Недвижка Group | Новости Недвижимости РФ

Право на комплексное развитие незастроенной территории в районе Фили-Давыдково выставили на торги Город объявил торги на право комплексного развития незастроенной территории (КРНТ) площадью 7,94 гектара на западе столицы, сообщается в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Ипотека на покупку и строительство частного дома (ИЖС). Такую ипотеку можно оформить в рамках стандартных рыночных программ, так и в рамках льготных программ с господдержкой. Условия и требования по рыночной ипотеке отличаются в зависимости от банка. Как правило, первый взнос по таким программам начинается от 20–30%. При кредитовании строительства в залог идет участок, а после завершения строительства в залог оформляется построенный дом. Стоит быть готовым к тому, что при выдаче ипотеки на строительство частного дома банк может потребовать в качестве залога не только земельный участок, на котором планируется строительство, но и иное обеспечение, например, поручительство или залог иной недвижимости. Обычно такое дополнительное обеспечение дается на время стройки.

Центробанк снова обещает увеличить размер страховых взносов по эскроу-счетам. Эти взносы ранее считались как "спасательный круг" для рынка недвижимости и защиты дольщиков в случае банкротства застройщиков. Однако текущий максимальный страховой лимит в 10 млн рублей давно не соответствует реалиям рынка, особенно в Москве. Зампред Банка России подчеркнула необходимость индексации этой суммы хотя бы до 20 млн рублей. Но и этот уровень компенсации все еще недостаточен для столичного рынка новостроек.

Право на комплексное развитие незастроенной территории в районе Фили-Давыдково выставили на торги Город объявил торги на право комплексного развития незастроенной территории (КРНТ) площадью 7,94 гектара на западе столицы, сообщается в пресс-релизе комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы.

В Лефортове расселен первый дом по программе реновации В районе Лефортово на юго-востоке столицы завершено расселение первого дома по программе реновации по адресу: улица Шепелюгинская, дом 14, сообщается в пресс-релизе департамента градостроительной политики. «Около 50 жителей, ранее проживавших в этом доме, получили современное комфортное жилье, соответствующее всем стандартам программы реновации, в расположенной рядом новостройке по адресу: улица Шепелюгинская, дом 16А», – сказал руководитель департамента Сергей Лёвкин.

Собянин принял решение о застройке двух территорий в Строгино и Щербинке Принято решение о комплексном развитии территорий (КРТ) в районе Строгино на северо-западе столицы и в городском округе Щербинка в Новой Москве, сообщил в своем телеграм-канале мэр столицы Сергей Собянин.

Минстрой готов принять меры, чтобы не уронить рынок жилья Ведомство будет наблюдать, как рынок функционирует без значительной льготной поддержки. Рынку новостроек потребуется поддержка из-за сокращения программ льготной ипотеки, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин. Сейчас в стране строится 106 млн «квадратов» жилой недвижимости. Из них 36 млн «квадратов» уже продано, а 27 млн пока не вышло в продажу. Остальные объекты сейчас находятся в продаже. По словам Файзуллина, структура рынка новостроек в настоящее время соответствует ситуации двухлетней давности.

В январе 2024 года на треть сократилось число заявок на льготную ипотеку в Москве, следует из статистики, которую проанализировал РБК. Сокращение произошло после того, как правительство снизило максимальный размер кредита, который можно взять по общей программе льготной ипотеки, для столичных регионов — Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — с 12 млн до 6 млн руб.

❗️ Биржевые аналитики не исключают, что вслед за ПИК под санкции могут попасть и другие российские застройщики. При этом они считают, что напрямую на финансовое состояние застройщиков санкции не повлияют.

💸Лимит по IT-ипотеке повысят до 700 млрд рублей Общий кредитный лимит по программе льготный ипотеки для IТ-специалистов увеличат с 500 млрд рублей до 700 млрд рублей. Соответствующий проект изменений в постановление правительства внесло Минцифры. По расчетам министерства, увеличение верхнего порога на 200 млрд рублей позволит взять ипотеку с льготными условиями еще не менее 15 тыс. сотрудников IT-сектора. В начале февраля Сбербанк, Промсвязьбанк, МТС-банк и банк «Санкт-Петербург» приостановили выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания лимитов.

