#МишаКрыша | Roof Development

А ЗАЧЕМ МНЕ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ? В какой-то момент я понял, что накопленный опыт — это бесполезный актив, если им не делиться. Так появился этот канал. Чтобы говорить честно о проблемах, ошибках и решениях в плоских кровлях, которые мы находим каждый день на практике. Пост — это один тезис. Но видео позволяют раскрыть тему глубже. Именно поэтому в конце года я собрал 5 ключевых роликов — для архитекторов, строителей и будущих владельцев домов с плоской кровлей. 1️⃣ Что выбрать: эксплуатируемую или нет? 2️⃣ Как устроить остеклённое ограждение на террасе. 3️⃣ Плоская кровля от А до Я — с этапами и материалами. 4️⃣ Водоотведение без воронок — когда и как это возможно. 5️⃣ Детальный разбор устройства кровельного пирога. Если вы читаете этот канал, но ещё не подписаны на YouTube — самое время это сделать. Там всё чётко: никакой воды, только опыт и практика. 💬 А вы уже смотрели что-то из этого? Напишите в комментариях «да» или «нет»! Подписывайтесь | #МишаКрыша

О ЧЕМ ЖАЛЕЮТ ПОСЛЕ МОНТАЖА ПЛОСКОЙ КРЫШИ На первый взгляд все утеплители выглядят одинаково — ровные плиты, жёлтый или серый цвет, чёткая геометрия. Но это обманчиво. Внутри — абсолютно разная структура, плотность и область применения. На плоской крыше нельзя использовать утеплитель, рассчитанный для фасадов или ненагружаемых конструкций. Его прочности просто не хватит. После зимы и снеговой нагрузки толщина утепления «проседает» на 30–50 мм. Саморезы, которыми утеплитель был закреплён к основанию, начинали рвать гидроизоляцию. Или другая ситуация — стяжка по утеплителю, который не предназначен для нагрузок. Что будет? Правильно, трещины, которые потом проявятся на гидроизоляции. 🫴 Цена ошибки? Приходится вскрывать кровельный пирог, менять слой за слоем, устранять последствия протечек. Всё из-за желания сэкономить денег на кубе материала. Плоская кровля не прощает просчётов — особенно в выборе материала. Используйте только те материалы, которые предназначены для определенной области. 💬 Вы бы рискнули сэкономить на материалах?Напишите в комментариях! Подписывайтесь | #МишаКрыша

КАК СТРОИТЕЛИ ОКАЗЫВАЮТСЯ ВИНОВАТЫ? Ситуация знакома многим строителям: ты всё измерил, дал расчёт, клиент решил купить материалы сам — а потом на объекте его-то не хватило или наоборот осталось больше. И кто виноват? Конечно, ты. Если вы строитель, прораб или работаете с клиентскими закупками — посмотрите это видео. Там я отвечаю на вопросы: 😎 Почему точные расчёты всё равно вызывают вопросы? 😎 Что происходит, когда проектные решения не совпадают с реальностью? 😎 Кто несёт ответственность, если материалы закупал клиент? 💬 А вы сталкивались с такими историями на объектах? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | МишаКрыша

Чем в этот раз будем заниматься? - экскурсии, знакомство с местными традициями и обрядами - прогулка на Хивусе (судно на воздушной подушке) - дайвинг (погружение под лёд Байкала) - бугульдейка (знаменитый пузырьковый лёд) - катание на льдине и на коньках - сауна с теплой купелью - багги на льду Кто был на Байкале? напишите что вам там нравится

9 Слет Кровельщиков на Байкале даты с 8-12 февраля Приглашаю, к нам присоединиться, руководителей кровельных компаний из России и СНГ 🤝

