Эля Полянцева - налоговый консультант физлиц
رفتن به کانال در Telegram
Налоги физлиц. Налоговые вычеты. Налогообложение брокерских счетов. Налоги с продажи недвижимости. https://taplink.cc/elia_nalogifl
نمایش بیشتر1 911
مشترکین
-224 ساعت
-27 روز
-1430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+4
در 0 کانالها
ژوئن '26
+16
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+17
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+90
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+159
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+234
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+78
در 4 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+116
در 1 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+943
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '250
در 5 کانالها
Get PRO
سپتامبر '250
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '250
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '250
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '250
در 1 کانالها
Get PRO
مه '250
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '250
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '250
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '250
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '250
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+214
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+41
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+105
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+20
در 2 کانالها
Get PRO
اوت '24
+30
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+17
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+31
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+13
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+16
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+10
در 1 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+24
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+34
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+32
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+15
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+238
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 21 ژوئیه | +1 | |||
| 20 ژوئیه | 0 | |||
| 19 ژوئیه | 0 | |||
| 18 ژوئیه | 0 | |||
| 17 ژوئیه | 0 | |||
| 16 ژوئیه | 0 | |||
| 15 ژوئیه | 0 | |||
| 14 ژوئیه | +1 | |||
| 13 ژوئیه | 0 | |||
| 12 ژوئیه | +1 | |||
| 11 ژوئیه | 0 | |||
| 10 ژوئیه | 0 | |||
| 09 ژوئیه | 0 | |||
| 08 ژوئیه | +1 | |||
| 07 ژوئیه | 0 | |||
| 06 ژوئیه | 0 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | 0 | |||
| 02 ژوئیه | 0 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
Часто мне говорят:
Эля, в тебе умирает талант учителя!
Когда ты уже свой курс запустишь?
Возможно работа более 15 лет в образовательном учреждении даёт о себе знать 😄
Но меня хватает максимум на 1-2 мастер класса в год, обычно летом. Но в этом году у меня не получается приготовить МК, а запросы есть. Напоминаю, что все ранее проведённые МК можно купить в записи.
✅ Мною ранее были созданы и проведены два мастер класса (МК от 24 года):
- убытки прошлых лет по ЦБ и ПФИ
- сальдирование финансовых результатов по ЦБ и ПФИ
📍теория (законодательная база)
📍практика (примеры заполнения программы и ЛК)
📍образцы справок по убыткам от разных брокеров
📍образец пояснительной записки к декларации
📍3 реальных кейса из практики, для самостоятельного решения.
Данные МК не потеряли своей актуальности и запрос от коллег поступают на эту тему.
Оба мастер класса можно приобрести в записи. Напишите мне
@elia_nalogi
✅ В прошлом году по просьбе коллег и приглашения Екатерины Осиной был совместный мастер класс "ИИС от А до Я".
В котором собрана вся подробная информация.
Несколько месяцев подготовки не прошли зря.
Эфир на 3 часа и можно было говорить еще 🙈.
Постарались с Катей дать много полезной информации доступным языком.
📌Разобрали все виды счетов по ИИС
📌Какие ошибки бывают со стороны инвесторов или налоговых консультантов
📌Как считать сроки по счетам, которые трансформировали
📌Как правильно заполнять Декларации 3-НДФЛ в программе и в ЛКН
📌Как отличается заполнение по ИИС и по Долгосрочным сбережениям граждан и мн.др.
Получили благодарные отзывы 🫶.
Приобрести МК в записи
https://vernynalog.ru/iis
✅ Также я являюсь куратором на курсе "Навигатор по налогам в инвестициях" в школе Vesperfin. Данный курс подойдет тем кто хочет изучить базу по налогам в инвестициях.
https://vesperfin.com/courses/navigator-po-nalogam-v-investitsiyakh/❤️
Спасибо всем за доверие. Приятно когда твои труд ценят.
| 2 |  У ВАС В ДОГОВОРЕ УКАЗАНА РЕАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ АВТО?
