Блюмкин Алексей блог ПРО бизнес и не только

Кто и как использует ГОСТ в своей работе ? нужен ли ГОСТ для торговых центров ? Что изменит новый гост ГОСТ Р 51773 - 2026 , который вступает в силу с 1 июля 2027 года ? Много интересных вопросов в работе каждый день.

Финализирую мою сессию на Е-РИТЕЙЛ форуме получается очень интересно ___ Торговый центр как Lifestyle пространство. Технологии, которые меняют опыт покупателя ___ Будут и уникальные спикеры Например Евгений Бантуков, финансовый директор инвестиционного холдинга «Кама Капитал» «Кама Капитал» вошла в топ-20 крупнейших собственников коммерческой недвижимости России по версии Forbes Для участия и посещения можете обращаться лично ко мне С уважением Алексей Блюмкин вице-президент по коммерческой недвижимости Российская ассоциация экспертов рынка ритейла ( РАЭРР ) +7 963 963 19 01 blyumkin@raerr.ru подробнее обо мне https://raerr.ru/assotsiatsiya/struktura/pravlenie/679-blyumkin-aleksej-sultanovich.html Я в МАКСЕ

Про ритейл и маркеплейсы. У самурая нет цели, только путь. У ритейла есть цель и всегда несколько путей. Точнее, каналов. И я уже давно говорил и снова повторю: только омниканальная стратегия сейчас приводит бизнес к успеху. Мои первые интернет‑магазины — это 2000 год! Мои первые офлайн‑магазины — это девяностые! Моё первое появление в СМИ — это 2003 год. Что такое РРЦ, МРЦ, SRP и MSRP, я знаю очень хорошо ещё с давних пор, а также знаю, как поддержать цену в канале, балансируя на грани закона. Но если для покупателя в разных каналах видна только цена товара, то для самого продавца есть стоимость продажи товара в разных каналах. И именно поэтому в 2026 году, ещё до того как начали гореть склады маркетплейсов, многие омниканальные ритейлеры начали отказываться от каналов, где итоговая маржа их не устраивает. Кто‑то спросит: «А как же потеря доли рынка?» А я отвечу: сейчас в ритейле главное — выжить, а это значит — прибыль и живые деньги на твоём счету в банке. Поэтому мне понятно решение бренда Glenfield уйти с маркетплейсов (https://www.interfax-russia.ru/realty/news/brend-odezhdy-glenfield-reshil-pokinut-marketpleysy). Мне понятно и решение селлеров, которые от безысходности остаются на маркетплейсах (про их безысходность напишу позднее, уже конкретнее). Если вы омниканальный ритейлер и хотите работать в офлайн‑канале, то с радостью помогу вам с арендными отношениями и не только. Если неудобно читать меня в телеге, то я есть и в максе и я там я теперь пишу раньше чем в телеге. https://max.ru/join/epibM2oaW9UWP5e3KbXN0RDFyRIg243aEUsx1uJ-eAg

все никак не доделаю сайт BLYUMKIN.RU но в принципе почти все готово Теперь сегодня меня официально можно будем видеть в СМИ и как эксперта АТЭР сегодня AТЭР провел свою первую пресс конференцию Теперь у меня в описании моего экспертного профиля -Вице-президент и председатель комитета по коммерческой недвижимости РАЭРР (https://raerr.ru/ ) -Вице-президент по коммуникациям Союза Торговых Центров ( https://scapro.org/ ) -Член правления Национального фитнес-сообщества ( https://nationalfitness.ru ) -Эксперт АТЭР (https://атэр.рф/)

Каждый второй торговый центр без спортивной или велнесс составляющей может закрыться в течение ближайших лет, рассказал журналистам эксперт АТЭР Алексей Блюмкин. "Каждый второй ТЦ в России без велнесс составляющей может закрыться. Это тот объем впечатлений и услуг, который нельзя получить в маркетплейсе. Поэтому его замещение онлайн практически невозможно", - пояснил эксперт. По его мнению, в каждом ТЦ должно быть что-то, для чего люди хотели бы прийти физически. И велнесс прекрасный вариант для этого, то есть не просто спорт, а возможность отдохнуть. Читайте полностью: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/kazhdyy-vtoroy-tc-v-rossii-bez-sportivnoy-sostavlyayushchey-mozhet-zakrytsya-ekspert

С днем рождения, Москва! Любимый город. Лучший город на Земле!

