اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Квартиры • Недвижимость •Семейная Ипотека • Новостройки • Москва
رفتن به کانال در Telegram
Недвижимость, ипотека, инвестиции, свежие новости строительной отрасли. Актуальные акции и предложения от ведущих застройщиков. https://t.me/MoskvaRuss1 - публикуй объявления тут 👈 Контакты/реклама @akvarti https://t.me/boost/MoskvaRuss
نمایش بیشتر1 502
مشترکین
-224 ساعت
-57 روز
-1430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+6
در 0 کانالها
مه '26
+13
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+12
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+18
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+9
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+8
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+4
در 1 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+10
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+12
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+8
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+9
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+15
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+18
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '25
+24
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+29
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+31
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+29
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+37
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+53
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+37
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+377
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+35
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+15
در 0 کانالها
Get PRO
مه '24
+10
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+8
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '24
+13
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+17
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+20
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+18
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+224
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+1 182
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+2 900
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+97
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+5
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+7
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+13
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+552
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+429
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+295
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+16 360
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 25 ژوئن | 0 | |||
| 24 ژوئن | 0 | |||
| 23 ژوئن | 0 | |||
| 22 ژوئن | +1 | |||
| 21 ژوئن | 0 | |||
| 20 ژوئن | 0 | |||
| 19 ژوئن | 0 | |||
| 18 ژوئن | 0 | |||
| 17 ژوئن | 0 | |||
| 16 ژوئن | 0 | |||
| 15 ژوئن | +3 | |||
| 14 ژوئن | +1 | |||
| 13 ژوئن | 0 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | 0 | |||
| 10 ژوئن | 0 | |||
| 09 ژوئن | 0 | |||
| 08 ژوئن | 0 | |||
| 07 ژوئن | 0 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | 0 | |||
| 03 ژوئن | +1 | |||
| 02 ژوئن | 0 | |||
| 01 ژوئن | 0 |
پستهای کانال
⚡️Апартаменты в МФК «АХЕД» официально переведены в жилой статус
Мосгосстройнадзор выдал разрешение — процесс завершён. Теперь это полноценный жилой комплекс с полными правовыми гарантиями жилой недвижимости. Объект изначально проектировался по нормам жилья и стандарту Fitwel, поэтому юридический статус лишь подтвердил фактическое качество.
Сохранены все преимущества: раздельные потоки, приватный 7-й этаж, панорамные виды на Москва-Сити.
— Диана Нилиповская, генеральный директор VOS’HOD.
Коротко:
Теперь это не просто апартаменты. Это дом с защитой закона, экосистемой и статусом.
---
Вот такое интересное событие на рынке, а вы как думаете это скорее исключение или новое правило? Как и ранее обещали, что дадут достроить текущие апартаменты переведут в жильё и больше не позволят строить?
| 2 |  +1Инвесторы не заинтересовались КРТ в Тёплом Стане и Крекшино
На торги по двум участкам не подано ни одной заявки.
— Крекшино (Внуково): 64 га, 628,5 тыс. м² недвижимости (из них 399,2 тыс. — жильё). Старт — 5,3 млрд руб.
— Тёплый Стан (ул. Генерала Тюленева): 4,7 га, 151,1 тыс. м² жилья. Старт — 3,5 млрд руб. | 21 |
| 3 |  Льготную ипотеку ограничат 15 годами, затем ставка станет рыночной
С 1 июля 2026 года для новых кредитов срок действия льготной ставки ограничат 15 годами. После этого субсидирование прекратится, банк пересчитает ставку по формуле «ключевая + 2 п.п.» (для ИЖС — +2,5 п.п.).
Заёмщиков, не зарегистрировавшихся в купленном жилье в срок, ждёт повышение ставки. Условия также дифференцируют по числу детей и региону.
Исключение: при взносе от 50% стоимости своими средствами ставка останется 6% независимо от региона и состава семьи. | 31 |
| 4 |  Московские власти одобрили снос Электрозавода — «Коммерсант». Несмотря на узнаваемость и яркость архитектуры комплекса, который начали возводить еще до революции, в 2025 году кластер лишили статуса выявленного объекта культурного наследия. Теперь же на его месте появится жилье и офисы. | 44 |
| 5 |  ВТБ: выдача льготной и рыночной ипотеки сравнялась — по 7 млрд рублей
В первой половине июня объёмы выдачи господдержки и рыночных программ в ВТБ составили по 7 млрд рублей.
Доля ипотеки без льгот выросла с 18% в начале года до 40% к концу полугодия — после корректировки условий семейной программы в феврале. С июля банк прогнозирует стабильное превышение 50%.
Всего за январь–июнь в России выдадут 2,1 трлн рублей ипотеки — на 40% больше, чем за аналогичный период 2025 года. | 51 |
| 6 |  +9بدون متن... | 55 |
| 7 |  Рублёво-Архангельская линия: техпуск прошёл. Осенью поезда до «Бульвара Генерала Карбышева»
На первом участке новой ветки завершили технический пуск — проверяют оборудование и обкатывают пути. Первые пассажиры поедут от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева» осенью. К 2027 году линию продлят до СберСити — транспортная доступность улучшится для сотен тысяч москвичей. | 51 |
| 8 |  +1В Питере утвердили проект застройки северной части намыва Васильевского острова
Застройщик — группа «ЛСР». В новом квартале построят школу на 825 мест, два детсада, спорткомплекс, медучреждения, отдел МВД, ТЦ и два паркинга на 300 мест. Девелопер также проложит четыре проезда.
ЛСР будет осваивать территорию 15,25 га с партнёрами 10–15 лет. Инвестиции — порядка 300 млрд рублей. | 75 |
| 9 |  Объём нераспроданных квартир в новостройках к концу 2026 года может достичь 429 тыс. лотов (сейчас — 352 тыс.), сообщил глава ЕРЗ Кирилл Холопик.
