Недвижка Group | Новости Недвижимости РФ

Планируется, что все эти изменения помогут снизить затраты на управление жилыми домами и улучшить условия коммунального хозяйства. Новые стандарты управления помогут определить основные принципы эффективного ведения многоквартирных домов, а новая система ценообразования в коммунальных тарифах учтет все необходимые расходы на зарплату. Также будет пересмотрено положение о включении нормативов инсоляции в строительстве жилых домов, чтобы обеспечить наиболее комфортные условия проживания. Сотрудничество с компанией СИБУР позволит разработать новые требования для проектирования коммунальных сетей с использованием энергоэффективных полимерных решений. Принимаемые меры позволят создать более эффективную и качественную систему ЖКХ, которая сможет решить многие проблемы, с которыми сталкиваются жители многоквартирных домов.

Около 770 тыс. кв. м индивидуального жилья ввели в ТиНАО в 2023 году По итогам прошлого года на присоединенных территориях столицы было построено и введено в эксплуатацию 769,1 тыс. кв. м индивидуального жилья, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.

Аналитики назвали регионы-лидеры по спросу на ИЖС в январе В банке «Дом.РФ» назвали регионы страны с самым большим спросом на частные дома в январе. Больше всего ипотечных заявок на строительство частных домов получили жители Подмосковья, Краснодарского края, Москвы, Тюменской области и республики Татарстан. По данным кредитной организации, в Московской области запросили 4 млрд рублей кредитов, в Краснодарском крае — 2,7 млрд рублей, в Москве – 2,4 млрд рублей, в Тюменской области и Татарстане – около 2 млрд рублей и 1,6 млрд рублей соответственно. В банке также назвали регионы, где зафиксирован наибольший рост по сравнению с январем 2023 года. В их число вошли Ставропольский край (в 2,6 раза), Владимирская (в 2,4 раза), Белгородская области (в 2,2 раза), Ханты-Мансийский автономный округ (в 1,7 раза), Тюменская (в 1,5 раза), Калининградская (в 1,3 раза) и Саратовская области (в 1,3 раза), а также Хабаровский край (в 1,2 раза).

В 2024 году Sense откроет продажи в двух новых элитных проектах в Москве В 2024 году компания Sense планирует вывести на рынок два новых жилых проекта в сегменте de luxe, а также диверсифицирует портфель проектов коммерческой недвижимостью, сообщает пресс-служба застройщика.

Доля ИЖС на Дону выросла на 20% В Ростовской области в 2023 году доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на рынке недвижимости выросла на 20-22%. По словам руководителя агентства недвижимости Immobily Алексея Олейникова, построить дом, купить участок, подвести коммуникации, сделать ремонт может обходиться в пределах 100 тысяч за 1 кв. метр, а средняя цена квадратного метра квартиры в новостройках перевалила уже за 120 тыс. рублей.

Вот ещё один продуктовый тренд в Москве. Соединять башенки вот такими низко-этажными секциями, отчасти похожими на стилобаты. Поэтому условно их можно так называть. 🟢Сначала была просто идея для формирования фронта улицы делать стилобаты. Потом она дополнилась, что они не должны быть в один этаж. Поэтому у ПИКовских проектов появились корона фальшь фасад второго этажа. 🟢Как видим, у MR в этих стилобатах сидят квартиры. Такое же решение должно быть реализовано в новом проекте ПИКа - Плеханова 11 в новой очереди ЛСРовского Wave - тупо коридор из студий. 🟢Вот такой забавный морфотип застройки появился в городе.

Минфин поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы Минфин РФ поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы, говорится в сообщении пресс-службы министерства. «В рамках мониторинга реализации льготных ипотечных программ Минфин России в рабочем порядке поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы. Соответствующий проект постановления правительства коллегами из Минцифры России уже подготовлен», - говорится в сообщении.

За год платеж по семейной ипотеке вырос на 18% 🟢Средний размер платежа по семейной ипотеке вырос до 34,5 тыс. рублей в месяц. 🟢За год платеж по семейной ипотеке увеличился на 18%. При этом средний срок кредитования вырос с 329 до 336 месяцев. 🟢Средний платеж по массовой льготной ипотеке на новостройки, напротив, за год снизился на 2% и составил 34 тыс. рублей. Это связано ограничениями, которые были введены в последнее время. В частности, во всех регионах максимальная сумма кредита стала одинаковой — она составила 6 млн рублей. Кроме того, льготную ипотеку запретили комбинировать с рыночными программами, а первоначальный взнос увеличили.