ОДНО НАПРАВЛЕНИЕ — ЭТО МАЛО ИЛИ МНОГО? Я продолжаю серию постов о своем жизненном опыте, где делюсь своим путем. Какие сложности преодолевал и другое. Предыдущая часть по ссылке ТУТ! Когда фокус стал максимально чётким — пришёл рост. После того как мы отказались от всех лишних направлений и сосредоточились на одном продукте — плоской кровле для частных домов. Всё начало складываться по-другому. Мы с командой обрели тот самый путь, по которому до сих пор идем. И вот наши результаты за два предыдущих года: За 2023 год мы реализовали 123 объекта в Москве и области. 😎 Общая площадь — 23 378 м². 😎 Площадь примыканий — 12 081 пог. м. 😎 Утеплённых парапетов и шахт — 5 485 пог. м. 😎 Установленных воронок — 542 шт. За 2024 год мы — 123 объекта в Москве и области. 😎 Общая площадь — 25 494 м². 😎 Площадь примыканий — 12 207 пог. м. 😎 Утеплённых парапетов и шахт — 5 961 пог. м. 😎 Установленных воронок — 535 шт. ⭐️ 1 013 м² — составила площадь самой большой плоской кровли на загородной резиденции в 2024 году. В этом году уже понятно: цифры будут выше. Прозрачность стала нашим ключевым инструментом. Мы ведём открытую статистику, замеряем эффективность, считаем воронки и другое — это даёт команде понимание, куда мы движемся. Сейчас бизнес работает без моего полного участия. Команду вырастил сам: передал процессы, отстроил контроль, оставил за собой стратегию. И это освободило мне время для следующей цели — развивать сообщество кровельщиков, делиться опытом и помогать другим предпринимателям выстраивать свой путь без потерь, которые пережили мы. 💬 Кто прочитал все части моей истории? Было интересно? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Roof Development

Как нельзя делать кровли? Часть 3 В прошлых двух видео, на примере этой крыши, мы показали как можно «убить» самое надежное и дорогое кровельное решение с ЭПДМ мембраной Resitrix… Продолжим: Отсутствующая пароизоляция. Для чего она вообще нужна? - чтобы отсечь пар изнутри жилого помещения и не пустить его в кровельный пирог. Если еще проще - чтобы внутри вашей крыши было сухо. Не хватает толщины утеплителя. Чем опасно? Смещение точки росы - намокание изнутри помещения. Промерзание и теплопотери - высокие счета на отопление. Вода в кровельном пироге. В целом, если краткосрочно, это не так страшно. Важно, чтобы у воды/пара была возможность выйти и не возникало нового накопления. В данном случае 2 причины ее появления: - не правильный монтаж воронок - отсутствие пароизоляции Если на первый пункт мы можем повлиять - заменой воронок. То, уложить пароизоляцию на самый низ кровельного пирога, физически невозможно, без полного демонтажа крыши. Мораль: не работайте пожалуйста с м*даками или сами углубляйтесь во все процессы 🙏

КАК ПОВРЕЖДАЮТ ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ? Что укладка гидроизоляции— финальный этап работы кровельщиков. Но главные проблемы начинаются позже, когда по крыше начинают ходить смежные специалисты: фасадчики, оконщики, электрики и другие. Именно в этот момент происходит то, о чём потом сильно жалеют. Гидроизоляция после кровельных работ остаётся незащищённой. А по ней начинают перемещать оборудование, складировать материалы, ставить строительные леса. Как итог — десятки механических повреждений. Мы неоднократно выезжали на объекты, где на 100 м² обнаруживали 20–30 проколов. Рекорд — больше 100 проколов. ⚡️ Последствия? Через повреждения в пирог попадает вода, а вы потом видите её на потолке. И виноваты, кто? — Кровельщики! Правильно! Как бюджетно защитить гидроизоляцию? Раскатайте по гидроизоляции плотный геотекстиль (300–500 г/м²), а сверху уложите фанеру, ОСП или деревянные трапы. Такой временный настил сохранит ее до завершения всех смежных работ от механических повреждений! Пост был полезен? Тогда ставьте «🔥»! Подписывайтесь | Roof Development

Воровство клиентов, как это работает? Сейчас звонит знакомый и говорит что после вчерашнего нашего созвона, ему позвонили из 3 кровельных компании и предлагают сделать крышу. А после прошлого нашего телефонного разговора (это было примерно пол года назад), ему в течении 3-4 дней позвонили из более 10 конкурирующих компаний. Это новый уровень воровства заказов. Для меня все это выглядит странно и ни как не влияет на кол-во наших продаж. Только, Сильно всех раздражает! У нас в компании с заказчиками общается отдел продаж и технические эксперты. Но, сам факт что такое бывает, решил вам рассказать. С воровством заявок/номеров телефонов людей, которые зашли на наш сайт, все понятно как это работает. Этой схемой уже года 3 пользуются многие компании, и не только в строительной сфере. Но, как перехватывают номера телефонов после звонков на личные номера, не понятно. Кто в курсе, как это технически возможно?