Налоговые органы активно проверяют случаи занижения стоимости и присылают требования ПОКУПАТЕЛЯМ — предоставить пояснения и документы по покупке!
Часто покупатели со всеми деталями рассказывают, как всё было на самом деле, так как тоже боятся ответственности и штрафов.
Кстати, лучше не игнорировать такие требования. Если не ответить в течение 5 дней, налоговая имеет право оштрафовать на 5000 рублей.
Ещё один повод регулярно проверять свой личный кабинет. Это письмо я выявила оперативно в рамках контроля КНП 3-НДФЛ.
Занижение - налоговое преступление. Карается строго от штрафов до уголовной ответственности! | 157 |
| 3 |  РАБОТОДАТЕЛЬ НЕПРАВИЛЬНО СДЕЛАЛ ВЫЧЕТ НА ДЕТЕЙ!
Очень часто вычет на детей получают на работе и даже не подразумевают, что и бухгалтер может ошибиться.
Сегодня я столкнулась с таким случаем. Обратились ко мне за вычетом по лечению. Я вначале проверила, как сделан вычет на детей на работе — всё в порядке. Но когда начала заполнять декларацию, обратила внимание, что сумма дохода не соответствует сумме вычета — он должен быть больше! Оказывается, бухгалтер включила в доход для расчёта лимита не только зарплату, но и районный коэффициент (РК). А с 2025 года РК не учитывается при определении права на вычет!
Теория:
Вычет предоставляется до тех пор, пока доход с начала года не превысит 450 000 рублей. В данном примере этот лимит был достигнут через 10 месяцев.
Сумма стандартного вычета в месяц:
- 1 400 ₽ — на первого ребёнка;
- 2 800 ₽ — на второго ребёнка;
- 6 000 ₽ — на третьего и последующих;
- 12 000 ₽ — на ребёнка-инвалида.
У клиента двое детей: 1400+2800=4200 рублей в месяц.
В этом случае правильный вычет составляет 42000 руб.×13%=5460 руб. экономии налога. А на работе предоставили лишь 16800×13%=2180 руб.
Поэтому я добавила недостающую сумму к декларации, и мой клиент получит дополнительно 3276 руб. Мелочь, а приятно, согласитесь 😊
Я всегда проверяю стандартный вычет на детей у всех своих клиентов. Часто выявляются ошибки.
А вы уверены, что вам правильно посчитали вычет на работе? | 179 |
| 4 |  МНЕ НУЖНА ВАША ПОМОЩЬ ❗️
У меня накопилось много знаний, опыта и кеисов по налогам.
Сейчас я готовлю интересный и полезный контент. И хочу учитывать ваши интересы.
Чтоб мои блог был интереснее для вас, мне нужно понять ваши интересы и запросы.
Прошу вас ответить на вопросы в анкете.
https://forms.yandex.ru/u/6a4e0cc01f1eb52b6f30bc0d
Время заполнения 3 - 5 минут. Если не открылось, нужно выключить впн.
Помогите мне улучшить мои блог и получите бонус бесплатный видео урок по налоговым вычетам (скоро запишу и отправлю) и полезный контент. | 221 |
| 5 |  СПРАВКА ДЛЯ ВЫЧЕТА ПО ЛЕЧЕНИЮ / ОБУЧЕНИЮ НА ИМЯ СУПРУГА!
Разберем несколько ситуации:
- Лечилась или училась очно жена. Договор был заключен на ее имя, платила со своей карты.
- Лечился / учился ребенок. Договор был заключен от имени мамы (жены), платила она же.
Но вычет за эти расходы планирует оформить муж (отец). Согласно пп.2 и 3 п. 1 ст. 219 НК имеет на это право и не важно на чье имя был договор и с чьей карты была оплата.
Однако часто люди сталкиваются с тем, что некоторые клиники и образовательные организации отказывают в выдаче справки на имя супруга для оформления налогового вычета, аргументируя это тем, что договор был заключен с супругой.
