ЦЕНТР ЖИЛЬЯ | Недвижка РФ

⚡️Третий год подряд ПИК не будет выплачивать дивиденды Акционеры компании утвердили решение не распределять чистую прибыль компании по итогам 2023-го в размере 27,5 млрд рублей и не выплачивать дивиденды. Отметим, что ПИК не выплачивал дивиденды за 2022-й, а также за 2021-й. Последний раз он перечислил акционерам 22,51 рубля на акцию за 2020 год и еще 22,92 рубля на акцию за I квартал 2021 года — в общей сложности на 30 млрд рублей.

Подробности иска против бывшего топ-менеджера "Самолет". Перед своим уходом в краснодарскую Dogma Алексей Козлов в январе прошлого года продал свою долю (25%) синему девелоперу в компании "Вельтбау" (ныне "СМТ-Строй") за 307 млн руб. Это не понравилось одному из акционеров ("Самолет-Резерв"), который обратился в суд. Истец попросил аннулировать договор купли-продажи и обязать бывшего топ-менеджера вернуть деньги в кассу. Покупатель же обязался возвратить ответчику 25% доли в уставном капитале "СМТ-Строй". Ответчик с требованиями не согласился (ну еще бы). По мнению Козлова, перед покупкой доли компания знала или должна была знать о явном ущербе для юрлица, либо что есть обстоятельства, подтверждающие сговор. Он также настаивает на пропуске срока исковой давности. Девелопер провел свою оценку стоимости 25% доли и выяснил, что она завышена. Козлов отмечает, что решение об увеличении доли участия "Самолет" в уставном капитале "СМТ-Строй" приняли на заседании правления группы от 30 января 2023 года. В протоколе указана не только планируемая сделка, но и стоимость договора (все обо всем знали). Бывший гендиректор компании Антон Елистратов не мог не участвовать в этой сделке. Интересно, не с этим ли скандалом связана его скоропостижная отставка вскоре после начала судебного разбирательства.

⚡️ Москвичи назвали параметры квартиры своей мечты По результатам опроса Белой Каски в Яндекс Взгляде на тему: "Жильё вашей мечты": 🔘 Трехкомнатная квартира для респондентов - самая желанная; 🔘 Большинство жителей столицы мечтают о цене от 100 до 150 тысяч рублей за квадратный метр; 🔘Площадь квартиры мечты — 80-100 м², а высоту потолков большинство выбрали от 2,7 до 3 м.; 🔘Большая часть участников опроса хотят отделку под ключ; Эх, мечты…

⚡️ С мая ВТБ планирует выдавать ипотеку в Крыму через офисы своего дочернего банка РНКБ — РБК Банк собирается выдавать ипотеку в четырех городах – в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте.

Оценивать долговую нагрузку и платежеспособность клиента будет ВТБ. Однако отмечает, что продукты РНКБ замещаться не будут — «за счет продуктовой коллаборации с дочерним банком мы расширим возможности клиентов».

Крымчане и раньше могли взять ипотечный займ в ВТБ, но только в тех регионах, где были его отделения.

⚡️ Московская недвижимость падает в цене! 😂 За последние 10 лет стоимость недвижимости в Москве и ее окрестностях снизилась на 40%. Но только в долларе. • На конец 2013 года, 54 м² стоили ~4500 $/м², итого ~250 тыс. долларов — или ~8 млн рублей. • В 2024 же году, 54 м², ~2900 $/м², итого ~ 156 тыс. долларов, или ~14,58 млн рублей. Фактически недвижимость стала дороже, учитывая былую стоимость доллара по отношению к нынешней. Но подлая вражеская валюта сыграла очередной каламбур. Так что да, недвижимость действительно падает в цене. Но не в той, в которой вы подумали.

🔴Москва вернула первенство по доле жилых комплексов с дворами без машин – ЕРЗ.РФ Доля новых жилых комплексов, предусматривающих двор без машин, в стране продолжает расти. За минувший квартал она увеличилась на 0,1 п. п. и составила на 1 апреля 2024 года 43,8%, сообщают аналитики портала ЕРЗ.РФ. 🏆Лидирует по доле новостроек с дворами без машин Москва: здесь она достигла 79,2% (+1,4 п. п. за квартал). Немногим отстает Тюменская область (76,5%). С января 2024 года она потеряла 3,9 п.п., уступив пальму первенства столице. Продолжают пользоваться популярностью свободные от авто дворы в Свердловской и Тульской областях – 71,1% и 64,9% соответственно. Значительную динамику демонстрирует Курская область. За период с 1 января по 1 апреля 2024 года доля новостроек с дворами без машин в регионе увеличилась на 8,3 п. п. – до 50%. Около трех процентных пунктов прибавили Республика Татарстан (55%) и Пермский край (53,5%). 🔴В целом за последние четыре года доля продающихся новостроек с дворами без авто в России увеличилась на 17,3 п. п. По состоянию на 1 апреля 2020 года доля новых ЖК со свободными от машин дворами в России не достигала и трети, составляя 26,5%.

🔴На сельскую ипотеку предложили выделить больше средств Финансирование сельской ипотеки в 2024 году выросло, но в 2025 и 2026 годах будет сокращаться. Зампред Совета Федерации Инна Святенко считает, что этот вопрос нужно решить в следующем бюджетном цикле.

• В 2022 году программу сделали бессрочной, увеличив максимальный размер кредита с 3 до 6 млн рублей; • В 2024 году по программе "Сельская ипотека" выдано более 5 тыс. кредитов, с начала действия программы выдано более 133 тыс. льготных кредитов.

Виктор Лабуздко, один из учредителей компании MR Group, решил продать свою долю в бизнесе. Его пакет акций составлял 42,9%, и, согласно оценкам издания "Ведомости", его стоимость могла достигать 22–26,4 млрд рублей. Предполагаемым покупателем и новым соучредителем стал бизнесмен Алексей Годованец, бывший председателем правления Москоммерцбанка. Специалисты считают, что Лабуздко, возможно, просто устал и решил начать заново в другом бизнесе. В крупных девелоперских компаниях часто меняются владельцы, как, например, в случае с ГК ПИК, основанной Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, владение которой впоследствии перешло к Сергею Гордееву.