Продавцы жилья в Москве стали чаще давать скидки из-за слабеющего спроса Дисконты предоставляются от рыночной стоимости — так поступают собственники, заинтересованные в оперативном выходе на сделку Около 20% продавцов вторичных квартир в Москве готовы предоставить покупателю дисконт, следует из поступившего в редакцию сообщения аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость». Как уточнили в компании по запросу редакции, речь именно о скидке от рыночной стоимости квартиры — в 2023 году такие случаи были единичными.

Продавцы жилья в Москве стали чаще давать скидки из-за слабеющего спроса Дисконты предоставляются от рыночной стоимости — так поступают собственники, заинтересованные в оперативном выходе на сделку Около 20% продавцов вторичных квартир в Москве готовы предоставить покупателю дисконт, следует из поступившего в редакцию сообщения аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость». Как уточнили в компании по запросу редакции, речь именно о скидке от рыночной стоимости квартиры — в 2023 году такие случаи были единичными.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 👨‍💻PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о строительстве OSTANKINO BUSINESS PARK - делового кластера на севере Москвы. Собственная аналитика, экспертиза, новости города и важные тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 💎 RECO - профессионалы в области ремонта. Задают стандарты качества. Профиль полезен как тем, кому нужен ремонт, так и тем кто его делает. 🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома, От или заказать индивидуальный дизайн проект 🏡 Кредитный брокер - Канал для тех,кто хочет заработать на недвижимость при помощи ипотеки О чем молчат банки и как купить квартиру в Москве за 1 руб 🏠 Русская Недвижимость - Вся необходимая информация о рынке недвижимости, жилье, инвестициях и тенденциях в сфере недвижимости по всей территории Российской Федерации. Подпишетесь! 🧲 О Недвижимости России - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны. 📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь. 🔨 Молоток - 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости. 🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику. 1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу. Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется. 🏘 Недвижка Group - главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации , новости , инсайты , интересные проекты, все это на нашем канале ! 🔥 Egovtsev invest - канал Василия Еговцева, ведущего эксперта в сфере коммерческой недвижимости. Практические советы и пошаговые инструкции – загляните! 💎 Официальный канал Циан. Подпишитесь, чтобы первыми получать: 🔹новости 🔹прогнозы экспертов 🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок 🧑‍💻 I_Best_Seller - Канал о продаже элитной недвижимости на Рублевке и Новой Риге, где заработать может каждый. Пост: ТОП 10 САМЫХ ИЗВЕСТНЫХ НЕДОСТРОЕННЫХ ЗДАНИЙ 🔥 Канал ProNovostroy держит руку на пульсе рынка недвижимости. Расскажет, куда инвестировать кэш и когда лучшее время для покупки недвижимости. Лучший инструмент для профессиональных инвесторов и дольщиков. Подборка организована DREAMSMM

ДОМ. РФ: доля секьюритизированных кредитов в совокупном ипотечном портфеле банков превысила 7% Доля секьюритизированных кредитов в совокупном ипотечном портфеле банков превысила 7% (+1 п.п. за год), а у отдельных оригинаторов достигала 20-30%, говорится в «Обзоре рынка ипотечных облигаций» за 2023 год, который был подготовлен Аналитическим центром ДОМ. РФ. По итогам 2023 года в России размещен рекордный объем ипотечных облигаций с поручительством ДОМ. РФ (ИЦБ ДОМ. РФ) — 9 выпусков на 669 млрд рублей. Общий объем эмиссии с 2016 года составил 2,4 трлн рублей.

В московских новостройках предложение компактных квартир сократилось на четверть Средняя площадь приобретаемого жилья уменьшается. В Москве за прошедший год предложение новых малогабаритных квартир сократилось на 25%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group. Специалисты проанализировали динамику спроса на малогабаритное жилье. Речь о квартирах площадью до 38 «квадратов» в новостройках.

