Анастасия Ермилова про ипотеку

Причем география по городам как раз где мы больше всего проводим сделок. Хотя работаем уже седьмой год по всей России 💫

КАК СДАВАТЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ НА 10% ДОРОЖЕ.

Что для этого нужно сделать?

1️⃣Важно понимать, что сдавая квартиру в аренду, вы по факту выступаете мини-отельером. Конечно, есть разные мнения у собственников. Например, 🔵"Барское", скажем так: "Вот эти придут ко мне и пусть не выпендриваются, сидят довольные и мне платят". С таким отношением, гарантирую, вы ничего не сдадите. А если сдадите, арендаторы будут постоянно съезжать, платить не вовремя и т.д. 🔵"Бизнес"-отношение. Как к работе. С таким отношением квартиры сдаются очень успешно. Такая недвижимость максимально подготовлена. Нет каких-то недоделок, которые арендатору придётся устранять: ободранных обоев, испорченного напольного покрытия, дверей, которые не закрываются, лампочек не горящих. Квартира должна быть безлична: убраны личные вещи, сняты со стен ваши фотографии, а сами стены приведены в порядок. ❤️❤️❤️Максимально наполните квартиру для проживания. Если вы сдаете ее с мебелью, а лучше всего сдавать с мебелью, то она должна быть не с дачи или с группы "отдам бесплатно". Пусть недорогая, но соответствует классу жилья. 〰️〰️〰️ Я не могу дать один универсальный совет, потому что условия сдачи квартиры/дома у всех разный: кто-то в Москве за 150 тыс ₽ собирается сдавать, а кто-то за 15 тыс ₽ в неблагополучном районе маленького города. Но❗ 🔵Мебель - новая, исправная и соответствовать классу жилья. 🔵Удобные матрасы. 🔵Рабочая техника на кухне. 🔵Желательно: тарелки, вилки, ложки, ножи, тряпки. 🔵Чистая квартира на показах. 🔵Повесьте полотенца, туалетную бумагу и так далее. Это всё позволит новому собственнику почувствовать себя как дома, а вам быстрее и дороже сдать квартиру. 2️⃣Сдаете квартиру с мебелью? Заключите договор и сделайте подробную опись всего имущества, которое вы оставляете в квартире. В каждом помещении прописывайте: 🔵гостиная - диван, марка, приблизительная стоимость его состояния. 🔵Кухня - кухонный гарнитур, столешница, техника, посуда. 🔵Ванная и т.д. Это важно решить "на берегу". Потому как все арендаторы хорошие, но по факту случаются разные ситуации. Поэтому прописывайте примерную стоимость сломанной вещи, чтобы арендатор понимал, а сколько и за что ему придётся заплатить, если вдруг что. Иначе, без бумаги вы ничего не докажите. 3️⃣Помним, да, что сдавать квартиру лучше всего официально. Налоговая сейчас очень просто и быстро штрафует собственников. А штрафы значительные за неуплату налога. Недавно был прецедент: Верховный суд признал, что налоговой можно выписывать штрафы и взыскивать налоги, исходя из показаний свидетелей. Свидетелями, как несложно догадаться, выступают арендаторы, которые решили насолить вам, сказали

- Мы жили в этой квартире, а собственник налоги не платил.

Если раньше такие заявления ни к чему не приводили, то сейчас это приводит к штрафам. ❗Нужно заплатить налоги, неуплаченные за три года сдачи квартиры, плюс штраф и пеня. А если это ещё превышает 2,5 миллиона ₽, то можно вообще сесть в тюрьму. Оно вам надо? Думаю, нет. 〰️〰️〰️ И ещё один важный момен ниже ⬇️⬇️⬇️

И пост о которой речь в видео, ловите! Продолжение у Ильи в канале.

Шок-контент! Доброго пятничного утра, друзья, вчера у нас был созвон с командой по нашему ютубу. Всего за два месяца работы мы вышли на 38 тысяч просмотров. Кто в теме, понимает что значит эта статистика. 📊 из них 29 тысяч - уникальные просмотры 🚀🥹 И у меня отличный для вас материал в преддверии выходных: вышло новое видео на очень жгучую тему о стоимости квартир. Те, кто планирует приобрести недвижимость и тем более если очень давно ждёте когда снизятся цены, вам обязательно стоит его посмотреть! https://youtu.be/y4iiu5AojXc

Мудрость, которая изменит жизнь вашим детям 💫 Я как многодетная мама позволю себе дать совет, который использую в воспитании: «Дайте детям достойный пример для подражания и возможность ошибаться, пробуя свои силы». Только так они поймут, куда можно и нужно стремиться, и прочувствуют цену достижений. Моя старшая дочь, Марьяша, к 14 годам: ✔️ прошла 3 курса – СММ, копирайтинг, рилсмейкер (в тч с дипломом отличницы); ✔️ зарабатывает 40 000–70 000 ₽ в месяц; ✔️ самостоятельно оплачивает обучения; ✔️ оформила самозанятость и платит налоги. Это не «просто повезло», а установка с детства – всё, что ты хочешь, достижимо! Но большой результат требует колоссальных вложений сил и времени. Если вы чувствуете, что проживаете не свою жизнь, тратите годы на нелюбимой работе, то измените действия, чтобы достичь иного результата. Поверьте, можно работать в удовольствие и зарабатывать достойные деньги. Я не призываю увольняться в никуда 🙅‍♀️ Чтобы вы без резких шагов смогли освоить новый вид деятельности, я создала игровой бот, где можно: • попробовать себя в роли кредитного брокера; • узнать тонкости и преимущества профессии; • потренироваться в решении задач реальных клиентов; • узнать, сколько готовы заплатить за ваши услуги. УЧАСТИЕ БЕСПЛАТНОЕ ❗ Переходите по ссылке, выбирайте персонажа и отвечайте на вопросы 🤓

В 14 лет, совмещая учебу и работу стабильно зарабатывать 40-70 к. Не pov a reel 💫 на днях поделилась у себя в инст историей нашей старшей дочери. И это вызвало бум обратной связи! Мне, конечно, как маме это приятно, но смысл не в этом. А в том что даже если ребенок это может, то господа взрослые, у нас шансов нет на отговорки а-ля нет времени, сил, мотивации, денег и прочее!

Как выйдет статья на дзене, поделюсь. Там описано будет подробно как работает механика сделки. Для консультации пишите в ЛС @ErmilovaAnastasiaa

Наличные на свои цели. Самый выгодный способ получить их. подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить такие фишки 🔥https://youtu.be/AB43mbHX-N0🔥