Ранее в таких случаях приходилось писать официальные обращения в организации, тыкать их в порядок выдачи справок. В итоге они выписывали справки как нужно, но на это уходило время и нервы.
Наконец то МинФин и ФНС выпустили разъясняющие письмо от 3 июля 2026 г. N БС-36-11/5613@ для организации, где указано :"... организации вправе выдать Справки на имя любого из супругов независимо от того, кем из них произведена оплата соответствующих услуг" и разослали по ТКС для информации во все организации.
Надеюсь мучения и споры будут закончены.
Есть те кому отказали в выдаче справки по этому основанию?
Для консультации и заказа услуги пишите в личные сообщения. | 218 |
| 6 | ⚠️ До 15 июля 2026 г. нужно заплатить НДФЛ по доходам указанным в декларациях за 2025 год.
Если по итогам декларации 3-НДФЛ за 2025 год образовался налог к уплате:
🔹 от продажи имущества (квартиры, машины и проч.)
🔹 при получение подарка не от близкого родственника
🔹 от зарубежных источников
🔹иных случаях
✅ Оплатить легко онлайн в личном кабинете налогоплательщика: раздел налоги - оплатить.
✅ Также там можно скачать квитанцию об оплате и оплатить в кассе банка или по куар коду:
раздел налоги - оплатить - скачать квитанцию.
❗️ В случае не своевременной оплаты с 16 июля за каждый день просрочки будет начисляться пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
✅ Даже если проверка декларации не завершена, нужно все равно оплатить налог заявленный в декларации.
✅ Оплата в личном кабинете появится в течении трех дней.
Я рекомендую не тянуть до последнего. Как показывает практика, случаются сбои, технические работы и прочие глюки в личном кабинете.
✅ Списание налога произойдёт не ранее 16 июля.
До этого времени сумма будет числится в переплате (отложенной переплате).
❗️Если у вас есть долги по другим налогам, срок уплаты по которым прошёл, то внесенные деньги сначала спишут в счет уплаты этих налогов.
✅ Налог может оплатить любой другой человек со своей карты. Главное указать верно ФИО, ИНН за кого платит.
✅ Налоги ребенка можно оплатить через личный кабинет родителя, если подключен "семейный доступ"
❗️Если вы имеете доходы, за которые следует подать декларацию и заплатить налог, но до сих пор не сделали этого, то откладывать не стоит.
Да, будет штраф от 1 тыс. руб. до 30% от суммы налога к уплате. Но это "цветочки" по сравнению с начислением, которые налоговая может сделать сама, без вашей декларации, по имеющимся у неё данным.
❗️После 16.07.2026 налоговая начнёт самостоятельные проверки в отношении лиц, которые сами не отчитались в срок о полученных доходах. И будет сама начислять налог, который будет НЕ в пользу налогоплательщика!
Как говорится: заплати налоги и спи спокойно 😊
Для записи на консультацию и подачу декларации в личные сообщения @elia_nalogi
📱 МАХ
📱 ВК | 325 |
| 7 |  НАЛОГИ ПРИ ПРОДАЖЕ ЗОЛОТА И ДР. ДРАГ. МЕТАЛЛОВ. 💰📈
В этом году мне довелось декларировать и продажу золотых слитков, и ОМС, и GLDRUB_TOM. Каждый случаи был уникальным, особенно запутано было с золотым слитком. Все проверки закрыты без замечании и вопросов. Потому что были собраны все необходимые документы и написаны пояснения, чтоб инспектору было легче понять, что отражено в декларации.
Кратко, что нужно знать о налогах:
1. Банки и брокеры не выступают налоговыми агентами при операциях с драг. металлами , ОМС и GLDRUB_TOM. Следовательно, декларацию нужно подавать самим.
2. Если данные активы находилось у вас более трех лет, то декларацию подавать не нужно.
3. Ставка налога составляет 13% или 15%, в зависимости от уровня дохода.