О ЧЕМ ЧАЩЕ ВСЕГО ЖАЛЕЮТ ПОСЛЕ МОНТАЖА ПЛОСКОЙ КРЫШИ? Один из самых распространённых просчётов — забыть про утепление парапетов и вертикальных конструкций, примыкающих к кровле. На этапе проектирования про это часто не думают, а последствия становятся заметны уже зимой. Если у вас утепленное помещение из бетона, полнотелого кирпича или газоблока минимальной ширины, вертикальные поверхности обязательно нужно утеплять со стороны крыши. Это требование чётко прописано в СП 50.13330 и СП 17.13330.2017 — толщина утепления подбирается согласно теплотехнического расчета. ‼️ Почему это критично? Без утепления возникает диагональное промерзание, точка росы смещается. Как результат — намокание и пятна по потолку. И в итоге заказчики сталкиваются с неприятными сюрпризами после первого же морозного сезона. А виноваты будут кровельщики. Именно поэтому всегда утепляйте парапет и вертикальные поверхности вашей крыши! 💬 А вы знали про это требование при проектировании плоской кровли? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Roof Development

КАК УБЕРЕЧЬ СВОИ ДЕНЬГИ И БУДУЩИЙ ДОМ? Выбирая подрядчика для строительства, учитывайте не только его обещания. Да, громкие речи и цена могут соблазнить любого человека. Но важнее всего — это репутация на рынке. Именно она показывает — как компания выполняет свою работу и умеет решать сложные ситуации с заказчиками. Её добросовестность. Мы бывали в разных и сложных ситуациях, но всегда оставались верны своему слову. Именно поэтому на «Яндекс Картах» наш рейтинг — 5 звёзд. 💬 Есть ли у вас интересные истории, связанные со строительством? Когда вы были заказчиком? Или, наоборот, исполнителем? Напишите в комментариях! Интересно почитать! Подписывайтесь | Roof Development

Косяки кровельщиков. Часть 1 - воронки Как испортить дорогой немецкий материал, кривыми руками? «Кровельщики» установили парпетные воронки Sita в обычную рыжую трубу, без раструба (без спец. расширения) Диаметр у этих двух изделий одинаковый, и чтобы хоть как-то ее засунуть - разрезали воронку и нагрели феном пластик. Как так можно? Это же один из самых ответственных узлов на любой крыше… Собственник дома купил далеко не бюджетные материалы (х3 от цены обычной воронки), с огромным сроком службы, но сэкономил на кровельщиках. В итоге, кровля постоянно течет и внутри кровельного пирога скопились сотни литров воды. Что нам пришлось сделать? *Демонтировать воронки и частично ЭПДМ мембрану. *Чтобы не разбирать пол парапета и часть фасада жилого дома. Заказали такие же немецкие воронки + трубы, но меньшего диаметра (70мм), для возможности установки внутрь этой же пластиковой рыжей трубы. *Подготовили основание и установили новые воронки + восстановили ЭПДМ мембрану в этих зонах. Это еще не все косяки на этом доме. Продолжение следует… Расскажите про ваши истории о подвигах строителей 😉

КАК Я ПЕРЕСТРОИЛ БИЗНЕС И СЕБЯ? Иногда нужно потерять многое, чтобы понять, что по-настоящему важно. Именно так и было. После семи лет работы с разными направлениями — от кровли до строительства — я оказался на грани. Кассовые разрывы, долги, эмоциональное и физическое выгорание. Мы поставили себе дедлайн: или выходим в плюс, или закрываем бизнес. (Кстати, про этот период писал здесь). И этот срок стал для меня началом нового этапа. ⭐️ Я расстался с партнёрами и вместе с семьей переехал из Кирова в Москву. Работу в Кирове не бросал — продолжал управлять объектами удалённо. Но главное решение было другим: отказаться от всего лишнего и сосредоточиться на том, что я знал лучше всего — кровли. Поначалу в Москве приходилось браться за все типы кровель. Постепенно начал собирать новую команду: кого-то привозил из Кирова, кого-то находил на месте. Всё менялось. 🗓 И тут — ковид. B2B клиенты поставили стройки на паузу. Тогда я впервые всерьёз начал работать с частным сектором. И вдруг увидел в нём огромный потенциал. Работа с людьми, которые строят дом для себя — нечто особенное. Мы стали получать благодарности, рекомендации, сарафанное радио заработало. В этот момент я понял: мы должны сфокусироваться. Только частный сектор. Только новые дома. Только плоские кровли. С 2020 года мы держим этот фокус. С тех пор прошло 5 лет. И сейчас мы лидеры рынка! 💬А вы бы смогли всё бросить и начать с нуля? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Roof Development