В Центральном банке разрешили продленную программу льготной ипотеки для новостроек, но с условием ее ограниченности. Заместитель председателя Банка России Алексей Гузнов сказал, что такая мера возможна, но должна быть направлена на определенные регионы или социальные группы. Иначе, приобретая жилье, более состоятельные граждане часто платят меньше налогов, в то время как менее обеспеченные налогоплательщики не могут себе позволить даже взять кредит на покупку квадратных метров.

Пять участков под ИЖС выставят на торги в Михайлово-Ярцевское Власти Москвы выставят на торги пять земельных участков общей площадью 0,75 га в поселении Михайлово-Ярцевское в Новой Москве для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В первом квартале 2024 года на городских торгах появятся участки от 0,14 до 0,15 га для строительства частных домов площадью от 597,2 кв. м до 614,4 «квадратов». Участки, граничащие друг с другом, расположены недалеко от деревни Заболотье и государственного природного заказника «Поляница». Рядом проходит дорога местного значения, дающая возможность выехать на Центральную кольцевую автодорогу (ЦКАД).

Росреестр: доля ДДУ с применением эскроу по итогам 2023 года достигла 93% За 12 месяцев 2023 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 154 700 договоров долевого участия, оформленных с использованием эскроу-счетов, при этом их доля составила 93% от общего числа договоров на первичном рынке (166 402 ДДУ). Это максимальные годовые значения как числа договоров, так и их доли, сообщает пресс-служба ведомства.

«Ведомости»: на территории завода в Лефортово могут построить жилой комплекс Компания «Роском», принадлежащая бизнесмену Шоте Сусаняну, приобрела имущество Московского завода электромеханической аппаратуры (МЗЭМА) на Авиамоторной улице на востоке Москвы, пишут «Ведомости».

Марат Хуснуллин также пообещал, что отрасль ЖКХ в России не будет национализирована «Почему мы считаем, что муниципалитет, взяв управление на себя, будет точно управлять лучше? Не факт. Надо взвешенно к этому подходить»,— отметил вице-премьер. Сегодня в ЖКХ накопилось множество проблем. Одна из них — когда региональные власти не повышают тарифы в рамках установленных лимитов, тем самым нанося финансовый ущерб отрасли. По словам Хуснуллина, власти против того, чтобы модернизировать всё за счет тарифов. Обновление систем также поддержат прямые инвестиции, механизмы инфраструктурных и казначейских кредитов, а также комплексные схемы развития, принятые уже в 65 регионах.

https://t.me/realstatemolotok 💰Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать.. 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости. Подписаться

Три жилых корпуса по реновации на 1373 квартиры построят в Алтуфьевском районе Три жилых корпуса построят по программе реновации в Алтуфьевском районе, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы. «Три жилых корпуса возводят для переселения по программе реновации в Алтуфьевском районе по адресу: Алтуфьевское шоссе, з/у 51.53. В настоящее время ведется монтаж монолитных конструкций, кладка стен и перегородок, а также монтаж оконных блоков и фасадные работы. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2026 году», - рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.

В России на 1,5% снизилась обеспеченность граждан торговыми центрами. Сильнее всего в Красноярске и Казани, где этот показатель упал на 7-8%. В текущих условиях торговая недвижимость — это довольно рискованная инвестиция. Поэтому, учитывая высокую стоимость строительства таких объектов, инвесторы не спешат вкладываться в ТЦ.