Готовлюсь к нашему мероприятию в Омске Дни ритейла в Сибири в этом году пройдут в Омске с 8 по 10 октября Собираю опять сессию по коммерческой недвижимости , Как обычно спикеры - лидеры отрасли ! Какой торговый центр - самый лучший в Омске ? Рейтинга ТЦ пока еще нет , но скоро будет . И ориентироваться можно и нужно на посетителей ТЦ и конечно арендаторов . Ведь в первую очередь посетители ТЦ ходят именно к арендаторам . Хотел спросить у М.Видео . А Яндекс говорит , что всего один магазин остался в Омске и совершенно случайно просто рядом с местом проведения нашего форума . Омск, ул. 70 лет Октября, 25 в корпусе 2 - Выставочный центр «Конгресс-Холл» от Агентства развития и инвестиций Омской области . Рядом с ТРЦ Континент где как раз М.Видео -

ТРЦ «Континент» – современный многофункциональный торгово-развлекательный центр Омска, который является одним из самых популярных торговых комплексов города

. - так написано на киноафише . А что же Алиса ?

В Омске есть несколько торговых центров, которые пользуются хорошей репутацией у жителей и гостей города. Я подобрала для вас список с кратким описанием каждого.

«Мега» «Festival City» «Омский» «Триумф» «Терминал» Портал моего друга Самвела Арутюняна (у него сегодня день рождения ) год назад опубликовал Детальный гид по крупнейшим ТРЦ Омска Там ТРЦ «Мега Омск» ТЦ «Континент» ТЦ «Триумф» ТЦ «Каскад» ТЦ «Омский»

1 сентября ? Снова в школу ? Младшая в 9 класс Средняя уже на 3 третьем курсе - продолжает династию врачей Старшая уже третий год химик-технолог в R&D в российском производителе - одном из лидеров в категории «Красота и здоровье» на крупнейшем маркетплейсе страны . Фотографий не будет :)

Уже совсем скоро и в Кунцево Плаза. 19 сентября. Взрослые в DDX, а дети в Kidix!

Смотрю на календарь этой осени и мероприятия почти каждый день вчера планировал ноябрь, прямо надо быть логистом ювелиром - разные города и разные сессии совпадали хотя бы просто для того чтобы успеть .. ведь конечно выступить можно и онлайн , но посетить выставку онлайн невозможно . Можно посетить онлайн форум ? да , в личном кабинете можно посмотреть все сессии ,ну почти все , а как же кофе с зам министра на террасе или ужин с президентом в ресторане ? В этом году в октябре всем рекомендую посетить выставку , где будет пости 100 тысяч человек "Это как население целого города " - догадались что за тема ? В 2023 году на Wildberries и Ozon приходилось около 70% всего e-com в этой индустрии , интересно выстроить график по итогам 26 года . и конечно интересно что будет в офлайне теперь с ним .

На носу первое сентября и этой осенью и инвестиции в коммерческую недвижимость будет у меня в приоритете это и спорт и фитнесс ( точнее WELLNESS ) и торговые центры и просто стриты а вы знаете что даже eдинcтвeнный кpупнeйший тoрговo-развлeкательный комплекc в области ( население почти миллион ) с широким выбором магазинов, кафе и развлекательных площадок можно купить всего за 34 202 ₽ за м² ?

Напиши мне в личку кто у нас эксперты по строительству марин проект с первым частным яхт-клубом в Азербайджане -я прекрасно знаю :) фото с Завидово тоже понятно мне знакомо и я там был еще до запуска .