4. Доход можно уменьшить:
- на расходы при покупке. Расходы нужно подтвердить документами (банковские выписки, кассовые ордера, чеки, брокерский отчет).
- если расходов нет или не чем подтвердить, то используется вычет 250 тыс. руб.
5. Сумма продажи менее 250 тыс. руб. - декларацию можно не подавать, но при условии что нет продаж другого имущества к которому применен этот вычет.
6. Сроки отчетности и оплаты:
Подать декларацию до 30 апреля следующего года, оплатить налог до 15 июля.
7. Продажа с убытком: Потери от сделки не учитываются при расчете других видов доходов.
ПРИМЕР:
- покупка 2023 год за 5 000 000 руб.
- продажа 2025 год за 8 000 000 руб.
8 000 000 - 5 000 000 = 3 000 000 налогооблагаемый доход.
2 400 000 * 13% = 312 000 налог
600 000 * 15% = 90 000 налог
итого налог 402 000 руб.
Кстати данный доход можно уменьшить социальными и имущественными вычетами 😉
Вопросы в комментарии.
Для заказа услуг в личные сообщения. | 357 |
| 8 |  Частый вопрос: При покупке жилья на имя одного из супругов, может ли другой супруг получить вычет? 🤔
Ответ: МОЖЕТ, но при соблюдении следующих условий:
- 💍 покупка была в браке;
- 🚫 нет брачного договора;
- 🏠 супруг ранее не получал такой вычет при покупке другого жилья;
- 🧑💻 у супруга есть доход, облагаемый НДФЛ (чаще всего работа в найме).
Если эти условия выполняются, то второй супруг может получить вычет путём подачи декларации 3-НДФЛ. 📄
Вопросы в комментарии.
За помощью в оформлении вычетов или консультации — в личные сообщения. 📩 | 395 |
| 9 |  НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ! За что и сколько можно вернуть налог.
Сохраняйте как памятку.
Все вычеты поделены на группы. В каждой группе свои лимит расходов. Возврат зависит от уплаченного НДФЛ за год и может составлять от 13% до 22%.
ИМУЩЕСТВЕННЫЕ:
Лимит расходов 2 000 000 руб. на чел. в жизни. Возврат до 260 000 руб - 440 000 руб.
✅ Приобретение жилья или строительство жилого дома
Лимит расходов 3 000 000 руб. на чел. в жизни, по одному объекту ипотеки. Возврат до 390 000 руб - 660 000 руб.
✅ С ФАКТИЧЕСКИ уплаченных ипотечных процентов
СОЦИАЛЬНЫЕ:
Лимит расходов 150 000 руб. Возврат до 19 500 руб. - 33 000 руб.
✅ Лечение, медицинские услуги, санатории, ДМС, лекарства, назначенные врачом (за себя, супруга, детей, родителей).
✅ Обучение своё или брата/сестры до 24 лет очников.
✅По договорам добровольного пенсионного страхования в пользу себя, супруга, родителей, детей-инвалидов.
✅ Взносы на накопительную часть пенсии себе.
✅ По договорам добровольного страхования жизни от 5 лет на себя, супруга, детей, родителей.
✅ Занятия спортом (фитнесом) своим или детей до 18 лет или до 24 лет очников.
✅Прохождение независимой оценки своей квалификации.
Лимит расходов 110 тыс. на каждого ребенка. Возврат до 14 300 руб. - 24 200 руб.
✅ Обучение детей в возрасте до 18 лет или до 24 лет очников.
Лимит расходов 25% от суммы дохода. Возврат 13 % - 22% от суммы расходов.
✅Благотворительность. Пожертвования социальным некоммерческим организациям.
Нет лимита расходов. Возврат 13% - 22% от суммы расходов, но не более уплаченного НДФЛ.
✅ По дорогостоящему лечению (по спец. перечню, уточнять в клиниках).
ИИС + ДСГ:
Лимит взносов 400 тыс. Возврат до 52 000 руб - 88 0000 руб.
