Жилищный Вопрос

Правила начисления компенсаций за недоделки в новостройках хотят изменить Размер неустойки не должен зависеть от способа покупки квартиры, считают в Госдуме. На разницу потребительских неустоек для покупателей «первички» обратили внимание в Госдуме. Люди, покупающие по договору купли-продажи квартиру в сданной в эксплуатацию новостройке, при обнаружении недоделок могут получить компенсацию в размере 1% стоимости квартиры. Те, кто по договору долевого строительства покупает жилье на этапе котлована, могут рассчитывать лишь на компенсацию в размере 1% расходов на устранение недостатков.

Средний платеж по взятой в прошлом году ипотеке составил 30-55 тыс рублей Согласно исследованию ВЦИОМ и «ДОМ РФ», россияне успешно справляются с выплатой ипотечных кредитов. Несмотря на повышение ключевой ставки, средний платеж по ипотеке, взятой в прошлом году, оказался в диапазоне от 30 до 55 тысяч рублей – примерно треть доходов семьи. По результатам опроса, заемщики не считают ипотеку серьезным финансовым бременем: практически все собираются погасить ее досрочно, и только 3% допускают просрочки платежей из-за форс-мажорных обстоятельств. Подводить итоги за 2024 год пока рано, но на начало апреля средний платеж по крупным городам уже превысил 60 тысяч рублей. Вероятно, сворачивание программ льготной ипотеки также скажется на итоговых цифрах по году.

В Московском регионе продолжился рост спроса на землю В агентстве недвижимости Max Realty сообщили, что в январе — апреле 2024 года спрос на земельные участки в Москве и Московской области вырос на 1,2% относительно аналогичного периода прошлого года и снизился на 32,4% относительно четырех месяцев 2022 года. 📍 Уточняется, что в апреле 2024 года интерес покупателей к земельным участкам в Москве и Подмосковье вырос на 11,7% относительно марта. Спрос растет на протяжении четырех месяцев подряд.

У дачников заберут землю, которой они не пользуются Росреестр подготовил документ, по которому у дачников, которые не пользуются землей, будут забирать участки. Документ уже одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности, сообщили изданию источник в Белом доме и собеседник, близкий к комиссии. Уточняется, что поправки планируется внести в закон о ведении гражданами садоводства и огородничества и в Земельный кодекс. Чтобы не лишиться земельного участка, собственник должен начать его использовать в течение трех лет. Под освоением земельного участка подразумевается приведение участка в состояние, пригодное для использования. Точный перечень необходимых мероприятий еще не готов. Его подготовят до 15 января 2025 года. Признаки неосвоения участков установит правительство. Предполагается, что поправки начнут действовать с 1 марта 2025 года.

ЦБ: темпы роста ипотеки в России замедляются Директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова на XXIV Всероссийской банковской конференции сообщила, что темпы роста ипотечного кредитования в России замедляются, но тем не менее ЦБ ожидает 7-12% роста ипотеки в этом году.

«Действительно идет замедление ипотеки, месячные темпы последние два месяца 1,2%, тем не менее, мы ожидаем 7-12% роста ипотеки в этом году», — сказала Данилова.

Уточняется, что после 1 июля возможно замедление, в связи с прекращением действия льготной программы, но тем не менее ЦБ постоянно оценивает возможные эффекты, в том числе для проектного финансирования, эти рынки плотно связаны - ипотека и проектное финансирование.

🏢ЕРЗ.РФ НОВОСТИ напоминает: прием заявок на участие в летнем конкурсе новостроек ТОП ЖК-2024 уже стартовал! Победителей и призеров летнего конкурса выберут в 20 номинациях. А пока застройщики готовят заявки на участие в летнем конкурсе ТОП ЖК-2024, предлагаем вспомнить, как прошел шоу-финал премии ТОП ЖК-2024 на Российской строительной неделе в феврале этого года! Впервые 15 девелоперов России встретились на одной сцене, чтобы побороться за право обладать титулом «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации». Шоу-презентации, в которых застройщики демонстрировали преимущества своих ЖК, превратили финал премии в настоящий перформанс. По его итогам и оценке объектов по 133 критериям члены федерального жюри выбрали сильнейших. Напомним, ими стали: 🥇 ЖК Дом Булучев от ГК Железно 🥈 ЖК Imperial Club от Холдинга Setl Group 🥉 ЖК Айвазовский City от ГК ЭНКО и ЖК Holms Residence от СГ Рисан. ➡️Кому и чем удалось удивить экспертов смотрите здесь. А кто станет победителем летнего этапа ТОП ЖК-2024, будет известно уже 13 августа на Московской неделе цифровизации девелопмента. Не пропустите! Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790 @erzrf #ерзанонс

На 14% упали продажи новостроек в Москве с начала года Росреестр сообщил о снижении продаж первичного жилья в столице с января по апрель.  Всего было заключено 25,9 тысяч договоров долевого участия, что на 14% меньше аналогичного периода прошлого года. Из них, 7,9 тысяч пришлось на апрель. Снижение  продаж наблюдается и на вторичном рынке. В январе-апреле количество сделок в столице снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 10% - до 43,2 тысяч.

Парки стали важнейшим фактором при выборе нового жилья Газета «Известия» со ссылкой на результаты исследования компании Regions Development сообщает, что в Москве парки стали важнейшим фактором для покупателей недвижимости.

«Анализ показал, что за последний год приоритеты покупателей претерпели значительные изменения. Парки и зоны отдыха вышли на первое место среди приоритетов, набрав 72% голосов. Это значительный рост по сравнению с предыдущими опросами, где лидирующую позицию занимали школы и детские сады. Этот результат свидетельствует о растущем интересе горожан к здоровому образу жизни, экологичности и возможности проводить время на свежем воздухе», — отметили аналитики.

Хуснуллин: ввод жилья в РФ в 2024 году планируется на уровне 2023 года Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что объем ввода жилья в России в 2024 году будет близок к показателю прошлого года, составившего 110 миллионов квадратных метров, однако многое будет зависеть от фактора ипотеки.

«В этом году мы планируем близко к этой цифре ввести (110 миллионов квадратных метров). По итогам первого квартала могу сказать, что мы вели чуть больше, чем за аналогичный период», - сказал он.