и конструкций, связанных с противопожарной защитой сооружения.По какому справочнику можно принять разработку раздела «Пожарная безопасность»? Корректно ли принять стоимость разработки раздела по сборнику «Объекты энергетики. Электросетевые объекты. 2016 г. Таблица 18. Раздел «Промышленная безопасность». ❓ В главе XI «Показатели затрат на прочие работы по ИГДИ» НЗ № 812/пр «Нормативные затраты на работы по инженерно-геодезическим изысканиям» приведены показатели затрат на камеральные работы по согласованию нанесения на инженерно-топографический план подземных инженерных коммуникаций с известными и неизвестными собственниками (таб. 82), по созданию цифровой топографической информации стандартизованного вида в векторных форматах в масштабах 1:500-1:2000 путем конвертации из других форматов (таб. 83). Учитываются ли затраты по таб. 82, 83 НЗ № 812/пр в стоимости камеральных работ при определении затрат по составлению технического отчета по результатам выполнения работ по ИГДИ? ❓В п.2 табл. 58 Нормативных затратах на работы по инженерно-геологическим изысканиям указано, что стоимость одного определения равна 7357 рублей. Нужно умножать на 2 указанную стоимость, учитывая, что зачастую компрессионные испытания для одного и того же образца выполняют как при природном водонасыщении, так и в полностью водонасыщенном состоянии? ❓В соответствии с приказом № 812/пр от 02.12.2024 п. 25 предусмотрены дополнительные затраты в размере 25% от стоимости полевых работ на неизбежные перерывы при выполнении работ на территориях согласно перечню. Учитывается ли данный показатель дополнительных затрат (таб.18) при определении стоимости работ по топографической съемке для строительства КЛ/ВЛ вдоль автомобильной дороги или эксплуатируемой линии электропередач. Например, при определении стоимости работ по выносу трассы в натуру в соответствии с таб.58?

Уважаемые коллеги! Напоминаем, что 2–4 июня в Нижний Новгород состоится очный курс: 📌 «Составление смет на проектные и изыскательские работы» Приглашаем на обучение по расчету смет на ПИР. Это трёхдневный базовый курс по составлению смет на проектные работы от Адепт — одного из лидеров в разработке программного обеспечения для смет на ПИР. В программе: ✔️ теоретическая база по составлению смет на ПИР ✔️ практические занятия по расчету смет ✔️ работа в программе «Адепт: Проект» В ходе обучения предоставляются: — программа «Адепт: Проект» на время обучения для выполнения практических заданий — методические материалы по составлению смет на ПИР в электронном формате PDF — именной сертификат слушателя 📍 Количество мест ограничено. Успейте записаться, пока есть свободные места!

❓Вопрос: Какими показателями нормативных затрат (НЗ) учитывается стоимость работ по камеральной оценке карстовой опасности при проектировании надземных и подземных зданий и сооружений? 💬 Ответ ГГЭ: В соответствии с приложением Г СП 47.13330.2016 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», на определение категории сложности инженерно-геологических условий влияют, в том числе, геологические и инженерно-геологические процессы, негативно влияющие на строительство и эксплуатацию объектов. Если такие процессы имеют широкое распространение и/или оказывают решающее влияние на проектные решения, строительство и эксплуатацию, категория сложности инженерно-геологических условий определяется как III (сложная). Согласно таблице 65 НЗ на инженерно-геологические изыскания, утвержденных приказом Минстроя России от 12.05.2025 № 281/пр, стоимость составления технического отчета определяется в том числе по категории сложности инженерно-геологических условий. ➡️ Таким образом, стоимость работ по камеральной оценке карстовой опасности отдельно не определяется — она уже учитывается через категорию сложности инженерно-геологических условий.

📚 Уважаемые коллеги! Приглашаем записаться на видео-курс 🔥 «СМЕТНОЕ ДЕЛО» ⏱ Профессия сметчика за 2 недели! Курс подойдет: ✔️ начинающим сметчикам ✔️ опытным специалистам, желающим систематизировать знания Вы получите полный объем практических знаний по составлению смет на СМР. 💡 Что входит в курс? 🔹 10 учебных модулей с видео-комментариями преподавателя 🔹 Практические задания в каждом модуле 🔹 Бесплатный доступ к программе «Адепт:Смета» на период обучения 🔹 Поддержка куратора на протяжении всего курса 🔹 Именной электронный сертификат слушателя 🎯 Обучение в удобном формате — изучайте материалы в комфортном темпе из любой точки мира. 🖊️Регистрация

Уважаемые коллеги! Успейте записаться на практический онлайн-курс «Составление смет на инженерные изыскания по Нормативам затрат» 📅 28–29 мая 2026 г. 📍 Формат: дистанционно ⏳ Продолжительность: 2 дня (по 4 часа) Курс полностью посвящён работе с Нормативами затрат (НЗ) и Приказом №1/пр. В условиях внедрения новых требований и методик специалистам особенно важно уверенно ориентироваться в расчётах по НЗ — именно этому посвящено обучение. 📌 В программе курса: • Работа по Методике (Приказ №1/пр) • Применение Нормативов затрат (№812/пр, №281/пр, №282/пр, №283/пр) • Особенности составления смет на инженерные изыскания по Нормативам затрат • Особенности калькуляции затрат по Приказу №1/пр • Ответы на вопросы по специфике ваших работ • Практическая работа в программе «Адепт:Проект» (доступ предоставляется на время курса) • Электронный сертификат участника 🎓 Курс ориентирован на практику и поможет уверенно применять актуальные нормативные требования в ежедневной работе. 📩 Количество мест ограничено — успейте зарегистрироваться!

Индекс-дефлятор в ПИР — это не “ещё один коэффициент” Он нужен не для того, чтобы механически увеличить или уменьшить стоимость проектных работ. Его задача — привести стоимость строительства объекта-аналога к тому уровню цен, в котором работает выбранный норматив затрат или справочник базовых цен. Почему это стало особенно важно? После перехода строительства на ресурсный и ресурсно-индексный методы появились объекты-аналоги, рассчитанные в текущем уровне цен. А прямого индекса для пересчёта в нужный базовый уровень может уже не быть. И вот здесь в расчёте появляются индексы-дефляторы Минэкономразвития. Что важно проверить перед расчётом: ✅ НЗ или СБЦ используется ✅ есть ли расчёт от стоимости строительства ✅ какой базовый уровень цен указан в таблице ✅ за какой квартал и год дана стоимость объекта-аналога ✅ есть ли прямой индекс пересчёта ✅ нужна ли интерполяция альфы Собрали подробный разбор и чек-лист для проверки расчёта с индексом-дефлятором в ПИР. 👉 Читать статью и скачать чек-лист ❗❗❗ Читайте нас в MAX