Из ленты друзей "Про образование и ИИ Недавно меня попросили сделать и прочитать курс по Международному Финансовому Менеджменту на английском языке в магистратуре РАНХиГС. Честно говоря, до этого у меня периодически появлялись мысли о педагогической работе, системной передаче знаний будущим поколениям и пр., тем более что в свой профессиональной деятельности, я уделяю этому аспекту достаточное внимание. Закатав рукава, я стал писать этот курс на основе рекомендованной литературы. Как вы понимаете, литература по такой теме была доступна только с помощью бубна, но per aspera ad astra! Тема доступа к учебным и научным материалам для российских пользователей – это предмет отдельного обсуждения. Полноценный курс с презентациями, кейсами, домашними заданиями был готов примерно часов за 40-50. Дальше – кампус, аудитория, студенты. Студенты такие же, как и 20 лет назад: одним интересно, другие заняты своими делами, третьи считают себя самыми умными. В общем, люди те же, что и раньше - обстоятельства другие. Во-первых, стоимость обучения немаленькая, бюджетных мест немного. Во-вторых, у всех в кармане ИИ, а значит эффективность домашних заданий стремится к 0. Остается работа в классе, семинары, рассуждения, споры между собой и т.д. По ходу курса пришлось адаптировать подходы, чтобы хоть что-то оставалось в голове у студентов. Экзамен был в форме презентации проекта, где каждый студент рассказывал свою часть (подготовленную, естественно, ИИ) и отвечал на вопросы по презентации. Почти все сдали сразу, так как по моим ощущениям курс понравился, тем более было много примеров из практики. Интересное наблюдение по итогу: система образования меняется в силу обстоятельств из-за ИИ. Его почти всегда используют студенты, преподаватели, административные работники – в общем все. Запрещать или порицать это бессмысленно, так как это новый мир, к которому система образования должна адаптироваться. В этом контексте мне нравится пример с кассами в магазинах. Ранее в большинстве магазинов на 1 кассира приходился 1 покупатель в единицу времени. Теперь широко распространена практика касс самообслуживания, где на 1 кассира может быть до 10-20 покупателей, а он лишь помогает клиенту работать с кассой и корректирует процесс, если что-то идет не так. Мне кажется, то же самое будет и с образованием: представьте в аудитории 20-30 человек (как и сейчас), у каждого персональный ИИ-тьютор, который преподает курс, адаптированный непосредственно под студента, а преподаватель лишь наблюдает процесс, оценивает прогресс и корректирует взаимодействие студента и ИИ в случае необходимости. То же самое и в школах и других образовательных учреждениях. Уже сейчас есть ряд стартапов, которые экспериментируют с персонализацией обучения. Сама по себе индустрия edtech огромна, а эффективность такого обучения в разных экспериментах оценивается по-разному, но вывод везде один: человек получает больше знаний при персонализированном подходе. Другие немаловажные функции школ и вузов никуда не уйдут – по-прежнему социальное общение, формирование связей и иные когнитивные функции образования наряду с получением знаний останутся тем, зачем вообще люди идут учиться. Тем не менее трансформация этой отрасли уже происходит, и игнорировать это нельзя. На личном примере убедился, что дивный новый мир уже здесь, и уже завтра нас будут окружать специалисты, обученные в новой системе. Хорошо это или плохо – неважно, это просто факт." Про Диму и его тгтканал уже писал в своём канале. Но этот пост я прочитал у него в запрещённой сети.

Хотите быть успешным ? Ваш бизнес должен быть модным ! На этой неделе побывал в нескольких торговых центрах , где по лицам посетителей или как некоторые называют гостей можно было понять что им здесь нравится ! Мода в посещении мест отражает меняющиеся культурные, социальные и экономические тенденции в обществе. А ваш торговый центр модный ? Мода — это про эксперимент. Даже если какой-то тренд кажется смелым, попробуйте адаптировать его под себя: иногда достаточно одной детали, чтобы образ заиграл . Необязательно чтобы все арендаторы были модными , достаточно даже одного и торговый центр снова оживет . Мода как волшебная таблетка ?

разрушенные ударами ВСУ логистические и складские объекты требуют ремонта и поручил принять программу восстановления, причем на качественно новом уровне

Подробнее конечно потом . Ждем и держим на контроле

ТАСС уполномочен заявить "На экономических темпах сказывается целый ряд факторов, включая и внешнее давление, и террористические атаки на объекты промышленности, инфраструктуры. Разумеется, критических последствий от таких атак нет, не было и быть не может. Но вред они нам, конечно, наносят, это очевидно", - сказал глава государства.

Когда ты вице-президент РАЭРР по коммерческой недвижимости , а еще и вице президент по коммуникациям Союза Торговых центров то можно прочитать мои комментарии в FORBES.