Цены на дачные домики и коттеджи за январь выросли почти на 26% В Челябинске с 28 декабря 2023 года по 25 января 2024 года цены на дачные домики и коттеджи выросли на 25,42% в среднем до 7 млн рублей за объект. В целом с января 2023 года количество выставленных на продажу домов выросло на 47%, в то время как спрос на загородные объекты в регионе значительно снизился.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 💎 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2022 гг. Здесь вы можете узнать все о стратегиях инвестирования в офисы и ритейл в бюджете от 14 млн рублей, цена м² — от 285 тыс. рублей, разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE. Подписывайтесь на канал девелопера и откройте для себя мир надежных инвестиций! 💎 Официальный канал Циан. Подпишитесь, чтобы первыми получать: 🔹новости 🔹прогнозы экспертов 🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок. 🧱 Недвижимость РФ - Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно. 🗣 Рынок недвижимости России - Исключительно и правдиво о строительстве, застройщиках и новостях недвижимости России 🧑‍💼 Российский РиелтЪ - У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами. ➖ Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. 🏛 НедвижиМир - Новости, сделки, советы. Будь в центре событий рынка недвижимости, Присоединяйся к нам для умных решений в мире недвижимости! 🏡 Жилищный вопрос - Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов 🏘 Недвижка Group - главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации , новости , инсайты , интересные проекты, все это на нашем канале ! 🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома, или заказать индивидуальный дизайн проект ✅ Василий Еговцев invest — проверенный способ: как именно сейчас купить квартиру на 20% дешевле и, как ни парадоксально, купить её именно в ипотеку, точнее сказать, как супердорогую ипотеку сделать выгодной как раньше. Все подробности в моем канале — загляните! ➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев invest Подборка организована DREAMSMM

🏦 В ЦБ спрогнозировали существенное торможение роста цен на жилье

«Точно ждем существенного торможения темпов роста цен на жилье в целом по стране, потому что они были очень высокие. И если посмотреть последние два-три года, их нельзя объяснить тем, что какое-то время цены росли более низкими темпами»,

— сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Но картина будет различаться от региона к региону, так как и взлет цен в последние годы был разным в разных частях страны, добавила она. Новостройки в России с начала 2023 года подорожали на 15% — в среднем до 126 000 рублей за 1 м², вторичное жилье — почти на 14%, до 109 000 рублей за 1 м², — данные портала «Мир квартир». Цены на новостройки Москвы с начала года выросли на 10% — до 349 000 рублей за 1 м², на вторичном рынке - на 7%, до 327 000 рублей.

Какую недвижимость выбирают в Подмосковье? В общей структуре спроса ИЖС лидирует вторичка вне организованных коттеджных поселков, причем со значительным отрывом от предложений застройщиков из-за высокой стоимости самой недвижимости и стоимости эксплуатации поселка, а также недоверия покупателей застройщику. Об этом рассказала эксперт по загородной недвижимости и коммерческий директор группы компаний АСК Анна Исаева. Покупку загородной недвижимости в организованных коттеджных поселках рассматривают не более 40% потенциальных покупателей. И более 50% процентов из них желают приобрести именно готовый дом, в то время как в структуре предложений от застройщиков поселков более 80% – это участки без подряда. Деревянные каркасные технологии в прошедшем году побили рекорд спроса среди тех, кто заказывал строительство индивидуальных домов. В 2023 году 9 из 10 запросов на технадзор за строительством частного дома или строительную экспертизу построенного дома приходились именно на деревянные каркасные технологии.

В Подмосковье незарегистрированную недвижимость начнут искать из космоса🛰️ Речь идёт об объектах, зарегистрированных хозяевами по дачной амнистии, и вновь появившейся недвижимости, а также о «потеряшках, которых нет в госреестре. Подобных обьектов в регионе сейчас насчитывается более 400 тысяч. «Космоснимки делаются чаще, чем раз в три года. И искусственный интеллект может сравнивать их, например, раз в полгода, распознавая изменения на земельных участках по контурам объектов. Считаем, что применение искусственного интеллекта позволит качественнее мониторить и стройки, особенно ИЖС и СНТ»,— рассказал руководитель министерства имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

🔴 Строители получили разрешение на рытье котлована на площади Революции в центре Красноярска, необходимого для строительства будущей станции метро. Об этом стало известно по итогам рабочей встречи губернатора Михаила Котюкова с вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным, где обсудили достижение регионом показателей федеральных проектов в строительной отрасли.

🔴Минстрой подготовил проект постановления, который расширяет использование инфраструктурных облигаций на подготовительном этапе проектов КРТ. Предложение заключается в предоставлении льготного финансирования для решения задач, таких как расселение аварийного и ветхого жилья.