Дом по реновации в промзоне «Западный порт» введут в этом году Новостройку по программе реновации на территории бывшей промзоны «Западный порт» в районе Филевский парк введут в эксплуатацию в 2024 году, говорится в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса. Объект возводится по адресу: улица Барклая, вл. 6.

Минстрой РФ предложил повысить норматив средней рыночной стоимости «квадрата» общей площади жилья в 77 субъектах РФ во II квартале 2024 года Так, цена одного «квадрата» будет увеличена на 3% по отношению к действующим на I квартал 2024 года уровням — до 100,75 тыс. рублей. 📈Наибольший рост стоимости квадратного метра на II квартал 2024 года Минстрой рассчитал для Еврейской автономной области – на 19,2%, до 100 тыс. рублей, Республики Алтай – на 14,95%, почти до 131,3 тыс. рублей и Курганской области – на 12,4%, до 71,2 тыс. рублей. 📉Для шести регионов РФ Минстрой предложил снижение цены квадратного метра жилья в пределах 1%: Республики Тыва, Тульской области, Республики Саха, Ямало-Ненецкого автономного округа, Севастополя и Тамбовской области. ℹ️Норматив рыночной стоимости квадратного метра Минстроя РФ используется для расчета размеров социальных выплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.

ГК «А101»: порядка 50% покупателей могут отложить решение квартирного вопроса из-за ключевой ставки Регулятор принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. При этом в 2024 году объемы выдачи ипотеки могут снизиться до 50% по сравнению с прошлым годом из-за медленного снижения ключевой ставки, сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

Вот такой технопарк согласовала МКА на ЗУ "Коцюбинского, 4/2". Опять арки. Кому-то нравятся арки. Кому-то не нравятся арки. Наши вкусовые сосочки говорят, что арки - это дешево. Но, надо отметить, что архитектура для технопарка выдающаяся. Вообще больше похоже на странный проект бизнес-класса, а не на какое-то МПТ. Вся эта радость будет стоять рядом с проектом ПИКа - Кутузовский квартал. Ну выдающаяся красота в один ряд получается.

Маткапитал. Что может пойти не так? 🔥Уже с 1 февраля Государство повысило мат.капитал до 833.000 руб. и интерес всех родителей на покупку жилья только растет. ❓Как использовать его при покупке законно, чтобы в будущем обойтись без тех самых "подводных камней" ? В своем канале эксперт в сфере недвижимости Ирина Малыхина дает ответы на самые частые вопросы: ▪️- Как превратить материнский капитал в инструмент инвестирования? ▪️- Какие объекты можно купить с использованием маткапитала? ▪️- И как это все сделать правильно и вовремя? Подписывайтесь на канал, здесь расскажут про инвестиции в недвижимость, законы и многое другое. erid:LjN8KFXET Реклама ИП Кабацкий Антон Кириллович ИНН: 540301529301

Число ДДУ с ипотекой в Москве сократилось в январе почти в 2,3 раза В январе 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 5 127 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. При этом доля ипотечных сделок на первичном рынке столицы составила 57%, говорится в сообщении прес-службы ведомства.

В апарт-комплексе на западе столицы появится природный оазис Комплекс расположен в районе Филёвский Парк на ул. Василисы Кожиной, вл. 25/1. Основной идеей благоустройства, концепцию которого разработали девелопер VOS’HOD и архитектурное бюро BASIS, стало создание маленького природного оазиса среди энергичного мегаполиса. Натуральная красота используемых материалов погружает в атмосферу созерцания и наслаждения. Здесь можно будет увидеть камни, воду, белую гальку, сосны структурной формы, разнофактурные хвойные и лиственные кустарники, траву и суккуленты, к которым относятся в основном растения семейства кактусовых. «Лаконичная эстетика ландшафтного дизайна двора уравновешивает энергичную динамику футуристичных фасадов AHEAD, а в зеленых зонах можно будет приятно проводить время», – отметила управляющий партнер девелоперской компании VOS’HOD Марина Руднева.

Сбер снизил комиссию для застройщиков за выдачу льготной ипотеки Сбербанк объявил об улучшении условий по программе субсидирования для ряда застройщиков, с 19 февраля для застройщиков на проектном финансировании банка доступна льготная субсидия от 3,9%. В сообщении пресс-службы Сбербанка отмечается, что для застройщиков, которые пользуются комплексным продуктом банка (доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке), размер субсидирования составит 0%.