Из-за шока встала автомобильная промышленность, перевозки, химпром, энергетика, прочие отрасли валились следом.Нью-Йорк умоляет федеральное правительство дать денег под угрозой банкротстваВажно понимать контекст: это случилось в обществе, которое привыкло, что экономика и доходы всегда растут, а инфляция достаточно низкая (ниже, чем после отвязки золота и нефтяных шоков, но выше, чем могла бы быть, если бы не интервенции для снижения безработицы), а также безработицы ниже естественного уровня. Целое поколение успело вырасти, не увидев кризисов. Так что оно впервые для себя увидело и высокую инфляцию, и высокую безработицу, что прямо противоречило кривой Филлипса.Сейчас это кажется фантастикой и безумием, но в 1975-м году Нью-Йорк с его штаб-квартирой ООН, Уолл-Стрит и всем пафосом стоял на грани банкротства. Огромные промышленные города, особенно Детройт, стали приходить в упадок: новые производства не открывались, старые закрывались, безработица росла, найти работу было почти невозможно, и никто не знал, что будет дальше. А в 1979 году грянул второй нефтяной шок.Беспомощные элитыПолитическая элита Америки на тот момент предстала перед народом в особенно постыдном виде. Страну сотрясал Уотергейт. Президента Никсона подозревали в том, что когда он шёл на переизбрание, он воспользовался служебным положением и организовал прослушку своего оппонента Джорджа Макговерна, а затем препятствовал расследованию этого инцидента. Настроив против себя примерно всех, Никсон оказался перед угрозой импичмента и ушел в отставку. Президентом стал бывший вице-президент страны, Джеральд Форд, который помиловал Никсона, чем гарантировал себе поражение на выборах.Республиканец Форд проиграл демократу Джимми Картеру, который и послужил прообразом Томаса Уэйна. Картер победил на обещаниях всего хорошего против всего плохого. На самом деле, у него не было никаких идей, что делать после избрания. Картер пустил ситуацию на самотек. Волшебная кнопка — кривая Филлипса — перестала работать. Ведь высокая инфляция и высокая безработица были невозможны в рамках стандартной интерпретации кривой Филлипса. Краткосрочные выгоды кончились, Бреттон-Вудс сдох, внешние шоки усилились. Экономика США к этому попросту была не готова - наступила расплата.Видите кривую? И мы не видим. Потому что ее нет, она схлопнулась, начиная с 70-х годов 20 века.Картер сделал лишь одно верное решение — номинировать на пост главы ФРС хорошего экономиста, Пола Волкера. Именно он впоследствии сможет перезапустить экономику страны, но это потом. Как острил потом Рональд Рейган: «Рецессия — это когда ваш сосед теряет работу, депрессия — когда работу теряете вы, а выздоровление экономики — когда работу теряет Джимми Картер».Представьте себе: вы считали себя жителем лучшей страны в мире, работали на заводе, спокойно жили в большом городе, или же в уютном доме в пригороде, женились или выходили замуж, набивали дом бытовой техникой, покупали личные автомобили, ели от пуза, заводили детей, строили планы на будущее. Общество вокруг вас, конечно, бурлило, но в целом — ничего критичного. А потом раз! — и вот уже вам проблематично приобрести то количество еды, к которому вы привыкли, потом вас просят экономить электричество, завод закрыт, вы и ваши друзья хором потеряли работу, нечем платить по кредиту, на машине толком ездить нельзя, а без нее как без рук. Продукты дорожают, уехать куда-то очень дорого, ваши дети уже подростки и митингуют вместе с какими-то радикалами, или употребляют наркотики. Здания рушатся, инфраструктура приходит в упадок, а поздно вечером на улицу лучше не выходить. А тут еще и два президента становятся мировым посмешищем и ничего не могут сделать. И так 10 лет подряд.И ровно в этой обстановке и рождается Джокер.