В рамках этой меры будет разрешено использовать средства на снос зданий, выплату возмещения собственникам и приобретение квартир для расселения.

✅ Василий Еговцев invest — проверенный способ: как именно сейчас купить квартиру на 20% дешевле и, как ни парадоксально, купить её именно в ипотеку, точнее сказать, как супердорогую ипотеку сделать выгодной как раньше. Все подробности в моем канале — загляните! ➡️ Отдать предпочтение Василий Еговцев invest «Бетон, деньги, новостройки» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки. 🏗 СТРОИТЕЛЬСТВО МОСКВА - Новости строительного мира в Москве, инвестиции, горячие предложения от застройщиков. Подпишись, полезно. Российский РиэлтЪ — У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами Все о недвижимости Российской Федерации, преимущественно МОСКВЫ И ПИТЕРА , только свежие новости, инсайты, на нашем канале Недвижка Live. Квадратные метры. Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика. Недвижка Group — главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации, новости, инсайты, интересные проекты, все это на нашем канале! Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?! Подписывайся: 👉 https://t.me/Commers_Estate Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения. Подпишись и публикуй: 👉 https://t.me/commers_estate_chat 🇷🇺 @realestate_rf Бесхозные земли и рынок краткосрочной аренды 📊Cнимают последнее: в России на 21% подорожала аренда квартир; ❓Что будет, если перестать платить по ипотеке или пропустить один платеж… ⚖️БАНКИ VS ЗАСТРОЙЩИКИ — кто же победит? Набиуллина поставит точку в конфликте! >>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>> 🔥 Подборка организована компанией “ЮНикPRO”. Полезного времяпрепровождения!

Новые лимиты по льготке спешат на помощь Ну что, уважаемые... Лимиты по ипотечным госпрограммам снова повышены Постановление правительства о дополнительных «вливаниях» было принято еще в декабре, но средства между банками, а это 2,3 трлн рублей, распределили лишь в январе. Детальки: ▪️ Весомую часть денег получила семейная ипотека — лимиты по ней расширили на 1,2 трлн рублей, до 4,6 трлн. ▪️ Льготная ипотека на новострой под 8% обрела дополнительный 1 трлн рублей (показатель по ней увеличился до 6 трлн). ▪️ 31 млрд рублей улетел на реализацию «Дальневосточной ипотеки». ▪️ Большую часть лимитов по госпрограммам получил Сбер: 700 млрд рублей на льготную и 673 млрд на семейную. ▪️ В ТОП финансовых организаций по объему полученных средств также вошли ВТБ, «Альфа» и банк «ДОМ.РФ». В общем, ни один «предводитель ипотечного ига» не пострадал.

Дачникам установили «запретное время» Тех, кто владеет загородным домом или участком с огородом, ждут изменения. В России с 2024 года вступили в силу новые правила, касающиеся времени пребывания на загородных участках. Любители загородной жизни должны соблюдать правила пребывания. Согласно нормативно-правовым актам, они составляют с 1 апреля по 1 октября. Приезжать на дачу владелец может, когда захочет, но поздней осенью, зимой или ранней весной могут не работать коммуникации (например, в СНТ отключат свет или воду) и у дачника не будет права потребовать их включить. По словам адвокатов, на практике ограничения в использовании общего имущества на зимний сезон остаются на усмотрение общего собрания. Оно решает, можно ли не вывозить мусор, содержать воду, общие приборы освещения, если в СНТ никто зимой не приезжает, или они обязательно должны работать круглый год.

Дачникам установили «запретное время» Тех, кто владеет загородным домом или участком с огородом, ждут изменения. В России с 2024 года вступили в силу новые правила, касающиеся времени пребывания на загородных участках. Любители загородной жизни должны соблюдать правила пребывания. Согласно нормативно-правовым актам, они составляют с 1 апреля по 1 октября. Приезжать на дачу владелец может, когда захочет, но поздней осенью, зимой или ранней весной могут не работать коммуникации (например, в СНТ отключат свет или воду) и у дачника не будет права потребовать их включить. По словам адвокатов, на практике ограничения в использовании общего имущества на зимний сезон остаются на усмотрение общего собрания. Оно решает, можно ли не вывозить мусор, содержать воду, общие приборы освещения, если в СНТ никто зимой не приезжает, или они обязательно должны работать круглый год.