📍Замоскворечье возгласило рейтинг районов Москвы по снижению цен на жилье Район Замоскворечье занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья с начала 2024 года, подсчитали Аналитики. Статистика приводится без учета элитного сегмента. «Лидерство Замоскворечья в рейтинге по снижению цен объясняется тем, что в этой локации недостаток современных качественных квартир. Наиболее интересные предложения оцениваются выше и распродаются быстрее. Остальные лоты задерживаются в экспозиции, и стоимость тех, которые продаются долго, собственники-продавцы могут немного снизить».

На выставочном комплексе ВДНХ 16 и 17 февраля прошел карьерный форум российских студенческих отрядов "Труд крут". Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин обсудил с представителями отрядов важность мероприятий такого рода для строительной отрасли. В рамках форума также присутствовали региональные власти и крупные компании. Одной из ключевых тем было развитие кадрового ресурса как фактор устойчивого развития бизнеса. Глава Минстроя подчеркнул важность взаимодействия между бизнесом и молодежью, обе стороны заинтересованы в обмене знаниями и опытом.

Банк «Траст» хочет распродать 90% оставшегося портфеля недвижимости в 2024 году Банк «Траст» намерен реализовать порядка 90% оставшихся у него активов в недвижимости в 2024 году, сообщил президент-председатель правления банка Александр Соколов. «В пике на балансе банка было порядка 1,5 млн кв. м различной недвижимости, которой управлял банк. На сегодняшний день практически вся она распродана: крупная распродана вся, остались мелкие и средние объекты, 90% из которых мы распродадим в этом году», - цитирует Соколова ТАСС.

За год портфель девелоперов жилья в столичном Сбере увеличился на 408 млрд руб. В 2023 году портфель девелоперов жилья в Московском банке Сбербанка превысил 1,3 трлн рублей, увеличившись на 45% относительно 2022 года. Сегодня портфель жилья занимает примерно 39% кредитного портфеля корпоративных клиентов Московского банка, сообщается в пресс-релизе Сбера.

Sminex продала штаб-квартиру "Интеко". Девелопер избавился не только от приставки в своем названии, но и от офиса купленной ранее компании. Покупателем объекта стал производственный холдинг "Полипласт", который разместит там свою штаб-квартиру, сообщили "Ведомости". Здание на Садовом кольце общей площадю 9,2 тыс. кв. м "Интеко" построило для своих нужд в 2007 году, но у Sminex есть своя штаб-квартира на Кадашевской набережной. "Полипласт" занимается промышленной и строительной химией, а также производством сухих строительных смесей на шести заводах. Информации о сделке нет, но на ЦИАН офис продавался за 3 млрд руб.

Девелоперы, наконец, стали реагировать на сложную ситуацию на рынке недвижимости. По данным Росстата, в январе в Московском регионе было введено в эксплуатацию на 75% меньше жилья, чем в прошлом году. Общий объем введенного жилья в России также оставался практически на прежнем уровне, увеличившись всего на 1% до 12,1 миллиона квадратных метров, согласно данным аналитиков. Среди регионов, лидирующих по объему жилой недвижимости, можно выделить Подмосковье, где было построено 1 миллион квадратных метров жилья (снижение на 5% по сравнению с прошлым годом), Татарстан - 668 000 квадратных метров (увеличение на 33%) и Ленинградскую область (увеличение на 17%).

В 2023 году объем перспективного строительства в Москве превысил 18 млн кв. м За 2023 год Мосгосстройнадзор выдал 674 разрешения на строительство объектов общей площадью 18,2 млн кв. метров. Это на 16% больше, чем в 2022 году, когда соответствующую документацию получили 606 объектов, а объем перспективного строительства составил 15,7 млн кв. м, сообщает пресс-служба ведомства.