Вы любите эксперименты? Тогда смотрите это видео 😉 Как легко найти повреждения на плоской крыше? Есть простой и недорогой способ. Уже 3 года мы применяем его на своих объектах: под гидроизоляцию укладываем специальную электропроводящую подложку. Если на крыше возникает повреждение, мы можем с лёгкостью обнаружить его с помощью специального оборудования (в народе — «электрошвабра» 😅). Например, проверить крышу площадью 300 м² на наличие дефектов можно меньше чем за час. Почему это так важно? Основная причина протечек на плоских крышах — случайные повреждения гидроизоляции. Найти, например, крошечный прокол от самореза, визуально практически невозможно. Старый метод — залить крышу водой — может «убить» вашу кровлю! При наличии повреждений в кровельный пирог попадут сотни литров воды, что усугубит проблему. Вот вам рабочая и современная технология. Пользуйтесь на здоровье

КАК МЕНЯЕТСЯ ОБЛИК СОВРЕМЕННОГО ДОМА? Архитектура давно вышла за рамки утилитарности. Сегодня частный дом — это высказывание, позиция, способ видеть и проживать пространство. 👁 Третий выпуск журнала отправит вас в путешествие по эпохам частного домостроения и затронет вопросы: — Как эволюционировало жилье от глинобитной хижины до куба с пассивными технологиями? — Почему минимализм вытеснил «архитектурную кашу» из декора? — Что вдохновило Россию на эксперименты с модульными и зелёными домами? Этот журнал — обязателен к чтению архитекторам, строителям, девелоперам и всех, кто думает о своем доме. Скачать его можете по ссылке: Читать 💬 А вы замечаете, как меняется архитектура зданий в России и зарубежье? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Roof Development

ПОЧЕМУ ПЛОСКИЕ КРЫШИ СТАЛИ ТРЕНДОМ В ЧАСТНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ? Если в 2015 году плоская крыша в частном доме считалась архитектурной экзотикой, то к 2025-му она закрепилась как один из устойчивых трендов в премиальном и современном загородном домостроении. За последние 10 лет изменилась не только мода, но и технологии, менталитет застройщиков и структура спроса. Согласно аналитике Дом.РФ, спрос на дома с плоскими крышами вырос в ~5 раз с 2015 года. Речь не только о премиуме — тренд пошёл и в средний сегмент (8-18 млн ₽). В 2023 году в регионах РФ 18% проектов современных домов предусматривали плоскую крышу. В сегменте элитной архитектуры (Москва, Казань, Краснодар) этот показатель превышает 25%. Архитекторы отмечают: до 2018 года не более 5% заказов были с плоской крышей, а сейчас — до 25% проектов. Что повлияло? 1️⃣ — зрелость технологий. Появились надежные ПВХ-мембраны, разуклонки и монтажные решения, которые выдерживают климат России. Современные кровельные решения служат 20–50 лет без ремонта. 2️⃣ — функциональность. Плоская крыша дает возможность обустроить террасу, сад или лаунж. По сути, вы получаете еще один этаж — с видом на участок и небом над головой. 3️⃣ — эстетика. Дом с плоской крышей сразу воспринимается как «современный». Плоские крыши стали не только модным, но и технически обоснованным решением. Их выбирают не ради внешнего вида, а ради рационального использования дома и участка. 💬 А вы бы выбрали плоскую крышу для своего дома? Почему? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | Roof Development

💎 Спросил у Алисы про самую надежную кровельную компанию в Москве!