Налоговая служба (ФНС) начала оштрафовывать тех, кто получает постоянный доход от аренды за рубежом, считая его эквивалентом полноценного предпринимательства. Даже если это собственник-физическое лицо, которое зарегистрировало индивидуальное предпринимательство (ИП). Один гражданин России, у которого было 6 коммерческих недвижимости в аренде и деньги поступали на его иностранный счет, был оштрафован на 30% от полученной прибыли, так как доход не поступает на территорию России и не в рублях. Однако есть нюанс – передача денежных средств из Евросоюза в Россию формально запрещена, а в рублях это вообще невозможно. Таким образом, выполнить это правило невозможно, даже если очень хотеть. Кроме того, в законе о валютном регулировании не предусмотрена особая категория ИП в качестве юридического лица. Это предписание формально применимо только к юридическим лицам. В результате под угрозой находятся и владельцы жилья, которое они сдают в аренду в недружественных иностранных странах. Они также могут столкнуться с штрафами, достигающими 40%.

⚡️ Рынок жилья Казани утопает в высоких ипотечных ставках.

Даже

за хрущевку

надо платить

64,7 тыс.

в месяц. Декабрь "

сдул

"

20%

покупателей, и это начало "

Пока ставки не подняли, все бежали приобретать

"

— так казанские эксперты описывают поведение людей на рынке жилья в 2023 году. В начале же 2023 года вторичный рынок отходил от последствий тяжелого 2022-го года. Под конец 2023-го года количество сделок рухнуло вновь.

Рост ставки под

20%

годовых отпугнул покупателей, в Казани установился новый тренд на оплату

наличными

и

экспресс-ипотека

для предпринимателей, покупающие квартиры для дальнейшей сдачи.

«ТРИДЦАТЬ ОДИН ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА» 👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+a1Bmcl6XXX9hN2Iy ) ⠀ 👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров! ⠀ 👉 На канале: ⠀ 🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости ⠀ 🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах! ⠀ 🍀 Рубрика «Нотариус отвечает» ⠀ 🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость! ⠀ 🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему! ⠀ 🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «ТРИДЦАТЬ ОДИН ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА» уже на канале! 👉 https://t.me/+a1Bmcl6XXX9hN2Iy

«ТРИДЦАТЬ ОДИН ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА» 👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+a1Bmcl6XXX9hN2Iy ) ⠀ 👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров! ⠀ 👉 На канале: ⠀ 🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости ⠀ 🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах! ⠀ 🍀 Рубрика «Нотариус отвечает» ⠀ 🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость! ⠀ 🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему! ⠀ 🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «ТРИДЦАТЬ ОДИН ПОЛЕЗНЫЙ СЕРВИС ДЛЯ ЮРИСТА И РИЭЛТОРА» уже на канале! 👉 https://t.me/+a1Bmcl6XXX9hN2Iy

Эксперты рассказали, в каких районах Подмосковья больше всего подорожала загородная недвижимость На вторичном рынке загородной недвижимости Московской области покупателям продаются 134,46 тыс. объектов. Это на 22,7% больше, чем год назад, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимость» В тройку лидеров по подорожанию вошли Павлово-Посадский, Воскресенский и Балашихинский городские округа: в них медианная стоимость лота повысилась на 32% (до 2,61 млн рублей), 18% (до 2,81 млн рублей) и 16% (до 12,71 млн рублей) соответственно. Далее по списку Можайский (+12%, до 1,94 млн рублей) и Коломенский (+7%, до 2,34 млн рублей). На 2-3% загородные лоты стали дороже в Рузском, Раменском и Люберецкого районах. По словам экспертов, за год в основном дорожали недооцененные локации. Рост цен также связан с вымыванием с рынка более дешевых предложений.

🔴Горнолыжный курорт "Роза Хутор" расширится практически в два раза за счёт строительства курорта "Турьев Хутор", которое начнется уже в этом году, говорится в сообщении корпорации "Туризм.РФ".