В мире что то происходит? США всеми силами бьется чтобы в кризисе, который обязательно скоро придет Именно они остались островком стабильности. Поэтому и топят Европу, чтобы бизнес и молодежь переезжали в США. Но нет никакой гарантии, что США удержатся. Вот сегодня друзья в профессиональном сообществе запостили про "По данным Бюро переписи населения США, в июле 2026 года объём розничных продаж снизился на 0,6% по сравнению с июнем " Вот и вспомнил я как в школе , а я был ответсвенным за полит информацию сначала в класе а потом и на уровне школы . Вспомнил про инфляцию в США в 1980 году... Причин было много... Но кто будет копаться в этом? Кому это интересно? А чтобы было интересно надо снять кино! Открыть furydropsОфтоп09.10.2019Кризис, который породил Джокера: США-1980Почему новый Джокер не мог появиться в другую эпохуЧимичанга, DTF!Мы продолжаем цикл лонгридов про связь экономики и поп-культуры. В этот раз мы выдвигаем гипотезу о новом «Джокере». Наше мнение: Джокер, каким его задумал Тодд Филлипс, не мог явить себя миру в начале 2000-х, или в начале 1960-х, или даже в конце 1980-х. Его место и время— именно начало 1980-х, но при этом он пугающе актуален для нашего времени. Его образ — это предупреждение нам всем и безответственным политикам в частности о том, как именно нарциссы, психопаты и популисты могут стать кумирами толпы.Но чтобы понять это, надо сделать экскурс в краткую экономическую историю. Чем и займемся в первой части текста. А во второй мы покажем механику зарождения, развития и принятия обществом популистских идей и лидеров на примере «Джокера».Время 1980-1982 гг. — это самая жесткая рецессия со времен Великой Депрессии (до кризиса 2008 года). Причем рецессия, накрывшая страну после целой череды непрекращающихся экономических потрясений длиной в целое десятилетие.Вот несколько цифр:рекордная безработица в 1982 (более 11%)рекордная инфляция в 1980 (13,5%)рекордный crime rate (1980)рекордное количество убийств (1981)В 1979 году французский экономист Жан Фурастье назвал период с 1945 по 1975 год «славным тридцатилетием». Это время, когда в развитых экономиках появилось то, что потом назвали «обществом потребления». Так что в 1980-1982 гг. обычный американец лет, скажем, сорока, смотрел на свое прошлое как на погибший золотой век. Он видел, как все было хорошо, как все становилось лучше, как все стало медленно сползать в пропасть и как в итоге рухнуло. В начале фильма по радио мы слышим от 50-летней дамы, что такого бардака она не видела за всю свою жизнь. В общем, это было банкротство американского золотого века. Что к нему привело?Американское «славное тридцатилетие» и первые звоночкиПослевоенное время в США — это период «бэби-бума». (Артур Флек тоже бэби-бумер). Только в 1950-х естественный прирост населения в США составил безумные 20%, в 1960-х — чуть меньше, 13%.В эти годы простых американцев серьезно перелопатил научно-технический прогресс. Прогресс означал не только спутники и полеты в космос, в первую очередь это была революция в быту. Чтобы купить холодильник в 1959 году, американцу надо было работать 167 часов (и ничего не есть), а в 1973 — 93 часа. Пылесос стоил 45 с половиной часов, а стал стоить 22. Стиралка вместо ста часов начала стоить 72,2 часа. И так примерно во всём. Развивалось всевозможные бытовые службы, инфраструктура и главное медиа своего времени — телевидение.С 1947 по 1973 ВВП США вырос с $2 трлн долларов до почти $6 трлн, то есть почти в три раза. Реальные располагаемые доходы выросли почти в два раза. Но первые тревожные звоночки звенели уже тогда.​Реальный ВВП в ценах 2012 года.  https://fred.stlouisfed.org/series/GDPC1Инфляция. Это сейчас инфляция из года в год стала восприниматься как что-то обычное. Долгое время инфляция и дефляция чередовали друг друга, в 1955-м в американской экономике наблюдалась дефляция в -0,3%. Но это было в последний раз. С тех пор каждый год сопровождала инфляция, которая, кстати, стала более устойчивой: высокая инфляция в текущем году сопровождалась высокой инфляцией в следующем.Безработица. До 1974 года норма фактической безработицы колебалась в коридоре от 1,8% до 5%. При этом фактическая безработица была ниже естественного уровня, то есть такого, при котором не ускоряется инфляция (оптимальный для экономики уровень безработицы).