✅ Взносы на ИИС тип А и С
✅Долгосрочные сбережения
ПЕРЕНОС УБЫТКОВ ЦБ И ПФИ
✅Были убытки по ЦБ или ПФИ с 2015 по 2024 год, а в 2025 году прибыль.
СТАНДАРТНЫЕ
✅ Вычет за ребёнка до 18 лет или до 24 лет, если обучается очно (получить может каждый из родителей и супруг родителя).
✅ Вычет некоторым категориям граждан (получившим инвалидность на Чернобыле и Маяке, участвующим в ядерных испытаниях, героям РФ и СССР, участникам ВОВ, инвалидам 1 и 2 гр.).
Если грамотно компоновать и распределять вычеты в семье, то можно получать максимально возможный возврат налога.
Напоминаю, что данные вычеты можно получить только при наличии дохода облагаемого НДФЛ по основной налоговой базе. Чаще всего это заработная плата в найме, доходы от аренды и продажи имущества.
Вопросы, пишите в комментариях.
Для подачи декларации или консультации пишите в личное сообщение | 381 |
| 10 |  +5Налоговая конференция в Челябинске!
Целый день поглащала информацию от топовых спикеров РФ!
Положительных новостей в плане налогов почти нет!
Все ужесточают! Все контролируют! Меняют подходы! Все видят! Надеется на авось - нельзя!
Но, я очень довольно. Мне понравилось.
Улыбаемся и пашем 😁
Кого из спикеров узнали? | 328 |
| 11 |  +1ДОЛГ СПИСАН!
Сложность данного кейса заключалась в том, что клиентка поменяла прописку.
Налог начислен Ростовской налоговой, а сейчас она прописана в Москве и налоговая Московская.
Пришлось работать сразу с двумя налоговыми.
Как мы решили проблему:
1. Учли расходы дарителя при подаче декларации в Москве. Налог стал 61 085 ₽ . Экономия существенная.
2. Параллельно подали жалобу в УФНС Ростова-на-Дону.
Результат: Через 4 недели долг полностью списан.
Мораль: Споры с ФНС реальны и успешны, если действовать грамотно.
Нужна консультация? Жду вас в личных сообщениях! | 421 |
| 12 |  Как часто вы проверяете Госуслуги или Личный кабинет налогоплательщика?
Представьте ситуацию: вы заходите на портал, чтобы записаться к врачу, а там — «горит» задолженность по налогам. И не просто копейки, а 354 000 руб.! 😱
Шок, паника, вопросы «За что?!»
🏃♂️Вы бежите разбираться в налоговую, а вам говорят: «Всё верно! Вы продали квартиру в 2024 г., декларацию не подали — мы сами посчитали». 🤯
Именно так случилось с моей клиенткой. Многие бы просто поплакали 😭 и заплатили, но сумма была слишком большой. Она приняла верное решение — обратиться ко мне за помощью. 💼
Разбор кейса:
Квартира досталась ей от папы (дарение) в 2022 году. В 2024-м она её продала за 2 000 000 руб. при кадастровой стоимости 3 760 741 руб.
Налоговая начислила:
⚠️ Налог: 212 227 руб.
⚠️ Штрафы: 63 668 руб. + 42 445,4 руб.
⚠️ Пени: 36 389,85 руб.
Вопрос к вам: увидев такой долг, вы бы сразу пошли платить или стали бы искать варианты решения проблемы? 👇
Не забывайте про реакции на пост 🤗 | 354 |
| 13 |  СЕГОДНЯ 1 ИЮНЯ:
- первый день лета ☀️
- день защиты детей 👼
- ДЕНЬ КОГДА МОЖНО ОФОРМИТЬ НОВУЮ СЕМЕЙНУЮ ВЫПЛАТУ ОТ ГОСУДАРСТВА 💰
🛫 Пост для сохранения и репоста друзьям (не все про это знают)!