Общая стоимость нераспроданных лотов — около 5 трлн рублей.
Сейчас доля распроданных квартир — 75%, что заложено в бизнес-планах девелоперов. Но в ближайшие месяцы показатель может резко снизиться. Причина: в мае сдавались дома, стартовавшие продажами до 1 июля 2024 года (до ужесточения льготной ипотеки). Скоро начнут сдавать объекты, которые продавались уже при новых условиях. Их доля будет стремительно расти после 1 июля. | 70 |
| 10 |  Реновация промзоны «Автомоторная»: 6 ЖК, 400 тыс. кв. м
Фонд реновации ищет генподрядчика для строительства шести жилых комплексов на севере Москвы (бывшая промзона «Автомоторная»). Общая площадь — 400 тыс. кв. м, из них жилья — 242 тыс. Стоимость контракта — 53,5 млрд рублей. Переселят около 8,5 тыс. человек.
Территория входит в КРТ Головинского района (77 га): всего построят 1,9 млн кв. м, инвестиции — 200 млрд, 10 тыс. рабочих мест. Оператор — «Е-девелопмент» (MR Group). | 63 |
| 11 |  Набережную Марка Шагала продлят до затона Новинки. Протяжённость нового участка — 1,2 км. Там появятся зоны отдыха, детские и спортивные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, а также амфитеатр и причал. Основные работы завершат в 2027 году. | 54 |
| 12 |  Разрыв в ценах на офисы внутри ТТК и за МКАД сокращается
За год разрыв уменьшился с 2 до 1,6 раза (данные Nikoliers). Причина: периферия дорожала быстрее. За I квартал 2026 года цена метра внутри ТТК выросла на 36,7% (до 643 тыс. руб.), за МКАД — на 58,9% (до 335 тыс. руб.).
Другие консультанты подтверждают тренд: по данным IBC Real Estate на июнь, разрыв сократился с 2,3 до 2 раз, у CORE.XP — с 2,5 до 1,9 раза. | 54 |
| 13 | Данные о нотариальных действиях предложили получать на Госуслугах
▪️В Госдуму внесен законопроект, который позволит физическим и юридическим лицам получать данные о ранее совершенных нотариальных действиях с недвижимостью. Сделать это можно будет через портал «Госуслуги», сайт Федеральной нотариальной палаты или через любого нотариуса. Сейчас получить такие сведения можно только у того нотариуса, который оформлял документ.
▪️Запрос можно будет направить онлайн бесплатно. При очном обращении к нотариусу предусмотрят плату: федеральный тариф 100 руб. плюс региональный. Новые правила позволят, например, оперативно отменять доверенности, даже если доверитель не помнит, у кого их удостоверял. | 58 |
| 14 |  Средний срок продажи квартиры на московской вторичке упал ниже трех месяцев — ЦИАН. Быстрее всего продаются лоты в хрущевках, советских панельках и в ЖК экономкласса 2020+ года постройки. Это связано с их относительно низкой ценой. С другой стороны, квартиры в дореволюционных домах продаются почти в два раза дольше, поскольку они, как правило, находятся в самом центре столицы и нередко требуют огромных вложений в ремонт. | 80 |
| 15 |  +1Власти Москвы продлят Филёвскую и Сокольническую линии метро
• Филёвскую линию продлят от «Кунцевской» до Сколково примерно на 12 км.
• Сокольническую линию продлят в Ярославский район на 8 км от «Бульвара Рокоссовского».
Но интереснее посмотреть на те места где помечены выделенным цветом, сейчас на этом месте совсем другие дома) | 91 |
| 16 |  Часть Троицкого лесопарка планируют отдать под нужды проекта комплексного развития территории рынка «Славянский мир». О сносе торговых павильонов говорили еще с прошлого года. Как писал Telegram-канал «Стройки — и точка», на их месте должно было появиться больше 1 млн м² недвижимости. После открытия станции метро «Тютчевская» осенью 2024 года в проект на 41-м километре МКАДа решили включить и жилые дома. | 93 |
| 17 |  +1В Филях на месте завода ЖБИ построят новый ЖК. Власти одобрили 70 425 м² жилья (621 квартира) по адресу: Большая Филевская, вл. 1. Максимальная высота зданий — 122 метра. Инициатор — ФСБ, застройщиком, по слухам, выступит ПИК. | 117 |
| 18 |  ❗️КРТ на Тверской: под жильё отдадут участок рядом с «Пушкинской»
Мэрия Москвы подготовила проект комплексного развития территории (КРТ) по адресу: Тверская, 20/1. Площадь участка — 0,47 га, рядом с метро «Пушкинская». Разрешат построить до 16,4 тыс. кв. м жилья.
Часть строений снесут или реконструируют. Исторический «Дом Московского гражданского губернатора» сохранят как объект культурного наследия.
Проект КРТ может выполнить сам город или инвестор по итогам торгов. | 122 |
| 19 | В Москве фиксируют жару выше 30ºC — температура превысила норму для мая почти на 10ºC.
В столице объявили оранжевый уровень погодной опасности. В конце недели могут быть побиты температурные рекорды 1897 и 2014 годов.
Без сильной необходимости долго ходить по улице не рекомендуется. | 126 |
| 20 |  Доля рассрочки при покупке новостроек в Москве упала до 25–30%
Данные «Коммерсанта». Раньше рассрочка была драйвером продаж на фоне высоких ипотечных ставок. Сейчас спрос восстанавливается — застройщикам не нужно искусственно стимулировать продажи. Покупатели стали осознаннее: бесплатная рассрочка часто означает завышенную цену или скрытые комиссии. Рассрочка осталась, но стала нишевым инструментом. | 95 |