Итого мы имеем:Безработица, конечно, ниже естественного уровняКривая Филлипса. Однажды американские политики решили, что у них есть волшебная кнопка. Все дело в том, что в 1958 году экономист Олбан Уильям Филлипс анализировал данные по Великобритании и обнаружил обратную зависимость: при низкой безработице наблюдалась высокая инфляция и наоборот. В 1960 году вышла аналогичная работа Пола Самуэльсона и Роберта Солоу, но уже с данными по США с 1900 по 1960 г. — и тоже обнаружили схожую зависимость. Именно эту взаимосвязь Самуэльсон и Солоу обозначили как кривую Филлипса. Кривая быстро стала основным инструментом макроэкономической теории и экономической политики. И сначала казалось, что таки да, эта штука работает (на самом деле нет).Кривая Филлипса, кажется, работает​Социальные потрясенияВ послевоенный период Америку накрывали разного рода потрясения — это маккартизм, расовые конфликты, организованная преступность, война во Вьетнаме. Плюс конфликт отцов и детей. У них были очень разные взгляды на то, как должна быть устроена страна.Хиппи и йиппи устроили митинги в Чикаго во время Съезда демократической партии в 1968 году. Митинги переросли в массовые беспорядки, город оказался фактически на военном положенииТакие движения, как хиппи и йиппи, захватили молодых американцев. Они настаивали на прекращении расовой дискриминации, лигалайзе, конце войны во Вьетнаме, отмене преступлений без жертв и на других разумных вещах пополам с весьма социалистическими требованиями. В начале 1970-х все эти движения разочаровали основную массу американцев и стали приходить в упадок.Впрочем, успехи у общества в целом были. Именно в 1960-е афроамериканцы добились отмены сегрегации, были приняты Билль о гражданских правах и Закон о равной оплате труда. А вот экономика начинала давать сбои.Конец «славного тридцатилетия» и начало «ужаса без конца»В славное тридцатилетие американцы активно инвестировали в экономики стран-союзников, в т.ч. в рамках известного «плана Маршалла». Они давали союзникам возможность войти на собственный рынок и не прибегали к пошлинам и тарифам для защиты национальных производителей.Параллельно в самой Америке росли зарплаты рабочих: где-то в силу рыночных причин, где-то благодаря активным действиям профсоюзов. Юнионизация (степень вовлечения рабочих в профсозюзы) росла: в середине 1970-х в просфоюзах состояла четверть рабочих страны (сейчас, кстати, всего 10,5%).Все это привело к тому, что в 1971 году Америка впервые столкнулась с торговым дефицитом, т.е. импортировала больше, чем экспортировала. Это была первая проблема. Вторая: всем был нужен доллар, ведь он являлся мировой резервной валютой. Соответственно, по мере роста мировой торговли рос и спрос на резервы в долларах США. В конце концов, запасы долларовых резервов, находящихся за границей, превысили запасы золота в США. Штаты не могли поддерживать полную конвертируемость при существующей цене на золото.Как результат, в 1971 году президент США Ричард Никсон объявил об отказе от золотого стандарта. Доллар стал свободно конвертируемой фиатной валютой. Но это не помогло.Nixon Shock: президент США Ричард Никсон отменяет золотой стандартРосло инфляционное давление. Чтобы его преодолеть, администрация Никсона ввела контроль над заработной платой и ценами в период 1971-1974 годы. Эффект был так себе: да, рост цен замедлился, но контроль усилил дефицит, особенно энергии и продуктов питания. И без того негибкие рынки (высокая юнионизация) становились все менее адаптивными под изменения конъюнктуры.В 1973 году по Штатам ударил первый нефтяной кризис. 13 арабских стран отказались поставлять нефть американцам и их союзникам из-за их поддержки Израиля. Нефть вместо привычных $3 за баррель стала стоить $12. Прожорливые американские пяти-шести литровые автомобили съедали по 20 л/100 км, и если раньше это никого не волновао, то теперь стало очень дорого.

Про города и страны ! а вы знаете , что в Сочи я первый раз приехал в 2017 году . Жену пригласили на конгресс и я поехал вместе с ней . Жили тогда в "Маринс Парк " . Тогда я еще не загружался , а кто владеет и управляет это отелем , это теперь я дружу с Маринс Групп и останавливался и в других отелях