В итоговом отчете за прошлый год Дом. рф указывает на просадку ПИК по объему запусков проектов на 39% к 2022 году. С уходом Сергея Гордеева компания начала терять позиции. Теперь пост гендиректора "Самолет" покинул Антон Елистратов, который и вывел синих на первую строчку. Больше всех в рейтинге в процентном соотношении потеряла краснодарская Dogma (-74%). Краснодарский край в целом ушел в минус на 48% в общем объеме запусков проектов.

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб. Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️ 🔹Понятная недвижимость - Инвестиции и анализ рынка недвижимости. Юмор про застройщиков. Самый быстрорастущий канал в сфере недвижимости. Опыт инвестиций более 15 лет. 🌃 ГЛАВНЫЙ ПО НЕДВИЖКЕ | МОСКВА - Все о недвижимости Москвы, где купить, куда вложить, когда продать. Закрытые продажи от застройщиков. Подпишись, полезно. Недвижка Росссии – Главные новости о недвижимости и застройщиках в России и за рубежом Российский РиэлтЪ — У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами 🔥 Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?! Подписывайся: 👉 https://t.me/Commers_Estate Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения. Подпишись и публикуй: 👉 https://t.me/commers_estate_chat Новострой. Недвижимость РФ 🇷🇺 • самые свежие новости рынка недвижи России Недвижка Group — главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации, новости, инсайты, интересные проекты, все это на нашем канале! Недвижка Live – Все о недвижимости Москвы и Российской Федерации, только свежие новости инсайты на нашем канале. ✅ Василий Еговцев invest — проверенный способ: как именно сейчас купить квартиру на 20% дешевле и, как ни парадоксально, купить её именно в ипотеку, точнее сказать, как супердорогую ипотеку сделать выгодной как раньше. Все подробности в моем канале — загляните! ➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев invest 🔥 Подборка организована компанией “ЮНикPRO”. Стать участником подборки ➡️ @olgamerkk

Три дома по реновации построят в Можайском районе Подготовлена градостроительная документация для строительства трех реновационных домов площадью на 77 тыс. кв.м в Можайском районе на западе Москвы, говорится в сообщении пресс-службы комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы

ЖК "1-й Донской" расширяется. ГК ФСК получила разрешение на строительство четвертого корпуса в ЖК "1-й Донской". Компания реализует проект на берегу пруда в Ленинском городском округе Подмосковья. Про жилой дом известно пока немного. Он будет состоять из трех секций, в нем суммарно -782 квартиры. На первом этаже есть помещения под кафе площадью 157,3 кв. м, аптеку и продуктовые магазины. Сам проект с приставкой «эко». За благоустройство отвечало архитектурное бюро Mont Design. Они запроектировали здесь пешеходные тротуары и велодорожки, маршруты для скандинавской ходьбы и, конечно же, много игровых и спортивных площадок из эко-материалов.

Предстоит внесение законопроекта в Государственную Думу, который будет обязывать жильцов пропускать газовщиков в свои квартиры. Также вводится сокращенный срок рассмотрения судебных заявлений организаций газового обслуживания в случае отказа жильцов в доступе к газовому оборудованию. Депутат Государственной Думы Сергей Колунов сообщил, что инициативу внесут завтра. Авторами данной инициативы выступают члены комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ.

Пилотным регионом для «зеленой» ипотеки Дом. рф может стать Москва Первым регионом, в котором институт развития Дом. рф планирует запустить «зеленую» ипотеку, может стать Москва. Об этом заявил руководитель направления «Устойчивое финансирование и зеленое строительство» компании Артем Селезнев на онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства».

Средняя цена продажи готового жилья в России снизилась на 1,6%, пишут «Известия». При этом номинально стоимость квадратного метра за прошлый месяц выросла на 0,7%, однако из-за низкого спроса владельцы недвижимости начали массово делать скидки. @Nedvizhk

Более 50 домов снесли по реновации на юго-востоке Москвы На юго-востоке столицы завершен снос 51 дома по программе реновации, сообщается в пресс-релизе столичного стройкомплекса. «Всего с начала реализации программы реновации демонтировано 359 расселенных домов, 51 из них располагался на юго-востоке столицы. При этом, большая часть снесенного жилого фонда в округе была демонтирована в 2023 году», - рассказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.