⚠️ Не упустите возможность получить до 189 000 руб. на семью от государства!
КТО МОЖЕТ ПОЛУЧИТЬ:
▪️граждане РФ, налоговые резиденты, постоянно проживающие на территории РФ, плательщики НДФЛ.
▪️При наличии 2х и более детей, которые являются гражданами РФ, налоговыми резидентами, постоянно проживающими на территории РФ
▪️ размер СРЕДНЕдушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума в регионе проживания за прошлый год
▪️Получать могут: каждый родитель, опекун, попечитель
▪️Назначается на детей до 18 лет или до 23 при условии очного обучения.
▪️ отсутствует долг по алиментам
▪️Размер выплаты определяется как разница между исчисленным НДФЛ за прошлый год и исчисленным НДФЛ по ставке 6%, БЕЗ УЧЕТА ПОЛУЧЕННЫХ ВЫЧЕТОВ!
▪️Данная выплата НЕ учитывается в качестве дохода при предоставлении иных субсидий (пособий)
▪️Срок подачи заявления на выплату: с 1 июня по 1 октября. НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ!
▪️Выплата осуществляется: фондом социального и пенсионного страхования. НЕ НАЛОГОВОЙ
▪️Способы подачи заявления:
- Госуслуги
- МФЦ
- лично
⚠️ Данная выплата НЕ ЯВЛЯЕТСЯ НАЛОГОВЫМ ВЫЧЕТОМ - это новая самостоятельная, социальная мера поддержки!
Напишите в комментарии слово "СЕМЬЯ" и я перенаправлю вас к специалисту по этой выплате! | 480 |
| 14 | ❗️ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО СРОКАМ ПОДАЧИ ОДДС!
ОДДС - отчет о движении средств по зарубежным счетам!
Одна моя клиентка задала интересный вопрос: можно ли подать нулевой ОДДС до конца мая, а потом откорректировать его в июне?
🚫 К сожалению, этот трюк не сработает! Подавать неправильный или нулевой отчет, а затем корректировать его позже нельзя. Даже если вы подадите ноль, а потом решите исправить цифры, штраф за несвоевременную подачу все равно будет начислен.
✅ Почему же так? Дело в том, что налоговая система позволяет подавать предварительные декларации с возможностью последующей коррекции, но это правило не распространяется на валютное законодательство, которое регулирует порядок предоставления ОДДС.
Важно помнить: Срок подачи ОДДС установлен до 31 мая включительно. Однако, учитывая возможные задержки и выходные дни, рекомендую вам отправить отчет заранее, желательно до 29 мая.
Будьте внимательны и соблюдайте сроки!
Есть вопросы - пишите в комментарии.
Нужна помощь - пишите в личку или в комментарии. | 408 |
| 15 |  Освобожден от декларации = освобожден от налога!
А ведь другой специалист считал налог больше 400 тыс. руб. И ведь не сказать, что расчет был не верный. Расчет был сделан верно, но не рассмотрены все варианты.
Посчитать налог с продажи квартиры можно несколькими способами. И все они будут верными! Вот такие у нас хитрые законы!
Нужно просчитывать все варианты! Не мыслить узко: доход минус расход.
В данном примере применены: семейная льгота и имущественный вычет.
Нужна помощь в расчёте налога и поиска вариантов оптимизации пишите в личные сообщения. | 411 |
| 16 |  Налоговая сделала массовую рассылку уведомлении о предоставлении отчета о движении средств по зарубежным счетам!
Эти уведомления получили абсолютно все, у кого есть счета зарубежом и налоговая уведомлена об этом.
Это просто напоминание, чтоб не забыли и вовремя подали ОДДС.
Если ОДДС уже подан, то ни чего делать не нужно.
Если НЕ подан, то подаем или пишем пояснение, где подтверждаем право на освобождение от этого отчета.
Нужна помощь пишите. | 472 |
| 17 |  Не обесценивайте услуги специалистов
Мы покупаем не просто услугу, а опыт, знания и уверенность в результате. За каждым стоят часы учебы, практики и ошибок, которые помогли специалисту стать экспертом в своей области.
Помните, что качественная работа требует времени, ресурсов и внимания.
Цените труд профессионалов, тогда и ваш труд будет оценен по достоинству. | 504 |
| 18 |  🚨 МЕНА ПОНЕВОЛЕ - ИЗМЕНЕНИЯ ПО СРОКАМ ВЛАДЕНИЯ 🚨
Ранее только в Москве, в случае изъятия (мены) по реновации в срок владения нового жилья, учитывался срок владения старого + можно брать расходы на покупку старого. В других регионах срок владения начинал исчисляться с момента получения нового.
А почему такое разделение? Москва особенная?
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 22.04.2026 № 26-П разобрал восстановил справедливость.
КС предписал применять специальный порядок зачёта срока владения и за пределами московской реновации. То есть при продаже вновь полученного жилья учитывается срок владения изъятого не по воле собственника.
Обращаю внимание, что данные правила действуют при условии: что прежнее жилое помещение не находилось в аварийном доме и не было признано непригодным для проживания.
Данное правило действует сразу до внесения поправок в НК РФ. Поэтому по аналогичным сделкам за 2025 год можно уже применять
Ждем изменении в НК возможно там примут поправки и по аварийному жилью.
Как вам грядущие поправки?
Не забывайте про ❤️
Репосты ➡️
Вопросы в комментарии 👇
Ссылка на постановление от 22.04.2026 № 26-П https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_532660/ | 567 |
| 19 |  МЕНА БОЛЬШЕ НЕ БУДЕТ ПРИРАВНИВАТЬСЯ К КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ! 🚨
Если вы владели объектом меньше 5 или 3 лет платится налог с продажи.
Ранее мена приравнивалась к купле-продаже и нужно было платить налог от кадастровой или оценочной стоимости ПЕРЕДАННОГО имущества.
Но Конституционный Суд в решении 1-П от 15.01.2026 г. указал: теперь мена — это отдельная история, и налоги по ней считаются иначе.
Теперь если мена равнозначная - налога нет.
Основные тезисы:
1️⃣ Новые правила действуют по мене в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
2️⃣ Сначала нужно опровергнуть «равноценность» обмена.
3️⃣ НДФЛ взимается только если доказано, что:
- обмен существенно неэквивалентен и нет разумных мотивов для такой неэквивалентной мены;
- кадастровая стоимость полученного объекта значительно выше кадастровой стоимости переданного.
4️⃣ Доход, подлежащий налогообложению, рассчитывается как разница между кадастровой стоимостью полученного и переданного объекта. Если кадастровая стоимость отсутствует — по оценочной (рыночной) стоимости, с учётом доплат по мене.
ВАЖНО: согласно данному решению, эти правила начинают действовать сразу, до принятия соответствующих изменений в НК!
Ранее уплаченные налоги пересмотру не подлежат!
ВАЖНО по сделкам 2025 года!
Если подали декларацию с расчётом по старым правилам, можно подать уточнение до 15 июля и пересчитать согласно этому решению.
- Не ориентируйтесь на ответы горячей линии ФНС и инспекторов — они не следят за изменениями в законодательстве, до них новые правила доходят позже, к сожалению.
- В этом году должны принять поправки в НК РФ, действовать должны и для сделок 2025 года.
🤯 Новость — взрыв мозга! Пока непонятно, как это будет работать — ждём практику!
Не забывайте про ❤️
Репосты ➡️
Вопросы в комментарии 👇
Ссылка на постановление КС РФ от 15 января 2026 г. N 1-П https://www.consultant.ru/document/cons_… | 1 090 |
| 20 | ИЗМЕНЕНИЯ В НАЛОГАХ ПО МЕНЕ!
В этом Конституцианный суд выпустил два безпрцендентных решения по налогообложению мены! Правила будут значительно изменены!
О каждом отдельно! | 377 |
